به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، درحالی‌که آمار های رسمی از کاهش قیمت اسمی مسکن در مناطق مختلف پایتخت خبر می‌دهند اما بررسی‌های میدانی از وضعیت قیمت پیشنهادی املاک در حوزه واحد های نوساز نشان دهنده عدم همراهی سمت عرضه با وضعیت جدید بازار مسکن است.
بررسی آمار رسمی طی سه ماه گذشته نشان می‌دهد، روند رشد قیمت مسکن از ابتدای تابستان متوقف و در نیمه تابستان با تغییر مسیر، در جهت کاهش قیمت قرار گرفت.
به طوری که در دو ماه گذشته به ترتیب تورم ماهانه قیمت مسکن معادل ۳ درصد و ۶/ ۱ درصد کاهش پیدا می‌کرد. به این ترتیب متوسط قیمت مسکن در شهر تهران از کانال ۱۳میلیون تومان در هر مترمربع به کانال ۱۲میلیون تومان وارد شد. با این حال بررسی های میدانی از وضعیت املاک عرضه شده به بازار نشان می دهند برخی از سازندگان و فروشندگان مسکن بی توجه به تغییر وضعیت بازار، همچنان بر قیمت های پیشنهادی اولیه خود اصرار می‌کنند. همین موضوع سبب شده تا همچنان بخش زیادی از فایل های نوساز بدون مشتری در فایل بنگاه های املاک باقی بمانند. مشاوران املاک در مناطق مختلف پایتخت با تاکید بر آنکه وضعیت بازار خرید و فروش ملک در تهران طی دو ماه گذشته تغییر کرده است.
تاریخ انقضای قیمت های پیشنهادی املاک مربوط به دوره زمانی نیمه اول سال جاری می باشد، اما برخی از فروشندگان بدون توجه به این وضعیت جدید، به کاهش قیمت های پیشنهادی خود اقدام نکرده اند. به همین دلیل قیمت های پیشنهادی خود را بالاتر از سایر آپارتمان های مشابه اعلام می‌کنند. مشاوران املاک به فروشندگان این فایل ها پیشنهاد می‌کنند برای عرضه واحد های مسی خود به بازار، باید متناسب با شرایط جدید بازار که کاهش قیمت‌های پیشنهادی فصل تابستان است، اقدام کنند. چرا که معدود متقاضیان مصرفی موجود در بازار، با توجه به آغاز کاهش قیمت‌ها، سعی می‌کنند واحدی را انتخاب کنند که قیمت پیشنهادی آن مناسب و متناسب با قیمت پیشنهادی سایر آپارتمان ها در منطقه اعلام شده است.
تداوم ثبات بازار فولاد با کاهش دلار