بازار مسکن مدت هاست متاثر از شرایط اقتصادی کشور و بازار های رقیب، از تعادل عرضه و تقاضا خارج شده است. در هفته های اخیر نیز انتظارات تورمی ناشی از افزایش قیمت بنزین به بخش مسکن سرایت کرد.بنا بر گزارش تحلیل گران آهن پرایس در خصوص وضعیت بازار مسکن، کسانی که نقدینگی در دستانشان می باشد برای عقب نماندن از تورم، بازار مسکن را انتخاب می کنند. اما در سطح عمومی، درآمد ها متناسب با شرایط اقتصاد کشور افزایش نیافته است. معاملاتی که در کشور انجام می شود صرفا به شکل تبدیل دارایی ها از ریال به مسکن، دلار، طلا یا سهام است.
به اظهارات برخی کارشناسان ماثرترین راهکار برای ایجاد خرید مسکن برای تمامی افرا جامعه را می توان ساخت خانه های کوچک متراژ در کلان شهرها و شهر های اطراف دانست. در عین حال باید توان متقاضیان تقویت شود. شهری مانند تهران با رشد عجیب و غریب، دیگر برای دهک های پایین مناسب نیست. می توان در مناطق خوش آب و هوای اطراف کلان شهرها اقدام به ساخت مسکن برای این دهک ها کرد.از این رو با ورود دولت ها به حوزه هایی که با بخش خصوصی و اشخاص سر و کار دارد همواره نتیجه ی خوبی نداشته است.
حال بعید است مسکن ملی تا پایان این دولت به سرانجام برسد و دور از انتظار است که تاثیری در قیمت مسکن ایجاد کند. قیمت امروز مسکن ماحصل اتفاقاتی است که در ۱۰ تا ۱۲ سال گذشته افتاده و در عرض یکی دو سال نمی توان مشکل را حل کرد.بنا بر این اگر متغیری به بازار مسکن تلنگر نزند می توانیم انتظار ثبات یا حتی کاهش قیمت را داشته باشیم. اما اقتصاد کشور در شرایط ناپایداری به سر می برد. در بودجه هم زمزمه افزایش قیمت حامل های انرژی شنیده می شود که در صورت تحقق انتظار می رود در بهای تمام شده مسکن تاثیر بگذارد.
تداوم ثبات بازار فولاد با کاهش دلار