آهن پرایس



به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار فولاد، بازار فولاد در برابر افت قیمت ها مقاومت می کند ولی حجم معاملات در بورس کالا بهتر شده است. این موارد نشان می دهد که با وجود افت قیمت دلار آزاد در روز های اخیر،  هنوز تقاضا در بازار وجود دارد که اجازه افت نرخ را نمی دهد ولی باید منتظر ماند و دید که آینده این بازار چگونه خواهد شد و این مقاومت تا چه زمانی ادامه می یابد.

چند روز است که بازار فولاد آرامش را چاشنی فعالیت های خود کرده اگر چه در کنار مقاومت در برابر افت قیمت فولاد  میل به کاهش نرخ هم در گوشه و کنار بازار مشاهده می شود. این روند کلی تاکنون در روز های گرم سال ادامه یافته و می توان گفت که حضور در روزهای اوج تقاضای فصلی فولاد در ایران و حتی کشور های منطقه تاکنون برای بازار فولاد بسیار مفید بوده است.

این در حالی است که بهای برخی مواد اولیه و محصولات میانی تمایل بیشتری به افت داشته ولی تاکنون نقش آفرینی برجسته ای در بازار فولاد در مسیر کاهش نرخ نداشته اند. از سوی دیگر بهای تیرآهن حتی جرقه هایی از رشد نرخ را نشان می دهد که با فرض کنار گذاشتن اما و اگر های آن نشانه ای از وجود تقاضا در شهریور ماه است.

 

شاید همین نکته است که بازار فولاد توانست در برابر افت قیمت دلار مقاومت کند و کاهش نرخ بزرگی نداشته باشد، می تواند یک سیگنال مهم برای بازار به شمار رود ولی اثر گذاری این رخداد ها اغلب در کوتاه مدت است. تاکنون بازار به نسبت مقاومت کرده ولی در مورد دورنمای بازار نمی توان اظهارنظر قاطعی داشت. در معاملات انجام شده می توان چند ویژگی را بررسی کرد، اولین ویژگی و شاید اثر گذارترین آن را باید جرقه مهمی از رونق نسیه فروشی به شمار آورد.


آهن پرایس

بنا بر گزارش تحلیل گران آهن پرایس در خصوص وضعیت بازار مسکن، هم زمان با کاهش میانگین قیمت مسکن در شهر تهران و افت محسوس قیمت پیشنهادی تعداد قابل‌ توجهی از فایل‌ های عرضه شده به بازار مسکن، برخی فایل‌ ها هم چنان به‌ عنوان فایل گران ‌تر از حد معمول در بازار مسکن شناسایی و معرفی می ‌شوند.

از این رو تحقیقات میدانی از تازه‌ ترین شرایط بازار معاملات مسکن نشان می ‌دهد در حال حاضر عمده فایل‌ هایی که برای فروش به بازار عرضه شده در سطح متعارف قیمتی یا با قیمتی مناسب‌ تر از ماه گذشته برای متقاضیان قابل خریداری هستند. با این حال هنوز در میان فایل‌ های فروش مسکن واحد هایی به چشم می ‌خورد که با بهایی بیش از قیمت متعارف نرخ‌ گذاری و به متقاضیان پیشنهاد شده‌ اند.

واحد های مسی نو ساز بیشترین تعداد فایل‌ های فروش مسکن با قیمت ‌های نا متعارف را به خود اختصاص می‌ دهند، هر چند قیمت برخی واحد های نو ساز نیز تحت تاثیر کاهش قیمت پیشنهادی برخی دیگر از فایل ‌ها در گروه‌ های سنی مختلف تحت ‌تاثیر قرار گرفته و کاهش یافته است.

اما بیشترین فایل‌ هایی که طی روز های اخیر با سطح قیمت نا متعارف به بازار عرضه شده‌ اند واحد هایی با عمر بنای کمتر از یک‌ سال واحد های نو ساز  هستند. این در حالی است که در شرایط فعلی تعداد فایل‌ های مسکن با سطح قیمت پیشنهادی نا متعارف در میان میانسال‌ ها و سالخورده‌ های بازار مسکن کاهش یافته است.

میانگین قیمت آپارتمان مسی در شهر تهران به متر مربعی ۹ میلیون و ۶۰۰ هزار تومان رسیده است. این در حالی است که حجم زیادی از معاملات انجام شده در شهر به آپارتمان‌ هایی اختصاص داشته که میانگین قیمت تعیین شده برای آنها در هر متر مربع کمتر از میانگین قیمت در کل شهر تهران بوده است


آهن پرایس

به تحلیل آهن پرایس در اخبار بازار آهن، بسیاری از تولیدکنندگان صنف آهن با ارسال نامه ای به معاون اول رئیس جمهور خواستار عادلانه تر شدن قیمت میلگرد و تناسب عادلانه آن با بهای شمش فولادی شده اند. هم چنین اعلام داشتند که هر گونه ایجاد محدودیت در صادرات فولاد کشور به هیچ عنوان جایز نبوده، لذا در جهت مقابله با تحریم ها لازم است موانع صادراتی فولاد به سرعت برطرف شود؛ چراکه فولاد یکی از محور های مهم تحریم های ظالمانه آمریکا علیه کشورمان بوده است  و به حداقل رساندن صادرات فولاد ایران یکی از اهداف  این تحریم ها اعلام شده است.

ضمنا با توجه به اینکه قیمت های فعلی میلگرد و شمش فولادی تناسب عادلانه با یکدیگر ندارند و ت آن وزارت صنعت، معدن و تجارت برای کاهش قیمت در بازار داخلی، علاوه بر اینکه به زیان واحدهای نوردی انجامیده است، موجب از دست رفتن منافع ملی به دلیل افزایش قدرت چانه زنی مشتریان صادراتی و کاهش ارزش صادرات محصولات فولادی شده است، تقاضا دارد با بررسی عوامل موثر بر بهای تمام شده، تدابیری اتخاذ فرمایید که نسبت های عادلانه بین قیمت شمش و میلگرد در بازار فولاد حاکم شود . بدیهی است با توجه به اینکه به دلیل فقدان تقاضا، در حال حاضر فقط حدود ۳۳ درصد ظرفیت واحدهای نوردی پوشش داده می شود، جای هیچگونه نگرانی برای تنظیم بازار داخلی محصولات فولادی وجود ندارد.

از این رو جمع کثیری از تولید کنندگان تداوم فعالیت خود را در شرایط سخت اقتصادی اینطور عنوان داشتند که در مصرف مقاطع ساختمانی و صنعتی با مشقت مالی، عملیاتی و فنی فراوان و با حاشیه سود ناچیز، صرفاً بخاطر حفظ اشتغال و آبرو و امرار معاش، چراغ تولید در کارخانجات خود را روشن نگه داشته اند و از تصمیم اخیر انجمن تولیدکنندگان فولاد ایران و  وزارت صنعت، معدن و تجارت مبنی بر حذف اام عرضه در بورس کالا به عنوان شرط صادرات مقاطع طویل نوردی  تقدیر کردند؛ چراکه اگر چنین تدبیری اتخاذ نمی شد و در شرایطی که تقاضای فولاد به حداقل ممکن رسیده است، همه واحدهای نوردی بدون توجه به نحوه تأمین شمش مورد نیاز خود، مم به عرضه در بورس کالا می شدند که در اینصورت بلاشک تعداد زیادی از واحدهای نوردی متوسط و کوچک مقیاس مجبور به تعطیلی و تعدیل نیروی کاری خود بودند و صدها هزار خانواده که از این محل ارتزاق می نمایند، دچار مشکلات عدیده اقتصادی و اجتماعی می شدند.


آهن پرایس

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، تحقیقات میدانی از آخرین شرایط بازار معاملات خرید و فروش واحد های مسی در شهر تهران نشان می‌ دهد که هم‌ اکنون موازنه قدرت بین دو سمت عرضه و تقاضای واحد های مسی به نفع خریداران در حال تغییر است و این موضوع خود را در قالب ورود بازار به دوره جدید پوست‌ اندازی قیمتی نشان می ‌دهد.
طی روز های گذشته، در ادامه سرایت وضعیت تعدیل قیمت‌ های پیشنهادی و قطعی برخی از فایل‌ های فروش مسکن از مناطق لوکس شمال تهران به مناطق مصرفی، نرخ پیشنهادی و نهایی فروش بخش قابل‌ توجهی از آپارتمان‌ ها در این مناطق نیز دست خوش تغییر شد و کاهش یافت؛ از این رو میزان تعدیل در میان مالکان و فایل ‌های مختلف متفاوت است، به‌‌ طوری‌که در برخی از فایل ‌ها رقم تعدیل قیمت پیشنهادی کمتر از ۱۰درصد و در برخی دیگر اندکی بیشتر است.
بنابراین واسطه‌ ها اظهار دارند، در برخی موارد بعضی از فروشنده‌ ها از فروش واحدشان در کوتاه‌ مدت ناامید شده ‌اند، این گروه از مالکان افرادی هستند که پیگیری ‌های خود از بابت بازاریابی برای فروش آپارتمان‌ مسی‌ شان را فعلا متوقف کرده‌ اند اما در صورت تماس واسطه‌ ها با آنها درخصوص اطلاع از آخرین قیمت پیشنهادی، معمولا قیمت‌ های پیشنهادی خود را کمتر از میزانی اعلام می ‌کنند که در ابتدا واحد را با آن شرایط قیمتی فایل کرده بودند. این گروه از مالکان نیز افرادی هستند که حاضر هستند با کاستن از سطح قیمت پیشنهادی فرآیند فروش واحد را تسریع کنند.
با درنظر گرفتن شرایط فعلی بازار مسکن پیش ‌بینی می شود در صورت ادامه شرایط فعلی و ثبات در شاخصه‌ های اقتصاد کلان و مسائل ی، روند تعدیل قیمت‌ها در بازار مسکن باز هم ادامه ‌دار خواهد بود. این در حالی است که میزان تعدیل قیمت پیشنهادی در برخی از فایل‌ هایی که پیش از این با قیمتی نامتعارف به بازار مسکن عرضه شده بودند به بیش از ۱۰ درصد نیز می‌رسد.


آهن پرایس

بنابر تحلیل آهن پرایس در اخبار بازار آهن، هم چنان  شاهد مقاومت قیمت آهن آلات در برابر شیب نزولی قیمت ها در بازار هستیم. این نوع مقاومت در شرایطی که نرخ ارز بدون سر و صدا تک نرخی شده است، ذهن بسیاری از کارشناسان را به خود معطوف داشته است چرا که نه تنها از روند کاهشی بهای آهن خبری نیست بلکه جسته گریخته نیز اخباری منوط بر افزایش بهای سایر زمینه های مرتبط با بازار آهن به گوش می رسد.

شنیده ها حاکی از این است که ظاهرا موضوع افزایش ۲۰ الی ۳۰ درصدی کرایه حمل ها از سمت کارخانجات شمال غرب کشور تایید شده  که همین امر سبب اعتراضات جمع کثیری از مخاطبان این حوزه نیز شده است. آنچه به نظر می رسد عدم توجه مدیران به مقوله قیمت ها می باشد چراکه با تک نرخی ارز در بازار هیچ تحرکی در رابطه شکستن سد ثبات در بازار صورت نگرفته است و مسئولان هم چنان تمایل دارند در این شرایط به حای حمایت از مصرف کنندگان چراغ خاموش به حرکت خود ادامه دهند.

با وجود چنین اتفاقاتی این شبهه  به وجود می آید که شاید دست های پشت پرده ی قدرتمند تری از رکود و کسادی بازار سود می برند و همین امر سبب شده است تا درد عامه مردم در نظر مدیران بسیار ناچیز جلوه کند. بدین ترتیب بازار در شرایط فعلی با دو جبهه مواجه گشته است در جبهه ی اول عده ای که هم چنان در انتظار موج بعدی کاهش قیمت آهن آلات بوده و خرید خود را به آینده موکول کرده اند و در بعد دیگر جماعتی هستند که فریب این کاهش های تک بعدی را نخورده و معتقدند که سیر نزولی لاک پشتی در تولید آهن با عدم همراهی سایر مصالح مورد نیاز بری پروژه های ساخت همراه بوده است. از این رو کارشناسان نسبت به  تشخیص درستی عمل هر یک عاجز مانده اند.


آهن پرایس

 

بنابر گزارش تحلیل گران آهن پرایس در خصوص وضعیت بازار فولاد، کارشناسان بر این باورند که امروز باید مواد اولیه در داخل کشور سهمیه‌ بندی و جیره ‌بندی شود؛ در حالی که ایران با ظرفیت بالای تولید فولاد به عنوان رتبه نخست در خام فروشی مطرح شده است اما در تامین ورق فولادی برای صنایع پایین دستی در نا بسامانی شدید قرار دارد.
این عدم توازن شرایط را برای تولید برخی از محصولات بسیار سخت کرده است.  از این رو طبق آمار شرکت های فولادی و با توجه به کاهش صادرات ورق های گرم فولادی به عنوان مواد اولیه تولید ، باید شاهد سرریز شدن آن به بازار داخل از سوی صنایع بالا دستی باشیم که این اتفاق تاکنون نیفتاده است و با کمبود ورق های فولادی در بازار مواجه هستیم.
با توجه به عرضه ورق های فولاد در بورس و مشکلات ناشی از این روش، باید فروش مستقیم کارخانه فولاد به کارخانه های لوله و پروفیل فولادی ایران بار دیگر برقرار شود و محدود و محصور در بورس کالا نباشد و در بورس کالا نیز فقط تولیدکنندگان پایین دستی قادر به خرید باشند. فروش مستقیم ورق فولادی چه در قالب مچینگ در بورس کالا یا فروش توسط دفاتر فروش فولاد مبارکه، سبب دسترسی آسان تر کارخانه ها به مواد اولیه می شود که  از این رو می توان گفت، متاسفانه بخش خصوصی و‌ تولیدکننده در معرض تمام مشکلاتی که ایجاد شده است، هستند.
در این شرایط یافتن مقاصد صادراتی به دلیل اعمال تحریم ها سخت هست که با این بخش نامه های ویران کننده، سبب منصرف شدن آنها از همکاری با صادر کنندگان می شوند. فعالان بازار فولاد طی یکی دو سال اخیر تقریبا هر روز با مواضع تند سندیکای لوله و پروفیل به عنوان مصرف‌کننده ورق فولاد علیه شرکت فولاد مبارکه به عنوان بزرگترین واحد تولیدی فولاد کشور رو به رو می‌شوند.


آهن پرایس

به گزارش آهن پرایس در تحلیل بازار فولاد، موضوعی که طی ماه اخیر و با ورود به فصل زمستان با آن مواجه هستیم، ضعف تقاضای واقعی در بازار است. این امر تولیدکنندگان را نگران کرده است چراکه وضعیت بازار فولاد در شب عید بسیار مهم و اساسی است.

همانطور که مشهود است، نوسانات نرخ ارز دلیل مهمی برای افزایش قیمت آهن آلات بشمار می رود. طی دو هفته گذشته نیز به دلیل همزمانی تسویه بدهی های ارزی تجار و صادرکنندگان با طرف های خارجی، قیمت دلار با افزایش مجدد مواجه شد که همین امر نیز بر قیمت محصولات فولادی اثر گذاشت؛ اما این افزایش قیمت ها پایدار نبود و با متوقف شدن روند افزایشی نرخ ارز، بازار فولاد نیز مجددا به صورت جزئی با کاهش همراه بود. یکی از فعالان بازار فولاد در خصوص وضعیت کنونی بازار فولاد بیان کرد: همه ی کارخانه ها می دانند که بازار به دلیل کاهش صادرات و معاملات داخلی با دو معضل مهم مواجه شده است. اول آنکه تولید در ماه های گذشته افزایش داشته است و دومین مورد هم عدم خروج کالا از انبار می باشد که موجب افزایش موجودی انبار شده است.

در وضعیت کنونی کالاهای فولادی در کشور مانده است و اگر صادراتی هم وجود داشته باشد، مربوط به قراردادهای پیشین است. حتی دیده می شود که کارخانه ها طی سه ماه اخیر کالاهای خود را به فروش رسانده اند اما به دلیل ترس از تحریم و کاهش قیمت های جهانی، خریدار ترجیح داده است بار خود را حمل نکند و در عوض خسارت پرداخت نماید. در واقع خیلی از کالاهای فولادی در انبارها باقی مانده است و نمی توان آنها را صادر کرد چراکه تقاضای واقعی در بازار بسیار کم شده است. از سوی دیگر نیز می توان  به موضوع قفل شدن پروژه های عمرانی به عنوان یکی از دلایل رکود کنونی بازار اشاره کرد.

برای اطلاع از قیمت روز آهن آلات در کانال تلگرام آهن پرایس عضو شوید. 


آهن پرایس

بازار آهن طی روزهای اخیر دچار دوگانگی و ابهام شده است بطوری که بسیاری از کارخانه ها و تولیدکنندگان نیز در تعیین نرخ پایه محصولات خود دچار سردرگمی شده اند. دو عامل مهمی که موجب ایجاد سردرگمی در بازار شده است، اول کاهش تقاضای واقعی به دلیل سرمای هوا، کاهش حجم صادرات و رکود موجود در بازار مسکن می باشد و دوم افزایش قیمت پایه مواد اولیه، اعم از قراضه و شمش می باشد که به طبع آن قیمت محصولات فولادی نیز با افزایش همراه شده است.

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار آهن، نتیجه التهابات ناشی از این سردرگمی ها را می توان در نوسانات قیمت آهن آلات دید. کارخانه های تولیدکننده میلگرد از جمله کارخانه هایی بودند که نقش مهمی در ایجاد جو روانی در بازار ایفا کردند. برای مثال میتوان به کارخانهمیلگرد آجدار ابهر اشاره کرد  که در نوزدهم دی ماه قیمت محصولات خود را ۵۰ تومان کاهش داد و روز بعد از آن نیز قیمت ها را ثابت اعلام کرد اما در بیست و دوم دی ماه اقدام به افزایش قیمت های اعلامی خود کرد؛ از این رو در مرحله اول کیلویی ۳۰ تومان و در مرحله بعد کیلویی ۲۰ تومان به قیمت های محصولات خود افزود. این کارخانه به افزایش ۵۰ تومانی محصولات خود اکتفا نکرد و در بیست و چهارم دی ماه نیز با افزایش ۳۰ تومانی، قیمت میلگرد آجدار سایز ۱۴ خود را کیلویی ۳۴۹۰ تومان اعلام کرد.

شاید بتوان امیدوار بود که پس از گذشت فصل سرما روند بازار نیز رو به بهبود رود اما از سوی دیگر با توجه به قول های متعدد مسئولین وزارت صمت و بانک مرکزی تا این لحظه گشایشی در مورد بحث ارزی صادرات و نحوه بازگشت آن حاصل نشده است. به همین دلیل انواع مقاطع اعم از میلگرد آجدار و تیرآهن در حوزه صادرات با مشکل مواجه شده اند. با وضعیت پیش روی بازار آهن، حداقل تا پایان سال نباید انتظار بازگشت رونق به این حوزه را داشت.

برای اطلاع از قیمت روز آهن آلات در کانال تلگرام آهن پرایس عضو شوید. 


آهن پرایس

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، برای دریافت پروانه ساخت بایدگام های متعددی را طی کرد که که می توان  آن ها را به شرح زیر طبقه بندی کرد:

گام اول: مالک و یا وکیل قانونی فرد باید مدارکی چون اصل وکپی سند و یا سند های ملک،کارت شناسایی افراد، برگه تسویه حساب عوارض نوسازی شهرداری در سال گذشته و جاری را با حضور همراه مالکین و یا یک نفر با داشتن وکالت از سایرین به همراه مدارک نام برده برای درخواست پروانه به دفتر خدمات الکترونیک برده و تشکیل پرونده دهد.

گام دوم: باید بازدید از مواردی چون ابعاد ملک، عرض گذر، بنای موجود، موقعیت مجاورین و سایر موارد این چنینی صورت گرفته و گزارشی از بررسی صورت گرفته تهیه و دستور صدور نقشه بعد طی شدن سیکل اداری انجام شود.

گام سوم:اطلاعاتی در رابطه با مساحت و ابعاد اصلاحی مورد نظر شهرداری،تعداد طبقات،سطح اشغال هر طبقه در دستور نقشه ذکر می شود.

گام چهارم: صدور نقشه معماری برای ملک، مهم ترین مرحله دریافت پروانه می باشد.

گام پنجم: رفع ایراداتی که از جانب دفتر خدمات الکترونیک ثبت شده و تایید نهایی متراژ در نقشه معماری،عوارض تراکم شهرداری برحسب متراژ و نوع کاربری در هر منطقه محاسبه و تعیین می شود.

گام ششم: بعد از تاییدپرداخت عوارض شهرداری، پرونده در مرحله پیش نویس پروانه ساخت قرار می گیردکه در این مرحله می توان آزمایش های لازم را از خاک موقعیت مورد نظر برای ساخت  به عمل آورده و همراه با نقشه سازه،برق و.از سازمان نظام مهندسی تاییدیه اخذ نماییم.

 گام هفتم: درخواست تعیین ناظر یا ناظرین در دفتر خدمات ثبت و بعد ازعقد قرارداد برگه سهمیه آن ها به عنوان پیش نویس پروانه مجددا به دفاتر ارسال می گردد.

برای پرونده های با متراژ کمتر از ۲۰۰۰متر مربع می بایست نقشه های سازه،برق،مکانیک و معماری با تمام جزئیات به صورت اجرایی ترسیم و از جانب نظام مهندسی ساختمان تاییدیه اخذ نماید.

گام هشتم: تهیه مدارک پیش نویس پروانه توسط مالک و ارائه به دفتر خدمات الکترونیک می باشد.

گام نهم: با تایید رئیس صدور پروانه، معاون شهرسازی و معماری و شهردار پروانه به مرحله چاب می رسد.

نکته قابل توجه این است که مدت اعتبار پروانه ساختمان ۲سال از تاریخ صدور می باشد که امکان تمدید تا دوسال دیگر را نیز دارا می باشد. مهلت اتمام عملیات ساختمانی هم برحسب متراژ و تعداد طبقات جدولی دارد.

شما می توانید به منظور اطلاع از آخرین پیش بینی وضیعت بازار آهن، تحلیل بازار آهن و خرید آهن آلات به سایت آهن پرایس مراجعه نمایید.

برای اطلاع از قیمت روز آهن آلات در کانال تلگرام آهن پرایس عضو شوید.


آهن پرایس

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، وزارت راه و شهرسازی طرح های حمایتی و تشویقی بسیاری را در جهت توسعه واحد های کوچک متراژ و احیای بافت فرسوده در بخش مسکن را در نظر گرفته است. طبق آمار در شهر تهران۳۰۰ هزار و در استان تهران ۴۵۰ هزار واحد خالی داریم که می توان به عدم قدرت خرید خریداران و یا طمع سرمایه گذاری مالکان به عنوان علل خالی از سکنه ماندن این واحد ها اشاره داشت.

با وجود تصویب قانون اخذ مالیات از خانه های خالی هیچ اتصالی میان  ۳۴ سامانه دیگر اتفاق نیافتاده است هر کدام از این سامانه ها به علت محرمانه بودن اطلاعات خود از هرگونه کمک به اجرایی شدن این قانون امتناع می ورزند و مالکان این واحدها نیز با انجام اعمالی چون روشن گذاشت چراغ و یا استفاده از آب در برابر دولت مقاومت می کنند. بدین ترتیب دولت در طرحی اخذ مالیات را به شهرداری ها واگذار کرده تا در قالب وصول عوارض و مالیات بتواند از اطلاعاتی که در رابطه با واحدهای مسی شهر ها دارا است استفاده کند.

با نوساناتی از اواخر سال گذشته آغاز شده و بهای مسکن را به طور ناباورانه ای افزایش داد و سبب شد تا عده ای سوداگر به منظور کسب سود سرمایه های خود را به این بازار روانه کنند و سبب تداوم روند افزایش قیمت ها شوند که ادامه این رفتار طرح مسکن حمایتی را که با افزایش واحد مسی در اندیشه کاهش اجاره بها برای مستاجران بوده است را با شکست مواجه کرد.

در شرایط فعلی مستاجرانی که نتوانند در برابر افزایش قیمت ها مقاومت کنند به حاشیه شهر ها رانده می شوند  چرا که قدرت خرید افراد به شدت کاسته شده است و واحدهای ساخته شده نیز فاقد کیفیت متناسب با بهای پرداختی هستند که همین امر سبب دل سردی خریداران بالقوه نیز شده است.

شما می توانید به منظور اطلاع از آخرین پیش بینی وضیعت بازار آهن، تحلیل بازار آهن و خرید آهن آلات به سایت آهن پرایس مراجعه نمایید.

برای اطلاع از قیمت روز آهن آلات در کانال تلگرام آهن پرایس عضو شوید.


آهن پرایس

بنا بر گزارش تحلیل گران آهن پرایس در خصوص وضعیت بازار مسکن، پس از گذشت یک سال از خیز قیمت‌ ها در بازار مسکن، آخرین گزارش‌ها از بازار پایتخت نشان می ‌دهد که در پی افت شدید حجم معاملات، در مرداد ماه قیمت مسکن نزولی شد و تا ۳ درصد کاهش یافت.  

تعداد معاملات مسکن در تهران در ۵ ماهه اول امسال نسبت به مدت مشابه سال گذشته با افت  ۵۴.۹ درصدی و قیمت مسکن هم با افزایش ۹۸.۲ درصدی مواجه شد اما با آغاز دوره رکود، شکست قیمت هم آغاز شد به طوری که قیمت مسکن در مرداد ماه نسبت به تیر ماه گذشته  ۳.۱ درصد کاهش داشت.

در حالی که از ابتدای سال تا پایان مرداد ماه مجموعا ۳۰ هزار و ۲۰۱ فقره مبایعه ‌نامه منعقد شده، این عدد در مدت مشابه در سال گذشته نزدیک ۶۷ هزار فقره مبایعه نامه بوده است که افت حدود ۵۵ درصدی حجم معاملات مسکن را نشان می‌ دهد. همین کاهش تقاضا در کنار عدم افزایش قدرت خرید مردم باعث شد تا بازار مسکن وارد دوره رکود شود و معمولا هم دوره رکود با افت قیمت همراه است.

از این رو برنامه‌ های مسکنی وزارت راه و شهر سازی و گلنگ‌ زنی ساخت ۴۰۰ هزار واحد مسی سیگنال مثبتی در بازار بوده است، این اقدام دولت در فضای عمومی و جو حاکم در بازار مسکن بی‌ تاثیر نبود و قشر مخاطب این برنامه را به صاحب‌ خانه شدن امیدوار کرد.

به طور قطع اثر واقعی این اقدام به تدریج در بازار نمایان می‌شود و می‌تواند تاثیر بیشتری در جهت آرامش و ثبات بازار داشته باشد. تمام دستگاه‌ های مربوطه به صورت یکپارچه بر روی تحقق برنامه ساخت مسکن در قالب طرح اقدام ملی متمرکز شده‌اند، پیش از این دستگاه‌ های مختلف به صورت جزیره‌ای اقدامات خود را در بخش مسکن انجام می‌ دادند اما امروز تمام سازمان‌ های دولتی، غیردولتی و نهاد ها به دنبال تحقق یک برنامه واحد هستند.


آهن پرایس

به تحلیل آهن پرایس از وضعیت بازار آهن، در روز جاری فعالان بازار  به انتظار نتایج عرضه ی تیرآهن در بورس کالا می باشد تا شاید اثرات مثبت آن، عطش بازار تیرآهن در چند روز اخیر را به قدری سیراب کند. بدین ترتیب حداقل  می توان از  این راه زمینه روانی را تا حدودی برای رقابت فشرده تر بر روی عرضه های تیرآهن بورس کالا مستعد کرد. از این رو تاثیر این عرضه ها بر بازار ( خارج از بورس کالا) نسبتا افزایشی تیرآهن ذوبی از چند زاویه قابل بررسی می باشد:

۱) نوع مشتری ( خُرد یا کلان )

۲) نسبت حجم توزیعی سبدهای خرید به تعداد خریداران یا در واقع تعداد مشتریان خُرد موفق به خرید برای این محصول

۳) میزان حجم ترخیصی حوالجات این کالای خریداری شده در فاز اول

در حال حاضر باید دید که آیا کمبود مقطعی عرضه تیرآهن سایزهای ۱۴و۱۸و۲۰و۲۲ به خصوص ۱۸و۲۲ که چند روزی با محدودیت پیشنهاد تُجار در بازار افزایش قیمت را تجربه کرده اند آیا می توانند به نوعی نرخ رقابتی روز جاری را  برای خرید این محصولات در بورس کالا را شارژ نماید یا اینکه اتفاق محسوسی رخ نخواهد داد . البته شرایط مناسب این است که به مجرد اینکه معاملات در روز جاری صورت گرفت؛ حواله خروجی هم به قدر کفایت برای خریداران ترخیص شود ( این رخداد را کارشناسان بسی دور از انتظار می دانند؛ چرا که عرضه سلف و تاریخ تحویل در مذاکرات صورت گرفته دو ماه بعد اعلام شده است) و دوم اینکه مشتریان عرضه تیرآهن بیشتر خُرد می باشند تا کلان. این به این علت می باشد که مشتری کلان چه حواله ترخیصی داشته و یا نداشته باشد، به اصلاح بازار را همچنان تشنه نگه خواهد داشت و به مدیریت عرضه در بازار ( خارج از بورس کالا) مسلط است اما در مقابل مشتری خُرد به محض دریافت حواله ترخیصی آنرا روانه بازار مصرف خواهد کرد به تبع قُله قیمت ها شکسته خواهد شد.


آهن پرایس

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار فولاد، در چند سال گذشته و با حاکم شدن رکود بر بازار ایران که به صنعت فولاد نیز سرایت کرده است. عملکرد دولت در ۴ سال گذشته در زمینه تولید فولاد به نسبت مناسب بوده است تا حدی که رتبه تولید ایران از سیزدهم در جهان به دهم صعود کرده‌ است. درکل رشد به‌ نسبت خوبی در فولاد در دولت یازدهم و دوازدهم اتفاق افتاده و از وارد کننده به صادر کننده فولاد تبدیل شده‌ ایم.
یکی از اهداف چشم‌ انداز صنعت فولاد در سال ۱۴۰۴ رسیدن به تولید ۵۵ میلیون تن بوده است، اما با وجود تحریم‌ ها و مشکلاتی که در سال‌ های اخیر شدت آن نیز بیشتر شده، دولت نتوانسته است به اهداف مورد نظر در این راستا برسد، بنا بر این به‌ نظر می‌ رسد، در بهترین شرایط در سال ۱۴۰۴ به تولید ۴۴میلیون تن برسیم

عضو هیات ‌مدیره انجمن تولید کنندگان فولاد ایران اظهار دارد، یکی از اقدام های مهمی که باید وزارت صنعت، معدن و تجارت در صنعت فولاد در پیش بگیرد، تمرکز بیش از حد بر امر صادرات است.از این‌ رو باید قوانین صادراتی را بیش از پیش تسهیل کند نه اینکه چوب لای چرخ تولید بگذارد و مانع صادرات شود. تنها راهکار گشایش بازار فولاد، صادرات است و حتی اگر کسی در این زمینه تخلفی داشته است، دولت از روش‌ های دیگر جریمه استفاده کند و اجازه صادرات را به تمامی این واحد ها بدهد.

در صنعت فولاد چه در بخش میانه آن مانند شمش و اسلب و چه در بخش محصول نهایی مانند میلگرد، ورق و پروفیل، دولت باید ت ‌های صادراتی در پیش بگیرد.در سال جاری امید بر آن است ۲۸میلیون تن تولید داشته باشیم و از این میزان باید ۱۳میلیون تن آن صادر شود، از این رو باید ت‌ های دولت به سمت صادرات سوق داده شود.


آهن پرایس

بنابر گزارش تحلیل گران آهن پرایس در خصوص وضعیت بازار فولاد، آمار های دریافتی از تولید ۱۲ شرکت بزرگ فولادی حاکی از این است که این شرکت ها در چهار ماهه امسال در مجموع چهار میلیون و ۱۲۸ هزار و ۷۸ تن عملکرد داشتند که در مقایسه با چهار ماهه پارسال رشد ۹ درصدی ثبت شد. 
اقلام ورق سیاه، میلگرد آجدار، تیرآهن، لوله، ورق گالوانیزه و سایر اقلام در فهرست تولیدات واحد ها ذکر شده است. تعداد ۱۰ واحد تولیدی بزرگ فعال صنایع فولاد در چهار ماهه سال جاری ۶ میلیون و ۸۶۳ هزار و ۱۸۴ تن تولید داشتند و در مقایسه با دوره مشابه سال گذشته رشد چهار درصدی را تحقق بخشیدند.
از این رو بررسی کارنامه فعالیت فولاد سازان در دوره چهار ماهه امسال گویای آن است که تاکنون نزدیک به ۳۰ درصد عملکرد سال ۹۷ پوشش داده شده است، در سال گذشته ظرفیت شمش فولادی کشور به رقم ۳۵ میلیون تن رسید که نزدیک به ۲۵ میلیون تن تولید محقق شد و انتظار می رود امسال نزدیک به ۷۵ درصد ظرفیت پارسال تولید شود. با وجود شرایط سخت تحریم پیش بینی می شود که نزدیک به ۳۰ درصد تولید راهی بازار های صادراتی شود.
بنابراین آمار های بین المللی گویای آن است که در زمان حاضر چین به عنوان بزرگترین فولاد ساز جهان محسوب می شود و پس ازچین به ترتیب هند، ژاپن، آمریکا و کره جنوبی جای گرفته اند و در بین مصرف کنندگان این ف راهبردی نیز این کشور ها در جدول قرار دارند. 
بر این اساس بالاترین آمار تولید در بخش محصولات مربوط به فولاد مبارکه با رقم یک میلیون و ۹۲۱ هزار و ۷۵۱ تن است که نسبت به دوره مشابه، رشد یک درصدی دارد. از این رو  ایران در افق ۱۴۰۴ دستیابی به ظرفیت ۵۵ میلیون تن تولید را برنامه ریزی کرده است و پیش بینی شده و امید بر آن است که، در آن زمان ایران جایگاه هفتمین تولید کننده فولاد را به خود اختصاص دهد.


آهن پرایس

بنابر گزارش تحلیل گران آهن پرایس در خصوص وضعیت بازار مسکن، به دنبال ایجاد آرامش نسبی در بازار ارز، کاهش قیمت پیشنهادی واحد های مسی از اوایل تیر ماه امسال آغاز شد. هم اکنون دیگر از نرخ‌ های نجومی در دفاتر املاک خبری نیست. در سایت ‌های فروش ملک نیز قیمت ‌ها به طور محسوسی کاهش یافته است. مشاهدات نشان می ‌دهد قیمت‌ها ۱۰ تا ۲۰ درصد پایین آمده و این موضوع در برخی واحد های بزرگ متراژ و لوکس به بیش از این ارقام می‌ رسد.
چرخش انتظارات تورمی در بازار مسکن از اوایل تیر ماه خود را نشان داد و بعد از ۲۷ ماه پرتلاطم، سرانجام خریداران دست بالا را پیدا کردند. هم اکنون نبض خرید و فروش متوقف شده و آمار ارائه شده از سوی بانک مرکزی در مرداد ماه افت ۷۳ درصدی معاملات مسکن در پایتخت را نشان می‌دهد. در ماه مورد اشاره تنها ۳۳۰۰ واحد مسی در تهران معامله شد که در شش سال اخیر بی سابقه بوده و حتی از ماه ‌های فروردین نیمه تعطیل نیز کمتر بود.این در حالی است که نرخ رشد ماهیانه قیمت برای اولین بار در طول یک سال و نیم اخیر منفی شد و نسبت به تیر ماه سال جاری  ۲.۴ درصد کاهش یافت.
هم زمان با کاهش میانگین قیمت مسکن در شهر تهران و افت محسوس قیمت پیشنهادی تعداد قابل ‌توجهی از فایل‌های عرضه شده به بازار مسکن، برخی فایل‌ ها همچنان به‌ عنوان فایل گران ‌تر از حد معمول در بازار معاملات مسکن شناسایی و معرفی می ‌شوند. کارشناسان بازار مسکن اظهار دارند، بر اساس رفتار بازار مسکن در ادوار گذشته، قیمت ‌ها به روند نزولی خود تا مدت کوتاهی ادامه می‌ دهند و در یک سطح به ثبات می‌ رسند. این ثبات تا جهش بعدی که احتمالا ۱۰ تا ۱۵ فصل خواهد بود در بازار ایجاد می ‌شود که فرصت خوبی برای خریداران مصرفی است.


آهن پرایس

امری که طی روزهای اخیر شاهد آن بودیم، نشان از دگرگونی رفتاری بازار آهن دارد. به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار آهن، افزایش عرضه محصولات فولادی و در مقابل آن، کاهش صادرات و مصرف آن باعث افت قیمت آهن و ایجاد رکود در بازار شده است. این کاهش قیمت ها در حالی رخ داده است که قیمت ارز از ثبات نسبی برخوردار است و گاهی نیز با کاهش اندکی روند نزولی را طی می کند.

یکی از عواملی که می تواند موجب رونق بازار آهن و کاهش قیمت ها گردد، ایجاد تعادل در بازار ارز می باشد. همانطور که کارشناسان اظهار داشتند، قیمت ارز باید از آنچه که امروز هست پایین تر باشد تا موجب کاهش قیمت چشمگیری در بازار آهن آلات گردد. قطعا به منظور ایجاد رونق، بازار از دلار زیر ۱۰ هزار تومانی استقبال خواهد کرد چراکه این کاهش قیمت می تواند کمک شایانی به کاهش قیمت آهن کند.

به گفته فعالان صنعت فولاد، ثبات فعلی که حاکم بر بازار آهن است، در حالی اتفاق افتاده که قیمت مواد اولیه از جمله آهن اسفنجی و آهن قراضه با رشد همراه بوده و سود واحدهای تولیدی به حداقل خود رسیده است. در حال حاضر قیمت ها از سوی کارخانه ها و حتی تأمین کنندگان بازار آهن تهران با ثبات اعلام می گردد اما از نظر کارشناسان این امر محتمل است که با اعلام نرخ دلار زیر ۱۰ هزار تومانی، بازار آهن نیز دچار تحولاتی گردد که هم به سود مصرف کنندگان و هم به سود تأمین کنندگان می باشد.

به طور کلی این روزها خبرهای جذابی از تغییر و تحولات بازار آهن مخابره نمی شود؛ در واقع می توان گفت خبری که شنیدن آن برای مخاطب جذاب باشد به حداقل رسیده است. امید بر آن داریم تا با افزایش تقاضا شاهد ایجاد تحولات مثبتی در بازار باشیم.


آهن پرایس

گزارشات روز اخیر بازار میلگرد در بورس کالا حاکی از عرضه های بدون تقاضا می باشد که تقریبا با قیمت پایه و تمام شده حدود ۴۰.۰۰۰ ریال معامله شد. البته عرضه های سنگین چند ماه اخیر در بورس کالا را کارشناسان  یکی از عوامل مهم رکود ایجاد شده در بازار فولاد کشور می دانند.

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار آهن، طبق آمار منتشر شده از سایت بورس کالا میزان کل عرضه های محصولات فولادی از اول مرداد ماه سال جاری تا ۹۸/۶/۱۲ مقدار ۱.۰۹۷.۸۲۳ تن بوده که با تقاضای ۱.۸۳۷.۶۷۳ تن مواجه شده است که از این مقدار فقط ۹۵۵.۰۰۵ تن آن معامله شده است؛ در واقع در بسیاری از تقاضاهای ثبت شده قیمت پیشنهادی پایین تراز قیمت پایه  اعلامی بوده است. بررسی های اعلامی از امار منتشرشده به طور سنتی نشانگر وضعیت مطلوب تر بازار فولاد در سال جاری نسبت به سال های گذشته می باشد. البته هرچه به انتهای زنجیره و به مصرف کننده نهایی نزدیک تر می شویم وضعیت بازار راکد تر و وخیم تر می گردد. بر همین اساس در این دوره انواع میلگرد فولادی ۲۱۶.۴۳۶ تن عرضه شده است که فقط ۱۶۵.۷۰۴ تن تقاضا برای آن ثبت شده است و نهایتا با توجه به دلیل مذکور در بالا ۷۴.۱۱۸ تن آن معامله شده است.

در دو هفته اخیر نیز این روند بدتر هم شده است و تقریبا تمام عرضه های میلگرد در قیمت پایه و بدون رقابت معامله شده اند که خود باعث افت بیشتر قیمت ها در بازار بورس کالا و بازار خارج از بورس به صورت دومینو شده است. در واقع طبق آمار بالا می توان گفت ۶۵درصد عرضه انواع میلگرد فولادی به دلیل مواجه شدن با طرف تقاضای مصرف کننده نهایی خریداری نداشته است. قطعا ادامه این روند موجب ریزش بیشتر قیمت ها و زیان تولیدکنندگان کل زنجیره و خطر تعطیلی آنها می شود. باید توجه داشت که در بحث صادرات نیز فعلا بازارهای جهانی و منطقه ای از وضعیت خوبی برخوردار نیستند و تضعیف قیمت های داخلی تولید کنندگان را در مواجه با مشتریان خارجی خود در موضع ضعف قرار می دهد.


آهن پرایس

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، تصور متقاضیان خرید مسکن این است که چون معاملات مسکن افت ۷۰ درصدی داشته پس قیمتها باید در سراشیبی سقوط قیمت قرار بگیرد اما واقعیت بازار این است که افت قیمت ها تدریجی خواهد بود. در حالی که این روزها روند نزولی قیمت مسکن در برخی شهرهای کشور و برخی مناطق تهران نیز آغاز شده است برخی از متقاضیان مسکن با این تصور که قیمت ها به شدت کاهش خواهد یافت منتظر افت سریع قیمت ها هستند.

برخی فعالان بازار و کارشناسانبازار مسکن بر این باور هستند که کاهش قیمت مسکن بیش از ۳۰ درصد تا ۴۰ درصد دور از تصور بازار است چرا که هنوز قیمت نهاده های مسکن کاهش نیافته و قیمت انشعابات و عوارض شهرداری نیز که بر قیمت تمام شده مسکن تاثیر می گذارد پایین نیامده است.

افت نرخ ارز از یک سو و کاهش تعداد معاملات از سوی دیگر دست به دست هم داده اند تا این روزها دیگر تقاضای سوداگری مسکن برای ورود سوداگران مهیا نباشد و انگیزه ای هم برای تقاضای سوداگری دیده نشود. افت ۷۰ درصدی میزان معاملات مسکن دلیل محکمی بر خروج تقاضای سوداگرانه از بازار مسکن است

بر اساس آمارهای وزارت راه و شهرسازی در مرداد ماه سال جاری، تعداد کل مبایعات ثبت شده در مناطق ۲۲ گانه شهر تهران، ۳ هزار و ۳۶۸ مبایعه نامه بوده است که گفته می شود نسبت به ۶ سال گذشته کمترین تعداد معاملات به ثبت رسیده است. همچنین، بر اساس این آمارها در مردادماه سال گذشته ۱۳ هزار و ۱۲۰ فقره معامله مسکن ثبت شد که رشد منفی ۷۴.۳ را نسبت به ماه مشابه سال گذشته شاهد هستیم.

 

برخی کارشناسان و رئیس اتحادیه املاک نیز معتقد هستند که هیچ گروه و یا کارشناسی نمی تواند میزان افت قیمت مسکن را پیش بینی کند همانطور که رشد قیمت را نمی توانستند پیش بینی کنند. همانطور که میزان افزایش قیمت مسکن مشخص نبود، سقف افت قیمت هم مشخص نیست.


آهن پرایس

بنا بر گزارش تحلیل گران آهن پرایس در خصوص وضعیت بازار فولاد، شرکت فولاد مبارکه اصفهان بزرگترین تولید کننده محصولات فولادی در بین شرکت های فولاد ساز منطقه خاورمیانه است. به اظهارات کارشناسان بازار فولاد، این شرکت صنعتی بزرگ در سال گذشته علاوه بر کسب این افتخار ، رتبه ۴۷ جهان را به خود اختصاص داده است.

این شرکت با اجرای طرح های توسعه و افزایش ظرفیت تولید، کمک شایانی به بهبود رتبۀ ایران در رتبه بندی جهانی برترین کشور های تولید کننده فولاد داشته است. تحویل محصولات فولاد مبارکه را در پنج ماهه امسال دو هزار و ۵۸۷ تن با افزایش بیش از ۷۴ درصدی در مقایسه با مدت مشابه سال گذشته نیز می باشد.

در همین بازۀ زمانی، عرضۀ محصولات گرم از ۹۷۸ هزار تن به هزار و ۸۹۲ تن با رشد ۹۳ درصدی و عرضه به شرکت های لوله و پروفیل از ۳۵۳ هزار تن به ۸۷۷ هزار تن رسیده که نشان دهندۀ رشد ۱۴۸ درصدی است. کارشناسان فروش و بازاریابی شرکت فولاد مبارکه اظهار دارند، این شرکت با وجود بی سابقه ترین تحریم های بین المللی توانسته با عزم ملی فولاد مردان نیاز خطوط خود را از خارج کشور تأمین کند اما در تأمین مواد اولیه مورد نیاز داخلی ازجمله کنستانتره، سنگ آهن وگندله به شدت دچار مشکل شده است و بیم آن می رود تولید خطوط کاهش یافته یا متوقف شود درحالی که تداوم تولید در بیش از پنج هزار خانه و کارگاه کوچک و بزرگ در بالا دست و پایین دست فولاد مبارکه وابسته به تداوم تولید حداکثری در این شرکت است.
 شرکت فولاد مبارکه اصفهان بعنوان بزرگترین تولید کننده فولاد کشور نیمی از فولاد داخل را تامین می کند، فولاد مبارکه توانسته است با تلاش بی‌وقفۀ مدیران و کارکنان خود کارنامه‌ای درخشان در جهت تولید محصولات فولادی و تأمین صنایع مختلف داشته باشد و علی‌رغم وجود بی‌سابقه‌ترین تحریم‌های بین‌المللی، نیاز خطوط خود را از خارج کشور تأمین کند؛ ولی متأسفانه در تأمین مواد اولیه موردنیاز داخلی ازجمله کنستانتره، سنگ‌آهن، گندله و. به‌شدت دچار مشکل شده است


آهن پرایس

به گزارش آهن پرایس در خصوص وضعیت بازار فولاد، فعالان بازار فولاد باید بیش از پیش به صادرات همت بگمارند تا بتوانند چرخ تولید خود را به چرخش درآورند. با توجه به شرایط سخت تحریم‌ها که محدودیت‌های صادراتی برای صادرکنندگان به‌وجود آورده است، باید به‌دنبال راهکارهایی بود که بتوان راه صادرات فولاد را هموار کرد.
مدتی است که از سوی وزارت صنعت، معدن و تجارت برای انسجام ‌بخشی به امر صادرات فولاد، پیشنهاد ایجاد کنسرسیوم صادراتی مطرح بوده؛ کنسرسیومی که با هماهنگی بیشتر تولید کنندگان می‌تواند در زمینه موضوع‌ هایی چون کیفیت محصولات، نرخ‌ گذاری، بازاریابی و صادرات فولاد با مدیریت واحد، انسجام بیشتری به این امور بخشد.

برخی کارشناسان فولاد معتقدند، واحد های فولادی در صورت ایجاد کنسرسیوم می‌ توانند به صادرات بیشتری اهتمام ورزند بنا بر اظهارات کارشناسان بازار فولاد ایجاد کنسرسیوم صادراتی در روز های سخت تحریم، یکی از راهکار هایی است که صادر کنندگان فولاد باید به آن توجه ویژه‌ ای داشته باشند.

صادر کنندگان بزرگ فولاد، محصول میانی تولید می‌کنند، این واحد ها، واحد هایی چون فولاد خوزستان یا فولاد هرمزگان و. هستند که در زمینه صادرات با مشکل خاصی روبه‌رو نیستند. اما سایر تولیدکنندگان به‌ طور عمده تولید کنندگان بخش خصوصی کوچکی هستند که تولید میلگرد می‌کنند و در زمینه بازاریابی و صادرات به طور عمده ضعیف هستند.

با توجه به اینکه این شرکت‌ های کوچک که بیشتر خصوصی هستند، توانایی بازاریابی ندارند و دارای دفتر در خارج از کشور نیستند، بنا بر این ایجاد کنسرسیوم صادراتی برای آنها بسیار ضروری به‌شمار می‌آید. از این رو ایجاد کنسرسیوم می‌تواند با چند مزیت همراه باشد، از جمله می‌ توان به این موضوع اشاره کرد که این کنسرسیوم می‌ تواند واحد ها را برای صادرات تجمیع کند و در تعامل بیشتر با یکدیگر قرار دهد، چرا که با توجه به رکود داخل در زمینه ساخت‌وساز، اگر بخش خصوصی صادرات نداشته باشند با تعطیلی روبه‌رو خواهند بود.


آهن پرایس

بنا بر گزارش تحلیل گران آهن پرایس در خصوص وضعیت بازار مسکن، در حالی که معاملات مسکن در بازار تهران به حالت قفل شدگی رسیده است بررسی‌ ها نشان می دهد مالکان پول لازم که به قصد سرمایه‌ گذاری وارد بازار مسکن شده اند، تلاش های جدیدی را برای جذب مشتریان در سردترین ماه سال در بازار مسکن آغاز کرده اند.

معامله گران بازار مسکن اظهار دارند، در حالی که در دوره رشد قیمت مسکن بخش عمده پول در مرحله عقد قرار داد و مبایعه نامه دریافت می شد، این روز ها مالکان رضایت می‌ دهند حتی تا ۵۰ درصد از قیمت ملک را در محضر و هنگام انتقال سند دریافت نمایند.

طبق عرف از زمان تنظیم قرار داد تا زمان انتقال سند، بین ۴۰ تا ۶۰ روز فرصت برای طرفین در نظر گرفته می شود. ریزش قیمت ها در بازار ارز و البته سکه سبب شده است چشم انداز آتی بازار مسکن نیز برای آنها که قصد ورود به بازار را دارند چندان جذاب نباشد.

در عین حال دریافت اقساطی پول در مدت زمانی طولانی تر نیز از سوی مالکان واحدهای بزرگ و قیمت بالا این روز ها در فایل های آگهی ‌های مشاوران املاک در شمال شهر و مناطق گران قیمت دیده می‌ شود.

طبق گزارش های اعلامی متوسط قیمت مسکن در تهران از ۱۳ میلیون تومان عبور کرده است اما همین رشد بیش از ۷۰ درصدی قیمت در مرداد ماه سال جاری نسبت به مرداد ماه سال گذشته حجم معاملات را به اندازه رشد قیمت ها کاهش داده است. از این رو قیاس قیمت ها با حجم تسهیلات اعطایی نشان می دهد وام مسکن در حال حاضر به ابزاری ناار آمد برای خریداران تبدیل شده است. این در حالی است که از مدتها قبل زمزمه افزایش نرخ تسهیلات به گوش می رسید اما بیم رشد دوباره قیمت ها مانع از اجرایی شدن این طرح شده است.


آهن پرایس

به تحلیل آهن پرایس در اخبار بازار آهن، معاملات شکل گرفته در حوزه ی میلگرد آجدار حاکی از این است که نرخ کف بازار بین ۴۰۳۰ تا ۴۱۰۰ بعلاوه مالیات بر ارزش افزوده بوده است که نشان دهنده ی تداوم کسادی در بازار می باشد. اگر چه نیاز مشتریان سایزهای ریز ( ۸ تا ۱۲) و یا بارهای ترکیبی با سایزهای ریز، همچنان و تنها توسط تولیدکنندگان بخش خصوصی برآورده شده و کارخانجات دولتی در برآورده نمودن این نوع درخواست ها تا حد زیادی ناتوان هستند اما بازار هم چنان کجدار و مریز به راه خود ادامه می دهد. همین امر سبب گشته است تا این لحظه شنیده های بازار میلگرد آجدار در اکثر مبادی رسمی توام با ثابت اعلام گردد.

مبحث نگران کننده ی این روزها بازارآهن در اخبار افزایش ۲۰ الی ۳۰ درصدی نرخ کرایه حمل‌ بار در برخی از مبادی با توجه به رکود حاکم بر بازار بوده است که می تواند فشار بیشتری را به لایه های مختلف زنجیره تامین فولاد کشور تحمیل کند و همچنین تولیدکنندگانی که مواد اولیه آنها سهمی از ترابری ریلی کشور ندارد را  بیش از پیش در معرض فشار اقتصادی قرار دهد. از سوی دیگر در حال حاضر فولادسازان روی موضوعی دست گذاشته اند که به نوعی خط قرمز ت‌های کلی نظام اقتصاد مقاومتی حاکم است و آن درخواست آزادسازی صادرات بدون قید و شرط است.

این در حالی است که از  قول رئیس بانک مرکزی بارها شنیده‌ایم صادرات بدون تعهد بازگشت ارز حاصل از صادرات، توجیه منافع ملی نداشته و ندارد و خط قرمز بانک مرکزی محسوب میشود. فولادسازان با استناد به رکود بی سابقه حاکم بر بازار و مازاد تولید داخلی فولاد و همچنین مشکلات متاثر از تحریم های ناجوانمردانه آمریکا در خصوص وصول مطالبات ارزی، تمنای بازنگری در اامات فعلی وضع شده برای آنها در حوزه‌های صادراتی را دارند و این چالش ایجاد شده برای آنها همچنان که دیده می شود ادامه دارد.


آهن پرایس

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار فولاد، هر ساله با عبور از فصل مصرف و همچنین ورود به فصل پاییز، شاهد آغاز یک دوره سه ماهه رکود تا دی ماه و شروع خریدهای عیدانه خواهیم بود. به ویژه طی سال جاری که آمارهای اقتصادی حاکی از کسری بودجه، کاهش در آمدهای دولت و کاهش پروژه های عمرانی و ساختمانی در نیم سال دوم است.

در ساعات پایانی بازار نیمه تعطیل روز پنج شنبه هفته اخیر، با توجه به اخبار کسب شده از بازار مقاطع طویل فولادی، صرف نظر از برخی تغییرات جزئی در این بازار، دیده ها و شنیده ها حاکی از آن است که همچنان شاهد ثبات در این بازار هستیم و در کل در هفته ‌ای که گذشت، علی رغم برخی نوسانات جزئی در حوزه تیرآهن ها، در مجموع ثبات در شاخص نرخ بازار میلگرد آجدار داخلی کشورحاکم بود. قیمت تیرآهن ذوب آهن کمی افزایشی شد که دلیل اصلی آن کاهش موجودی انبارها و محدویت عرضه این محصول در بازار شنیده شد که البته دو روز آخر هفته شاهد ثبات و گاها کاهش نرخ سایزهای ۱۴ تا ۱۸ بودیم.

طی هفته جاری با توجه به تعطیلی های پیش رو احتمالا معاملات بورس فات هم تحت تاثیر قرار خواهد گرفت و شاید از عرضه های بزرگ فی خبری نباشد؛ با وجود اینکه معاملات انجام شده در حوظه محصولات ذوبی نشان از استقبال بیشتر خریداران از عرضه های سبدهای تیرآهن سبک و سنگین ذوبی دارد. هرچند قیمت بالاتر در دو عرشضه آخر که به خرید مشتریان نیز منجر شد، احتمال افزایش قیمت محصولات ذوبی در دو ماه پیش رو را در بر دارد اما شرایط تقاضای موجود و موثر بازار به نحوی است که این افزایش احتمالی را نیز با تردید مواجه خواهد کرد. تنها امید بازار فولاد برای خروج از این وضعیت، صادرات بیشتر و ایجاد تعادل در بخش عرضه و تقاضا می باشد.


آهن پرایس

بنا بر گزارش تحلیل گران آهن پرایس در خصوص وضعیت بازار مسکن، با وجود کاهش نسبی قیمت مسکن در سراسر تهران، فایل‌ های نا متعارف هنوز به عنوان ویروس در این بازار خود نمایی می‌ کند، مالکانی که حدود ۳۰ درصد از فایل ‌های عرضه را در اختیار دارند حاضر به کاهش قیمت‌ های پیشنهادی نیستند.

بازار مسکن در مسیر کاهش قیمت قرار گرفته و بنا به گفته کارشناسان تا مدتی این روند ادامه خواهد داشت و سپس به ثبات می ‌رسد. بعد از آن احتمالا بر اساس ملاک قرار دادن رکود قبلی حداقل ۱۵ فصل طول می‌کشد تا این بخش از رکود خارج شود.

مطابق آخرین برآورد ها قیمت مسکن و دلار نسبت به شهریور ماه سه سال قبل در حالت تعادل قرار گرفته ‌اند. قیمت مسکن در مرداد ماه ۱۳۹۸ نسبت به مردادماه ۱۳۹۵ بالغ بر ۲۰۴ درصد و قیمت دلار در شهریور ماه امسال نسبت به شهریور ماه ۱۳۹۵ حدود ۲۱۷ درصد افزایش را به ثبت رسانده ‌اند. این بالانس قیمتی نشان می ‌دهد که فعالان حرفه ‌ای متوجه نقطه اوج قیمت بازار مسکن شده و این بخش را ترک کرده‌ اند.

اولین نشانه‌ های افت قیمت‌ های پیشنهادی در تیر ماه امسال بروز  کرد و بر اساس اعلام واسطه ‌های ملکی، نرخ‌ های پیشنهادی از سوی مالکان پول لازم ۵ تا ۱۵ درصد کاهش یافت. با این وجود هنوز توهم قیمتی، بخصوص در بین مالکان واحد های لوکس وجود دارد.

با این وجود هم‌ اکنون بازار مسکن به نقطه‌ ای رسیده است که تقاضای واقعی مسکن به جهت محدودیت در توان خرید به پایین‌ ترین حد خود رسیده است. هم‌ چنین تقاضای سودا گران به این دلیل که منفعتی از جهت افزایش قیمت‌ ها ندارد دچار عقب‌ گرد نیز شده است.

بنا بر اظهارات کارشناسان بازار مسکن،  در بازار مسکن قابلیتی برای رشد قیمت وجود نخواهد داشت، چرا که مهم‌ ترین محرک بازار مسکن یعنی توان تقاضا به شدت کاهش یافته است. تنها در صورت افزایش نرخ ارز می ‌توان رشد قیمت اسمی و نه رشد واقعی قیمت مسکن را متصور شد.


آهن پرایس

بنابر گزارش تحلیلگران آهن پرایس در خصوص وضعیت بازار آهن، با وجود گلایه جمع کثیری از متقاضیان از غیر واقعی بودن قیمت آهن آلات در داخل، رئیس اتحادیه فروشندگان آهن، فولاد و فات وضعیت بازار آهن را بسیار خوب توصیف کرده است.

وی هم چنین  در ادامه اظهارات خود اذعان داشته که تحریم های اعمالی علیه کشور تاکنون نتوانسته برروی صادرات ما اثری بگذارد چراکه این بازار تنها حوزه ای می باشد که می توان با قطعیت از عدم کمبود عرضه کالا در آن نام برد.

از این رو طبق آمار منتشره  میزان صادرات در شرایط فعلی تقریبا  در هر ماه حدود ۵۰۰  هزار تن بوده که گاها تا یک میلیون تن نیز رسیده است چرا که ایران در زمینه آهن وابسته به واردات نبوده و از منابع معدنی به لطف پروردگار بی نیاز می باشد. شرایط خوب داخلی در کنار تلاش کارخانجات قطعا می تواند شعار سال که در جهت رونق تولید بوده است  با ۱۰ درصد افزایش در حجم تولید محقق کند. این مقام مسئول در خصوص اظهارات خویش  در رابطه با عدم تاثیر گذاری تحریم ها هم چنین اذعان داشته است که اگرچه دیگر به کشورهای دور دست ارسال محصول نخواهیم داشت اما با کشورهای همسایه خود مثل عراق، افغانستان و حتی ترکیه با قوت بیشتری به تعاملات پرداخته که گاها ارز محلی جایگزین ارز جهانی در معاملات می شود.

رئیس اتحادیه فروشندگان آهن، فولاد و فات درباره قیمت برخی مقاطع نیز عنوان داشت که: بهای عرضه میلگرد آجدار در بازار بورس کالا در حدود ۳۸۰۰ تومان می باشد که بعلاوه مالیات بر ارزش افزوده با قیمت ۴۱۰۰ تومان وارد بازار شده  و به فروش می رسد. البته باید به این نکته هم اشاره داشت که بازاراهن در هفته گذشته عملکرد بهتری نسبت به  انتظارات قبلی خویش داشته است  آن‌هم در شرایطی که رخداد مثبت بزرگی به کمک بازار نیامده بود. این روند عمومی به این معنی است که جریان غالب قیمتی در بازار هنوز همان روند ضعیف قبلی می باشد.


آهن پرایس

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار فولاد،  صادرات فات اساسی از ایران، به‌شدت مزیت پیدا کرده، به‌گونه‌ای که اگر همه زنجیره فولاد، شامل سنگ آهن، شمش و مقاطع فولادی هم صادر شود، باز هم مزیت صادراتی وجود دارد. به‌دلیل مزیتی که برای محصولات صادراتی از ایران، به‌ ویژه پس از دور جدید تحریم‌ ها ایجاد شده، قابلیت صادرات انواع محصولات تولیدی در زنجیره فولاد افزایش یافته، به‌ نحوی که هم در بخش سنگ آهن به‌ عنوان ماده اولیه تولید آهن و فولاد، هم در بخش شمش فولاد، به‌ عنوان کالای واسطه‌ ای و هم در بخش مقاطع فولادی به‌ عنوان محصول نهایی، در بازار های جهانی مزیت صادراتی دارد.

از این رو در این شرایط، با وجود آنکه تأکید شده همه محصولات فولادی می ‌بایست در بورس کالا عرضه شود، اما تولید‌ کنندگان درهر ۳بخش، یعنی سنگ آهن، شمش و تولید کننده‌ های نورد فولاد، به انجام این کار تمایل چندانی نشان نمی ‌دهند، زیرا به‌ دلیل وجود بازارهای خوب صادراتی، ترجیح می‌دهند محصولاتشان را به سایر کشورها صادر کنند، بنا بر این تغییر جهت‌گیری ‌های صادراتی در زنجیره فولاد ضروری به‌ نظر می‌رسد.

بنا بر این برای حفظ بازارهای داخلی، در کنار توسعه بازارهای صادراتی، هر میزان صادرات زنجیره فولاد و سایر فات اساسی را، از سمت صادرات مواداولیه تولید، مانند سنگ آهن، به سمت صادرات محصولات نهایی یا حتی واسطه‌ای، با ارزش افزوده بالاتر سوق دهیم، میزان ارز آوری این محصولات، برای اقتصاد ایران بیشتر می‌شود.

 

با افزایش مزیت‌های صادراتی زنجیره فولاد ایران، ضرورت داشت وزارت ‌صنعت سازوکاری برای حمایت و تداوم تولید در همه بخش‌ های زنجیره فولاد طراحی کند، در نتیجه تلاش بر این است با وضع عوارض صادراتی بر سنگ‌ آهن، به تداوم روند تولید، در قالبی تعریف شده، کمک کنیم. البته نباید این ت تازه، به‌ عنوان اعمال محدودیت، در مسیر صادرات سنگ آهن، تلقی شود


آهن پرایس

بنا بر گزارش تحلیل گران آهن پرایس در خصوص وضعیت بازار مسکن، بازار معاملات اجاره مسکن امسال زودتر از سال‌ های قبل وارد دوره رکود ناشی از نزدیک‌ شدن به روز های پایانی تابستان شده است. در حالی‌که بازار معاملات خرید و فروش واحد های مسی نیز در تابستان امسال در شرایط رکودی به‌ سر می ‌برد، حجم معاملات اجاره در این بازار نیز به میزان قابل‌ توجهی کاهش یافت و با وجود آنکه تابستان فصل اوج نقل‌ و ‌انتقالات در بازار اجاره محسوب می‌ شود، تنها تعداد محدودی از مستاجران اقدام به جا به ‌جایی در این بازار در مقایسه با سال‌ های قبل کردند.

جهش قیمت مسکن و به‌ دنبال آن افزایش محسوس نرخ اجاره‌ بها دلیل اصلی این موضوع محسوب می ‌شود، ضمن آنکه تعداد قابل ‌توجهی از موجران نیز با مشاهده خارج ‌شدن نرخ‌ های جدید اجاره ‌بها از توان مالی مستاجران موافقت کردند با رقم‌ های پیشنهادی متعارف‌ تری اقدام به تمدید قرار داد سال گذشته با مستاجران خود کنند، بنا بر این در حالی که برخی موجران اقدام به تعیین نرخ‌ های اجاره‌ بهای بالا و خارج از توان مستاجران در بازار اجاره کردند برخی دیگر از موجران ترجیح دادند با ارقام متعارف، قرارداد های سال گذشته خود را تمدید کنند.

از این رو کارشناسان بازار مسکن برای بهبود وضعیت نا بسامان بازار اجاره و خرید و فروش مسکن، طرح دولت برای عرضه مسکن کم‌ درآمد ها با عنوان طرح اقدام ملی و دعوت از شهرداری‌ ها برای همکاری در اجرای این طرح از سوی دولت، دارای دو نیمه روشن و تاریک است. نیمه روشن طرح به موضوع عرضه مسکن اختصاص دارد. به ‌طوری‌که در قالب این طرح قرار است ۴۰۰ هزار واحد مسی ساخته و به بازار عرضه شود. از مجموع این واحد ها، ساخت ۲۰۰ هزار واحد را وزارت راه و شهر سازی با مشارکت بخش خصوصی،۱۰۰ هزار واحد را بازآفرینی شهری و ۱۰۰ هزار واحد را بنیاد مسکن تقبل کرده است.


آهن پرایس

به تحلیل آهن پرایس از وضعیت بازار آهن، همانطور که همگان انتظار داشتند بازار آهن این هفته را بدون نوسان و در آرامش کامل طی کرده است. از دلایل این ثبات می توان به کاهش پروژه های عمرانی در ماه های محرم و صفر و قرار گیری در تعطیلات، به مناسبت تاسوعا و عاشورای حسینی اشاره داشت.

از این رو جمعی از کارشناسان معتقدند که این بازار مدت هاست که رمقی برای افزایش قیمت نداشته و این روند هر روز بیش از پیش جلوه گر می شود البته بی رمقی بازار را نباید با افت مقاومت قیمت آهن در بازار مقایسه کرد بلکه مدت هاست کف قیمت ها در بازار مشخص شده است و شکسته شدن آن قطعا با توان واحد های تولیدی هماهنگی ندارد.

گزارشات حاصله از انبارهای بازار آهن حکایت از کاهش شدید موجودی ها دارد این مطلب بدین معنا نیست که رشد تقاضا سبب تخلیه انبار ها گشته است بلکه می تواند زنگ خطری باشد برای تعطیلی بنگاه ها، کارخانه های تولیدکننده و به  تبع آن بیکاری جماعت کثیری از کارگران، که در صورت رخداد چنین مطلبی قطعا مشکلات بیشتری گریبان گیر وضعیت اقتصادی و معشیت کشور خواهد شد.

حتی خوش خیالی عده ای در رابطه با اعلام وجود تقاضا در بازار داخلی، چندان مورد توجه اهالی بازار قرار نمی گیرد چرا که واقعیت آن است که فروشندگان آهن در بازار مدت هاست عادت به داد و ستدهای موازی و اصطلاحا معاملات انباری داشته اند، حجم فعالیت خود را کاهش داده که نمود عینی آن را در کاهش حجم معاملات مشاهده می توان مشاهده نمود وگرنه ساختمانی که مجوزهای آن اخذ شده و فعالیت عملیاتی آن آغاز شده یا در فاز تخریب یا خاک برداری است, نمی تواند تقاضای واقعی خود را به تعویق اندازد آن هم در شرایطی که تا زمان تغییر فصل فاصله ای باقی نمانده است.


آهن پرایس

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار فولاد، بازار فولاد آن بازاری نیست که همیشه خریداران برای آن دست و پا می‌ شکستند یا هر میزان که به کشور های همسایه پیشنهاد می‌شد به سرعت با یک چانه ‌زنی ساده مورد معامله قرار می‌گرفت. این بازار تغییر کرده و باید این تغییر را پذیرفت.
این که بازار نزدیک به ۲ ماه نوسان نرخ نداشته و شاید چند هفته دیگر هم نوسان قیمت نداشته باشد دقیقا متضاد با چهره پیشین این بازار است، باید پذیرفت که میزان مصرف سرانه فولاد در کشور کاهش داشته و برای رشد تقاضای واقعی به تزریق انبوه بودجه‌ های عمرانی نیاز دارد که چندان هم در دسترس نیست. البته بازار ها در مسیر توسعه خود از این اتفاقات بسیار تجربه می‌کنند.
 بازار فولاد هم در مسیر توسعه است ولی این توسعه به معنی گسترش ابعاد بازار نیست بلکه ادامه زمانی است که، نشان می‌دهد دوره نوجوانی و جوانی بازار فولاد سپری شده و این بازار خاص داخلی به میان‌سالی رسیده است.  در این بازار هیجانات نقش پیشین را از دست داده و آینده‌ نگری و شاید تنوع شیوه‌ های معاملات است که به توسعه بازار منتهی خواهد شد.
مهم‌ ترین چراغ سبز بازار فولاد را باید در افزایش حجم داد و ستد در بورس‌ کالا جست‌ وجو کرد از این رو رشد نسبی عرضه‌ ها، حجم تقاضا هم افزایش یافته و به رشد حجم معاملات منجر شد. این داده را باید مهم ارزیابی کرد آن‌ هم در شرایطی که عرضه نسیه هم با برتری تقاضا بر عرضه‌ ها با رشد نرخ همراه شد که برای این بازار اندکی عجیب بود.  روند کلی در کنار رشد معاملات نشان می‌ دهد که بازار تمایل به بهبود را از مسیر معاملات رسمی در بورس‌ کالا آغاز کرده و تداوم این شرایط می ‌تواند یک محرک برای بازار باشد حتی اگر اما و اگرهای جانبی معاملات نسیه را هم لحاظ کنند.


آهن پرایس

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، بنا بر اظهارات مشاوران املاک مناطق مختلف تهران، فروشندگان خانه و آپارتمان با توجه به اوضاع کنونی بازار مسکن، سعی دارند با تعدیل قیمت قبلی پیشنهادی خود، نرخ مناسب ‌تری را به خریدار پیشنهاد دهند.

آخرین تحولات قیمت املاک در تهران نشان دهنده آن است که برخی از مالکان به تعدیل قیمت های قبلی پیشنهادی خود در بازار مسکن اقدام کرده اند.

از این رو کارشناسان بازار میکنه اظهار دارند، در ۲۲ منطقه  شهر تهران، بازار خرید و فروش خانه از سویی در یک روند آرام و با ثبات بیشتر در مقایسه با ابتدای امسال قرار گرفته است و از سوی دیگر بخش زیادی از فروشندگان حاضر در بازار به تعدیل قیمت ‌های پیشنهادی خود اقدام کرده‌ اند.

در این میان اگر چه هم زمانی با برگزاری مراسم عزاداری ماه محرم یکی از دلایل کاهش مراجعه متقاضیان بازار مسکن به بنگاه‌ های املاک عنوان می‌ شود اما در عین حال بنا به اظهارات واسطه‌ های ملکی بازار متقاضیان مصرفی موجود در بازار با آرامش بیشتری نسبت به ماه‌ های گذشته به جست‌ و جوی ملک خود  اقدام می‌ کنند. از این رو دیدگاه مشاوران مسکن، بازگشت آرامش به سطح بازار معاملات املاک از بابت افزایش سطح قیمت ‌ها، سبب شده است تا متقاضیان با تامل و تفکر بیشتری به جست و جو برای یافتن ملک بپردازند.

در این میان، نکته‌ مهم از نظر مشاوران املاک درخصوص معاملات  انجام  شده آن است که بر خلاف سال گذشته و ماه‌ های ابتدایی امسال که فروشندگان به اصطلاح دست بالا را در معامله داشتند و به افزایش مداوم قیمت‌ ها اقدام می‌ کردند اما هم اکنون، فرصتی مناسب ایجاد شده تا متقاضیان برای خرید واحد مسی مورد نظر خود بیشتر چانه زنی کنند.


آهن پرایس

بنابر تحلیل کارشناسان آهن پرایس از وضعیت بازارآهن، وضع عوارض در زمینه صادرات سنگ آهن باید در همان زنجیره فولاد در صندوقی تحت عنوان حمایت از فرآوری مواد معدنی صرف فراوری سنگ آهن شود و میزان آن، آنچنان بالا برود که برای صادرکنندگان صرفه ای وجود نداشته باشد. چرا که آمار ها حاکی از این است که خام‌فروشی سنگ آهن ۵ میلیون تن از صادرات فولاد کشور از ابتدای امسال کاسته است.

با توجه به شرایط تحریم که بر علیه کشور اعمال شده است می بایست تلاش کنیم کارخانجات به سمت تعطیلی نروند، و با فراوری سنگ آهن پرعیارتری به سمت تولید کنسانتره و محصولات نهایی پیش برویم تا بدین بوسیله علاوه بر ایجاد اشتغال به سرعت چرخه کسب هم بیافزاییم. دولت نیز باید کنترل و تدبیر لازم را بکار بگیرد تا برای منابع سنگ آهن، آب، زیر ساخت، حمل و نقل، گاز و مجوز طرح فولادی در نظر داشته باشد؛ تنها در این صورت است که می توانیم با بالا بردن ارزش افزوده این پیام را منتشر کنیم که اگر مواد اولیه صادر شود، سود از دست می‌رود.

دبیر انجمن تولید کنندگان فولاد تصریح کرد: همانطور که باید مانع صادرات سنگ آهن به عنوان خام فروشی شویم، نباید جلوی صادرات فولاد که ارزش افزوده دارد گرفته شود؛ هر بخشنامه‌ای که در این باره صادر شود، یک بخشنامه ضد اقتصاد ملی است و فولادی‌ها و معدنی‌ها باید در یک فضای واقعی گفت‌وگو به نتایج و راه حل‌های منطقی و جامع برسند. این صنایع با هم افزایی و آینده‌گری می‌توانند نقش موثری در توسعه کشور و اقتصاد منهای نفت داشته باشند. از این رو کارشناسان معتقدند که احتمالاً در سال جاری چیزی بالغ بر ۲۶ میلیون تن تولید فولاد داشته که از این مقدار  ۱۳ میلیون آن  صرف نیاز واقعی در داخل شود و مابقی باید صادر گردد. بر این اساس طی ماه‌های گذشته میزان صادرات  ۷ تا ۸ میلیون  اعلام گشته است و این در حالی است که ۵ میلیون ظرفیت خالی صادرات  نیز هم چنین داریم یعنی اگر خام فروشی نبود  با این تولید می‌توانستیم ۵ میلیون تن بیش‌تر  از قبل صادرات داشته باشیم.


آهن پرایس

بنا بر گزارش تحلیل گران آهن پرایس در خصوص وضعیت بازار فولاد، صنعت فولاد کشور، گام در مسیر روشنی گذاشته است که یک سوی آن، چشم‌ انداز رو به رشد برای تامین نیاز داخلی و دست یابی به بازار های هدف صادراتی است و سوی دیگر آن، استفاده از توان داخلی، بومی ‌سازی و ارتقای دانش و فناوری بر اساس معیار های روز دنیا است.

بنا بر اظهارات کارشناسان بازار فولاد، اجرای این رویکرد با محوریت فولاد مبارکه، اکنون چشم‌ انداز روشن‌ تری پیش روی صنعت فولاد و سایر صنایع معدنی دیگر قرار داده و البته تولید کنندگان تجهیزات مورد نیاز این صنعت را امیدوار به ادامه مسیری کرده است که دستیابی به جایگاه بالاتری را در سال‌ های پیش رو نوید می‌ دهد.

اکنون علاوه بر اینکه کمیسیونی به‌ طور دائمی در فولاد مبارکه اصفهان راه‌ اندازی شده تا پل ارتباطی میان تولید کنندگان داخلی با صنعت فولاد کشور باشد، قرار است که اقتصادی غیر نفت ‌پایه در کشور پی‌ ریزی شود که ثمرات آن، عدم وابستگی به دلار های نفتی و دوری از تحریم‌ ها و محدودیت‌ هایی است که به واسطه نفتی بودن اقتصاد ایران شکل گرفته است. اولین بخش از فعالیت فولاد مبارکه برای توجه هر چه بیشتر به توانمندی‌ های تولید کنندگان داخلی در صنعت فولاد، برگزاری نمایشگاهی بود که ثمرات بسیار ارزشمندی برای بخش صنعت کشور به جای گذاشت.
 از این رو بازار فولاد همان ‌طور که در برابر افت قیمت دلار مقاومت کرد، در برابر رشد نرخ هم واکنش چشمگیری از خود نشان نداد که نشان می‌دهد تاکنون اثرگذاری این داده مهم بر بازار فولاد کاهش یافته است. این سیگنال این احتمال را مطرح می‌کند که اگر دلار باز هم افت نرخ داشته باشد، بازار فولاد کمتر به آن توجه نشان خواهد داد. لبته اگر روند صعودی قیمت دلار همین‌گونه ادامه یابد می‌توان گفت پتانسیل رشد نرخ ناچیزی را برای فولاد به همراه دارد.


آهن پرایس

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، کارشناسان بازار مسکن اظهار دارند، حجم معاملات مسکن در پایتخت طی مرداد ماه با وجود اینکه طبق یک سنت هر ساله انتظار افزایش نسبی خرید و فروش آپارتمان در این ماه می‌ رود، با ریزش قابل‌توجه ۳۲ درصدی نسبت به ماه قبل از آن رو به‌ رو شد.

ماه گذشته تعداد واحد های مسی فروخته‌ شده در تهران به سطح بی‌ سابقه ۲۹۰۰ واحد مسی رسید و این در حالی است که در طول سال‌ های اخیر حتی در شرایط رکود بازار، فروش ماهانه کمتر از ۴ هزار واحد مسی سابقه نداشته است. نزولی‌ ترین ایستگاه روند حجم معاملات وقتی که بدانیم حتی در ماه‌ های نیمه تعطیل فروردین هر سال نیز حداقل معاملات انجام و ثبت شده بیش از چهار هزار فقره بوده است، بیشتر قابل درک خواهد شد، ضمن این که حتی در سال‌ هایی که بازار مسکن دوره رکود سیکل متعارف معاملات را سپری می‌کند، در سه ماه تیر تا شهریور که به ‌دلیل تعطیلی مدارس، فصل طلایی نقل‌ و انتقالات ملکی به‌ شمار می‌آید، با افزایش نسبی معاملات رو به ‌رو می ‌شود.

 

مخالفان وضع موجود بازار مسکن که عمدتا سفته‌بازان و سوداگران بازار ملک هستند، در یکی دو هفته اخیر از دو روش برای انحراف افکار عمومی از کاهشی شدن میانگین قیمت مسکن استفاده می‌کنند. روش نخست آنها زیر سوال بردن آمار و اطلاعات رسمی از بازار بوده و روش دوم نیز تلاش برای اثبات این مدعاست که کاهش قیمت مسکن تکرار پذیر نیست. البته سفته ‌بازها اکنون در بازار معاملات حضور ندارند و با تحقق کمای بازار، مدتی است خرید و فروش مسکن با انگیزه‌ های سوداگرانه را کنار گذاشته‌اند، اما از طریق بازیگران دیگری که همچنان می‌توانند در روند بازار به نحوی اثرگذار باشند و نیز با استفاده از ابزارهایی همچون شبکه‌های اجتماعی در بستر فضای مجازی، از انعکاس واقعیت کنونی روند معاملات جلوگیری کرده و افکار عمومی را منحرف می‌کنند.


آهن پرایس

به تحلیل آهن پرایس در اخبار بازار آهن، روند هفته جاری در معاملات بازار نشانگر این مطلب است که تقاضای واقعی در بازار در صورت وجود از اواسط هفته آینده ایفای نقش خواهد کرد آن‌هم در شرایطی که روزهای نیمه ‌تعطیل پیشین می‌تواند به تجمیع تقاضای این چند روز منتهی شود و این حجم به یکباره وارد بازار گردد که البته این مطلب به معنی هیجان قیمت‌ها در چند روز آتی  نمی باشد.

بازار آهن در روزهای اخیر از چند سیگنال مهم  که برخی از آن ها دارای قدمت چند ساله نیز بوده اند برخوردار شده است که هر کدام از این موارد می‌تواند بخشی از آینده بازار را تعیین کند. این بازار اندک مدتی است که در شرایط ثبات نرخ به سر می‌برد. این اتفاق در حالی است که سال‌ها با ثبات نرخ بیگانه بوده و مدت‌ها در برابر افت قیمت‌ها مقاومت می‌کرده است در روزهای گرم سال و زمان اوج تقاضای فصلی، همین تقاضا بود که از  این بازار بی رمق حمایت کرد و البته کارخانه‌ها نیز با کاهش شدید سودآوری تولید، راهی جز مقاومت در برابر افت نرخ نداشتند زیرا ناخودآگاه حجم تولید کل به‌خصوص در واحدهای نوردی کاهش جدی را تجربه کرده است.

این کاهش تولید در کنار مشکلات مالی و حتی دشواری‌های جانبی خط تولید را به وضوح می‌توان در کاهش سریع نرخ برخی واحدها در هفته‌های اخیر هم مشاهده کرد که ساده‌ترین خروجی آن کاهش حجم عرضه در بازار داخلی بود؛ هرچند در ضعف تقاضا، این سیگنال نه به چشم می‌آید و نه اثرگذاری خاصی در بازار داشته است. در کنار رشد هزینه حمل‌ونقل در ماه‌های اخیر برخی محدودیت‌های حمل را هم باید به این موارد افزود که به افزایش قیمت تمام‌شده محصول در مقصد منجر می‌شود. همین موارد تاکنون در برابر افت قیمت‌ها موضع‌گیری کرده و بازار نسبتا باثباتی را ایجاد کرده است. توجه به این مطالب بسیار مهم است چرا که امکان کاهش قیمت‌ها بیش از این میزان  را محدود می‌کند. البته این ثبات نرخ در شرایطی محقق شد که دو سیگنال جانبی دیگر نیز بر این جریان مضاف گردید که یکی از آن ها  کاهش قیمت‌های جهانی و دیگری نوسان قیمت دلار می باشد.


آهن پرایس

بنا برگزارش آهن پرایس در اخبار بازار  فولاد، در سال گذشته حدود ۲۵ میلیون تن فولاد تولید گردید، که از این مقدار حدود ۸.۵ میلیون تن صادر شده است. صادرات راهکاری مناسب برای رونق تولید است که برای دولت و تولیدکننده منفعت های زیادی دارد. صادرات را می توان جایگزینی مناسب برای تامین ارز دانست و این گونه تحریم تاثیری در کشور نخواهد گذاشت.

امید بر این است در سال جاری ۲۸ میلیون تن فولاد تولید شود و ۱۲ تا ۱۳ تن صادرات فولاد انجام شود، اما با توجه به تحریم ها و ت های وزارت صمت برای کنترل بازار داخل این مقدار محدود شد. بنا بر اظهارات کارشناسان بازار فولاد،در سال جاری باید ۲۸ میلیون تن فولاد تولید شود که حدود ۱۵ میلیون تن آن در داخل استفاده می شود.

با توجه به شرایط موجود امسال نیز ۸.۵ میلیون تن صادرات داشته باشیم و برای افزایش آن باید اجازه دهیم بازار آزادی عمل داشته باشد و شرایطی فراهم کنیم که شرکت ها بتوانند با یکدیگر رقابت کنند که این گونه کیفیت کالا های تولید ی نیز افزایش خواهد داشت.

قطعات یدکی و مواد یدکی مثل الکترود و آلیاژ ها امسال به دلیل وجود تحریم ها افزایش قیمت داشته است و از طرفی قیمت سنگ آهن و آهن اسفنجی نیز درصدی افزایش داشته است با توجه به شرایط موجود و وجود تحریم ها اکثریت فولاد سازان شرایط کار یکسانی دارند و امسال تنها به صادرات ۸،۵ میلیون تن فولاد خواهیم رسید که اگر بتوانیم موانع را بر طرف کنیم به ۱۳ میلیون تن خواهد رسید.

بسیاری از افراد از شرایط موجود پیش آمده در کشور سو استفاده کرده و فولاد را نیز قاچاق می کنندبه اظهارات کارشناسان انجمن تولید کنندگان فولاد ایران سال گشته یک میلیون تن فولاد قاچاق شده است که اگر مشکلات صادرات رفع نشود میزان قاچاق امسال نیز افزایش خواهد داشت، هم چنین با رفع مشکل صادرات فولاد، حجم فولاد های دپو شده کاهش خواهد یافت.


آهن پرایس

بنا بر اظهارات تحلیل گران آهن پرایس در خصوص وضعیت بازار مسکن، تولید خانه ‌های کوچک متراژ برای خانوار های تک نفره یا کم‌ بضاعت سال ‌هاست که در بسیاری از شهر های جهان از جمله لندن، پاریس، تورنتو، هنگ کنگ و نیویورک انجام می‌شود.

اما با وجود کوچک شدن بعد خانوار در ایران، تامین تقاضای واقعی مسکن در کلان شهرها نادیده گرفته شده است.

کارشناسان بازار مسکن معتقد هستند، که اگر نیاز بازار مسکن در بخش کوچک متراژ پاسخ داده نشود به شکل حاشیه‌ نشینی خود را نشان خواهد داد. خانه‌ های ۵۰ تا ۶۰ متر مربع بیشترین تقاضا را در تهران دارد. رتبه‌ های بعدی به ترتیب از آن واحد های ۶۰ تا ۷۰ متر، ۷۰ تا ۸۰ متر و ۴۰ تا ۵۰ متر است. خانه‌ های کمتر از ۴۰ متر نیز با وجود محدودیت قوانین و مقررات برای احداث آنها ۳.۸ درصد نیاز بازار را شامل می‌ شود.

بررسی ‌ها ازعلت اقبال شهروندان به واحد های کوچک نشان می‌ دهد در عین حال که کیفیت برای متقاضیان مهم است، محدودیت نقدینگی مانع دستیابی آنها به واحد های بزرگ متراژ می‌شود افرادی که توانایی تامین هزینه خانه‌ های کوچک متراژ را  ندارند مجبور به مهاجرت می ‌شوند. کارشناس اقتصاد مسکن اظهار دارد،  نباید اقشار پایین را از زندگی در کلان شهر ها محروم کرد و تولید آپارتمان و سوئیت‌ های کوچک برای این قشر در تهران نادیده گرفته شود.

انحراف برداشت از عدم تناسب قیمت هر متر مربع خانه‌ های کوچک با بزرگ متراژ ها و هم‌ چنین انتظار از خانه آرمانی باعث شده تا ت‌ گذاران شهری در قوانین خود مانع از تولید آپارتمان ‌های کمتر از ۴۰ متر مربع شوند. معمولا قیمت هر متر مربع مسکن کوچک متراژ، بیشتر از قیمت واحد های بزرگ است. علت این موضوع به فشار تقاضا در شرایط کمبود عرضه مربوط می‌شود


آهن پرایس

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار آهن،  سال های متمادی است که واحد های تولید کننده ی آهن با مشکلاتی چون نبود تقاضا و دیگری به اشباع رسیدن این واحدها در پایین‌دست این صنعت مواجه می باشد. البته مشکلات اساسی نوردکاران با رکود ساخت‌وساز در کشور آغاز شد. برخی واحدها در شرایط سخت اقتصادی دستمزد و بیمه پرداخت می‌کنند، اما با حاشیه سود پایین و حتی با سود نکردن و گاهی با ضرر همچنان به کار خود ادامه می‌دهند چراکه نمی‌توانند کارخانه را تعطیل کنند. این درحالی است که این واحدهای تولیدی از دولت یارانه انرژی نیز دریافت می‌کنند. 

موضوع دیگر این است که در سال‌های گذشته تولید کننگان آهن آلات چندان به ارتقای کیفیت محصولات خود توجه نکرده‌اند و طبق اصول خاصی پیش نرفته‌اند. این درحالی است که اگر این واحدها روی کیفیت محصولات خود بیش از پیش تمرکز می‌کردند، با توجه به رکود بازار داخلی می‌توانستند به سمت صادرات بیشتر گام بردارند. بنابراین واحدهای نوردی صادرات قابل‌قبولی ندارند زیرا از یک‌سو به‌طور معمول محصولات‌ آنها کیفیت مطلوبی ندارد و از سویی در بازاریابی خارجی هم ضعیف عمل می‌کنند. موضوع قابل‌توجه اینکه فناوری و تجهیزات بیشتر این واحدها فرسوده و قدیمی بوده و این موضوع سبب افزایش هزینه‌های تولید آنها شده است. درحال‌حاضر نیز اگر فولادساز بزرگی مانند ذوب‌آهن اصفهان تولید خود را فقط به داخل اختصاص دهد، سایر نوردکاران به‌طور کلی باید تعطیل کنند. علاوه بر موارد یاد شده، مشکل دیگر این واحدها پراکندگی آنها در سطح کشور بوده که سبب افزایش هزینه‌های حمل‌ونقل آنها در این شرایط رکودی شده است. یک مقام مسئول اذعان داشت که در حوزه مواد اولیه نیز هیچ واحد فولادی را نمی توان یافت که نیاز به سنگ آهن داشته باشد و حاضر باشد هزینه سنگ آهنی که می گیرد را بپردازد، ولی سنگ آهنی در اختیار این واحد قرار نگیرد. لازم است که ما معادن سنگ آهن را به عنوان بنگاه های اقتصادی بدانیم، بنگاه هایی اقتصادی که ضعیف نیز هستند . از ان رو معادن کشور تلاش می کنند تا با اخذ تسهیلات بتوانند خطوط تولیدی خود را بروز نمایند. اعداد مورد نظر واحدهایی که مشکل نقدینگی دارند، اعداد بزرگی است و این میزان متناسب با ظرفیت مالی معادن نیست.


آهن پرایس

بنا بر گزارش تحلیل گران آهن پرایس در خصوص وضعیت بازار فولاد، بازار فولاد در روزه ای اخیر از چند سیگنال مهم برخوردار شده و میراث‌ دار چند سیگنال قدیمی هم بوده است که هر کدام از این موارد می ‌تواند بخشی از آینده بازار را تعیین کند. بازار فولاد مدت‌ هاست در شرایط ثبات نرخ به سر می‌ برد. همان‌ گونه که در گذشته عنوان شد بازار فولاد که سال‌ ها با ثبات نرخ بیگانه بوده، مدت‌ ها در برابر افت قیمت‌ ها مقاومت می‌ کرد و در روز های گرم سال و زمان سنتی اوج تقاضای فصلی، همین تقاضا بود که از بازار فولاد حمایت کرد و البته کارخانه‌ ها نیز با کاهش شدید سود آوری تولید، راهی جز مقاومت در برابر افت نرخ نداشتند زیرا ناخود آگاه حجم تولید کل به‌ خصوص در واحد های نوردی کاهش داشته است.

این کاهش تولید در کنار مشکلات مالی و حتی دشواری‌ های جانبی خط تولید را به وضوح می ‌توان در کاهش سریع نرخ برخی واحد ها در هفته‌ های اخیر هم مشاهده کرد که ساده‌ ترین خروجی آن کاهش حجم عرضه در بازار داخلی بود، هرچند در ضعف تقاضا، این سیگنال نه به چشم می‌ آید و نه اثر گذاری خاصی در بازار داشته است.

در کنار رشد هزینه حمل‌ و نقل در ماه‌ های اخیر برخی محدودیت‌ های حمل را هم باید به این موارد افزود که به افزایش قیمت تمام‌ شده محصول در مقصد منجر می‌ شود. همین موارد تاکنون در برابر افت قیمت‌ ها موضع‌ گیری کرده و بازار نسبتا باثباتی را ایجاد کرده است. این میراث را باید مهم ارزیابی کرد زیرا امکان کاهش قیمت‌ ها بیش از این را محدود می‌ کند. البته این ثبات نرخ در شرایطی محقق شد که دو سیگنال جانبی هم بر آن اثرگذار بود یکی کاهش قیمت‌های جهانی و دیگری نوسان قیمت دلار.


آهن پرایس

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، بعد از رشد افسار گسیخته قیمت مسکن طی یک سال گذشته، از ابتدای تیر ماه روند کاهشی قیمت‌ها آغاز شده، اما بر اساس اعلام کارشناسان این حباب قیمتی ۱۰ تا ۱۵ درصدی قیمت مسکن است که در حال تخلیه شدن است، بنابراین تا زمانی که اقدامات اساسی و زیر بنایی در حوزه مسکن از جمله اخذ مالیات از خانه‌ های خالی و خروج سوداگران از بازار، صورت نپذیرد، بازار مسکن کاهش قیمتی که انتظار است را تجربه نخواهد کرد.
بر اساس آمار رسمی در ماه گذشته قیمت متوسط هر متر مربع آپارتمان در معاملات قطعی ۱۳ میلیون و ۱۸۰ هزار تومان بوده که نسبت به تیر ماه کاهش ۳ درصدی را نشان می‌دهد، حال در این راستا به اعتقاد کارشناسان این کاهش قیمت تا ۱۵ درصد ادامه پیدا خواهد کرد.
از سویی شواهد کاهشی شدن قیمت‌ها در بازار مسکن با کند شدن شتاب رشد قیمت‌ ها از ابتدای سال نمایان شد. بعد از کند شدن شتاب رشد قیمت مسکن، بر اساس آمارهای به عمل آمده، رشد قیمت مسکن منفی شده است موضوعی که از پاییز سال ۹۴ تاکنون بی‌سابقه است.
کارشناس اقتصاد مسکن با اشاره به اینکه حباب قیمتی انتظارات تورمی افزایش قیمت مسکن در حال تخلیه شدن است در اوج گرانی مسکن علاوه بر قیمتی که خانه گران شد، بر اساس انتظارات تورمی، یک رشد قیمتی نیز شکل گرفت که ناشی از همین موضوع بود، اما حال با متوقف شدن آهنگ رشد قیمت مسکن، حباب افزایش قیمت مسکن در حال تخلیه است.
این حباب بین ۱۰ تا ۱۵ درصد تخمین زده می‌ شود، بنا بر این کاهش قیمتی که طی دو ماه گذشته در بازار مسکن از آن حرف زده می ‌شود، بر همین اساس است، این در حالی است که نباید انتظار کاهش مداوم مسکن را داشت، به طور مثال قیمت‌ها به روال دو سال گذشته بر نخواهد گشت.


آهن پرایس

به تحلیل آهن پرایس پیرامون اخبار بازار آهن، کمبود موجودی تیرآهن ذوبی در انبارها و محدویت عرضه در خصوص برخی از سایزها از جمله دلایل اصلی بازار مواج تیرآهن در روزهای گذشته بوده است. کارشناسان وجود این تلاطم در شرایط ثبات را متاثر از کمبود موجودی ذوبی و محدودیت تزریق این کالا به بازار از سرچشمه می دانند. این نوسانات در این حوزه بطوری گزارش شده است که  در مقایسه با نرخ های شنیده شده اواخر هفته گذشته روزهای چهارشنبه و  پنجشنبه، ظاهرا سایزهای ۱۲و۱۴و۲۲ به واسطه افزایش حجم خروجی از منبع با کاهش قیمت و در مقابل نرخ سایزهای ۱۶و۱۸و۲۴و۲۷ با روندی افزایشی مواجه گشته است.

در کل به سبب حجم معاملات اندک، کاهش قابل توجه موجودی انبارها، انحصار در عرضه، تنظیم بازار تیرآهن ذوبی تا حد زیادی تحت تاثیر خروجی حوالجات ترخیصی این کالا قرار گرفته، بطوری که با هرگونه تغییر در استراتژی آزاد سازی حجم حواله پیش خرید شده از سوی مبدا تولیدی، نرخ این محصول هم دستخوش تغییر در بازار می گردد. پیش ترها علیرغم کمبودهای مقطعی و تغییر خط تولید سایزهای مختلف، فراوانی محصول در انبارها مانع نوسانات قیمتی این محصول می گردید اما مدتی است که به واسطه کاهش قابل توجه سطح موجودی انبارها و از طرفی محدودیت عرضه مبدا انحصاری تولید موجبات بازار نوسانی و گاها حباب دار این محصول در بازار داخلی را فراهم آورده است.

بدین ترتیب می بایست تدابیری اتخاذ نمود تا کمبود هایی این چنینی نتواند بهانه ای برای طولانی تر شدن مقاومت قیمت ها در برابر کاهش باشد چراکه بازار نیمه خفته ی آهن مدت ها است با افکار شکسته شدن و رسیدن به کف قیمت ها توسط عوام احاطه شده است. اتفاقات این چنینی این امکان را به بازار می دهد نیم نگاهی به اوج گیری بهای محصولات در آینده بجای کاهش آن نیز داشته باشد.


آهن پرایس

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار فولاد، صنعت فولاد ایران در نیم قرن گذشته به‌ خوبی رشد کرده است، به گونه ‌ای که هم توانسته تجهیزات خود را در این صنعت تامین کند و هم به رتبه تولید دهم در رده جهانی دست یابد. از سوی دیگر صنعت فولاد در زمینه صادرات نیز به جایگاه قابل‌توجهی در منطقه و حتی در سطح بین‌ المللی دست یافته است. هم اکنون نیز این صنعت با توجه به تحریم‌ ها آبدیده‌ تر از قبل و در زمینه تامین تجهیزات به بومی‌ سازی حدود ۸۰ درصدی نزدیک و به جایگاه قابل‌ قبولی در زمینه صادرات رسیده است.

تامین تجهیزات در عبور از تحریم‌ ها با وجود تحریم ‌ها، این روزها تولید و صادرات فولاد تا حدی سخت شده که نیازمند راهکار هایی برای عبور از این شرایط است. در این‌ باره کارشناس بازار فولاد اظهار دارند، تحریم ‌هایی که به کشور تحمیل شده است، در دو بخش در حوزه فولاد تاثیر گذار بوده است. بخشی از آن در راستای تدارک و محدودیت ‌های تجهیزات و قطعات و کالا های مصرفی موردنیاز خط تولید و بخش دیگر در زمینه محدودیت‌ های صادراتی است.

حدود نیم قرن از پیشینه صنعت فولاد در کشور می‌گذرد و در این مدت این صنعت توانسته در زمینه طراحی، مهندسی، ساخت و اجرای کارخانه‌ های فولادی به خوبی پیشرفت کند تا بتواند سهم قابل‌ توجهی از نیاز های تولید فولاد را عهده‌ دار شود. توسعه صنعت فولاد کشور در دهه‌ های گذشته در دوران تحریم‌ ها انجام شده است.
در حال‌ حاضر و با توجه به تحریم‌ های ۱.۵سال گذشته، ایران در ردیف دهم تولید فولاد قرار گرفته‌ و نشان‌ دهنده این موضوع بوده که این صنعت در اوج تحریم‌ ها، به خوبی توانسته تجهیزات مورد نیاز خود را تامین کند. قابلیت‌ های بسیاری در صنعت فولاد وجود دارد و این موضوع که تحریم‌ ها تبدیل به فرصت شده است، شعار نیست.


آهن پرایس

بنا بر گزارش تحلیل گران آهن پرایس در خصوص وضعیت بازار مسکن، با وجود افزایش ۷۷ درصدی قیمت اسمی مسکن در شهر تهران، مقایسه رشد قیمت این بخش با تورم عمومی نشان می ‌دهد که در حال حاضر قیمت واقعی مسکن با ۳۷.۲ درصد رشد منفی مواجه شده است.
 مرداد ۱۳۹۸ تورم سالیانه کل کشور ۴۲.۲ درصد و میانگین رشد قیمت مسکن شهر تهران در ۱۲ ماهه منتهی به مرداد ماه ۱۳۹۸ بالغ بر ۵ درصد بوده است. این دو شاخص گویای آن است که با وجود افزایش ۷۷ درصدی نقطه به نقطه قیمت مسکن طی یک سال گذشته منحنی کلی رشد آن نزولی بوده و هم ‌اکنون قیمت واقعی مسکن ۳۷.۲ درصد در مقایسه با تورم عمومی کاهش یافته است. شاخص نقطه به نقطه تورم عمومی در مرداد ماه ۱۳۹۸ به ۴۱.۶ درصد و همین شاخص در بخش مسکن شهر تهران ۷۷.۵ درصد بوده است.
با این حال افت شدید سرعت رشد ماهیانه قیمت مسکن در تیر ماه که به ۱.۴ درصد رسید و در ادامه رشد منفی ۳.۱ درصد ماهیانه در مرداد ماه ۱۳۹۸ این گزاره قوی را پیش روی بازار مسکن شهر تهران قرار داده که در ماه‌ های آتی شاخص نقطه به نقطه قیمت مسکن نیز کمتر از نرخ تورم شود.
از ابتدای سال ۱۳۹۶ رشد قیمت مسکن در پایتخت با یک روند افزایشی آغاز و در نیمه دوم همان سال این روند با سرعت بیشتری ادامه یافت که تولید و عرضه مسکن را پس از رکود و افت واقعی قیمت طی چهار سال قبل از آن توجیه‌ پذیر کرد. از اردیبهشت ماه ۱۳۹۷ بر شتاب روند صعودی قیمت مسکن در پایتخت افزوده شده، به طوری که شاخص ماهیانه ۷ تا ۸ درصد رشد را تجربه کرد و در شهریور ماه میزان نرخ رشد ۹.۳ درصد رقم خورد. بدین ترتیب بازار مسکن در شهریور ماه که آخرین مهلت فصل جا به‌ جایی محسوب می ‌شود در مسیر افت قرار داشته است.


آهن پرایس

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار آهن، در روزهای اخیر پیام های اعتراضی شدید الحنی در رابطه با رسیدگی به وضعیت فعلی بازار آهن بویژه تیرآهن به تناوب به چشم می خورد. کمبود عرضه های صورت گرفته  تیرآهن ذوب آهن در بازار برای سایز های خاصی از این محصول بصورت مقطعی، نظم و آرامش بازار  را به شدت بهم ریخته و مجددا موج جدیدی از دلال بازی و رانت را در بازار بوجود آورده است. نه تنها در بازار بلکه معاملات و عرضه های صورت گرفته در بورس کالا نیز برای جمع کثیری از مخاطبان ابهام آلود می باشد. با وجود این میزان ابهام هیچ اقدام دلسوزانه ی موثری نیز برای آگاهی جامعه و هدایت آنها توسط فعالان بازار آهن صورت نمی گیرد.

گفتنی است در روز اخیر واکنش بازار علیرغم جو ایجاد شده در بورس کالا در خصوص تیرآهن منفی بود و با عدم استقبال خریداران این کالا نیز مواجه گشت. همچنان که پیش تر عنوان شد، به اذعان برخی از فعالان بازار تیرآهن نرخ های کنونی بازار تیرآهن ذوبی تا حدودی دارای حباب می باشد و احتمال ریزش در خصوص این گروه از کالاها  در روز های آتی به چشم می خورد؛ لذا خریداران می بایست با دقت و احتیاط کامل در خصوص این کالا اقدام نمایند.

از این رو نمایشگاه "رونق تولید اصفهان، نهضت ساخت داخل" از سه شنبه ۲۶ شهریورماه با هدف بومی سازی عرضه، دستاوردها و نیازهای آغاز به کار کرد.البته ذوب آهن مدت هاست که ۸۰  درصد قطعات مورد نیاز خود را بومی سازی کرده است و از ۲۰ درصد باقیمانده، ۱۵ درصد قطعات توسط دیگر شرکت های داخلی، بومی سازی شده است.

این نوع اقدامات تاکنون نتوانسته است رضایت خاطر مصرف کنندگان به خود جلب کند. چرا که علاوه بر عرضه های بلاتکلیف در بازار و هزینه های بالای تولید داخل گاها نتوانسته آنطور که انتظار می رفت توان خرید را در جامعه تقویت کند.


آهن پرایس

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار آهن، احتمال سرازیر شدن موج عظیمی از  متقاضیان خرید آهن به بازار بار دیگر بر اساس اخبار منتشره پیرامون ورود ۱۵۰ هزار میلیارد تومان نقدینگی جدید قوت گرفت.  طبق اعلام کارشناسان اقتصادی و آمارهای اخیر بانک مرکزی، ۱۵۰ هزار میلیارد تومان از سپرده‌های بلندمدت به سمت سپرده های کوتاه‌مدت رفته است که در شرایط فعلی این اقدام بازارهای اقتصادی خرد و کلانی را  در معرض خطر ورود این حجم از نقدینگی سرگردان قرار می دهند؛ از این رو احتمال دارد بازار ارز نیز به شدت تحت تاثیر این روند مالی قرار بگیرد.

البته اتفاقات بازار خودرو و مسکن در روزهای اخیر حاکی از این است که کشش لازم برای ثبات قیمت در این حوزه وجود نداشته و هم چنین توان و تمایل خریدی نیز در این دو بازار به چشم نخورده است. به هر حال ورود این حجم از نقدینگی به بازار خطرناک می باشد و دولت می بایست هر چه سریع تر بازار جذابی برای هدایت هدفمند این جریان اتخاذ کند. کارشناسان با بررسی شرایط بازار در ۶ ماه نخست امسال عنوان داشتند که بازار اهن در نیمه دوم سال و با پایان فصل تابستان ثبات بیشتری را تجربه خواهد کرد که البته تمام این مطالب در حد احتمال بوده و نوسانات بازار صحتی بر این مطلب می باشد. چرا که گاها تجربه شده است که تغییر جهتی در مسیر نرخ ارز و یا روند ی کشور توانسته بازار آرام و خفته ی آهن را بیدار و به تشویش بکشد.

هم‌اکنون بازار داخلی کشور با مازاد تولید روبه‌رو می باشد و تولیدکنندگان باید برای پیشگیری از دپو شدن محصولات خود به سمت صادرات بیشتر گام بردارند. در زمینه محصولات تخت فولادی و ورق، محصولات میانی مانند شمش و اسلب و همچنین محصولات طویل مانند میلگرد، بازار با مازاد  تولید هم چنان دست و پنجه گرم می کند. این در حالی است که بازار داخلی به صورت کامل تامین شده است، بنابراین باید بخشی از این محصولات صادر شود.


آهن پرایس

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار فولاد، بنا بر اظهارات کارشناسان اتحادیه فروشندگان آهن و فولاد در ارتباط با وضعیت بازار فولاد و رابطه آن با مسکن اظهار داشتند، صنعت فولاد در تورم مسکن، درصد نا چیزی تاثیر گذاشت. از این رو گرانی خانه تحت تاثیر مستقیم فولاد و آهن نبوده است.

حوزه فولاد و آهن آلات چند سالیست که خود کفا شده است، مصرف داخلی فولاد ۱۷ ملیون تن در سال است در حالی که تولید ما ۲۵ ملیون تن است یعنی باید ۸ ملیون تن را در سال صادر کنند.در خصوص رکود بازار فولاد می نوان بیان کرد، بازار فولاد در چند ماه اخیر دچار رکود شده که اتفاق خوبی نیست. اکنون فولاد متعادل ترین قیمت را دارد و حتی برخی تولید کنندگان دچار ضرر هم شده اند چون مثلا قیمت آهن تقریبا کیلویی هزار تومان نسبت به چند ماه پیش کاهش یافته است. برای رونق بازار باید یک مولد پیدا شود، این مولد کسانی هستند که در حوزه فولاد کار می کنند.

بنا بر اظهارات کارشناسان، از ابن رو بعد از نفت، مهترین منبع درآمدی کشور، فولاد نیز می باشد. صنعت فولاد در جهان جایگاه خاصی دارد ولی برای ادامه حیات صنعت فولاد نیاز است که افراد متخصص ورود کنند. حوزه فولاد نه با بخشنامه درست می شود و نه با کنترل ها مختلف، کار را باید به کاردان بسپارند. متاسفانه اکنون کار بخشنامه ای پیش می رود که اشتباه است، هر کسی باید در جایگاه خودش در اقتصاد ایفای نقش کند.

مشکل این است که متاسفانه در حوزه فولاد بدون نظر خواهی از افراد اصلی این حوزه، تصمیم گیری می شود. تضعیف اصناف، به اقتصاد کشور ضربه زیادی می‌زند، نمی توان اصناف را ندید. سنگ اندازی جلوی پای اصناف به ضرر اقتصاد کشور است. امید بر این است دولت با تدبیر در صنعت فولاد راه حلی مناسب برای بهبود وضعیت بازار اندیشه کنند.


آهن پرایس

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، پس از کاهش معاملات، قیمت‌ های پیشنهادی و قطعی هم نزولی شده است. گزارش ‌های دریافتی از کلان شهر ها از انجماد دارایی ‌ها در بخش ملک حکایت دارد و به همین دلیل نرخ‌ های پیشنهادی ۵ تا ۱۵ درصد کاهش یافته است. در تهران هم قیمت‌ های پیشنهادی و هم قیمت‌ های قطعی افت کرد. مشاهدات نشان می‌ دهد که عمده مالکان قیمت‌ ها را از ۵ تا ۲۰ درصد کاهش داده‌ اند. نرخ ماهیانه نیز بر اساس آمار رسمی در مرداد ماه برای اولین بار طی ۲۰ ماه اخیر منفی شد. در مرداد ماه ۱۳۹۸ قیمت مسکن شهر تهران به ۱۳ میلیون و ۳۰ هزار تومان در هر متر مربع رسید که نسبت به ماه قبل ۲.۴ درصد یافت. در شرایط کنونی، انتظارات افزایشی جای خود را به انتظارات کاهشی در بازار مسکن داده است. متقاضیان واقعی یا پول ندارند یا در انتظار رسیدن به کف قیمت برای ورود به بازار هستند. به عبارت دیگر، تعلیق معاملات که تا تیر ماه از سوی طرف عرضه بود، هم‌ اکنون از طرف تقاضا صورت می ‌گیرد. هم ‌اکنون می‌ توان با اطمینان از پایان دوره رونق مسکن صحبت کرد، هدایت امکانات و تقاضای مسکن به اطراف کلان شهرها، کنترل نقدینگی و مهار تورم برای ادامه‌ ی روند آرام بازار ملک ضروری است. کارشناسان بازار مسکن با بیان این‌ که معمولا چرخه‌ های رونق و رکود مسکن ۲ تا ۳ سال تداوم داشته است و شدت رونق و رکود به پارامتر هایی بستگی دارد. بعضی عوامل از رکود عمیق این دوره حکایت دارد؛ چرا که پیش ‌بینی رشد توان خانوار با توجه به تحریم ‌ها بعید است. موضوع دیگری که ممکن است این رکود را طولانی ‌تر کند افزایش احتمالی قیمت اسمی مسکن است، ولو این‌ که قیمت واقعی در مقایسه با تورم کاهش یابد.


آهن پرایس

بنابر تحلیل آهن پرایس در اخبار بازار آهن، ثبات موجود در بازار و ماندگاری آن سبب گشته است تا متقاضیان خرید آهن آلات مجددا به بازار مراجعه کرده و به صورت مقطعی و خرد خرید خود را انجام دهند. فعالان بازار آهن معتقدند که بازار بیش از این کشش کاهش قیمت را نداشته نرخ اعلامی با اندکی تلورانس در همین بازه باقی خواهند ماند. استدلال آنان این است که بهای تامین مواد اولیه تولید مقاطع و سایر هزینه های جاری چنین اجازه ای را به این بازار نمی دهد اگرچه جمع دیگر به گمان خود وضعیت ثبات را به تزل مسئولان و مقاومت آنان در برابر کاهش قیمت تعبیر می کنند اما واقعیت چیز دیگری است.

طی بررسی های صورت گرفته از رفتار قیمتی در بازار آهن با اندکی هوشیاری می توان نتیجه گرفت که بازار خود نیز درصدد افزایش قیمت به هر دلیلی می باشد و گاها با ایجاد شوک در هر یک از مقاطع سبب افزایش قیمتی محسوس در این بازار می شوند و پس از اندک مدتی با عنوان ارایه راه حل اندک اندک مسیر کاهشی را برای رسیدن به همان نقطه قبلی بر خواهند داشت.

اغلب خریداران بازار با چنین  رفتارهایی چند واکنش از خود نشان می دهند، در حالت اول خروج از ثبات و پیمودن سیر افزایشی نگرانی جدیدی در رابطه با رشد مجدد قیمت ها را به آنها القا می کند. در حالت دوم دامن زدن به انتظار کاهش قیمت ها و بی توجهی به رشد صورت گرفته رخ می دهد که در این حالت نیز مجددا متقاضیان خرید زمان را از دست می دهند و متقبل هزینه های فرصت می شوند چراکه کاهش  پلکانی قیمت ها تا رسیدن نقطه ی قبلی سبب سوخت شدن زمان شده است که حتی این امکان نیز متصور می باشد که در سایر مصالح و موارد لازم برای پروژه های عملیاتی شاهد رشد قیمت ها باشیم.


آهن پرایس

از تیرآهن می توان به عنوان یکی از اصلی ترین المان های مورد استفاده در سازمان های ساختمانی نام برد. در اصل تیرآهن به عنوان عضوی برای نگهداری بارهای مختلف وارده در طول سازه اطلاق می گردد. کاربرد اصلی تیرآهندر سازه هایی با اسکلت فی می باشد که نقش ستون را ایفا می کند. تیرآهن معمولی به ارتفاع ۸۰ تا ۶۰۰ میلیمتر عرضه می شود و مورد استفاده آن در ستون ها، خرپا ها، نعل درگاه ها، بیم ها در پوشش سقف ها و پل های لانه زنبوری می باشد. انواع مختلف تیرآهن در تصویر زیر قابل مشاهده می باشد.

عوامل موثر بر قیمت تیرآهن و هاش

در ساخت پروژه های مختلف ساختمانی، عمرانی و صنعتی از تیراهن استفاده می گردد و بسته به نوع و حجم سازه و مقدار مصرف تیراهن میتوان گفت یکی از عوامل تاثیر گذار بر قیمت تمام شده پروژه، قیمت تیراهن و به طور کلیقیمت اهن آلات مصرفی در آن پروژه می باشد. برای بررسی عوامل تعیین کننده قیمت تیرآهن ابتدا خود محصول را بررسی می کنیم.

یکی از اصلی ترین المان ها در سازه های ساختمانی "تیر" است که وظیفه آن تحمل نیرو و بارهای وارد برآن و وزن خود تیر است. تیرآهن اساسی‌ترین پروفیل ساختمانی است که بعضاً در پروژه‌های صنعتی نیز از آن استفاده می شود. تیراهن ها با استاندارهای مختلفی از جمله اروپایی-ایرانی و چینی-روسی و به صورت بال پهن یافت میشوند. علائم اختصاری این مدل ها بدین شرح می باشد: تیرآهن IPE (استاندارد اروپا و ایران)/ تیرآهن INP (استاندارد چین و روسیه)/ تیرآهن IPB (بال پهن یا هاش H)

قیمت تیراهن و قیمت هاش متاثر از همان عواملی است که قیمت آهن تاثیر می پذیرد. به نوعی میتوان گفت قیمت جهانی سنگ آن و مقدار تقاضا و تولید آن و همچنین قیمت دیگر موارد تشکیل دهنده اهن از مهمترین عوامل است.همچنین هزینه های حمل و نقل و سوخت و انرژی و تورم جهانی نیز از دیگر موارد تاثیر گذار محسوب می شوند.

در بازار ایران قیمت های مختلفی بسته به نام و نوع تیراهن ها وجود دارد که اگر لیست قیمت تیراهن ها را بررسی کنیم، به این نتیجه خواهیم رسید کهقیمت تیراهن ذوب اهن اصفهان تقریبا بالاتر از همه کارخانه ها قرار می گیرد و بعد از آهن قیمت تیراهن یزد و تیرآهن آریان فولاد و سایر تولید کننده ها از جمله تیراهن اشتهارد، تیراهن فایکو، تیراهن ناب تبریز و همچنین تیراهن های ترک که به صورت سبک و سنگین در بازار ایران موجود می باشند. قیمت تیرآهن ها در بازار به صورت شاخه ای اعلام میشود و قیمت هاش ( تیراهن بال پهن) به صورت کیلویی اعلام می گردد. در ادامه به معرفی بیشتر تیراهن های موجود در بازار ایران می پردازیم.

تیرآهن IPE

این تیرآهن معمولی و استاندارد I شکل در ایران وجود دارد. این تیرآهن ها که ضخامت بال آن ثابت است طبق استاندارد اروپا تولید می‌شوند.

تیرآهن INP

تیرآهن I شکل که ضخامت بال آنها با فاصله گرفتن از جان تیرآهن کاهش می‌یابد که این مطابق با استاندارد کارخانجات روسیه و چین می‌باشد.

تیرآهن IPB

تیرآهن H یا تیراهن های بال پهن که در آنها طول بال‌ها نسبت به تیرآهن‌های IPE افزایش یافته است. برای نشان دادن تیرآهن از علامت V و برای نشان دادن سبک وزن بودن تیراهن از علامت L استفاده میشود.

لیست قیمت تیراهن های موجود در بازار ایران در وبسایت آهن پرایس قابل مشاهده است و میتوانید با مراجعه به وبسایت ما برای خرید تیراهن ذوبی یا دیگر کارخانه ها اقدام نمایید. در مجموعه آهن پرایس فروش تیراهن با مناسبترین قیمت صورت می گیرد و در تناژ بالا فروش تیراهن به قیمت کارخانه انجام می گیرد.


آهن پرایس

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، افت تعداد معاملات مسکن و کاهش قیمت در برخی از مناطق حاکی از کمرنگ شدن سایه سوداگران از سر بازار مسکن است پس به نظر می رسد با رفتن سوداگران از این بازار آرامش و ثبات قیمتی در حال ورود به بازار مسکن است.
سود های بالا و یک شبه در حوزه مسکن باعث شد تا در یک سال و نیم گذشته سرمایه های سرگردان به دو صورت وارد حوزه مسکن شوند. اول کسانی که مسکن خریداری کردند و با احتکار آن به انتظار افزایش قیمت و سود بیشتر نشستند و دوم کسانی که با خرید و فروش مکرر مسکن در زمانی کوتاه باعث افزایش جهشی قیمت شدند.
اگر چه اجرا و اعمال مالیات بر عایدی سرمایه در بخش مسکن می ‌توانست کمک بزرگی به جلوگیری از ورود سوداگران مسکن کند اما همین کاهش بیش از ۷۰ درصدی معاملات و افت قیمت در برخی نقاط باعث شده تا سایه سودا گران در بازار مسکن کمرنگ شود.
طبیعی است که وقتی قیمت‌ ها افزایش و قدرت خرید کاهش یابد، افت معاملات موجب کسادی بازار مسکن می‌شود و با خروج برخی از افراد از بازار مسکن که برای سودآوری و سرمایه‌گذاری اقدام به خرید مسکن کرده بودند، قیمت مسکن کاهش می‌یابد و به ثبات می ‌رسد.
فعالان بازار مسکن نیز بر این اعتقاد هستند که با رفتن سوداگران از بازار مسکن پس از مدتی این بازار به آرامش رسیده است و زمان خرید برای متقاضیان واقعی مسکن فرا رسیده است. با اشاره به اینکه مدیران تصمیم گیر باید از این تجربه ‌ها درس گرفته و با شناخت درست نسبت به این موضوع مانع رشد چنین جریاناتی و ورود سوداگران و جولان آنها در بازار مسکن شوند. تصمیم گیران به خصوص وزارت راه و شهر سازی و وزارت اقتصاد می توانند با اجرای مالیات بر عایدی سرمایه در بخش مسکن از هم اکنون برای سال های آینده بازار مسکن را بیمه کنند تا با ورود سوداگران به این بخش شاهد جهش قیمت نشویم.


آهن پرایس

بنا بر گزارش تحلیل گران آهن پرایس در خصوص وضعیت بازار فولاد، ایده‌ آل‌ ترین میزان صادرات فولاد در سال جاری را، ۱۰ میلیون تن میتوان عنوان کرد. چرا که با توجه به میزان تولید ۲۵ تا ۲۸میلیون تنی فولاد و مصرف حدود ۱۵میلیون تن داخلی، باید تولید کنندگان و دست‌ اندرکاران دست‌ کم به صادرات ۸ میلیون تنی فولاد همت بگمارند تا با مازاد تولید رو به‌ رو نباشیم.
اگر تولید کنندگان فولاد در زمینه صادرات، تمام تمرکز خود را بر کشور های منطقه سوق دهند، اهداف صادراتی کشور محقق خواهد شد
 سال گذشته حدود ۲۵میلیون تن فولاد در کشور تولید شد و رتبه تولید فولاد کشور نیز به دهم جهان ارتقا پیدا کرد. برای امسال نیز پیش‌بینی می‌شود تا پایان سال تولید کشور از مرز ۲۸میلیون تن عبور کند. مصرف داخلی کشور حدود ۲۰ میلیون تن خواهد بود که سال گذشته صادرات فولاد کشور از مرز ۶ میلیون تن عبور کرد و در سال جاری قادر به صادرات ۸ تا ۹ میلیون تن خواهند بود.
بنا بر اظهارات کارشناسان در صنعت فولاد برای این میزان صادرات با مشکلی رو به‌ رو نخواهند شد و با توجه به آمار ۵ ماه نخست سال جاری اهداف صادراتی تا هم‌ اکنون محقق شده و مشکلی برای صادرات تا پایان سال نخواهند داشت. بازار های همسایه مهم‌ ترین گزینه برای صادرات کشور به ‌شمار می ‌روند، برای صادرات فرا منطقه ‌ای نیاز به حمل ‌و نقل وجود دارد و از آنجا که ردیابی حمل‌ و نقل دریایی برای امریکایی‌ها که پیگیر تحریم ایران هستند به ‌راحتی انجام می‌شود، صادرات را با مشکل روبه‌ رو می‌کند. این در حالی است که حمل‌ و نقل زمینی چندان قابل‌ ردیابی نیست و یکی از بزرگ‌ ترین مشکلات تحریم‌کنندگان این است که حمل‌ونقل زمینی را نمی‌توانند ردیابی کنند. از این‌ رو بازار های منطقه ‌ای ایران در زمینه تحریم‌ ها قابل‌ پیگیری برای امریکایی‌ ها نیست و می ‌تواند بهترین گزینه برای صادرات به‌ شمار رود.


آهن پرایس

به گزارش تحلیل گران آهن پرایس در خصوص وضعیت بازار فولاد، موضوع قابل‌ توجه در صنعت فولاد این است که ما بتوانیم محصولات فولادی را نه به عنوان محصولات میانی و خام، بلکه محصولات نهایی و با ارزش‌افزوده بیشتر تولید کنیم که هم در کشور بیشتر قابل مصرف است و هم برای صادرات به کشورهای همسایه ارزش بیشتری برای ما به ارمغان بیاورد.
کشورهای همسایه در حال ساخت‌ و ساز هستند و از آنجا که در منطقه با تحریم‌ های امریکا رو به ‌رو نیستند، این کشور ها می ‌توانند فرصت مناسبی برای صادرات محصولات فولادی با ارزش‌افزوده بیشتر برای ایران باشند. کشور های همسایه درگیر جنگ‌ های متوالی بوده و در دوران بازسازی قرار دارند، از این‌ رو اگر بتوانیم محصولات نیمه‌ نهایی را به محصولات نهایی تبدیل و صادر کنیم، به میزان قابل ‌توجهی صادرات دست خواهیم یافت.
در بازارهای منطقه در زمینه فولاد، کشور هایی مانند چین و ترکیه رقیب ایران هستند و برای صادرات، دولت امکانات و تسهیلات لازم را در اختیار آنها قرار داده است. دولت‌ های این کشورها برای صادرکنندگان از یک‌ سو تسهیلات درنظر گرفته و از سوی دیگر مشوق‌ های صادراتی در اختیار آنها قرار داده است. از این‌ رو در زمینه صادرات فولاد در منطقه پیش قدم شده‌اند.
به اظهارات کارشناسان بازار فولاد، در کشور نیز مراکز صادراتی وجود دارد که متولی صادرات هستند اما دولت باید بیش از پیش برای صادرکنندگان مشوق‌ های صادراتی درنظر بگیرد، زمانی می‌ توان به تولید ۵۵ میلیون تن فولاد در چشم‌ انداز ۱۴۰۴ رسید که ۲۰ میلیون تن آن به صادرات اختصاص یابد.
از این رو جدا از محدودیت‌ های تحریمی باید برخی امکانات برای صادرات را درنظر گرفت تا صادرات کشور رونق بگیرد؛ این درحالی است که برخی قوانین ما به صورت تحریم‌های داخلی عمل می‌کنند. در کل باید مشوق‌ های لازم به صادر کنندگان داده شود تا بتوانند با کشوری مانند چین رقابت کنند.


آهن پرایس

به گزارش تحلیل گران آهن پرایس در خصوص وضعیت بازار مسکن، توجه‌ ها و نگاه‌ ها در بازار مسکن به سمت نیمه روشن و معلوم بازار جلب شده است. اما این بازار در همین مقطع نیمه تاریک و مبهمی دارد که اگر در حال حاظر برای آن فکری نشود، احتمال تکرار روز های روشن در آن،‌ کاهش خواهد یافت.

ماه گذشته قیمت مسکن در تهران بعد از دو سال، سرانجام مسیر کاهشی را در پیش گرفت و حدود نیم میلیون تومان در متر مربع افت کرد. اخیرا کلان ‌شهر های دیگر کشور هم از این کاهش قیمت،‌ تاثیر گرفته‌ اند و قیمت فروش واحد های مسی در آنها نیز به تبعیت از تهران، در حال تجربه کاهشی است.

بازار مسکن این اتفاق کاهش قیمت مسکن را به رخداد مثبت تعبیر می‌کند، چون امکان خرید های مصرفی بعد از چند ماه تداوم کاهش قیمت مسکن، به تدریج احیا خواهد شد، ضمن آنکه این کاهش به معنای توقف روند جهش قیمت‌ ها است که باعث می‌شود وضعیت نا بسامانی رخ دهد.

فعالان بازار مسکن در حال حاضر سرگرم این نیمه روشن بازار هستند، غافل از اینکه جریان عرضه مسکن جدید همچنان در حالت نا مطلوبی قرار دارد و این اتفاق به‌عنوان نیمه تاریک بازار، بخش روشن را تهدید می‌کند. گروهی از متقاضیان مصرفی خرید مسکن در روزهای اخیر از تغییر مثبت فضای بازار مطلع شده‌اند و از اینکه قیمت‌ ها رو به کاهش گذاشته است، امیدوار هستند.

اما تقریبا هیچ گروهی از سازنده‌های مسکن،‌ رضایتی از شرایط فعلی بازار ساخت و ساز ندارند. وضعیت بازار ساخت و ساز نشان می‌دهد برآورده سازنده‌ها از قیمت تمام‌شده ساخت مسکن با توجه به سطح قیمتی زمین و مصالح ساختمانی و از همه مهم‌تر، دستمزد کارگر ساختمانی به گونه‌ای است که برای تخمین قیمت فروش واحد های نوساز در آینده، قادر به ارتباط برقرار کردن بین سه پارامتر قیمت ساخت، قیمت فروش و قدرت خرید متقاضیان خرید نیستند.


آهن پرایس

بنابر تحلیل کارشناسان آهن پرایس در اخبار بازار اهن، ایده‌آل‌ترین میزان صادرات در سال جاری ۱۰ میلیون تن عنوان شده است که با توجه به میزان تولید ۲۵ تا ۲۸میلیون تنی و میزان مصرف حدود ۱۵میلیون تن داخل می بایست تولیدکنندگان و دست‌اندرکاران دست‌کم به صادرات ۸میلیون تنی در سال جاری همت بگمارند تا با مازاد تولید روبه‌رو در آینده مواجه نگردیم. در این رابطه برخی کارشناسان معتقدند اهداف صادراتی معین شده  تا پایان سال محقق خواهد شد ولی برخی نیز بر این باورند که صادرات بیشتر نیازمند مشوق‌های صادراتی می باشد و دولت باید بیش از پیش برای صادرات فولاد زمینه‌ها را مهیا کند. از این رو مسئولان کشور تاکید دارند که اگر تولیدکنندگان فولاد در زمینه صادرات، تمام تمرکز خود را بر کشورهای منطقه سوق دهند، اهداف صادراتی کشور به زودی محقق خواهد شد.

زکریا نایبی مدیر تحقیق و توسعه فولاد ناب تبریز اذعان داشت که سال گذشته حدود ۲۵میلیون تن انواع مقاطع فولادی در کشور تولید شده و  توانسته رتبه تولید کشور  را به دهم جهان ارتقا دهد. برای امسال نیز پیش‌بینی می‌شود تا پایان سال تولید کشور از مرز ۲۸میلیون تن عبور کند. نایبی در ادامه خاطرنشان کرد: مصرف داخلی کشور حدود ۲۰ میلیون تن خواهد بود که سال گذشته صادرات فولاد کشور از مرز ۶ میلیون تن عبور کرده است و در سال جاری نیز قادر به صادرات ۸ تا ۹ میلیون تن از این نوع محصولات خواهیم بود. برای این میزان صادرات با مشکلی روبه‌رو نخواهیم بود و با توجه به آمار ۵ ماه نخست امسال اهداف صادراتی تا هم‌اکنون نیز محقق شده و مشکلی برای صادرات تا پایان سال ان شاءاله نخواهیم داشت.

وی با اشاره به این موضوع که در شرایط تحریم بازارهای همسایه مهم‌ترین گزینه برای صادرات کشور به‌شمار می‌روند، عنوان داشت که برای صادرات فرا منطقه‌ای نیاز به  برنامه منظم حمل ‌و نقل داشته  و از آنجا که ردیابی حمل‌ونقل دریایی برای امریکایی‌ها که پیگیر تحریم ایران هستند به ‌راحتی انجام می‌شود، صادرات با مشکل مواجه می گردد. این درحالی است حمل ‌و نقل زمینی چندان قابل ‌ردیابی نیست و یکی از بزرگ‌ترین مشکلات تحریم‌کنندگان این است که حمل‌ونقل زمینی را نمی‌توانند ردیابی کنند. از این‌رو بازارهای منطقه‌ای ایران در زمینه تحریم‌ها قابل‌پیگیری برای امریکایی‌ها نیست و می‌تواند بهترین گزینه برای صادرات به‌شمار رود. برای نمونه عراق از هیچ‌یک از تحریم‌های امریکا پیروی نکرده است.


آهن پرایس

بنا بر گزارش تحلیل گران آهن پرایس در خصوص وضعیت بازار فولاد، برخی تولید کنندگان فولاد بر این معتقد هستند که ، نمی‌توان ادعا کرد که تحریم ‌های امریکا بر بازار صادراتی ایران بی ‌تاثیر بوده است، اما برای رسیدن به اهداف صادراتی فولاد باید تمام بخش‌ های این صنعت از جمله بخش خصوصی و انجمن ‌ها تا دولت با هم‌ اندیشی بیشتر رسیدن به اهداف صادراتی را محقق کنند.
بنا بر این بازار داخلی ایران با مازاد تولید رو به‌ رو است و اگر تولید کنندگان بخواهند کم‌ و بیش با ظرفیتی که دارند به تولید ادامه دهند، باید به سمت صادرات پیش بروند که با توجه به تحریم‌ های امریکا این موضوع نیز قدری مشکل به‌ نظر می‌ رسد، از این‌ رو شاهد کاهش صادرات برخی از شرکت‌ های بزرگ فولادی در کشور هستیم.
البته تولید کنندگان فولاد برای صادرات راهکار هایی پیش‌ رو دارند و به این معنا نیست که کل بازار صادراتی آنها تعطیل شده است. بنا بر این باید به کمک دولت و بخش خصوصی و با همکاری انجمن‌ های مربوط و تولید کنندگان به‌ ویژه واحد های صادرات‌ محور، بسته ‌ای متناسب با تحریم ‌ها تنظیم کرد.
اگر صادرات کشور کاهش یابد، بازار داخلی با کاهش نرخ بیشتری رو به‌ رو خواهد شد. البته اگر نرخ داخلی کاهش پیدا کند، بازار های عراق و افغانستان که بهترین بازار ایران هستند، به ‌دنبال نازل‌ ترین نرخ از ما خواهند بود. تحریم‌ ها آثار خود را بر جای می‌ گذارند، اما تولید کنندگان با راهکار هایی که در پیش می‌ گیرند، می ‌توانند این آثار را به کمترین میزان برسانند و این موضوع در گرو همدلی و مشارکت بیشتر بخش‌ های این صنعت با یکدیگر است. اگر مشوق ‌های بیشتری به صادر کنندگان ارائه نشود، بازار صادراتی فولاد ایران در سال جاری با توجه به رکود داخلی و نبود بازار پایدار صادراتی رونق نخواهد گرفت.


آهن پرایس

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، تابلوی معاملات مسکن شهر ها، قرمز رنگ شد. اطلاعات به‌ دست آمده از نبض خرید و فروش آپارتمان در کشور نشان می‌ دهد‌ طی ۵ ماه اول امسال حجم معاملات در همه شهرها بدون احتساب تهران ۳۹ درصد نسبت به مدت مشابه در سال گذشته کاهش پیدا کرده است. شیب افت نقطه ‌ای معاملات ملک در شهر ها طی امسال، ماه به ماه تشدید شده و نرخ رشد معاملات از منفی ۱۱ درصد در ابتدای سال به منفی ۶۵ درصد در مرداد ماه رسیده است. در هفته ‌های اخیر قیمت مسکن در شهر های مختلف به تبعیت از تهران، کاهش یافت.
بازار معاملات مسکن در شهر های کشور در حالی با پیشروی در فاز رکود با افت حجم معاملات خرید واحد های مسی مواجه شده است که در عین حال درجه انجماد بازار مسکن این شهر ها در مقایسه با پایتخت کمتر است. این موضوع نشان می‌دهد چه به لحاظ تحولات ماهانه و چه از نظر تحولات نقطه‌ ای، برودت دمای معاملات خرید مسکن در شهر های کشور به استثنای شهر تهران به مراتب کمتر از درجه انجماد بازار معاملات مسکن پایتخت است.
 اگر چه بازار معاملات مسکن سایر شهر های کشور نیز که در سه فصل اول سال ۹۷ در فاز رونق قرار داشت و در یک‌ سال ۹۷ حجم معاملات خرید مسکن در آن در مقایسه با یک ‌سال ۹۶، معادل ۱۵ درصد، بر اساس اعلام مرکز آمار ایران و ۲۰ درصد بر اساس داده ‌های سامانه رهگیری معاملات واحد های مسی رشد کرده
 اما هم ‌اکنون بازار معاملات کشوری نیز وارد فاز رکود شده است، هر چند عمق رکود در این شهر ها از شدت رکود معاملات مسکن شهر تهران کمتر است. بازار معاملات کشوری مسکن شرایطی کاملا متفاوت را با بازار مسکن شهر تهران تجربه کرد، طوری‌ که جهت تحولات این بازار به‌ طور کامل با جهتی که بازار معاملات مسکن شهر تهران در یک ‌سال ۹۷ تجربه کرد متفاوت شده است.


آهن پرایس

طی تحقیقات صورت گرفته توسط کارشناسان آهن پرایس در تحلیل وضعیت بازار آهن، در سه ماه تابستان سال جاری بازار آهن شاهد دامنه  گسترده ای از نوسانات جزئی بوده است که عوامل موثر بر این تغییرات را می توان به عرضه و تقاضا، عوامل ی و اقتصادی، قیمت ارز، رکود بازار مسکن و غیره نسبت داد. خوشبختانه طی ماه های اخیر ثبات نسبی بر بازار آهن و فولاد حاکم بوده است اما کماکان سطح قیمت آهن آلات با قیمت های مد نظر متقاضیان فاصله دارد و پیش بینی می شود با آغاز فصل پاییز، روند ثبات حاکم بر قیمت برخی محصولات تداوم یابد. نتایج حاصل از مطالعات بر روی نوسانات قیمت در بازار به شرح زیر می باشد:

میلگرد : قیمت میلگرد از اوایل تا اواسط تیرماه شاهد افت شدید و در ادامه شاهد روند کاهشی و افزایشی و حتی گاهی ثبات بوده است.
تیرآهن : قیمت تیراهن از اوایل تیر تا اواسط آن روند کاهشی داشته ولی از اواسط تیر ماه تا اواخر ان افزایش قیمت را تجربه کرده است. از اوایل مرداد تا اواخر شهریور قیمت تیر اهن کاهش و افزایش ناچیزی داشته ولی از اواخر شهریور ماه به دلیل کاهش عرضه محصولات ذوبی قیمت ها به طرز چشمگیری افزایش یافته است.
نبشی و ناودانی: از اوایل تیرماه شاهد روند کاهشی قیمت  نبشی و قیمت ناودانی بوده ایم و بازار این دو محصول به طور نسبی تا اواخر شهریور ماه  روند باثبات و گاها کاهشی را سپری کرده است.
پروفیلقیمت پروفیل از اوایل تیر تا اواسط این ماه کاهش پیدا کرده و از  اواسط مرداد ماه روند سینوسی کاهش و افزایش را در پی داشته است ولی از اوایل شهریور تا پایان شهریور روند کاهشی غالب بر این بازار بوده است.
پروفیل Zقیمت پروفیل زد از اوایل تیر تا  اواسط تیر ماه روند کاهشی داشته و تا پایان شهریور با ثبات نسبی قیمت ها مواجه بوده است.
ورق سیاه : قیمت ورق سیاه از اوایل تیرماه تا اواسط آن روند کاهش داشته است و از  اواسط مرداد ماه شاهد نوساناتی جزیی در این محصول بوده ایم اما روند غالب تا پایان شهریور ماه روند کاهشی بوده است.
ورق رنگی و روغنی : قیمت ورق رنگی و قیمت ورق روغنی  در اوایل تیر کاهش چشمگیری داشته و تا پایان شهریور از ثبات نسبی برخوردار بوده است.
ورق گالوانیزه : قیمت ورق گالوانیزه از اوایل تیر ماه تا اواسط آن روند کاهشی داشته در اواسط تیر ماه شاهد رشد قیمت بوده  و از آن تاریخ تا پایان شهریور قیمت ورق گالوانیزه روند کاهشی و با ثباتی را تجربه کرده است. 
ورق تسمه آهن : قیمت ورق تسمه آهن در تیر ماه روند ثابتی را طی کرده است اما در اواسط مرداد با افت شدید قیمتی مواجه گشت و مجددا تا پایان شهریور ماه وارد فاز ثبات نسبی قیمت شد.
لوله درز دار و مانیسمان : قیمت لوله از اوایل تیر ماه تا اواخر شهریور ماه نرخ پلکانی کاهشی و ثابتی را تجربه کرده است.

تحلیلگران بر این باورند که چندین عامل می تواند گویای تغییرات بازار در نیمه دوم سال ۹۸ باشد از جمله این عوامل می توان به شروع  فصل سرما، رکود بازار مسکن و نبود تقاضای موثر در بازار ،حوادث  اخیر در خاورمیانه، نشست مجمع عمومی سازمان ملل و تصمیمات ی محتمل که تاثیر مستقیمی بر بازار ارز و به تبع آن اقتصاد کشور دارد و همچنین بخشنامه های وزارت صنعت در خصوص تسهیل صادرات و غیره  اشاره نمود. از این رو می توان بارز ترین عامل موثردر اقتصاد ایران را ناشی از تصمیمات ی و تبعات آن دانست. با این توضیح که در هفته های آتی می توان چشم انداز واضح تری در خصوص آینده بازار داشت و بخشنامه های وزارت صمت و معاونت های متبوع آن در خصوص اصلاح روند صادرات نیز می تواند تاثیر به سزایی در اصلاح بازار و قیمت ها  داشته باشد.


آهن پرایس

به تحلیل آهن پرایس در اخبار بازار آهن، نوردکاران در چند سال گذشته با دو مشکل اساسی روبه‌رو بوده اند که در مورد اول نبود تقاضا و دیگری به اشباع رسیدن این واحدها در پایین ‌دست فولاد می توان اشاره داشت. البته مشکلات اساسی در بازار آهن با رکود ساخت ‌و ساز در کشور آغاز شد. برخی واحدها در شرایط سخت اقتصادی دستمزد و بیمه پرداخت می‌کنند اما با حاشیه سود پایین و حتی با سود نکردن و گاهی با ضرر همچنان به کار خود ادامه می‌دهند چراکه نمی‌توانند کارخانه را تعطیل کنند. این درحالی است که این واحدهای تولیدی از دولت یارانه انرژی نیز دریافت می‌کنند.

موضوع دیگر این است که در سال‌های گذشته تولید کنندگان چندان به ارتقای کیفیت محصولات خود توجه نکرده‌اند و اصولی متناسب را برنگزیدند. این درحالی است که اگر این واحدها روی کیفیت محصولات خود بیش از پیش تمرکز می‌کردند، با توجه به رکود بازار داخلی می‌توانستند به سمت صادرات بیشتر گام بردارند. بنابراین  برخی واحدهای صادرات قابل‌قبولی ندارند زیرا از یک‌سو به‌طور معمول محصولات‌ آنها کیفیت مطلوبی نداشته  و از سویی در بازاریابی خارجی هم  عملکرد ضعیفی از خود نشان داده اند. موضوع قابل‌توجه اینکه فناوری و تجهیزات بیشتر این واحدها فرسوده و قدیمی بوده و این موضوع سبب افزایش هزینه‌های تولید نیز گشته است. درحال ‌حاضر نیز اگر فولادساز بزرگی مانند ذوب‌آهن اصفهان تولید خود را فقط به داخل اختصاص دهد، سایر نوردکاران به‌طور کلی باید تعطیل کنند.

البته مشکلات دیگری چون پراکندگی ِواحد ها در سطح کشور سبب افزایش هزینه‌های حمل ‌و نقل و هم چنین عرضه مازاد در برخی واحد ها هم چون  شرکت فولاد هرمزگان نسبت به تقاضا تاثیر عمیقی بر روند بازارآهن گذاشته
است. در واقع پدیده فوق نشانگر آن است که مشتریان بازار در حال از دست رفتن می باشند و با این بی‌تدبیری ‌ها اندک توانایی صادراتی‌ را هم از دست خواهیم داد.


آهن پرایس

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، بازار مسکن امسال شاهد رکود تورمی عمیقی بوده است، میزان معاملات مسکن در این بازار بسیار کاهش یافته و از سویی دیگر شاهد رشد قیمتی تا مرز ۱۱۰ درصد بوده‌ ایم. از این رو کاهش قدرت خرید مردم و هم چنین میزان سرمایه گذاری در یکی، ۲ ماه گذشته باعث شکسته شدن حباب قیمتی و هم چنین کاهش قیمتی در برخی از واحد ‌ها شده است، واحد‌ های کوچک متراژ زیر ۵۰ متر تا مرز ۳۰ درصد و در شهر‌ های کوچک تا مرز ۲۰ درصد کاهش یافته است.
در برخی از نقاط تهران واحد‌ های کوچک متراژ که مبلغ آن‌ ها ۷۰۰ تا ۷۵۰ میلیون تومان بود هم اکنون به مرز ۵۰۰ تا ۵۵۰ میلیون تومان رسیده است که این روند نزولی قیمت به دلیل نبود متقاضی بوده است.کارشناسان بازار مسکن اظهار دارند، در پاییز و زمستان بازار مسکن کاملاً در رکود خواهد بود و به هیچ عنوان افزایش قیمتی در بازار نخواهیم داشت البته در برخی از مناطق روند نزولی قیمت بین ۲۰ تا ۳۰ درصد و در برخی از مناطق ۱۵ تا ۲۰ درصد را شاهد خواهیم بود.
از این رو رکود این بازار باعث شده که بسیاری از سرمایه‌ گذاران از بازار مسکن خارج شوند که این خود باعث آسیب وارد شدن به بازار مسکن می‌ شود.برخی از افزایش قیمت ‌ها در این بازار به دلیل درج قیمت‌ های کاذبی بود که در سایت‌ ها و اپلیکیشن‌ ها منتشر می‌شد و همین موضوع باعث ایجاد سونامی قیمت ها در برخی از بازه های زمانی شده است.کارشناسان اظهار دارند، در نیمه دوم سال بازار اجاره همواره آرام و به دور از نوسان های نجومی می باشد و امسال هم به دلیل آغاز شدن زود تر بازار اجاره قیمت‌ ها به سمت نجومی حرکت نخواهند کرد.


آهن پرایس

بنا بر گزارش تحلیل گران آهن پرایس در خصوص وضعیت بازار فولاد، در روز های اخیر مطالب زیادی در خصوص تاثیر لغو برجام بر قیمت مقاطع فولادی از جمله  قیمت تیرآهن و قیمت میلگرد منتشر گردید.  با توجه به تحولات پیش آمده پیرامون خروج از برجام آمریکا و مواجه با چالش های احتمالی ایران با مسائل بین ‌المللی پیش رو، و با توجه به این که عمده برنامه ریزی های دولت در خصوص توسعه تولید فولاد تا سقف ۵۵ میلیون تن تا سال ۱۴۰۴ بر اساس توسعه بازارهای صادراتی و بر پایه برجام بنا نهاده شده بود.

از این رو فولادی‌ ها به افزایش عوارض صادرات سنگ‌ آهن دل خوش کرده‌ و از توازن در زنجیره فولاد سخن می‌گویند که در سال‌ های گذشته، زنجیره تولید و توازن فولاد ایجاد نشده و این موضوع به معنای جدایی تولید کنندگان مواد اولیه از کارخانه‌ های تولید فولاد است.
هر چند در سال‌ های اخیر کارخانه‌ های گندله‌ سازی و آهن اسفنجی توسعه یافته‌اند اما آنها نیز مسیر خودرا از کارخانه ‌های تولید فولاد جدا کرده‌اند. حالا همه آنها که برچسب خام فروشی را بر پیشانی دارند یک صدا فریاد می‌زنند که کنسانتره و گندله و. مسیر فرآوری را طی کرده و نباید شامل بخشنامه افزایش عوارض صادرات شود.

بنا بر اظهارات کارشناسان صنعت فولاد، صاحبان معادن که از کارخانه ‌های فولاد ‌سازی ناامید شده‌ اند در کنار معادن خود واحد های فولادی را ایجاد کردند تا زنجیره تولید را خودشان تکمیل کنند و به همین دلیل مواد اولیه به جای این که در کوره‌ ها به فولاد و ارزش افزوده بالا تبدیل شود در چرخه معدنی به ثمر نشسته است.

 میل به سرمایه‌ گذاری در معدن و غفلت از ارزش ‌آفرینی واقعی و پایدار، واحد های فولادی را در تامین مواد اولیه با چالش بسیار بزرگ مواجه کرده که کل زنجیره فولاد را تهدید می‌کند و بنا بر این می‌ توان گفت که افزایش عوارض صادرات مشکلی را حل نمی‌کند، مگر اینکه فولاد کاران بر سر میز مذاکره با معادن بنشینند.


آهن پرایس

بنا بر گزارش تحلیل گران آهن پرایس در خصوص وضعیت بازار فولاد،  بازار فولاد هنوز همان روند چند ماه اخیر را طی‌ می‌کند و گویی با گذشت زمان و حتی ورود به فصل پاییز هم تغییری در این بازار رخ نداده است. این ثبات در شرایطی است که بازار های مشابه از جمله پتروشیمی ‌ها با جرقه ‌های مهمی از رشد حجم معاملات رو به ‌رو شده‌ اند و گویی این بازار ها تغییر رویه داده‌ اند، بنا بر این تغییر در بازار فولاد هم می ‌تواند محتمل باشد. 
روند رشد تقاضا را حداقل در بورس ‌کالا شاهد هستیم، ولی تا کنون به رشد نرخ در بازار داخلی منتهی نشده است. وقتی از داده‌ های بنیادین اثر گذار بر قیمت‌ ها سخن می‌ گوییم اولین داده را باید در نوسان حجم عرضه‌ ها در تقابل با حجم تقاضا جست ‌و جو کرد.
 به‌ صورت کلی عرضه در بازار فولاد کافی است و اگر یک یا چند محصول خاص را نادیده بگیریم روند عرضه‌ ها تغییری نکرده است.
 البته نیاز به رشد عرضه تیرآهن در بورس‌کالا در هفته گذشته نیز مورد بحث قرار گرفت آن هم در شرایطی که برخی شنیده‌ ها از احتمال بهبود عرضه‌ ها در بورس برای هفته ‌های آینده حکایت دارد. اما در خصوص عرضه باید به‌ جز حجم عرضه، به قیمت پیشنهادی هم نگاهی کرد.
 برای بازار داخلی، معاملات در بورس‌ کالا و نرخ کشف شده خود یک داده مهم به‌ شمار می‌ رود یعنی در شرایطی که قیمت ‌ها در بورس‌کالا افزایش یابد، این احتمال را باید مطرح کرد که ممکن است نرخ در بازار داخلی هم تقویت شود. به‌صورت دقیق ‌تر قیمت تمام شده در بورس‌کالا با احتساب هزینه حمل و مالیات ارزش افزوده، برای خریدار این کالا که بعضا فروشنده در بازار داخلی هم به‌شمار می‌رود نرخی است که کمتر از آن، این معامله‌ گر با ضرر همراه می ‌شود، بنا بر این ب ه‌شدت در برابر کاهش قیمت فروش مقاومت خواهد کرد .


آهن پرایس

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، در سال ‌های اخیر، بازار مسکن وضعیت نا مطلوبی داشته است، رشد غیر منطقی قیمت مسکن، قدرت خرید مردم را به ‌شدت کاهش داده و خانه‌ دار شدن اقشار متوسط و ضعیف جامعه را تقریبا غیر ممکن کرده است. حدود ۳۰ تا ۵۰ درصد از هزینه‌ های اقشار و دهک های پایین درآمدی را مسکن تشکیل داده است و شمار زیادی از خانواده‌ ها دیگر نمی‌ توانند وضعیت گذشته خود را حفظ کنند. از سوی دیگر بازار اجاره‌‌¬ بها نیز وضعیت بسیار نگران کننده ای دارد و مستاجران مجبور هستند بخش بیشتری از در آمد خود را به تامین مسکن اختصاص دهند و یا حتی به حاشیه شهرها و یا بد مسکنی روی آورند.
تا سال ۱۴۰۵ سالانه بیش از یک میلیون تقاضای بالقوه مسکن وجود دارد. با وجود اینکه تقاضا به میزان کافی موجود است، اما میزان عرضه ۳۴۶ هزار واحدی مسکن متناسب با تقاضا نیست. این در حالی است که اکنون بالغ بر ۲.۵ میلیون واحد مسی خالی در کشور وجود دارد. در محاسبات نیاز سنجی نرخ بهینه خانه‌ های خالی معادل ۵ درصد در نظر گرفته شده است که به عنوان ذخیره بازار عمل می‌کند، در صورتی که این نرخ در حال حاضر در نقاط شهری ۱۰.۳ درصد و در نقاط روستایی ۸.۵ درصد است. این مسئله نشان دهنده عدم ورود موثر دولت به عنوان ت‌ گذار بر نحوه عرضه و تقاضای مسکن است.
احتکار خانه ‌های خریداری شده و خالی نگه ‌داشتن آن‌ ها، خرید و فروش مکرر مسکن در بازه زمانی کوتاه، ایجاد تقاضای کاذب به طمع کسب سود بیشتر و . از جمله آثار نا مطلوب عدم مدیریت تقاضای سرمایه ‌ای و سوداگرانه در بخش مسکن است. رشد قیمتی که هیچ تناسبی با نرخ تورم عمومی نداشته و به صورت جهشی اتفاق افتاده است. در واقع نرخ رشد قیمت در دوره‌های بلند مدت در بخش مسکن فاصله زیادی با نرخ تورم عمومی دارد.


آهن پرایس

به تحلیل آهن پرایس در اخبار بازار آهن، گزارش های میدانی بدست آمده طی چند روز اخیر از بهای تیرآهن های ذوبی که توسط بنکداران و انبارهای پایتخت اعلام شده است آرامش بازار آهن را بعد از مدت ها در هم ریخت اما این آشفتگی دیری نپایید و کم کم زمزمه های کاهش قیمت در این حوزه به گوش می رسید تداوم این روند کاهشی سبب شد تا در اکثر سایزها شاخه ای ۵ الی ۱۰ هزار تومان عقب‌نشینی قیمتی را مشاهده کنیم.

البته این روند کاهشی قیمت در بازار این محصول بی حکمت نبوده و حاکی از گسترش فعالیت و افزایش پیشنهاد فروش در کانال اصلی فروش تیرآهن ذوبی اصفهان (منتسب به نماینده فروش شرکت ) می باشد که بیانگر حل شدن مشکل کمبود عرضه در چند روز گذشته نیز می باشد. صرفنظر از شعاری که در خصوص چرایی این افزایش نامحسوس عرضه شنیدیم، دو علت را میتوان از جمله عوامل اصلی این تغییر رویکرد دانست:
۱. فشار عوامل نظارتی در جهت فرو نشاندن التهاب بازار تیرآهن ذوبی و احتمال افزایش عرضه های پیش رو در خصوص جبران برخی کمبود عرضه ها که البته این مورد هم گمان می رود که تحت فشار تنظیم بازار داخلی و عوامل نظارتی صورت گرفته باشد.
۲. موضوع دیگر که این چند روز ذهن جمع کثیری از تولید کنندگان را به خود اختصاص داده است، افزایش عوارض صادرات سنگ‌آهن می باشد که ۲ دیدگاه کاملا متضاد در این خصوص وجود دارد. 

برخی بر این باورند که خام‌فروشی باید متوقف و صادرات سنگ‌آهن به صورت خام ممنوع شود اما وزارت صنعت با اعمال ممنوعیت در حوزه موافق نمی باشد. برخی دیگر نیز معتقدند که با وضع عوارض می‌توان از خام‌فروشی جلوگیری کرد. در مقابل رویکرد دوم نیز عده‌ای بر تاثیر آن در کاهش صادرات این محصول تاکید می‌کنند اما موضع وزارت صمت  روی اصلاح تعرفه ها می باشد تا بدین وسیله از تولیدکنندگان داخلی حمایت کند.


آهن پرایس

نبشی پروفیلی می باشد که سطح مقطع آن به شکل دو ضلع عمود بر هم است. نبشی ها جزء یکی از مهم ترین مصالح و پروفیل های ساختمانی بشمار می روند که هم به صورت مرکب و هم به صورت تنها در پروژه های عمرانی، ساختمانی و صنعتی مورد استفاده قرار می گیرد. در بازار نبشی ها با دو مشخصه اندازه بال ها و ضخامت شناخته می شوند و از لحاظ تولید نیز به دو دسته نبشی پرسی و نبشی فابریک تقسیم می گردند.

نبشی پرسی از یک ورق با طول ۶ متر تهیه می شود که آن را از وسط خم می کنند و به آن شکل می دهند بنابران ماهیت اولیه این مقطع از ورق فولادی می باشد اما در مقابل نبشی فابریک وجود دارد که از همان ابتدای فرآیند تولید به شکل نبشی از خط تولید خارج می شود. نبشی ها در بازار به دو صورت بال مساوی و بال نامساوی نیز وجود دارد که در تصویر زیر این دو نوع را مشاهده می نمایید.

کاربرد نبشی در صنایع مختلف

نبشی ها کاربردهای گسترده ای در سازه های فی دارند که با توجه به طرح ارائه شده توسط مهندسین، بصورت شاخه و یا خرد شده که به اصطلاح به آن لقمه می گویند، مورد استفاده قرار می گیرد. به طور معمول از نبشی ها با سایز ۵۰ تا ۱۵۰ میلیمتر جهت متصل نمودن پل ها به ستون ها، ستون ها به صفحات فوندانسیون و تیرآهن ها به بیم های باربر در ساختمان سازی و صنعت استفاده می گردد که علاوه بر آن در ساخت ستون و خرپاها نیز کاربرد دارد.

اما از نبشی های لقمه و خرد شده در سازه های دیگر مانند سازه های مرتبط با آسانسورها استفاده می گردد. در سقف های کرومیت نیز از نبشی استفاده می گردد بدین معنی که برای بال بالایی تیرچه می توان نبشی، تسمه و یا ناودانی بکار برد. بنابراین برای اتصالات ساده از نبشی استفاده می گردد که انواع آن عبارتند از: اتصال نبشی جان، اتصال با نبشی تقویت شده و تقویت نشده، اتصال نیم گیردار و گیردار و

در داخل کشور کارخانه های متعددی برای تولید نبشی وجود دارد از جمله کارخانه ناب تبریز، کارخانه ظهوریان، کارخانه شکفته، کارخانه فولاد تهران و که شما می توانید به منظور مشاهده لیست قیمت نبشی ها به صورت روزانه به سایت آهن پرایس مراجعه نمایید. در مجموعه آهن پرایس فروش نبشی با تضمین کیفیت و قیمت صورت گرفته که در تناژ بالا فروش نبشی به قیمت کارخانه انجام می پذیرد.

آهن پرایس

بنا بر گزارش تحلیل گران آهن پرایس در خصوص وضعیت بازار فولاد، برخی از کارشناسان بازار فولاد بر این معتقد اند، اگر مشوق ‌های بیشتری به صادر کنندگان ارائه نشود، بازار صادراتی فولاد ایران در سال جاری با توجه به رکود داخلی و نبود بازار پایدار صادراتی رونق نخواهد گرفت.
از این رو صادرات برای همه زمان‌ ها، همه دولت ‌ها و کشورها با اهمیت است و همواره در جهت تقویت آن برنامه ‌ریزی می‌شود. این تقویت‌ ها شامل انواع مشوق‌ هایی است که کشور ها درنظر می‌گیرند.  برای کشوری مانند ایران، این مشوق‌ ها، کمک‌ ها و هموار سازی مسیر ها برای توسعه صادرات باید مضاعف باشد تا در شرایط موجود و تحریم‌ ها بتوانیم بر مشکلات موجود چیره شوند. با این حال نه‌ تنها مشوقی در زمینه صادرات درنظر گرفته نمی ‌شود بلکه در جهت عادی‌ سازی و بازگشت به نقطه صفر نیز هنوز فاصله داریم. از این رو به‌ تازگی فعالیت ‌هایی دست‌ کم در لفظ، بیان و فرهنگ ‌سازی عمومی در راستای بازگو کردن اهمیت صادرات آغاز شده است.
بنا بر این کل مصرف ظاهری فولاد کشور کمتر از ۱۵میلیون تن است، درحالی که در سال گذشته افزون‌ بر ۲۵میلیون تن تولید و امسال حدود ۲۸ تا ۳۰ میلیون تن برآورد تولید اتفاق افتاد که این به معنای مازاد ۱۳ تا ۱۵ میلیون تنی فولاد در بازار داخل است .اما کل صادرات فولاد در سال گذشته به ۹ میلیون تن نیز نرسیده است.
کارشناسان اظهار دارند، برای اینکه بتوانیم مازاد را صادر کنیم و آن را به ۱۵میلیون تن برسانیم، باید بیش از ۷۰درصد توان صادراتی خود را بالا ببریم، در حالی که آمارها و معاملات بیانگر آن است که صادرات امسال نیز به واسطه محدودیت‌های داخلی، ابهامات بین‌المللی، تحریم و سایر مسائل و مشکلات تولید کنندگان در همان رقم‌های سال گذشته و حدود ۹ میلیون تن باقی خواهد ماند.


آهن پرایس

به تحلیل آهن پرایس در اخبار بازار آهن، با آغاز فصل پاییز ثبات و آرامش در کلیه زیر مجموعه های بازار داخلی کشور به چشم می خورد به طوری که کلیه بازارهای داخلی فولاد شامل تیرآهن، میلگرد آجدار، ورق و قوطی و پروفیل توأم با آرامش و ثبات و با عدم محسوس تغییر قیمت ها دیده می شود . البته بازار تیرآهن ذوبی دچار مشکلاتی است که مهم ترین آن کمبود عرضه است که پیش تر به آن اشاره شد و فعلا ورود به این بازار از سوی فعالان زیر شاخه های جزء این حوزه با احتیاط صورت می گیرد. خبر خاص و قابل توجهی در بازار داخلی فولاد تاکنون به گوش نرسیده است و این بازار کشور یکی از کم سابقه ترین ثبات ها را طی چند ماه گذشته را  به خود دیده است. 

البته در این شرایط نباید از تلاش فولادسازان در جهت ایجاد تغییرات در روند تنظیم بازار فعلی غافل ماند که همین امر سبب گشته است تا  طی ارسال طوماری به معاونت ریاست جمهوری جناب آقای جهانگیری، خواستار رفع برخی اامات و محدودیت های متاثر از تنظیم بازار فولاد کشور شوند. ثبات نرخ ارز و پروسه تنظیم بازار فولاد، دو عامل اصلی اثر گذار روند بازار داخلی می باشد که در حال حاضر بازار را در یک چارچوب مشخص و روند شفاف قرار داده‌ است؛ هر چند که سطوح کنونی قیمت های حاکم بر بازار و این وضعیت مورد رضایت فولادسازان نبوده و استمداد بهبود قیمت ها با توجه به تورم به وجود آمده در سال جاری را دارند.

رکود نفس گیر بازارهای داخلی و خارجی و ادامه روند نزولی بازارهای جهانی فولاد و بالاخره تحریم های ناجوانمردانه و سنگین از جمله عوامل مهم و اثر گذار دیگری است که  بر این بازارها سایه افکنده و به عبارت دیگر نفس کلیه فعالان این بازار را به شماره انداخته است. نه فقط زنجیره‌های بالادست فولاد و نه فقط خود بازار فولاد بلکه اکثر بازارهای کالایی غیر ضروری داخلی این روزها حال و روز چندان مساعدی نداشته و در رکود حاصل شده غرق شده اند. توقف ساخت و سازها متاثر از افزایش نرخ ناگهانی و چند برابری مصالح، زمین و مسکن در اوایل سال جاری باعث شد تا این روزها وضعیت عمرانی کشور حال و روز مساعدی نداشته باشد و از آنجایی که زیربنای رونق اقتصادی هر کشوری در درجه اول از بازار ساخت و ساز و حوزه های عمرانی آن کشور نشات می گیرد لذا با توجه به شرایط موجود فعلا نمی توان انتظار معجزه داشت و بهترین ت اتخاذی فعلا سرلوحه قرار دادن الفبای اقتصاد مقاومتی در کسب و کار خود دیده میشود؛ تا چه پیش آید و صلاح مملکت چه باشد.


آهن پرایس

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، شهریور ماه ۱۳۹۸ میانگین قیمت مسکن شهر تهران به ۱۲ میلیون و ۹۶۹ هزار تومان در هر متر مربع رسید که ۱.۷ درصد نسبت به ماه قبل کاهش نشان می دهد، مرداد ماه نیز قیمتها ۳.۱ درصد افت کرده بود.
 شاخص قیمت مسکن شهر تهران برای دومین ماه پیاپی منفی شد. بر اساس اعلام کارشناسان اقتصاد مسکن، در شهریور ماه ۱۳۹۸ متوسط قیمت هر متر مربع آپارتمان در شهر تهران به ۱۲ میلیون و ۹۶۹ هزار تومان رسید که نسبت به ماه قبل ۱.۷ درصد کاهش و نسبت به ماه مشابه سال قبل ۵۹.۷ درصد افزایش یافت.
از این رو تعداد معاملات نیز افت محسوسی پیدا کرده است، که در شهریور ماه ۱۳۹۸ بالغ بر ۲۸۵۵ قرارداد خرید و فروش مسکن در شهر تهران به امضا رسیده که از کاهش ۱۵ و ۷۳ درصد به ترتیب نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال گذشته حکایت دارد.
ارزش ریالی این تعداد از معاملات ۲۹۴۰ میلیارد تومان بوده که نشان دهنده افت ۲۰ و ۶۱ درصدی به ترتیب نسبت به مرداد ماه امسال و شهریور ماه سال گذشته است. گزارش تجمیعی وضعیت بازار مسکن شهر تهران طی شش ماهه نخست سال ۱۳۹۸ گویای آن است که در مدت مذکور متوسط قیمت یک متر مربع واحد مسی آپارتمانی در شهر تهران ۱۲ میلیون و ۸۸۶ هزار تومان بوده که نسبت به شش ماهه ابتدایی سال گذشته ۹۰.۵ درصد افزایش یافته است.
در شش ماهه نخست امسال هم چنین ۳۳ هزار و ۵۸ قرارداد خرید و فروش در تهران به امضا رسیده که از افت ۵۷ درصدی نسبت به شش ماهه نخست سال ۱۳۹۷ حکایت دارد. تعداد واحد مسی در پروانه های ساختمانی صادره نیز طی نیمه اول سال جاری ۲۷ هزار و ۳۸۴ مورد بوده که نشان دهنده کاهش ۲۱ درصدی نسبت به زمان مشابه سال قبل است.


آهن پرایس

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار فولاد، در حال حاضر عرضه میلگرد در بازار بیش از تقاضا بوده و به همین دلیل قیمت ‌ها کاهش یافته است. میلگرد به‌ اندازه نیاز بازار از سوی کارخانه‌ ها تولید می‌ شود و موجودی انبار بسیاری از آن‌ ها نیز کافی است. اما در مقابل، به‌ دلیل رکود حاکم بر صنایع مصرف‌ کننده میلگرد، تقاضا در بازار کاهش پیدا کرده است. 
بنا بر این فعالیت در حوزه صادرات از سوی تولید کنندگان ضروری به‌ نظر می ‌رسد. با این وجود، مقررات و دستور العمل‌ های دولت باعث شدند صادرات با افت مواجه شود. عرضه میلگرد در کشور هم از طریق تولید کننده و هم از طریق توزیع‌ کنندگان امکان ‌پذیر است، به‌ طوری که کارخانه‌ ها آمادگی فروش به هر خریداری را دارند. حتی مشاهده می‌ شود که بر خلاف گذشته، برخی کارخانه ‌ها برای فروش محصولات خود مانند میلگرد، تبلیغات تلویزیونی انجام می‌ دهند، در حالی که این امر پیش‌ تر سابقه نداشت و آهن به‌ دلیل اینکه یک کالای استراتژیک است، به تبلیغ نیاز ندارد.
در حال حاضر برخی از فعالان بازار میلگرد، خرید و فروش را به‌ صورت آنلاین انجام می ‌دهند، البته این نوع تجارت باید تحت کنترل قرار گیرد زیرا لازم است که تراکنش‌ های مالی و انتقال کالا به ‌درستی انجام شود، قیمت کالا مناسب باشد و مالیات آن نیز پرداخت شود. با توجه به مخاطرات این نوع تجارت، ممکن است کالا در زمان مقرر تحویل داده نشود و از کیفیت لازم را نداشته باشد. در این روش حتی امکان ی نیز وجود دارد.
 بنا بر این باید فعالیت تمامی فروشندگانی که کالای خود را از طریق آنلاین معامله می‌کنند، نظارت دقیق وجود داشته باشد.فروشندگان آهن و فولاد به‌ عنوان ناظر و متولی به اطلاعات فروشندگان آنلاین دسترسی داشته باشد تا قیمت ‌ها و نحوه معاملات را کنترل کند تا هر زمان که مشکلی به‌ وجود آمد، این نهاد بتواند جلوی تخلفات احتمالی را بگیرد.


آهن پرایس

بنا بر گزارش تحلیل گران آهن پرایس در خصوص وضعیت بازار مسکن، بازار مسکن در شرایطی کاهش ۶۹۰ هزار تومانی قیمت را نسبت به دو  ماه قبل تجربه کرده که میانگین افت قیمت در منطقه ۱ بالغ بر ۴.۸ میلیون تومان بوده است. شهریور ماه بازار مسکن شهر تهران دومین تخلیه حباب قیمتی را تجربه کرد.
مطابق اعلام بانک مرکزی میانگین قیمت مسکن شهر تهران از متری ۱۳ میلیون و ۲۵ هزار تومان در مردادماه ۱۳۹۸ به متری ۱۲ میلیون و ۶۶۷ هزار تومان در شهریور ماه رسیده که کاهش ۲.۸ درصدی را نسبت به مرداد ماه سال جاری و افزایش ۵۶.۵ درصدی را نسبت به شهریور ماه سال گذشته نشان می ‌دهد.  معاملات نیز به ۲۷۸۷ فقره رسید که ۱۵ درصد نسبت به ماه قبل و ۷۳ درصد نسبت به ماه مشابه سال قبل کاهش یافت. این دومین افت پیاپی قیمت ماهیانه است و به نظر می‌ رسد بازار خرید و فروش قفل شده است.
نمایه‌ های دریافتی از بازار مسکن حاکی از آن است که ، مناطق جنوبی که در ماه گذشته  به  دلیل عقب‌ ماندگی از شمال پایتخت افزایش قیمت را تجربه کردند، حالا به ثبات و کاهش قیمت رسیده‌ اند. از سوی دیگر افت شدید معاملات که دست کم از سال ۱۳۹۰ تا کنون بی‌ سابقه بوده نشان می ‌دهد جدا از این‌ که سفته‌ بازان به طور کامل از این بازار خارج شده ‌اند، متقاضیان مصرفی یا قدرت خرید ندارند یا این‌که در انتظار افت بیشتر قیمت‌ ها به سر می ‌برند.
 به اظهارات کارشناسان بازار مسکن، با توجه به وجود بیش از سه میلیون خانه خالی در کشور و حجم اندک معاملات فروش هر واحد مسی ۸۰ سال زمان می ‌برد این به معنای آن است که، بازار مسکن در رکود عمیقی قرار گرفته که علت اصلی آن در افت محسوس توان طرف تقاضا است.


آهن پرایس

به تحلیل آهن پرایس در اخبار بازار آهن، روند کاهش قیمت ها در حوزه ی کلاف گرم در گزارشات اعلام شده با شیب کمتری درگستره ی آسیا در حال وقوع است. 
منابع  مطلع می گویند که نرخ رقابتی محموله های روسی طی هفته گذشته، قیمت ورق گرم را در بازار آسیا کاهش داده هم چنین و با کاهش نرخ پیشنهادی هند، نمی توان ثبات چندانی را در این هفته از این بازار انتظار داشت. البته قیمت ورق سیاه پیشنهادی هند اخیراً كاهش یافته است زیرا همگان بر این باورتد که پس از پایان فصل موسمی در ماه اكتبر، تقاضای داخلی هند بهبود خواهد یافت و توافقاتی در بازار بوجود می آیدکه طبق آن ثبات قیمت ورق سیاه به پایین می رسد. یکی از معامله گران ویتنامی در روز جمعه گذشته گفت: هیچ منطقی بر این که در آینده نزدیک قیمت ورق سیاه به سرعت افزایش یابد، وجود ندارد. 
یک منبع در یک کارخانه بزرگ فولاد چین روز پنجشنبه گفت: انتظار می رود کاهش تولید امسال خیلی چشمگیر نباشد. علاوه بر این، تقاضای پایین دست پس از تعطیلات روز ملی احتمالاً تا پایان سال ضعیف خواهد ماند. " چین از اول اکتبر یک استراحت هفتگی را برای برگزاری  هفتادمین روز ملی خود در نظر گرفته است.
این جریانات گسترده در بازار های بزرگ منطقه آسیا، قطعا در کشور ما نیز تبعات خاصی خواهد داشت و این طور که کارشناسان برآورد کرده اند تا پایان فصل پاییز بازار کلاف گرم نوسان خاصی را تجربه نخواهد البته پیش بینی هایی از این طیف که به صورت میان مدت و یا بلند مدت بیان می شوند در بازار پر حاشیه ای که هر اتفاق ی و اقتصادی می توان آن را آشفته کند بسیار پر ریسک می باشد از این رو کارشناسان از بیان قطعی افول قیمت ها  در آینده ی نزدیک هم حتی المکان امتناع می ورزند.


آهن پرایس

بنا بر گزارش تحلیل گران آهن پرایس در خصوص وضعیت ازار فولاد، به اظهارات کارشناسان، بازار میلگرد وضعیت خوبی ندارد و تا زمانی که این بازار، دستوری کنترل می ‌شود، امیدی به بهبودی این وضع نیست. دخالت دولت نه‌ تنها در بازار میلگرد، بلکه در کل زنجیره فولاد وجود دارد که متاسفانه با ادامه این شرایط، بسیاری از صنایع پایین ‌دست فولاد رو به ورشکستگی می ‌روند.
در حال حاضر تولید میلگرد با ۲۰ تا ۳۰ درصد ظرفیت اسمی انجام می‌شود.از این رو  تولید میلگرد های ساختمانی سایز ۱۰ تا ۳۲ میلی‌ متر است. در شرایط کنونی متاسفانه دولت با دستور العمل‌ های خود بازار را به هم ریخته و شرکت ها نیز در حال از دست دادن بازار های داخلی و صادراتی خود است.
نگرانی دولت برای دخالت در بازار فولاد قابل درک نیست. دولت باید در صنعت فولاد به این منظور دخالت کند که ظرفیت‌ های خالی تولیدی فعال و واحد های تولیدی تقویت شوند تا تولیدات افزایش یابند، زیرا با افزایش تولید و عرضه در بازار، قطعا قیمت‌ ها کاهش می ‌یابد و بیش از قبل قابل کنترل خواهند بود.
بنا بر این قیمت‌ گذاری دستوری تنها زمینه رانت را فراهم می‌کند و از این موقعیتی که برای سوء استفاده ایجاد شده است تنها تولید کنندگان متضرر می‌ شوند. نتیجه دخالت دولت در زنجیره فولاد چیزی جز ورشکستگی صنایع نخواهد بود. بهترین کمکی که دولت می‌تواند به بازار میلگرد کند، عدم دخالت در صنعت فولاد است.
به این ترتیب حذف مواردی از بازار چون قیمت‌ گذاری دستوری، اام عرضه در بورس کالا و صادرات به شرط عرضه در بورس مهم‌ ترین اولویت‌ ها محسوب می‌ شوند. در غیر این صورت واحد ها با کاهش تولید مواجه می‌ شوند و این موضوع به کاهش عرضه میلگرد در بازار می ‌انجامد که تنها وضعیت را بحرانی ‌تر از گذشته می‌ کند.


آهن پرایس

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، آخرین بررسی ها نشان می دهد در دو هفته اخیر شمار فروشندگان در بازار مسکن افزایش محسوسی را تجربه کرده است به طوری که بسیاری از فعالان بازار مسکن انتظار دارند در نیمه دوم سال ، خرید و فروش مسکن شرایط تازه ای را نسبت به نیمه اول سال تجربه کند.
دست اندرکاران این بازار معتقدند مهمترین دلیل افزایش مراجعه فروشندگان برای تبدیل ملک، پیش‌ بینی ریزش آتی قیمت در بازار مسکن است چرا که به نظر می‌رسد قیمت‌ ها در بازار روند نزولی خود را طی می‌کند، در نتیجه وقت خروج سرمایه‌ گذاران از بازار مسکن فرا رسیده است.
به اظهارات کارشناسان بازار مسکن، کسانی که تنها به قصد سرمایه گذاری وارد این بازار شده اند، حالا می دانند ماه ‌های آتی باید واحد های مسی خود را به قیمت کمتری از امروز به فروش برسانند چرا که افزایش قیمت ها سبب شده است ابزار وام کار آمدی خود را از دست بدهد در نتیجه جمعیت قابل توجهی که با استفاده از تسهیلات قصد خرید مسکن را داشتند از بازار خارج شده اند اما به نظر می رسد با تعدیل قیمت مسکن ، بازگشت خریداران ، خصوصا خرید اولی ها به بازار از هفته های آتی آغاز شود.
واحد هایی که تا چهار ماه قبل با نرخ ۱۴ میلیون تومان در هر متر مربع به فروش می ‌رسیدند، امروز با قیمت هایی بین ۱۱ تا ۱۲ میلیون تومان فایل شده ‌اند و پیش بینی‌ ها نشان می‌ دهد تعدیل قیمت‌ ها ادامه دارد چرا که نرخ این منطقه در سال گذشته بین ۶ تا ۸ میلیون تومان بود و ناگهان از مرز ۱۵ میلیون تومان در برخی محلات فراتر رفت. وضعیت بازار نشان می دهد امکان تعدیل بیشتر قیمت وجود دارد و غالبا خانه اولی ها نیز طرفدار واحدهای ۴۰ تا ۵۰ متری هستند تا وام های ۱۶۰ میلیون تومانی به کارشان بیاید.


آهن پرایس

به تحلیل آهن پرایس در اخبار بازار آهن، نظرات متفاوتی در رابطه با تاثیرات جنگ تجاری آمریکا و چین بر صنعت فولاد ایران وجود دارد چراکه به نسبت بهای تولیدات فولادی ایران بیش از تولیدات چینی ها می باشد و از دلایل این تفاوت فاحش قیمت ها می توان به مواد اولیه در تولیدات آنها اشاره داشت. ایران در ساخت فولاد خود از گندله استفاده می کند ولی چینی ها فولادشان را از آهن قراضه تولید می‌کنند به همین جهت کیفیت بالای فولاد مبارکه ایران سبب گشته است تا قیمت بالاتری را در بازار جهانی به نسبت از فولاد چین تجربه کند.

جنگ تجاری آمریکا و چین که روزهای اوج خود را سپری می‌کند بر بسیاری از بازارهای کشورهای دیگر هم اثرگذار بوده است به طوری که گفته می‌شود صادرات فولاد ایران نیز از این مسئله مستثنی نخواهد شد. سال‌هاست که آمریکا، چین را به چشم یک رقیب تجاری ترسناک می‌بیند اما به‌نظر می‌رسد این رقابت اقتصادی پس از روی کار آمدن دونالد ترامپ جدی ‌تر از همیشه شده است. از این رو هرکدام از این دو کشور ت اقتصادی خاصی را هر روز علیه دیگری وضع می‌کنند. چندی پیش، آمریکا واردات فولاد از چین را ممنوع  اعلام کرد و به اعتقاد برخی کارشناسان این رویکرد آمریکا می‌تواند بر فروش فولاد ایران که پیش از چین از سوی آمریکا تحریم شده بود، اثر بگذارد. این کارشناسان معتقدند به دلیل جنگ تجاری، چون فولاد چین راهی به آمریکا نخواهد داشت در نتیجه به سمت بازارهای هدف ایران سرازیر خواهد شد و به دلیل ارزان بودن قیمت آن به نسبت فولاد ایرانی و نیز با توجه به احتمال دامپینگ چینی ها در بازار فولاد، این کار به بازار فولاد ایران در حوزه صادرات آسیب وارد می‌کند.

هنگامی که دو قدرت بزرگ اقتصادی با یکدیگر درگیر می‌شوند، رشد اقتصادی جهانی کاهش می‌یابد و به تبع آن، تقاضای کل هم نزول پیدا می‌کند و ما نیز در این کاهش تقاضا سهیم خواهیم بود و بدون تردید متضرر خواهیم شد اما از طرف دیگر زمانی که چین و آمریکا با هم درگیر می‌شوند و بازارها را از دست می‌دهند، شاید فضا برای صادرات یا واردات ایران در آینده بهتر شود.


آهن پرایس

ورق سیاه نوعی ف مسطح می باشد که از جنس آهن بوده و کاملا صیقل خورده می باشد. ورق سیاه به طور کلی در دو دسته رول و برش خورده تولید می گردد. ورق سیاه در واقع همان نورد گرم می باشد که یکی از مهم ترین دسته آهن آلات به شمار می رود. نورد گرم به دو بخش معمولی و صنعتی تقسیم می‌شود، که هر کدام از این ورق ها استاندارد های متفاوتی دارد.

روش تولید ورق سیاه یا ورق گرم

ابتدا پودر سنگ آهن از معادن سنگ آهن تهیه میشود و سپس پودر سنگ آهن در کارخانه به گندله تبدیل میشود. گندله، گوی هایی متخلخل میباشند که حدود یک تا ۱.۵سانت قطر دارند و یکنواخت هستند که در ابتدا خام هستند و استحکام کمی دارند و سپس خشک و پخته میشوند تا سخت گردند. مرحله گندله خام تا پخته شدن همان تبدیل مگنتیت به هماتیت است. گندله به آهن اسفنجی تبدیل می گردد و بعد از آن در کوره های قوس الکتریکی ذوب میشود و فولاد مذاب تولید می گردد. فولاد مذاب تبدیل به تختال و یا به اصطلاح می گردد. تختال تولید شده خنک میشود و نورد می گردد که به صورت ورق فی شیت و یا به صورت کلاف رول در می آید. در حین تولید با اضافه نمودن عناصر شیمیایی مختلف و شرایط خاص انواع مختلفی از ورق سیاه به دست می آید که دارای خواص مختلفی است.

کاربردهای ورق سیاه

با توجه به ضخامت، ابعاد و استاندارد ساخت، از ورق سیاه در صنایع مختلفی استفاده می گردد. ورق سیاه st۳۷ در صنعت ساختمان کاربرد چشمگیری دارد. ورق st۵۲ به دلیل سختی که دارد، در ساخت تانکر و سیلندر گاز مورد استفاده قرار می گیرد. ورق سیاه در صنایع دیگری همچون قطعات خودرو، ساخت آبگرمکن، ساخت رینگ و چرخ، ساخت مخازن خاص کشتی سازی و صنایع فی سنگین نیز کاربرد دارد. ورق های سیاه شیت در اندازه های ۲۰۰۰×۱۰۰۰ میلیمتر، ۲۵۰۰×۱۲۵۰ میلیمتر، ۶۰۰۰×۱۵۰۰ میلیمتر، ۲۰۰۰×۶۰۰۰ میلیمتر و بالاتر نیز تولید میشود. ورق سیاه از ورق روغنی  رنگ پذیری بهتری دارد. از ورق سیاه و یا ورق گرم در صنایع سنگین و سازه های فی بزرگ استفاده میشود و همچنین برای تولید ورق روغنی ( ورق سرد ) و ورق گالوانیزه و اسید شویی استفاده می گردد.

قیمت ورق سیاه با توجه به حجم تقاضا و مصرف آن در صنایع مختلف همیشه از گزینه های مورد توجه متقاضیان آهن آلات در بازار می باشد و همواره مشتریان به دنبال خرید ورق اهن با مناسب ترین قیمت هستند. قیمت مواد اولیه ( که قیمت این موارد میتواند بسته به افزایش یا کاهش تقاضا و همچنین افزایس و کاهش عرضه و سرانه مصرف جهانی تغییر کند) قیمت هزینه های سوخت و انرژی ( نفت مهمترین آن هاست) هزینه های حمل و نقل و همچنین نرخ تورم جهانی و نرخ برابری ریالی واحد پول کشورمان در مقابل ارز های خارجی از دیگر عوامل تاثیر گذار بر قیمت ورق سیاه در بازار می باشد. با علم و بررسی موارد فوق میتوان پیش بینی قیمت ورق سیاه را تا حدود زیاده نزدیک به واقعیت انجام داد.


آهن پرایس

بنا بر گزارش تحلیل گران آهن پرایس در خصوص وضعیت بازار فولاد، معدن و صنایع معدنی در یک زنجیره قرار دارند، هرگونه تغییر، پشرفت، ضعف و یا توسعه در یکی از این حلقه ‌های زنجیره تولید بر سایر حلقه ‌ها نیز تاثیر می‌ گذارد. معدنی‌ ها دیری است که در مجتمع‌ های خود واحد فولاد سازی به راه‌ انداخته ‌اند و این امر اعتراض فولادی‌ ها را در پی داشته است.
 برخی از واحد ‌های فولاد‌ سازی از جمله فولاد هرمزگان نیز برای حل این مشکل به دنبال خرید معدن هستند و با ابراز نگرانی از این موضوع، خواهان توقف این فرآیند و اعمال قدرت وزیر صنعت معدن و تجارت هستند.
به شکل پروند ه‌ای موضوع حضور معدنی‌ ها در فولاد سازی را بررسی می‌کند، فولاد مبارکه اصفهان به عنوان بزرگترین واحد فولاد سازی‌ ایران در خاورمیانه را در این ارتباط جویا شد.
از این رو مجوز ایجاد واحد‌ های فولادی به افرادی که هیچ تخصصی در فولاد ندارند، داده می ‌شود، تصمیم‌ گیران فقط به واحد‌ های فولادی که در حال‌حاضر فولاد تولید می ‌کنند، مجوز افزایش میزان تولید و توسعه می دهند. در غیر این صورت
  اگر قرار است به فرد سوم و یا ثالثی مجوز فولاد سازی بدهند به چه حق و مجوزی این حق را به معدنی‌ ها ندهند.

به اظهارات کارشناسان بازار فولاد، اگر معدنی‌ ها هم چون گل‌گهر و چادرملو اگر می‌خواهند وارد موضوع فولاد شوند، سهام شرکت‌ های فولادی که به دلیل مشکلات زیر ظرفیت تولید می ‌کنند را خریداری کنند، با این‌کار هم فولادی‌ ها به ظرفیت می‌ رسند و از تعطیلی نجات پیدا می‌ کنند و هم اشتغال حفظ می ‌شود. بنا بر این این‌ که معدنی ‌ها سهام فولادی ‌ها را بخرند و مواد معدنی خود را به آن واحد تولیدی معدنی بیاورند امکان‌ پذیر است و با این‌ کار باعث توسعه آن واحد فولادی می‌ شوند.

 


آهن پرایس

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، هم زمان با ورود به نیمه دوم سال شنیده‌ ها حاکی از آن است که قیمت مسکن در این بازار روند نزولی به خود گرفته و همین موضوع باعث شده که آرامش به مهم ‌ترین سرمایه مردم باز گردد البته در این بین برخی از دلالان و سوداگران سوء استفاده کرده و قصد دارند دوباره با درج قیمت‌ های غیر واقعی در سایت ‌ها آرامش را از بین ببرند و دوباره موج گرانی را به بازار مسکن باز گردانند.
از اواخر سال گذشته هم زمان با افزایش ناگهانی قیمت ‌ها در بازار ارز، سکه و کاهش ارزش پول ملی کشور بازار مسکن دچار نا بسامانی شد به طوری که قیمت ‌ها در بازه زمانی چند ماهه بیش از ۱۰۰ درصد رشد کرده و همین موضوع زمینه ساز ایجاد مشکلاتی برای متقاضیان مسکن شد.
از سوی دیگر بسیاری از خریداران از افزایش بیشتر این قیمت ‌ها نگران هستند و به بازار اجاره، خرید و فروش مسکن هجوم آوردند که این خود باعث ایجاد بازار سیاه از سوی دلالان و سوداگران در سایت‌ ها شد؛ به طوری که آن‌ ها با درج قیمت‌ های کاذب سعی بر جذب مشتری داشتند و در واقع با آگهی ‌هایی مانند فروش خانه‌ ای نوساز زیر قیمت منطقه بر گرانی ‌های مسکن دامن زدند.
با ایجاد موج‌ های گرانی در بازار خرید، فروش و اجاره اتحادیه املاک، وزارت راه و شهرسازی و دادستانی به این موضوع ورود کردند و برای مدتی کوتاه تمامی قیمت‌ های ملک و خودرو از آگهی‌ های این سایت ‌ها برداشته شد، همین مدت کوتاه باعث شد که آرامش به بازار مسکن باز گردد و قیمت ‌ها روند نزولی در پیش بگیرند، اما بعد از گذشت مدتی دوباره سایت ‌ها در قالب‌ های مختلف و به صورت مخفی اقدام به درج قیمت‌ مسکن کردند که این امر خود به گفته بسیاری از مشاوران املاک مجدد موج گرانی به بازار بازگرداند.


آهن پرایس

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار آهن، حاشیه داغ نرخ حق توقف راننده حمل بار در بازار آهن ذهن خریداران را به خود مشغول کرده است که مسئله که در اصطلاح عامیانه به “حق خواب راننده” نیز اطلاق می شود، در مبدا و مقصد یکسان می باشد. 

شرایط اعلان بار و توقف در مبدا بارگیری: با توجه به نوع ارسال درخواست اعلام بار شرکت حمل و نقل به واحد اعلام بار مستقر در پایانه بار که بر اساس درخواست صاحب کالا می باشند (صبح، ظهر، شب معمولی، شب پس از صدور)، راننده طی زمان معلومی که در ادامه ذکر خواهد شد جهت بارگیری و خروج در اختیار شرکت حمل و نقل خواهد بود و پس از آن حق خواب شامل حال راننده می شود.

اعلام بار صبح (ساعت ۸:۰۰) = به مدت ۱۲ ساعت از زمان باسکول در اختیار است
اعلام بار ظهر (ساعت ۱۴:۰۰) = تا ساعت ۱۰:۰۰ روز بعد تا زمانی که راننده بارنامه بگیرد
اعلام بار شب معمولی (ساعت ۲۰:۰۰) = شروع بارگیری ساعت ۸:۰۰ روز بعد می باشد که تا ساعت ۲۰:۰۰ در اختیار است. راننده ۱۲ ساعت در اختیار است
اعلام بار شب پس از صدور (ساعت ۲۰:۰۰) = تا ساعت ۱۰:۰۰ روز بعد در اختیار است

نکته: تفاوت اعلام بار شب معمولی با اعلام بار شب پس از صدور در زمان بارگیری است به گونه ای که در اعلام بار شب معمولی، راننده صبح روز بعد اقدام به بارگیری می کند اما در اعلام بار شب پس از صدور، راننده همان شب بارگیری می نماید. در واقع اعلام بار شب پس از صدور برای محمولاتی است که در اعلام بار ظهر همان روز به هر دلیلی جذب نشده اند و صاحب کالا یا نماینده قانونی وی ریسک عدم بارگیری به موقع در شب و خسارات احتمالی را می پذیرد.

مقصد تخلیه:
از زمان رسیدن راننده به انبار مقصد یا محل تخلیه اگر خارج از ساعات اداری نباشد، راننده به مدت ۷ ساعت در اختیار صاحب کالا برای تخلیه می باشد و پس از آن حق خواب تعلق خواهد گرفت. اگر راننده خارج از ساعات اداری در مقصد برسد، صاحب کالا مجاز به عدم تخلیه و موکول کردن آن به روز بعد بدون پرداخت حق خواب است البته به میزان حق توقف، پس از ۴۸ ساعت اولیه ۲۰% به هزینه برآورد شده، اضافه می شود.


آهن پرایس

باتوجه به گلایه های ایجاد شده در بازار آهن پیرامون نوسان قیمت تیرآهن ذوبی و همچنین عدم وجود عرضه های مکفی در بازار شنیده ها حاکی است که بازار تیرآهن با افزایش تولید در ماه های بعدی تعدیل خواهد شد؛ البته اگر بازار جهانی کشش تقاضای سال گذشته را نداشته باشد شرایط خوبی را نمی توان برای بازار آهن در آینده متصور شد.

همانطور که واقف هستیم ماه گذشته با دو جریان موازی و یک جریان مخالف در بازار فولاد مواجه بودیم. افزایش خزنده قیمت مواد اولیه، قراضه و اسفنجی و دیگری نیز افزایش معنی دار میانگین قیمت تیرآهن سبک(۱۴و۱۶و۱۸) که بسیاری از فعالان بازار در سردرگمی عجیبی فرو برد. در مقابل رکود بخش مسکن، خروج از پیک مصرف و ورود به فصل سرما، تقاضای ضعیف روی محصول میلگرد، عدم خوش بینی به بازار فولاد در نیمه دوم سال و. نیز در سردی روند فعالیت و حجم معاملات صورت گرفته در بازار اهن موثر بوده است. 

در نهایت دو رویکرد متفاوت در میان فعالان این بخش برای آینده این صنعت  قابل پیش بینی است؛ در بعد  اول  کاهش فشار کنترلی در ماه های پیش رو مد نظر قرار گرفته است که به این ترتیب موانع صادراتی به مرور زمان حذف خواهد شد و بازار تیرآهن به عنوان موتور محرکه صنعت مقاطع عمل خواهد کرد. در بعد دوم فشار نظارتی ادامه خواهد یافت و بازار تیرآهن با افزایش تولید تیراهن در ماه های بعدی تعدیل خواهد شد و سطوح قیمتی فعلی تداوم خواهد یافت. البته تمام این تحلیل ها به تصمیمات بازار ساز در روزهای پیش رو باز خواهد گشت.

هفته گذشته براساس ت اعمالی وزارت صمت برای کنترل قیمت و بعضاً پایین آوردن آن، اجازه صدور میلگرد به کارخانه های تولیدکننده ای که محصولشان را در بورس کالا عرضه نکرده بودند تا پایان ماه مهر تمدید شد. احتمالا با توجه به رکود فعلی این مجوز مجدداً برای ماه هشت نیز تمدید خواهد شد.


آهن پرایس

بنا بر گزارش تحلیل گران آهن پرایس در خصوص وضعیت بازار مسکن، تحولات جمعیت و مسکن طی سال‌ های ۱۳۷۵ تا ۱۳۹۵ در ایران نشان می ‌دهد تعداد خانوار ها و واحد های مسی تقریبا دو برابر شده اما به همین میزان بر آمار مستاجران افزوده شده است. سال ۱۳۷۵ جمعیت ایران ۶۰.۰۵۵ میلیون، تعداد خانوار ۱۲.۳۹۸ میلیون و تعداد واحد مسی در دسترس ۱۰.۷۷۰ میلیون بوده است. سال ۱۳۹۵ این آمار به ترتیب در بخش جمعیت ۷۹.۹۲۶ میلیون، تعداد خانوار ۲۴.۱۹۶ میلیون و واحد مسی در دسترس ۲۲.۸۳۰ میلیون را نشان می‌ دهد. 
در سال ۱۳۷۵ به ازای هر ۱۱۵ خانوار ۱۰۰ واحد مسی در دسترس وجود داشته که در سال ۱۳۹۵ این رقم به ۱۰۶ خانوار به ازای ۱۰۰ خانه رسیده که از بهبود شرایط حکایت دارد.  ارقام در بخش شهری ۱۰۰ مسکن در برابر ۱۰۴ خانواده را نشان می ‌دهد. با این حال سر شماری نفوس و مسکن بین سال‌ های ۱۳۷۵ تا ۱۳۹۵ نشان می‌ دهد تعداد مستاجران از ۱۵.۴ درصد به ۳۰.۷ درصد رسیده است.
 در سال ۱۳۷۵ تعداد واحد های ملکی ۷۳.۴ درصد، واحد های استیجاری ۱۵.۴ درصد و سایر واحد ها ۱۱.۹ درصد بوده است. سال ۱۳۹۵ این آمار به ترتیب در بخش ملکی ۶۰.۵ درصد، استیجاری ۳۰.۷ درصد و سایر واحد ها ۸.۸ درصد شده است. در سال ۱۳۹۵ یک بار دیگر آمار از افزایش تعداد مستاجران حکایت کرد اما در بخش واحد مسی نسبت به خانوار، افزایشی ایجاد نشد. البته در این سال تعداد خانواده‌ ها ۳ میلیون خانوار افزایش یافت اما برخلاف دوره ‌های قبل تعداد واحد در برابر خانوار رشد پیدا نکرد. از این رو در سال ۱۳۹۵ جمعیت ایران ۷۹.۹۲۶ میلیون نفر، تعداد خانوار ۲۴.۱۹۶ و تعداد واحد مسی ۲۲.۸۳۰ میلیون بوده است. آمار واحد های ملکی را ۶۰.۵، واحدهای استیجاری را ۳۰.۷ و سایر واحد ها را ۸.۸ درصد نشان می ‌دهد.


آهن پرایس

بنا بر گزارش تحلیل گران آهن پرایس در خصوص وضعیت بازار فولاد، وضعیت بازار از ابتدای سال جاری دولت با اعمال عوارض باز دارنده و ممنوعیت صادرات فعالیت معادن را با تهدید مواجه کرد، از این رو دولت عوارض پلکانی که در سال ۹۸ به ۱۰درصد می‌ رسید را با ۲۵درصد نقض کرد.
بنا بر اظهارات کارشناسان فولاد شکل گیری زنجیره ارزش افزوده فولاد و عملکرد دولت در این موضوع در سال ۱۳۹۲، ۴۵ میلیون تن در کشور تولید سنگ آهن شد که نصف آن در داخل کشور  مصرف و حدود ۲۳ میلیون صادرات شده است. 
اما از سال ۹۲ نهضتی با عنوان فرآوری مواد معدنی در کشور ایجاد شد که با همراهی دولت و بخش خصوصی و تشکل‌ ها ایجاد ارزش افزوده اولویت بیشتری پیدا کرد. تا به دنبال آن حلقه‌ های ارزش افزوده فولاد به سمت توسعه صنایع پایین هدایت پیدا کند. از سال ۹۲ تا سال ۹۷ همه پتانسیل های حوزه معدن اعم از دولتی و خصوصی برای تحقق این نهضت به میدان آمدن، در طی این ۵ سال تولید سنگ آهن از ۴۵ میلیون تن به ۸۰ میلیون تن افزایش پیدا کرد. علاوه بر این تولید کنسانتره نیز به ۴۵ میلیون تن و گندله به ۳۶میلیون تن رسید. از این رو صادرات سنگ آهن خام از ۲۳میلیون تن به ۷/۷میلیون تن در سال ۹۷ کاهش پیدا کرد. به عبارتی حرکت صادرات به سمت  ارزش افزوده بیشتر هدایت شد. 
بنا بر این صنایع داخلی ما در این مسیر حرکت کرد که مواد با ارزش افزوده بیشتری تولید کند. سال ۹۷ که تولید سنگ آهن به ۸۰ میلیون تن رسید، شاهد صادرات کمتر از ۱۰ درصد این تولید بودیم.که این موضوع نشان می‌ دهد برنامه تکمیل زنجیره با ارزش افزوده بالا نتیجه بخش بوده است.
شایعه خروج عمده سنگ آهن تولیدی از کشور به هیچ وجه درست نیست. چراکه فقط ده درصد از تولید کشور که برای زنجیره ی فولاد امکان ایجاد ارزش افزوده ندارد صادر می ‌شود.


آهن پرایس

بنا بر گزارش تحلیل گران آهن پرایس در خصوص وضعیت بازار فولاد، تولید کنندگان لوله و پروفیل فولادی ایران درباره استفاده صنعت لوله و پروفیل به‌ عنوان صنعت پایین‌ دست فولاد در ساختمان ‌سازی اظهار دارند، صنعت لوله و پروفیل با توجه به تنوع محصولات آن، ده‌ ها کاربرد گوناگون در صنعت ساختمان‌ سازی دارد. البته در نگاه نخست از موارد مصرف این صنعت فقط در و پنجره ساختمان به چشم می‌آید، اما به‌ جز در و پنجره در ساختمان‌ سازی‌ های مدرن تمامی سازه‌ های لوله‌ ای متشکل از لوله و پروفیل است ، سازه پل طبیعت یا ساختمان‌ های جدید و سینما ها بیشتر از لوله و پروفیل ساخته می ‌شوند.
کاربرد لوله و پروفیل‌ های فولادی روز به روز در حال افزایش است، از این رو میزان تولید و مصرف لوله و پروفیل در حال افزایش است. یکی از مصارف مهم لوله و پروفیل در حوزه مسکن است، به‌ ویژه اینکه برخی کارخانه ‌های لوله و پروفیل محصولاتی ستونی قابل کاربرد در ساختمان‌ سازی را تولید می‌ کنند. بنا هایی در حال ساخت هستند که بخش‌ های گوناگون اسکلت آنها با لوله ساخته می‌ شود.
مهندسی مدرن در ساختمان‌ سازی از در و پنجره گرفته تا راه‌ پله و نرده، کف‌ سازی و ستون و. به‌دلیل جنبه زیبایی، سهولت کار، وزن کمتر، سرعت بالا و به علاوه نرخ مناسب به استفاده از لوله و پروفیل روی آورده ‌اند. ۱۵درصد مصالح ساختمان‌ سازی را آهن ‌آلات به خود اختصاص می ‌دهد، این ۱۵درصد به میلگرد و لوله و پروفیل تبدیل می‌شود، از این‌ رو مسکن پیش‌ رو و کشنده صنعت فولاد به سمت خروج از رکود خواهد بود.
از این رو آنچه سبب رونق بازار می‌شود، افزایش تقاضا است و هم‌ اکنون تقاضا برای ساخت‌ و ساز وجود دارد و حتی خانه ‌دارها نگران خانه‌ دار شدن فرزندان خود هستند و این موضوع نشان می‌دهد این بازار تشنه فعالیت است، از این رو در این بازار می‌توان به‌ خوبی کار کرد، این درحالی است که در کشور نیز با کمبود زمین رو به ‌رو نیستیم.


آهن پرایس

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، درحالی‌که آمار های رسمی از کاهش قیمت اسمی مسکن در مناطق مختلف پایتخت خبر می‌دهند اما بررسی‌های میدانی از وضعیت قیمت پیشنهادی املاک در حوزه  واحد های نوساز نشان دهنده عدم همراهی سمت عرضه با وضعیت جدید بازار مسکن است.
بررسی آمار رسمی طی سه ماه گذشته نشان می‌دهد، روند رشد قیمت مسکن از ابتدای تابستان متوقف و در نیمه تابستان با تغییر مسیر، در جهت کاهش قیمت قرار گرفت.
 به ‌طوری‌ که در دو ماه گذشته به ترتیب تورم ماهانه قیمت مسکن معادل ۳ درصد و ۶/ ۱ درصد کاهش پیدا می‌کرد. به این ترتیب متوسط قیمت مسکن در شهر تهران از کانال ۱۳میلیون تومان در هر مترمربع به کانال ۱۲میلیون تومان وارد شد. با این حال بررسی ‌های میدانی از وضعیت املاک عرضه شده به بازار نشان می ‌دهند برخی از سازندگان و فروشندگان مسکن بی‌ توجه به تغییر وضعیت بازار، همچنان بر قیمت‌ های پیشنهادی اولیه خود اصرار می‌کنند. همین موضوع سبب شده تا همچنان بخش زیادی از فایل ‌های نوساز بدون مشتری در فایل بنگاه‌ های املاک باقی بمانند. مشاوران املاک در مناطق مختلف پایتخت با تاکید بر آنکه وضعیت بازار خرید و فروش ملک در تهران طی دو ماه گذشته تغییر کرده است.
تاریخ انقضای قیمت‌ های پیشنهادی املاک مربوط به دوره زمانی نیمه ‌اول سال جاری می باشد، اما برخی از فروشندگان بدون توجه به این وضعیت جدید، به کاهش قیمت ‌های پیشنهادی خود اقدام نکرده‌ اند. به همین دلیل قیمت‌ های پیشنهادی خود را بالاتر از سایر آپارتمان‌ های مشابه اعلام می‌کنند. مشاوران املاک به فروشندگان این فایل‌ ها پیشنهاد می‌کنند برای عرضه واحد های مسی خود به بازار، باید متناسب با شرایط جدید بازار که کاهش قیمت‌های پیشنهادی فصل تابستان است، اقدام کنند. چرا که معدود متقاضیان مصرفی موجود در بازار، با توجه به آغاز کاهش قیمت‌ها، سعی می‌کنند واحدی را انتخاب کنند که قیمت پیشنهادی آن مناسب و متناسب با قیمت پیشنهادی سایر آپارتمان‌ ها در منطقه اعلام شده است.


آهن پرایس

فریاد اعتراض فعالان بازار آهن

به تحلیل آهن پرایس در اخبار بازار آهن، با اتمام یک هفته از ماه مهر بازار آهن کشور هم چنان در وضعیت نسبتا با ثبات بخصوص در حوزه تیرآهن ذوبی گام برمی دارد و حواشی اواخر تابستان این بازار در حال حاضر دیگر وجود ندارد اما هنوز  هم می توان صدای اعتراض برخی از فعالان بازار را بیشتر از تهران و مشهد در رابطه با مشکل عرضه و شیوه ی قطره چکانی آن شنید.

هر گونه اطلاع رسانی به نوعی می تواند همانند چاقوی دو لبه عمل کند؛ به عبارت واضح تر وقتی که ما از وضعیت ترخیص مهندسی شده حواله‌های تیرآهن ذوبی به بازار صحبت می کنیم علیرغم اینکه به نوعی شفاف سازی محسوب شود، امکان سوء استفاده گروهی نوسان گیر بازار را نیز مهیا می کند اما با این حال یک قانون کلی در بازار وجود دارد و آن هم بالانس عرضه و تقاضا می باشد به این ترتیب که حتی اگر نیت ما خیر نباشد و عرضه اگر با تقاضا همخوانی پیدا کند، رقابت بنکدار بطور طبیعی و علی رغم همه این صحبت ها موجب کاهش قیمت تا سطح منطقی خواهد شد.

متاسفانه خوب یا بد در حال حاضر عرضه این کالا با مشکل مواجه است و نمی توانیم نسبت به حجم پیامهای اعتراضی که برای ما ارسال می شود بی تفاوت باشیم  اما انگار صلاح  بر این است تا کم تر در خصوص بازار  این محصول صحبت شود تا اثرات منفی این نوع خبررسانی هم علیرغم تاثیر مثبت و شفاف سازی، کمتر شود. مدیر روابط عمومی و امور بین الملل سازمان بورس و اوراق بهادار اذعان داشت: ذوب آهن اصفهان صنعتی مانا است که متاسفانه هم اکنون به دلیل نداشتن مواد اولیه با ۶۰ درصد ظرفیت تولیدی فعالیت می کند و نیاز است مسئولین در این زمینه از نخستین تولید کننده فولاد کشور حمایت بیشتری داشته باشند تا دلگرمی و پشتکار بزرگی برای صنایع نوپا نیز به حساب آید.


آهن پرایس

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار فولاد، بررسی وضعیت بازار داخلی فولاد نشان می‌ دهد آرامش نسبی به این بازار بازگشته و خبری از جرقه‌ های رشد قیمت اوایل هفته نیست. از این رو پتانسیل سفته‌ بازی در بازار به‌ شدت کاهش یافته و از این مسیر، نمی‌ توان برای بازار انتظار رشد قیمت ‌های برجسته ‌ای داشت، اگر چه همان جرقه‌ های رشد نرخ محدود هم اگر هیچ تاثیری بر بازار نداشته باشد، ولی در برابر افت قیمت ‌ها به‌ عنوان یک سرعت‌ گیر عمل کرده و اجازه کاهش نرخ بزرگی را به بازار نخواهد داد.
در هر حال چهره بازار در فصل پاییز با روز های گرم سال اگر چه از لحاظ تقاضا اندکی متفاوت است، ولی تاکنون همان روند قیمتی شهریورماه را شاهد بوده ایم و این مطلب به معنی آن است که شاهد یک استمرار قیمتی در بازار داخلی بوده و هست. همین ذهنیت اگر صحیح باشد به معنی تداوم ثبات نرخ در بازار داخلی است.
 از سوی دیگر قیمت تمام شده تولیدات در واحد های نوردی بعضا جوابگوی تمامی هزینه‌ های تولید یا مطالبات مرسوم در صنف و صنعت فولاد نیست و همین سیگنال مهم‌ ترین مقاومت بنیادین در بازار فولاد به‌ شمار می‌ رود. 
با توجه به این شرایط و البته جرقه‌ های رشد تقاضا در بازار فولاد، پتانسیل سرایت همین جرقه‌ های افزایشی از بورس‌کالا به بازار داخلی وجود دارد، بنا بر این می‌ توان گام‌ های مقطعی رشد نرخ را باز هم در این بازار مشاهد کرد، ولی نه جدی خواهد بود و نه می‌ تواند به تحریک سفته‌ بازی‌ ها منتهی شود.
 این سیگنال به این معنی است که یک بخش مهم از تقاضای واقعی در کشور محدود شده و شاید به آینده موکول شود. بازار فولاد این روز ها باید هم این سیگنال مهم را در نظر بگیرد و هم خود را برای آغاز دوره‌ ای برای بارش ‌های فصلی آماده کند که هم به کاهش تقاضا و هم به مشکلات حمل و نقل منجر خواهد شد.


آهن پرایس

در حالی بازار مسکن در رکورد غیر تورمی به سر می ‌برد و متقاضیان توان مالی ورود به این بخش را ندارند که مدیر عامل بانک مسکن از پیگیری محتاطانه افزایش سقف وام خرید مسکن خبر داد. به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، بازار مسکن چند ماهی است که در رکود غیر تورمی به سر می‌ برد. بر اساس آمار رسمی وزارت راه و شهر سازی در شهریور ماه امسال متوسط نرخ هر متر مربع واحد مسی در مناطق ۲۲ گانه ۱۲ میلیون و ۷۲۲ هزار تومان اعلام شد.
این نرخ در مقایسه با متوسط نرخ مرداد ماه با ۱۳ میلیون و ۱۸۷ هزار تومان حکایت از کاهش ۳.۵ درصدی قیمت‌ ها داشت. به اظهارات سازندگان و دست ‌اندرکاران، بازار مسکن کشور دچار رکودی شده که احتمالا تا دو سال آینده ادامه خواهد داشت.
افزایش بیش از ۱۰۰ درصدی قیمت‌ ها از اواخر سال ۹۶ تا اوایل امسال شرایطی را به وجود آورده تا کمترین معاملات مسکن طی یک ربع قرن اخیر در سامانه کد رهگیری ثبت شود. بنا بر این در سال جاری شاهد رشد ۱۲۰ درصدی نرخ مسکن بودیم و همین امر موجبات کاهش میزان معاملات مسکن فراهم کرده است.
پیش‌ بینی می شود به دلیل رکود قیمت‌ ها در تابستان کاهش یابد، و احتمال می ‌دادیم واحد های بالای ۱۵۰ متر تا پایان شهریور ۳۰ درصد ارزان‌ شوند که این اتفاق زودتر به وقوع پیوست. به اظهارات کارشناسان بازار مسکن، در واحد های کوچک متراژ نیز نزول قیمتی آغاز شده به طوری که در شهر های اطراف تهران از جمله پرند قیمت‌ های مسکن ۹۰ تا ۱۶۰ میلیون تومان کاهش یافته است. از این‌ رو در تیر ماه سال جاری میزان معاملات مسکن ۳۰۰۰ فقره بود، و در مدت مشابه سال گذشته حدود ۲۰ هزار فقره قرارداد مسکن در سامانه کد رهگیری ثبت شده بود.


آهن پرایس

به تحلیل آهن پرایس در اخبار بازار آهن، بازار چین تاکنون دو جهت را دنبال کرده است؛ یکی قبل از تعطیلات طولانی مدت و دیگری بعد از آن. دو تعطیلی بلند مدت که یکی به مناسبت روز ملی چین از اول تا هفتم اکتبر می باشد و دیگری تعطیلات عید شکوفه ها و سال نو چین که بین اواخر بهمن تا اوایل اسفند بر اساس تقویم قمری در گردش است. در این تعطیلات چینی ها زودتر به مرخصی رفته و بعضا دیرتر از اتمام تعطیلات، باز می گردند و همین امر بر روند بازار تجاری این کشور تاثیرگذار است و سبب برهم خوردن نظم اقتصادی سایر کشور ها نیز می شود چراکه کارشناسان چین را نه در آینده ی نزدیک بلکه فی الحال یکی از بزرگترین قطب های شناخته شده در جهان می دانند.

اگرچه برخی معتقدند جنگ تجاری آمریکا و چین به نفع ایران، اقتصاد داخلی و حتی وضعیت بازار آهن خواهد بود اما این طور نیست. شاید ما هیچگاه رابطه تجاری با آمریکا به طور مستقیم نداشته ایم اما با چین داشته و داریم و وقتی که بر روی فولاد و محصولات فولادی صادراتی از چین به آمریکا تعرفه وضع شده یا تعرفه ها افزایش پیدا می کند؛ چین تا حدودی می تواند قیمت های صادراتی خود را کاهش دهد و عوارض را تقبل نماید اما باید بدانیم که در تجارت جهانی امروز رقابت آنقدر شدید است که سود متعارف برای یک کالای تولیدی ۱۰ تا ۱۲ درصد است و دیگر سودهای کلان ۲۰ تا ۲۵ درصد دهه های ۸۰ و ۹۰ میلادی و اوایل هزاره سوم (۲۰۰۰ تا ۲۰۰۵ میلادی) مطرح و مقدور نیست. 

بنابراین زمانی که تعرفه ها و عوارض وارداتی در کشوری تصحیح و حتی چندین برابر سود می شود، باعث خواهد شد جهت و سمت و سوی آن کالای صادراتی به بازار هدف تغییر کند و به بازار هدف دیگری گسیل شود. درمورد فولاد هم چنین است، زمانی که فولاد چین قابلیت واردات به آمریکا را به جهت تعرفه سنگین وارداتی از دست می دهد جهت آن به سمت بازارهای جهانی تغییر می کند و چین به منظور حفظ سهم خود در بازارهای هدف حاضر است که دامپینگ نماید و محصولات خود همچون تیرآهن و ورق گالوانیزه را زیر قیمت بازار به فروش رساند اما به آمریکا نفروشد و این یک خطر بزرگ برای فولاد ایران است.


آهن پرایس

بازار فولاد در اوایل هفته گذشته رشد قیمت محسوسی را شاهد بوده اما بررسی ها نشان میدهد در اواخر هفته آرامش نسبی را شاهد بوده است. وجود همین جرقه های رشد نرخ محدود هم اگر هیچ تاثیری بر بازار نداشته باشد ولی در برابر افت قیمت ها به عنوان یک مانع عمل کرده و اجازه نمی دهد قیمت ها کاهش چشم گیری داشته باشند.

انتظار می رفت با شروع فصل پاییز، با کاهش تقاضا نسبت به روزهای گرم سال با تفاوت قیمتی در بازار رو به رو شویم اما تاکنون همان روند قیمتی شهریور را شاهد هستیم که به معنی تداوم ثبات نرخ در بازار داخلی است. از سوی دیگر پیش رو بودن ایام اربعین به کاهش جدی صادرات به عراق منجر شده و قطعا این شرایط تا چند روز آینده نیز ادامه خواهد داشت، در نتیجه بخش اعظمی از تقاضا در کشور محدود شده است.

بازار فولاد با  وجود این شرایط و آغاز دوره ای برای بارش های فصلی و کم شدن تقاضا و مشکلات حمل و نقل باید خود را برای رکود نسبی آماده کند. امروزه شرایط از لحاظ قیمتی در بورس‌کالا هم به نسبت هفته‌های گذشته اندکی تغییر کرده است. به‌عنوان یک مثال واضح می‌توان به نوسان قیمت میلگرد نیشابور یا همان مجتمع فولاد خراسان اشاره داشت. برای میلگرد سایز ۱۴ تا ۲۸ این واحد تولیدی در ۷ مهرماه، قیمت ۳ هزار و ۷۱۷ تومان درج شده ولی همین کالا روز گذشته به ۳ هزار و ۶۹۶ تومان برای میانگین آن، افت نرخ را نشان می‌دهد. این یعنی در فاصله زمانی ۱۰ روز گذشته، ۲۰ تومان از قیمت همین کالا در بورس ‌کاسته شده است؛ درحالی که قیمت پایه در بورس‌کالا افزایش داشته ولی افت تقاضا و کاهش رقابت برای خرید به افت نرخ منجر شده است.

میتوان نتیجه گرفت که تمایل معاملات در بورس‌کالا به سمت افت نرخ است و در صورتی که این روند ادامه یابد یک سیگنال کاهشی تازه برای بازار محسوب میشود. تا حدودی تجربه ثابت کرده که اثرگذاری قیمت بورس‌کالا بر بازار داخلی اندکی زمانبر است که این موارد شاید بر بازار اواسط یا اواخر هفته بعد اثر بگذارد هرچند نمیشود نظر قطعی در این رابطه ارائه داد. بازار تیرآهن اما متفاوت است چراکه اتفاقات در حوزه تیرآهن پیچیده‌تر از آن است که در این گزارش مورد بحث قرار بگیرد و به گزارشی جداگانه نیاز دارد؛ اگرچه همین که بازار تیرآهن در روزهای سخت بازار فولاد، باز هم از تحرک خوبی و نوسان نرخ برخوردار است را باید یک اتفاق مهم ارزیابی کرد که نشان از این است که زیر پوست بازار هنوز هم تقاضای واقعی وجود دارد .


آهن پرایس

به تحلیل کارشناسان آهن پرایس، بازار مسکن در مهرماه امسال بر خلاف سال گذشته روند متفاوتی را سپری کرد. اصولا با ورود به فصل پاییز تقاضا برای مسکن کاهش می یابد ولی مهر امسال به دلیل کاهش قیمت مسکن، تقاضا روند صعودی را طی کرد. لازم به ذکر است که این افزایش قیمت، بازار مسکن را هنوز هم از حالت کسادی خارج نکرده است اما با توجه به گزارشات کارشناسان و نتایج به دست آمده توسط آنها میتوان به این نتیجه رسید که معاملات در مهر ماه ۹۸ نسبت به شهریور همین سال رشد ۲۶ درصدی داشته است اما هنوز هم نرخ معاملات منفی ۶۹ درصد می باشد که امید می رود این روند بهبود یابد.

با توجه به آمار اتحادیه مشاوران املاک تهران نرخ خرید و فروش مسکن در ۱۶روز ابتدای مهر ماه ۱۶ هزار و ۴۰۰ قرارداد بوده است که نسبت به مهر سال ۹۷ افت ۵۵ درصدی داشته و نرخ اجاره مسکن نسبت به سال قبل تغییر محسوسی نداشته است. با توجه به این آمار می توان به این نتیجه رسید که بازار مسکن حال مساعدی ندارد و برای بهبود شرایط نیازمند برنامه ریزی و تدبیر مسئولان مربوطه خواهد بود.

از سوی دیگر بازار مسکن در پایتخت روزهای متفاوتی را سپری میکند. نرخ معاملات خرید و فروش مسکن در مهر ماه امسال نسبت به ماه گذشته ۲۹ درصد افزایش یافته و نسبت به مهر ماه سال گذشته ۶۹ درصد کاهش یافته است و همچنین نرخ اجاره نامه ها نسبت مهر پارسال ۷ درصد کاهش یافته است اما نکتهء حائز اهمیت این است که همواره با ورود به مهر ماه شاهد کاهش ۲۰ تا ۵۰ درصدی قرار داد ها می بودیم ولی امسال با رشد این نرخ مواجه شده ایم .

اندک افزایش تقاضا در بازار مسکن را میتوان ناشی از افت قیمت ها، ثبات نرخ ارز و افزایش اطمینان به شرایط عمومی اقتصاد دانست. عده ای از متقاضیان با توجه به این نکته که کاهش قیمت در زمان رکود کمتر از افزایش قیمت در زمان رونق است اقدام به خرید کردند، همچنین در پایتخت میزان ساخت و ساز ۲ برابر معاملات است که این امر هم تهدیدی برای افزایش قیمت برای متقاضیان به شمار میرود. با وجود تمامی این مطالب نکته قابل توجه این است که میزان نرخ معاملات حتی از ماه های نیمه تعطیل فروردین هم کمتر شده است که این نتایج کمی قابل تفکر و پیگیری است.


آهن پرایس

طبق بررسی های صورت گرفته از وضعیت بازار آهن در هفته گذشته جریانات شکل گرفته در آن آرام و بدون حاشیه بوده است. پیکر نیمه جان بازار داخلی آهن به آرامی بر روی پنجه‌های محصولات تولیدکنندگان نیمه دولتی در نرخهای قابل اتکاء عاری از حباب می خزد و  پیش می رود. البته در رکود، بازار شایعه پراکنی بسیار داغ می باشد تا شاید با این حربه دلالان بتوانند از آب گل آلود ماهی بگیرند. 

در پنجاه و چهارمین جلسه کارگروه تنظیم بازار و با در نظر گرفتن تفکیک وزارت صمت به دو وزارت صنایع و معادن و وزارت بازرگانی و با فاصله گرفتن طیفی از مسئولانی که حامی سفت و سخت حقوق مصرف کننده نهایی بودند چالشی از چالش های چند ساله با فولادسازان نمایان شده است. از سوی دیگر بنظر می رسد که اعتراضات به مصوبه تفکیک دو وزارتخانه تداوم یابد و با توجه به گستردگی این اعتراضات، شاید اصلا تشکیل وزارت بازرگانی به وقوع نپیوندد و اهداف شکل گیری آن که همان تسلط و کنترل دقیق تر بر بازار داخلی برای هدایات منفعت بیشتر به مصرف کننده ی نهایی و هم چنین تثبیت و کنترل دقیق‌تر بازار می باشد دیرتر شکل بگیرد.

تداوم ثبات قیمت میلگرد و سایر آهن آلات هم چون قوطی پروفیل، انواع ورق، نبشی و ناودانی در بازار همراه با  اندک شیب کاهشی و گاها با شوک های افزایش برای ایجاد هیجان کاذبی در بازار به چشم می خورد. معضل دیرینه و اصلی بازار تقاضای مصرفی بسیار ضعیف در داخل کشور می باشد که مثال روشن آن معاملات مَسکن متاثراز افزایش تصاعدی و چند برابری قیمتها طی یکی دوسال اخیر است که اکنون تقریبا متوقف شده و از سوی دیگر نیز خبری از  تخصیص پروژه های عمرانی دولتی نمی باشد که در واقع این موضوعات فعلا تبدیل شده به یک تراژدی غمگین برای حوزه عمران و ساخت و ساز کشور که به نوعی یکی از اصلی ترین چرخ لنگرهای اقتصاد کشور و از جمله عوامل اصلی تحرک زیربنایی بازارهای داخلی هم محسوب می شود.


آهن پرایس

با توجه به وضعیت بازار فولاد طی این روزها، به نظر می‌ رسد واحد های تولید نورد این روزها از نبود تقاضا در رنج هستند. البته مشکلات این واحد های پایین‌ دست فولاد با رکود ساخت‌ و ساز و ایجاد واحد های نوردی بیش از نیاز داخل آغاز شده است که در گره خوردن با سایر مشکلات سبب شده با نیم یا حتی یک‌ سوم ظرفیت مشغول کار باشند. در حال ‌حاضر یکی از مهم ‌ترین مشکلات این واحد های تولیدی نبود نقدینگی است.
به نقل از آهن پرایس، مشکل اصلی نورد کاران نقدینگی و نبود بازار صادراتی می باشد. نوردکاران که بیشتر متعلق به بخش خصوصی هستند، به طور عمده میلگرد تولید می‌کنند که این‌ روزها این واحد های پایین ‌دست فولاد با دو مشکل عمده رو به‌ رو هستند. یکی از مهم‌ ترین مشکلات نوردکاران تامین مواد ‌اولیه است. از آنجا که این واحد های تولیدی نقدینگی مناسبی ندارند، به صورت نقدی قادر به تامین شمش مورد نیاز خود از بازار نیستند. برای نمونه اگر بخواهند شمش را به صورت نقدی خریداری کنند، قادر به تامین نیاز کارخانه خود نیستند، چرا که فولاد ساز ها ترجیح می ‌دهند به‌ صورت نقدی کالا بفروشند.
از این رو واحد های نوردی قادر به تامین کالای خود به‌ وسیله بورس کالا نیستند، خرید از بورس کالا نیز به صورت نقدی انجام می‌ شود. هر چند پیش‌ شرط صادرات شمش در کشور عرضه در بورس است اما خرید ها بیشتر به صورت نقدی انجام می‌ شود.
با وجود اینکه شمش در داخل تولید می ‌شود، فولاد ساز های بزرگ ترجیح می‌ دهند صادرات داشته باشند چراکه هم قیمت‌ های جهانی بالاتر است و هم به صورت نقدی ارز خود را دریافت می‌ کنند. هر چند در بازار داخلی نیز ترجیح می‌دهند محصول خود را به صورت نقدی بفروشند. بنا بر اظهارات کارشناسان زمانی که نوردکاران یک محموله را خریداری می‌کنند، ممکن است تا چند وقت قادر به خرید نباشند، از این رو خط تولید آنها تا زمانی که قادر باشند شمش خریداری کنند، می‌خوابد.


آهن پرایس

بنا بر گزارش تحلیل گران آهن پرایس در خصوص وضعیت بازار مسکن، به اظهارات کارشناسان بازار مسکن امکان ساخت و تولید مسکن وجود دارد و بسیاری از مستاجران جامعه از طبقه متوسط به پایین متقاضی خرید اقساطی یا با قیمت پایین تر مسکن هستند.
 تحقق تولید مسکن ارزان و رساندن آن به دست مصرف کننده واقعی وابسته به اراده دولت است چرا که خواست دولت می‌ تواند منجر به تولید قابل توجهی از مسکن در زمین‌هایی شود که در اختیار دولت قرار دارد. از این رو خوشبختانه دولت از امکانات قابل توجهی در تولید مسکن برخوردار است پس ساخت مسکن فقط و فقط وابسته به عزم و خواست مدیران دولتی است. 
مسأله مهمی که در شش سال گذشته مبهم بوده و پاسخ دقیقی به آن داده نشده، چرایی عدم اراده دولت و میزن اراده ‌ای است که دولت باید در این بخش به کار می‌گرفت. اینکه دولت به قول و وعده ساخت چهارصد هزار واحد مسی عمل می‌کند نیز سؤالی است که بی پاسخ مانده است چرا که تولید مسکن در دولت یازدهم ودوازدهم به سادگی کنار گذاشته شد.
کارشناس بخش مسکن اظهار دارند، در پاسخ به این سؤال که آیا می‌توان به اراده دولت در ساخت مسکن امیدوار بود، می‌توان بر اساس تجارب قبلی به این نتیجه رسید که آیا امید بستن به ساخت چهارصد هزار واحد مسی و واگذاری آن به قشر ضعیف جامعه عملیاتی می شود یا خیر؟ متأسفانه تجارب قبلی وعده و وعده‌ های دولتی نه تنها به صورت صد درصدی محقق نشده بلکه بخش وسیعی از آن روی زمین مانده است. لذا با توجه به اینکه تصمیم گیریها و ت گذاری های نهاد های مختلف دولتی جدای از هم نیست نمی ‌توان با اطمینان به حصول چنین وعده ‌ای امیدوار بود.حتی در صورت عملیاتی شدن و ساخت چهارصد هزار واحد مسی تا سال ۱۴۰۰، قطعاً تولید ۲۰۰ هزار مسکن در سال رقمی نیست که بر بازار مسکن تأثیرات قابل توجهی بگذارد و این بخش اقتصاد ساز کشور را از رکود خارج کند.


آهن پرایس

وضعیت اقتصادی کشور سبب گشته است تا بسیاری از مشاغل به علت رکود بازار به صورت نیمه تعطیل درآماده و بسیاری از آن ها نیز در مرز نابودی کامل قرار بگیرند. شرکت فولاد ماهان زرندیه یکی از این موارد است که با وجود دارا بودن روژه ۴۲۰ هزار تنی میلگرد و پیشرفت بیش از ۶۰ درصدی در آستانه ورشکستگی قرار دارد. از دلایل این اتفاقات تقسیم تامین منابع مالی پروژه ها می باشد که زیرا قرار بود ۶۰ درصد از تامین مالی توسط شرکت و ۴۰ درصد آن توسط دولت و بانک‌ها انجام شود اما بانک‌ها پس از گذشت چند سال، هیچ وامی را در اختیار شرکت نگذاشتند و پروژه را  به‌ نوعی به حال خود رها کردند.

به تحلیل آهن پرایس، در پروژه میلگرد این شرکت همه زیرساخت‌ها مانند آب، برق، گاز و سوله‌ها به اتمام رسیده و حتی بخشی از تجهیزات اصلی مانند جرثقیل‌ها نصب شده‌اند اما بخش ارزی آن که در زمان اجرای پروژه دارای نرخی در حدود یک هزار تومان بود، هرگز توسط دولت تامین نشد و به این ترتیب، شرکت با تحمیل هزینه‌های فراوان به مرز ورشکستگی رسیده است و متاسفانه دولت در تخصیص ارز به شرکت تعلل به خرج داده  و با وجود آنکه نرخ ارز ۱۲ برابر شده و به مرز ۱۲ هزار تومان رسیده، هنوز هیچ خبری از اختصاص ارز برای اتمام پروژه هایی از این دست نمی باشد.

رئیس هیئت مدیره شرکت فولاد ماهان زرندیه خاطرنشان کرد: اگر در سال ۱۳۹۰ (زمان آغاز اجرای پروژه) اقدام به تامین و جمع‌آوری ارز از بازار آزاد می کردیم  اکنون  پروژه به اتمام رسیده بود، افسوس که بی توجهی مسئولین سبب بیکاری جمع کثیری از قشر کارگر خواهد شد. کارشناسان معتقدند که حمایت دولت از تولید و اشتغال در حد شعار بوده و این پشتیبانی‌ها فقط روی کاغذ موفق هستند و در واقعیت هیچ حمایتی از تولید و صنعت به  خصوص دربازار آهن به عمل نمی‌آید.


آهن پرایس

تسمه آهن یا تسمه st۳۷ جزء تسمه های سیاه می باشد که دارای کاربردهای عمومی، سازه ای و ساختمانی است و به عنوان یکی از اجزای پایه در تمامی صنایع به کار می رود. تسمه آهن معمولا به روش نوردی و ماشین کاری تولید می شود و از میان این دو روش، تسمه های ماشین کاری شده دارای ظاهری بهتر نسبت به تسمه های نوردی هستند؛ به همین دلیل در مقام بالاتری نسبت به تسمه های نوردی قرار می گیرد.
تسمه ها با متریال های مختلفی همانند تسمه های فولادی، تسمه ST۵۲، تسمه آلومینیوم، تسمه گالوانیزه و . تولید و عرضه می گردند که در این میان تسمه آهنی به عنوان پر کاربردترین تسمه در صنعت شناخته می شود. این نوع تسمه ها به صورت رول و فلت عرضه می گردد که از لحاظ کیفیت سطح و صیقلی بودن چندان مطلوب نیستند؛ به همین خاطر از این نوع تسمه به صورت ترانس نیز تولید می شود و در ضخامت های پایین عرضه نمی گردد.


انواع تسمه و کاربردهای آن


۱.    تسمه ماشین کاری: برای ساخت این محصول که مقطع مستطیل دارد، از گیوتین استفاده می گردد. بدین ترتیب که با استفاده از گیوتین یک برگ ورق فولادی موجود را به عرض های مورد نظر برش می دهند. از این رو محصول نهایی هم دارای یک مقطع مستطیل شکل است که ضخامت آن، ضخامت ورق مادر و عرض آن هم همان عرض های برش خورده است. به این محصول بر اساس بهره گیری از ماشین آلات برش و ابزارآلات صاف کن که در پروسه تولید آن مورد استفاده قرار می گیرد، تسمه ماشین کاری گفته می شود.

۲.    تسمه ترانس: در صنایع گوناگون بخصوص در صنایعی که نیاز به مصالح با دقت بالا در مصرف دارند، از تسمه آهنی ترانس شده استفاده می گردد. تسمه های ماشینکاری و یا نوردی به عنوان ماده اولیه تسمه های ترانس هستند. بدین ترتیب که ماده اولیه در یک پروسه ماشینکاری از قالب های مورد نظری که از قبل موجود است و یا برای ابعاد مورد نیاز طراحی گردیده، عبور داده میشود و به سایز مناسب می رسند که این ابعاد با دقت هایی نظیر دهم میلی متر می باشد. جنس قالب های مذکور به دلیل مقاومت مناسب در برابر آهن از تنگستن در نظر گرفته میشود تا مقاومت لازم را در برابر آن جهت اصلاح ابعاد داشته باشد

۳.    تسمه نوردی: این نوع تسمه نیز یک مقطع طویل فولادی مستطیل شکل می باشد که بر اساس روش تولید کاملا مشابه تسمه فابریک است. در تولید تسمه نوردی عموما از شمش به عنوان ماده اولیه استفاده نمی شود و به جای آن از مواد اولیه دیگری استفاده میشود که این مواد بر اساس ت های تولیدکننده انتخاب می شود. بدین ترتیب که دوست دارد محصول با کیفیت تری ارائه دهد و یا در نظر دارد محصول خود را ارزان وارد بازار نماید. 

شما می توانید به منظور اطلاع از قیمت تسمه آهن به سایت و یا کانال آهن پرایس مراجعه نمایید. همچنین به منظور خرید تسمه آهن و یا درخواست مشاوره در این خصوص می توانید با کارشناسان ما در تماس باشید.


آهن پرایس

بر اساس گزارشات بازار مسکن طی هفته گذشته تسهیلات خرید مسکن از این پس با ۵ سال افزایش سن بنا از خانه های با قدمت حداکثر ۲۰ سال ساخت، به واحدهای مسی تا ۲۵ سال ساخت از زمان صدور پروانه ساختمانی نیز پرداخت خواهد شد. افزایش سقف سنی بناهای مشمول وام مسکن، هم بر روی تعداد معاملات در ماه جاری تاثیر گذار بوده و هم بروی قیمت اوراق گواهی حق تقدم تسهیلات مسکن تاثیر افزایشی داشته است.

اگرچه از نظر تعداد خرید و فروش شاهد کاهش معاملات مسکن بودیم اما به طور معمول همه ساله در ماه صفر و همچنین مهر شاهد کاهش معاملات مسکن هستیم که با عبور از این ایام میتوان در انتظار جان تازه گرفتن بازار مسکن بود. با مقایسه نرخ برگه های تسهیلات میتوان دریافت که امروزه گرانترین برگه های تسهیلات مسکن با قیمت ۴۱ هزار تومان به ۶ نماد معاملاتی اختصاص داشت؛ که ۵ نماد آن صادره در سال گذشته بود و تنها یکی از این ۶ نماد معاملاتی ۴۱ هزار تومانی در سال جاری صادر شده بود.

برخلاف آنکه در معاملات اوراق تسهیلات مسکن، همه ماهه بیشترین تعداد معاملات اوراق تسهیلات به برگه های صادره در همان ماه اختصاص دارد اما در معاملات شنبه ۲۰ مهر، برگه های صادره درماه قبل(تسه ۹۸۰۶ برگه های صادره در مرداد امسال) بیشترین تعداد خرید و فروش را با عرضه ۳۷ هزار و ۶۹۷ برگه به خود اختصاص دادند که نماد صادره در ماه جاری (تسه ۹۸۰۷ اوراق تسهیلات مسکن صادره در مهر ماه امسال) تنها ۱۲۲۱ ورق از آن به فروش رفت.
بالاترین صف خرید نیز با ثبت ۲۲۶۷ معامله به همین نماد معاملاتی (تسه ۹۸۰۶ اوراق تسهیلات مسکن صادره در شهریور امسال) اختصاص داشت که در انتها به نرخ ۴۰ هزار تومانی تثبیت قیمت شد و ارزش ریالی این تسه در معاملات شنبه را به ۱ میلیارد و ۴۰۰ میلیون تومان رساند.


آهن پرایس

بنابر گزارش تحلیل گران آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، با وجود رشد ۹۰ درصدی قیمت مسکن، اما آمار های رسمی دولت از رکود شدید معاملات مسکن خبر می‌ دهد. به گزارش کارشناسان درباره وضعیت بازار مسکن در نیمه نخست سال جاری حاکی از آن است که در این مدت ۶ ماهه سال متوسط قیمت هر متر مربع واحد مسی ۱۲ میلیون و ۸۴۵ هزار و ۹۰۰ تومان بوده که نسبت به مدت مشابه سال قبل از آن رشد ۸۹.۸ درصدی داشته است.

از ابن رو در شهریور ماه سال جاری واحد های کمتر از ۴۰ متر مربع با ۷۴ درصد رشد قیمت، بالا ترین میزان تورم را در بازار مسکن شهر تهران داشته ‌اند.  بنا بر این فشار تقاضا برای واحد های کوچک متراژ که از افزایش شدید قیمت مسکن نشأت گرفته، نرخ تورم آپارتمان‌ های کمتر از ۴۰ متر مربع را به سطح بالاتری نسبت به دیگر گروه‌ های متراژی می رساند، هر چند قیمت هر متر مربع این گروه از آپارتمان‌ ها با توجه به منطقه قرار گیری آن که بیشتر در محدوده جنوب تهران است پایین ‌تر از سایر واحد ها است.

بر اساس تحقیقات کارشناسان بازار مسکن، آپارتمان‌ های کمتر از ۴۰ متر مربع سهم چندانی از بازار را در اختیار ندارند، اما نسبت به دیگر واحد ها زودتر به فروش می‌ رسند، چرا که افزایش بیش از ۲۰۰ درصدی قیمت مسکن در تهران طی دو سال اخیر، متقاضیان را به سمت واحد های کوچک متراژ و البته قدیمی سوق داده است. 

مشاوران املاک بازار مسکن اظهار دارند، در شرایطی که از دو ماه اخیر مالکان واحد های بزرگ متراژ نرخ‌ های پیشنهادی را بعضا تا ۳۰ درصد پایین آورده‌ اند، کاهش قیمت پیشنهادی آپارتمان‌ های ۴۰ تا ۵۰ متر، اندک بوده و معمولا مالکان این واحد ها کمتر تخفیف می‌ دهند.


آهن پرایس

با توجه به شرایط حاکم بر بازار آهن و بلاتکلیفی تولید کننده ها و مصرف کنندگان از وضعیت پیش آمده، شنیدن اخباری پیرامون ی ۲۰ میلیارد تومانی یک آهن‌فروشی در استان کرمان سبب تشویش افکار عمومی و برهم خوردن جو روانی در این بازار شده است.

فرمانده انتظامی استان کرمان جزئیات ی ۲۰ میلیارد تومانی یک آهن‌فروشی در کرمان را تشریح کرد و گفت: این پرونده بیش از ۱۱۰ نفر شاکی دارد که مبالغ پرونده‌ها از ۶ میلیون تومان تا ۵ میلیارد تومان تشکیل شده است و افرادی از بازار آشفته و فضایی که در بعضی اقلام از جمله در حوزه مصالح ساختمانی به ‌ویژه آهن‌آلات پیش آمده بود سوء استفاده کردند. این اقدام با طرح‌ریزی ی از پیش تعیین شده ی مغازه‌هایی که مبادرت به خرید و فروش آهن آلات می‌کرد نسبت به اغفال برخی از خریداران آهن‌آلات در آن شرایط خاص اقدام کرده بود. شگرد این افراد به این صورت بود که وجهی را به عنوان پیش پرداخت از افراد می‌گرفتند و متعهد می‌شدند در موعد مقرر آهن‌آلات را تحویل دهند و اعتماد مردم را با تحویل به‌موقع به برخی از افراد ومال باختگان قبلا جلب کرده بودند. از این رو مسئولین امنیتی از مردم درخواست دارند تا فریب این گونه افراد را نخورند و هنگام خرید در این زمینه بررسی بیشتری  در رابطه با حسن انجام کار  دفاتر فروش داشته باشند و هم چنین در این رابطه  واحدهای نظارتی می بایست بر عملکرد اصنافی از این نوع  دقت بیشتری به خرج دهند.

از این رو وجود مجموعه ای چون آهن پرایس که به عنوان عاملیت فروش در بازار آهن در حال خدمت رسانی و تامین نیاز مصرف کنندگان نهایی می باشد با روشن شدن پرونده هایی این چنین بیش از پیش به خود می بالد که در مدت فعالیت خود بیشترین تمرکز خود را بر جلب رضایت حداکثری مشتریانش قرار داده است و اعتماد مشتریانش را افتخار بزرگی برای تداوم فعالیت برند کاری خود می داند چراکه کسب اعتماد و رضایت مشتری به این سادگی برای هیچ مجموعه میسر نمی شود.


آهن پرایس

آمریکا دوشنبه در پی حملات ترکیه در شمال سوریه، تحریم انکارا را با افزایش تعرفه صادرات فولاد آغاز کرد. آمریکا دو وزارتخانه و سه مقام ارشد دولت ترکیه را در واکنش به عملیات نظامی این کشور در شمال سوریه تحریم و تعرفه وارداتی فولاد این کشور را افزایش داد. 

مایک پنس معاون رئیس جمهور آمریکا می گوید: دونالد ترامپ در تماسی با رجب طیب اردوغان، رئیس جمهور ترکیه، از او خواسته فورا دست از حمله بردارد و به خشونت ها پایان دهد و پشت میز مذاکره بنشیند. دونالد ترامپ در بیانیه خود اعلام کرد که تعرفه واردات بر آلومینیوم از ترکیه را از۲۵% به ۵۰ درصد افزایش و به مذاکرات با این کشور برای امضای پیمان تجارت با هدف تحقق هدف تجارت ۱۰۰ میلیارد دلاری خاتمه خواهد داد. با اینحال برخی فعالان احساس می‌کنند این تعرفه‌ها تاثیر زیادی بر قیمت‌های صادراتی ترکیه نداشته باشد، چه برسد به قیمت‌های حوزه CIS و قیمت‌های فولاد صادراتی ایران؛ چرا که پیش از این تحریم‌ها تقاضای فولاد ترکیه برای واردات به آمریکا محدود شده بود.

وی افزود: در صورتی که اقدامات ترکیه را تخطی از چارچوب‌ها تشخیص دهیم، اقتصاد این کشور را نابود خواهیم کرد. مایک پنس نیز در این رابطه بیان داشت: تحریم های ترکیه تا زمان توقف کامل عملیات، ادامه خواهند داشت. همچنین امریکا خواستار همراهی متحدان اروپایی خود برعلیه ترکیه شد. پیش تر اتحادیه اروپا بر سر اعمال تحریم بر ضد ترکیه به نتیجه نرسیده بود. وزیر دفاع امریکا که برای شرکت در نشست ناتو به بروکسل رفته، از کشورهای اروپایی خواسته تا اقدامات دیپلماتیک و اقتصادی مناسب را علیه ترکیه انجام دهند. 

با توجه به جنگ تجاری رخ داده بین دو کشور، فعالان فولادی داخل کشور بر این باورند که این عوامل نمی تواند تأثیر چشمگیری بر بازار آهن و فولاد ایران بگذارد چراکه قیمت های داخلی آهن همچون قیمت ورق روغنی و قیمت ورق سیاه که در اکثر مواقع از این عوامل تأثیر  می گرفتند، تغییر چندانی را طی روزهای اخیر تجربه نکردند.


آهن پرایس

گزارشات کسب شده از سوی کارشناسان آهن پرایس حاکی از آن است که وضعیت تیرآهن های ذوبی با وجود کش و قوس های فراوان در مرحله تولید و عرضه همچنان مساعد نبوده و نتوانسته رضایت خاطر متقاضیان خود را چه از حوزه توزیع کننده و چه مصرف کننده نهایی جلب نماید. البته در این میان نباید از نقش دلالان بازار آهن در قیمت گذاری محصولاتی چون تیرآهن ذوبی و سایر محصولات با عرضه محدود به سادگی گذشت.

گزارشات میدانی از بازار آهن براین حکایت دارد که عمده خریدهای چند هفته اخیر محصولات ذوب آهن توسط یکی از شرکت های وابسته به آن  انجام می شود که تامین کننده اصلی مواد اولیه این شرکت نیز می باشد. هرچند خریدهای انجام شده توسط این شرکت به صورت قانونی و بر اساس ضوابط است، اما این معامله ی دو سر سود باعث شده است رقم های پیشنهادی این شرکت برای خرید سبدهای بزرگ، قدرت رقابت و مانور را از دیگر خریداران به خصوص خریداران خرد سلب کند. همچنین فروش های مدت دار سبدهای بزرگ ارائه شده باعث کمبود محصول و به تبع افزایش قیمت محصولات این شرکت چه در حوزه میلگرد آجدار و چه در حوزه تیرآهن شده است. 

انصاف این بود که در خلال فروش های ماهانه و مرتب این شرکت لااقل یک یا دو فروش نقدی گنجانده می شد تا بازار به حالت تعادل نسبی نزدیک تر شود و بتواند رضایت مصرف کنندگان نهایی را جلب نماید. ادامه این ت های غلط باعث شده است تا قیمت تیرآهن سایز ۱۴ مرز روانی افزایش پنج هزار تومان، تیرآهن سایز ۱۸ حدود ۴۸۰۰ تومان و تیرآهن سایز ۱۶ با اختلاف کمتر در نوردیده شده است که این امر سبب گشته تا عدم رضایت فروشنده و خریدار از یک طرف و عدم افزایش مجدد قیمت ها از سوی دیگر بیش از سطوح فعلی در کوتاه مدت متصور نباشد.

به گزارش آهن پرایس، بازار تیرآهن ذوبی در دو ماه اخیر، تحت تاثیر مشکلات ناشی از تهیه مواد اولیه افزایش ۵۰۰ تومانی را تجربه کرده است و ظاهرا اعتراضات صنفی نیز تاکنون نتوانسته مانعی در برابر روند رو به رشد قیمت ها قرار دهد . به نظر می رسد ت گذاران فعال این بخش با کاهش فشار تنظیم بازار درحوزه تیرآهن بیشتر موافق باشند.


آهن پرایس

نسبت قیمت به اجاره‌ بها طی سال‌ های گذشته در بازه عددی مشخص نوسان داشته، به‌ طوری‌که فاصله قیمت با اجاره‌ بها در زمان جهش به میزان حداکثر ۲۲ برابر و در پایان دوره کاهش و ثبات قیمت، حداقل ۱۳ برابر شده است. این نسبت در سال جاری  به سطح بی‌ سابقه ۰۴/ ۲۶ رسید. با این حال در پی کاهش قیمت مسکن در تابستان برآورد ها از نسبت جدید عدد ۲۵ را نشان می‌ دهد.
به گزارش آهن پرایس در بازار مسکن، میان قیمت مسکن و نرخ اجاره‌ بها همواره یک رابطه معنا دار وجود داشته و دارد و در واقع اجاره‌ بها تابعی از قیمت مسکن است. نسبت قیمت به اجاره ‌بها از ابتدای دهه ۷۰ شمسی تا ابتدای سال جاری همواره در یک بازه مشخص بین ۱۴ تا حدود ۲۲ واحد متغیر بوده است. این نسبت زمانی در بالا ترین سطح قرار دارد که معاملات مسکن رونق گرفته و به دنبال آن قیمت مسکن جهش پیدا کرده است. پس از مقطع اوج رونق و جهش قیمت ‌ها، به تدریج اجاره‌ بها رو به افزایش می‌گذارد و مقدار آن به شکلی رشد می‌ کند که نسبت معقول بین قیمت و اجاره احیا شود.
از این رو این تغییرات عموما هم زمان با تخلیه حباب و شروع کاهش اسمی یا واقعی قیمت مسکن رخ می ‌دهد، بطوری که با افزایش مخرج کسر در شرایطی که صورت کسر یعنی قیمت مسکن ثابت مانده یا کاهشی بوده، سبب می‌ شود مقدار کل نسبت کاهش یابد و به تدریج هم زمان با عمیق شدن رکود، به پایین‌ ترین مقدار ممکن برسد. بنابراین در نخستین ماه از نیمه دوم سال جاری این نسبت برای دو فصل بهار و تابستان، یکی بر اساس قیمت‌ های قطعی اعلام شده است. تغییر جهت حاصل کسر قیمت مسکن به اجاره‌ بهاست و این نسبت در فصل گذشته روند کاهشی را طی نمود.


آهن پرایس

بر اساس تحقیقات به عمل آمده آهن پرایس در اخبار بازار فولاد، در ۶ ماهه نخست سال جاری تمام شاخص‌ های تولیدی کشور در بخش صنایع معدنی با رشد مواجه بوده است و این افتخار کشور است که در مقابل اقدامات دشمن برای به تعطیلی کشاندن واحد های تولیدی آمار تولید افزایش یابد.
از این رو با توجه به عوامل محدود شدن صادرات فولاد از انتهای مرداد ۹۸، فعالان حوزه فولاد معتقد هستند که آرامش بازار فولاد بیشتر از گذشته وارد رکود سنگینی شده است، که خریداران در حال حاضر بیشتر از گذشته نظاره گر معاملات هستند. به گفته عده ای از این خریداران، در صورت ورود متقاضیان به بورس کالا، و با توجه به کاهشی بودن نرخ ارز و قیمت فولاد، آنها بیشتر از هرکس دیگر مورد ضرر و زیان قرار خواهند گرفت.
 معاملات صورت گرفته حاکی از آن است که بیشتر از قیمت اعلامی عرضه کنندگان، تقاضای خریدار است که بازار را جذاب می کند. البته باید توجه داشت که مسائل تاثیر گذار بر روی قیمت مقاطع، بیشتر از نرخ ارز، مسائل بنیادین مانند حجم عرضه و تقاضا است.

به اظهارات کارشناسان بازار فولاد، اقداماتی که طی سال جاری در حوزه اکتشافات معدنی در کشور انجام صورت خواهد گرفت از لحاظ حجم کاری با اقدامات انجام شده در سال های گذشته برابری می کند.  از این رو توسعه بخش معدن یکی از مهم ترین برنامه‌ های وزارت خانه در سال جاری است که تمامی اقدامات لازم این حوزه در قالب برنامه ای جامع در سطح کشور پیگیری می شود.
تکمیل زنجیره صنایع فولاد در کشور دارای اهمیت ویژه‌ ای است و باید روی فرآوری و هم چنین تولید محصول نهایی بیشتر و با برنامه تر کار کرد. امید بر این است دولت و مسئولان صنعت فولاد با اندیشه و تدبیر صحیح را حلی مناسب برای این بازار اندیشه کنند.


آهن پرایس

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار فولاد، تا زمانی که قیمت فولاد حبس شده است بایستی فعالان عرصه فولاد مراقب صادرات سنگ آهن نیز باشند و در راهکار مراقبت، دولت فعلا به عوارض رسیده است اما این عوارض قطعا یک روزی در آینده اصلاح خواهد شد.  اما این که در کنار توجیه وضع عوارض، محصولات دیگر ی را که بازار با مازاد عرضه آنها مواجه است به لیست اضافه شود قطعا خطرناک است چون تقاضا وجود ندارد و از آن طرف صادرات غیر اقتصادی شده در نتیجه اشتغال از چرخه خارج می شود و به نظر می رسد مسئولان در حال مرور این ت ها می باشند تا در سایر صنایعی که برای آنها علی رغم مازاد عرضه، وضع عوارض صورت گرفته تجدید نظر کند و آن را حذف یا تعدیل نماید به طوری که چرخه اشتغال حفظ شود.
 و چنان چه در صنایع نیز روزی کسری عرضه اتفاق افتاد مانند سایر کشور ها از ت تعرفه استفاده نماید. بنا بر این تنها راهکار تعدیل عوارض صادرات سنگ آهن، اصلاح قیمت فولاد است و درمورد سایر محصولات باید بازنگری صورت گیرد. به اظهارات کارشناسان در خصوص اعمال تعرفه بر روی برخی مواد معدنی، تعرفه همواره به معنای آن است که یک خطایی در یک جاهایی وجود دارد و این یک واقعیت است.
از این رو دولت هنوز علی رغم تثبیت نرخ دلار، اجازه نداده که در قیمت فولاد مکانیزم رقابتی یعنی عرضه و تقاضا حاکم شود این خطا ادامه دار شده است. فولاد مازاد عرضه دارد و دولت می تواند درمورد آن به گونه ای ت گذاری کند که قیمت تابع مکانیزم عرضه و تقاضا باشد. اما هنوز با آن نقطه فاصله دارد و معتقد هستند می تواند عامل جهش ۲۰ درصدی در بازار فولاد باشد و چون صنایع ممکن است قدرت پرداخت را نداشته باشند یا نقدینگی بانک ها پاسخگو نباشد لذا ترجیح داده این عدد را به مرور زمان پر کند.


آهن پرایس

بنا بر گزارش تحلیل گران آهن پرایس در خصوص وضعیت بازار مسکن، روند نزولی قیمت مسکن باز هم ادامه دار خواهد شد، پیش ‌بینی می ‌شود که قیمت ملک بین ۲۵ تا ۳۵ درصد کاهش داشته باشد. در این مدت حداقل ۲۰ درصد کاهش قیمت ملک را شاهد بوده‌ ایم، از این رو در این شرایط اجاره کردن یک خانه برای قشر ضعیف و متوسط جامعه خیلی سخت شده و دولت باید برنامه‌ های حمایتی در بخش مسکن را داشته باشند
 از این رو دولت می ‌تواند با بهره‌گیری از ظرفیت‌ های بخش خصوصی، برنامه‌ هایی را تعریف کند تا این بخش اجرا کند.تلاش دولت در بخش مسکن باید بیشتر باشد و با کار های حمایتی شرایط این بخش را بهتر کند. تعداد زیادی از مشاغل با حوزه مسکن در ارتباط هستند و دولت برای نجات بازار مسکن از رکود فعلی، محکوم به ساخت و ساز در ابعاد ملی با حضور سازمان های دولتی و بخش خصوصی هستند.
در همه دنیا برای خرید مسکن وام در نظرگرفته می شود که تا ۸۵ درصد هزینه خرید را  پوشش می دهد اما تسهیلات اعطا شده در ایران تنها شامل بخشی از ارزش واقعی ملک است. از سوی دیگر تسهیلات مسکن در این کشورها با کارمزد کم پرداخت می شود در حالی که در ایران نرخ وام بسیار بالاست.
به اظهارات مشاوران املاک، کشور ایران محکوم به ساخت مسکن ملی می باشد، که برای تشویق بخش خصوصی و رونق بازار مسکن باید سازه ها و افراد موفق در این حوزه را مورد تشویق قرار داده و به مردم معرفی شوند.همه سرمایه گذارن بخش خصوصی باید تمام منابع مالی خود را در یک نقطه متمرکز کنند تا یک صندوق مالی با سرمایه مطلوب شکل بگیرد و در ادامه ساخت مسکن ملی تحت مدیریت و حمایت وزارت راه و شهر سازی آغاز شود.


آهن پرایس

به تحلیل آهن پرایس در اخبار بازار آهن، تحریم‌ها مانع بزرگی در صنعت فولادسازی کشور تلقی می‌شوند که موجب محدود شدن صادرات فولاد و طرح‌های عمرانی دولت شده اند و هم چنین سدی بزرگ در مسیر حرکت توسعه شرکت‌های فولادی نیز می باشند. برای تصدیق مطلب فوق می توان به ظرفیت اسمی کارخانه فولادسازی شرکت پاسارگاد فولاد نوید اشاره داشت که به میزان ۶۰ هزار تن اعلام گشته است و با استفاده از کوره‌های القایی خود توانسته سالانه  حدود ۳۰ هزار تن شمش فولادی از نوع بیلت ۱۲۵ میلی‌متر با طول ۶ متر تولید ‌کند. لازم به تذکر است که مواد اولیه مورد استفاده در کوره‌های این شرکت، آهن اسفنجی و قراضه به نسبت تقریبی ۷۵ به ۲۵ می باشد.

در خصوص علت استفاده زیاد از آهن اسفنجی در کوره‌ های القایی مطالب بسیاری ارایه شده که یکی از آن ها  به رغم افزایش قیمت آهن اسفنجی، دسترسی آسان تر و بیشتر تولیدکنندگان به قراضه های فولادی می باشد و همین موضوع سبب شده تا فولادکاران به نسبت بیشتری از آهن اسفنجی در کوره‌های القایی استفاده کنند. در این رابطه مدیرعامل شرکت پاسارگاد فولاد نوید در مورد بازار فروش محصولات این شرکت از جمله فروش ورق گالوانیزه، ورق های آلیاژی و همچنین فروش قوطی پروفیل اظهار داشت که با توجه به حجم فعلی تولید، تمرکز بیشتر را بر تامین نیاز بازار داخلی گذاشته و تنها یک بار شمش‌های فولادی خود را از طریق واسطه به بازار عراق صادر کرده اند.

این شرکت هم چنین در سال‌های گذشته برای توسعه فعالیت‌های شرکت، مجوز راه‌اندازی خط تولید ورق فولادی را دریافت کرده و ۸۰ درصد تجهیزات و قطعات مورد نیاز این واحد  را نیز از کشور آلمان خریداری کرده اند اما همکاری لازم از طرف نهادهای ذی‌ربط برای تامین انرژی مثل برق و گاز مورد نیاز این واحد، صورت نگرفته و ناچار به فروش مجدد تجهیزات گشتیم. مدیرعامل شرکت پاسارگاد فولاد نوید در این مورد افزود: در حال حاضر، یکی از اولویت‌های برنامه‌های ما، تعویض کور‌ه‌های واحد فولادسازی می باشد که قدمت تکنولوژی آن‌ها به بالای ۱۰ سال  برمی‌گردد و برق زیادی را نیز مصرف می‌کند. از دیگر مشکلات موجود در مسیر فعالیت واحدهای فولادسازی در ایران، اعمال تحریم هایی برای فعالان صنعت در حوزه فولاد می باشد. البته مشکلات جدی دیگری نیز صنعت فولاد کشور را تهدید می‌کند.


آهن پرایس

بنا بر گزارش تحلیل گران آهن پرایس در اخبار بازار فولاد، تولید کنندگان کوچک صنعت فولاد کشور، از یک سو با مشکلات فراوان تامین مواد اولیه مواجه هستند و از سوی دیگر باید برای فروش محصولات خود در بازار کم‌ رونق داخلی تقلا کنند و این وضعیت مانعی بزرگ در مسیر توسعه و پیشرفت صنایع فولاد است.
یکی از چالش‌ های ماه‌ های اخیر صنایع فولادی به‌ خصوص شرکت‌ های کوچک، تامین مواد اولیه این واحد ها ذکر می شود، به اظهارات کارشناسان بازار فولاد گفته می‌ شود که تولید آهن اسفنجی در کشور، مازاد بر مصرف است، از این رو هم چنان فولاد سازان برای تامین ماده اولیه دچار مشکل هستند و آهن اسفنجی مورد نیاز خط تولید را به صورت مستقیم از شرکت های گوناگون تهیه می کنند. 
در مورد قراضه فولادی نیز شرایط به مراتب بدتر است و قیمت بالای قراضه‌ ها، باعث افزایش قیمت تمام شده شمش‌ های فولادی می ‌شود. مشکل کمبود آب را از دیگر مشکلات واحد های فولاد سازی در مناطق خشک می توان دانست،که از منابع اصلی مورد نیاز در فولاد سازی است که تامین آن حتما باید در جانمایی واحد های تولید فولاد مورد توجه قرار گیرد. در حال حاضر، آب مورد نیاز خود را از منابع گوناگون تامین می کنند. از این رو یک حلقه چاه نیز در اختیار دارند که البته هنوز مورد بهره ‌برداری قرار نگرفته و استفاده از آن نیاز به عملیات لوله‌گذاری و صرف هزینه نیز دارد.
بنا بر این تاثیر سرمایه گذاران خارجی، طبیعتا در شرایطی که سرمایه‌گذار خارجی سرمایه خود را به صنعت فولاد کشور تزریق می‌کند، هم از نظر ارز آوری به اقتصاد کمک می ‌کند و هم با این کار سهمی در ایجاد اشتغال خواهد داشت. ورود به حوزه صنعت کار ساده‌ ای نیست و به نظر می‌ رسد که دولت برای ترغیب سرمایه‌ گذاران خارجی برای این کار، باید تسهیلاتی را در نظر بگیرد.


آهن پرایس

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، افزایش نا چیز حجم قرار داد های خرید و فروش مسکن شهر تهران در نیمه مهر ماه نسبت به شهریور ماه نشان می‌ دهد از یک سو بازار از حالت طبیعی بر اساس عرضه و تقاضا خارج شده و از سوی دیگر می‌ توان به این جمع‌ بندی رسید که معاملات به کف رسیده است.
رکود تاریخی معاملات مسکن شهر تهران حاکی از آن است که در حال‌ حاضر گروه غالب خریداران کسانی هستند که به دنبال آپارتمان زیر نرخ می ‌گردند. این افراد نیز شامل دو گروه مصرفی و سرمایه‌گذار هستند، سرمایه‌ گذارانی که نقدینگی مازاد در اختیار دارند و خود را برای رکود ۳ تا ۴ ساله آماده کرده‌ اند.
معاملات مسکن در تهران به کمتر از ۳۰۰۰ فقره رسیده و ارزیابی‌ ها نشان می‌ دهد احتمالا تعداد خرید و فروش کمتر از این مقدار نخواهد شد، چرا که آمار نیمه اول مهر ماه نشان می ‌دهد در آغاز پاییز که اصولا باید تعداد قرارداد ها در هر دو بخش خرید و اجاره نسبت به شهریور ماه تا ۵۰ درصد کاهش پیدا کند، شاهد افزایش ۲۵ درصدی قرار داد های خرید و فروش بوده ایم.
این نمایه می ‌تواند نشان‌ دهنده این موضوع باشد که اولا بازار از حالت طبیعی خود بر اساس نظام عرضه و تقاضا خارج شده، دوما تعداد معاملات به کف رسیده و سوما قرار داد ها صرفا در فایل‌ های زیر نرخ انجام می ‌شود. به اظهارات کارشناسان بازار مسکن، با وجود این که معاملات احتمالا به کف رسیده، نمی ‌توان با قطعیت عنوان کرد که نرخ نیز به کف رسیده است، چرا که نرخ مسکن در تهران دو افت ۲.۴ و ۲.۸ درصد را به ترتیب در ماه‌ های مرداد و شهریور نشان داد و پس از آن‌که در خرداد ماه وارد کانال ۱۳ میلیون تومان شده بود دوباره در شهریورماه به کانال ۱۲ میلیون تومان برگشت و هم‌ اکنون میانگین نرخ مسکن شهر تهران ۱۲ میلیون و ۶۶۷ هزار تومان در هر متر مربع است.


آهن پرایس

طبق آمارهای منتشر شده در اخبار بازار آهن، واردات سنگ‌آهن در این کشور در ماه گذشته به بالاترین میزان طی ۲۰ ماه گذشته رسیده است. شواهد حاکی از ان است که بهبود تولید فولاد در آینده نزدیک یا احتمال رشد قیمت را پیش رو خواهیم داشت. بنابر نظریه کارشناسان آهن پرایس، قابل ذکر است سختگیری‌های دولت چین در برابر تولید فولاد و تاکید بر کاهش تولید، افکار عمومی را به سمت کاهش تولید فولاد و افت تقاضا برای سنگ‌آهن سوق داده بود؛ اما اکنون شاهد این امر هستیم که تقاضای وارداتی برای سنگ آهن با این روند رو به رشد مواجه شده است. از دلایل دیگر در رابطه با این امر میتوان گفت که احتمالا رشد واردات سنگ‌آهن با تغییر جهت از سمت واردات محصول کم‌کیفیت به سمت محصولات باکیفیت و عیار بالا بوده است اما هنوز آماری دقیق در اینباره در دسترس نیست.

همچنین تحلیلگران بر این باورند که، تولیدکنندگان بازار آهن و بازار فولاد بنابر مسائل زیست محیطی خواه ناخواه مجبور میشوند شیوه های تولید فولاد و آهن را تغییر دهند. بطور مثال سنگ‌آهن با عیار بالاتر از ۶۲ درصد را جایگزین محصولات با عیار پایین کنند یا مصرف زغال‌ سنگ را کاهش دهند یا واردات قراضه را به مرحله عمل رسانند که هر اقدامی میتواند تاثیر متفاوتی بر روی بازارهای فولاد و سنگ‌آهن داشته باشد.

طبق آمارهای به دست آمده در ماه سپتامبر بالاترین مصرف‌کننده سنگ‌آهن جهان ۳۶/ ۹۹ میلیون تن از این محصول را خریداری کرده است که بزرگ‌ترین خرید از ژانویه سال ۲۰۱۸ تا به امروز محسوب میشود. این رقم در مقایسه با ماه اوت با ۸/ ۴ درصد افزایش روبه‌رو شده و ۴/ ۱ میلیون تن از رقم مشابه سال پیش بیشتر شده است. با این حال در ۹ ماه اول امسال، وارد‌کنندگان چینی در کل ۷۸۴ میلیون تن سنگ‌آهن وارد کرده‌اند که نسبت به مدت مشابه سال گذشته ۴/ ۲ درصد کاهش پیدا کرده است. به عبارتی به‌رغم آنکه در مجموع در ۹ ماه کاهشی است اما در ماه گذشته و با آنکه سختگیری‌ها تقویت شده‌اند با رشد روبه‌رو شده است.


آهن پرایس

تحلیل گران صنعت آهن و فولاد کشور اینگونه اظهار داشتند که طی پنج سال آینده شرکت فولاد مبارکه، در کنار سایر فولادسازان بزرگ دنیا به عنوان تکنولوژ  مطرح خواهد شد. کارشناسان با توجه به قرار گرفتن شرکت فولاد مبارکه در لیست تحریم ها اذعان کردند: در مهرماه سال ۹۷ طی اطلاعیه‌ای شرکت فولاد مبارکه در لیست تحریم قرار گرفت و این شرکت طرف‌های تجاری را برای مدت دو تا سه ماه با شوک روبرو کرد و باعث شد به ۶۵ درصد از اهداف صادراتی خود دست پیدا کنیم.

وجود تحریم ها و شرایط اقتصادی علاوه بر ایجاد مشکل در بازار آهن آلات باعث به وجود آمدن مشکلاتی در صنایع خودرو سازی نیز شده است و همچنین کشورهای صاحب قدرت منتظر هستند تا صنایع ما متوقف شود. پس از تحریم فولاد مبارکه با اتخاذ تصمیماتی توانستیم فروش داخلی را افزایش داده و از این رو سودآوری صادرات محصولات آهن و فولادی را جبران کنیم. بر این اساس در شش ماهه سال ۹۸ به اندازه کل ماه های سال ۹۷ فروش داخلی داشته ایم. عوامل دست اندرکار از پیشرفت روز افزون ابراز خشنودی کردند و از دستاوردهای موفق این شرکت دستیابی به محصولات استراتژیک جدید، سودآوری، تامین منابع شرکت و در دستور کار قرار گرفتن پروژه نورد گرم ۲ صحبت به میان آوردند. برای عبور از این مرحله دشوار، مدیران صنعت باید امید و نشاط را به کشور پمپاژ کنند تا از این پیچ خطرناک عبور کنیم.

امروزه فولادهای بزرگ مانند فولاد مبارکه با چالش جدی عدم تامین مواد اولیه (کنسانتره و گندله) مواجه هستند. درگذشته با خرید بلوک عمده شرکت توسعه معادن تصمیم گرفته بودند تا راه حلی برای تامین مواد اولیه اتخاذ کنند اما امسال این تدبیر کارساز نیست. بر اساس شواهد شرکت های معدنی، یا فولاد ساز شدن یا برای ارز آوری بیشتر صادرات خود را افزایش داده اند. به تحلیل کارشناسان، این شرکت‌ها راه را اشتباه می‌روند و ت‌گذاری‌های سال گذشته را برای سودآوری شخصی به هم زده‌اند. در شش ماهه گذشته طی جلسات مختلف با فولادسازان و وزارت صمت خواستار تغییر این رویکرد شدند اما این رویکرد تغییرپذیر نیست و همچنان معدنی‌ها و فولادسازی به سودآوری خود پافشاری می‌کنند.


آهن پرایس

در تیرماه امسال بازار مسکن در تغییر جهت خود با کاهش قیمت ناچیزی رو به رو شد. طبق امار قیمت مسکن که از ۲۰ماه پیش در حالت افزایشی به سر میبرد در ماه های اخیر  بر مدار کاهشی قرار گرفته است. وزیر راه و شهرسازی در جدیدترین اظهار نظر خود روند بازار مسکن را کاهشی ارزیابی کرده و البته کارشناسان نیز معتقدند با کاهش نسبی قیمت ها معاملات به تدریج افزایش پیدامیکند و باعث پایان تلاطمات  قیمت مسکن در نیمه دوم سال میشود.

قلی خسروی بیان کرد : بیش از ۸۵ درصد مصالح ساختمانی از جمله تیرآهن و میلگرد در داخل کشور تولید می شود که بخش بزرگی از آنها در اختیار دولت قرار دارد؛ از این رو دولت می تواند با قیمت گذاری مناسب، نرخ آن را به ثبات برساند و به این طریق از افزایش قیمت مسکن تا مقدار زیادی جلوگیری خواهد شد. محمود محمودزاده سرپرست معاونت مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی در گفت‌وگو با باشگاه خبرنگاران جوان اعلام کرد: در صورتی که بازار‌های اقتصادی دیگر در این ایام دچار نوسانات اقتصادی نشود شاهد بازاری آرام در بخش مسکن و حتی کاهش قیمت در برخی از مناطق خواهیم بود.

محمد اسلامی وزیر راه و شهرسازی که در پایان سال گذشته اعلام کرده بود مردم از خرید خودداری کنند، در روزهای اخیر نیز طی بیانیه ای اظهار داشت: وزارت راه و شهرسازی هیچ دخالتی در قیمت‌گذاری بازار مسکن نداشته اما مشخص بود که افزایش  قیمت‌ها در دو سال اخیر غیر عادی و غیرواقعی بوده است. من در انتهای سال گذشته و ابتدای امسال اعلام کردم که مردم برای کاهش بهم ریختگی های  بازار مسکن، خانه نخرند زیرا قیمت‌ها به صورت غیرواقعی بالا رفته است.

وزارت راه و شهرسازی اعلام کرد: با وجود کساد بودن بازار توانمندسازی خانوارها برای خرید مسکن دارای اهمیت است. همچنین با افت ۳۰% قیمت های پیشنهادی بعضی خریداران ریسک خرید را به آینده موکول نمی کنند  و در بازار دست به کار شده اند. آمار اتحادیه مشاوران املاک معاملات تهران از ۱۶ روز ابتدایی مهرماه نشان می‌دهد که مبایعه‌نامه‌ها مقدار اندکی نسبت به ماه قبل افزایش یافته است.


آهن پرایس

به گزارش کارشناسان آهن پرایس از وضعیت بازار تیرآهن های ذوبی، محدودیت عرضه تیرآهن سایز ۱۸ در بازار کماکان به چشم می خورد.که متاسفانه اخبار سرایت  کمبود عرضه به سایر سایز ها نیز در بازار با زمزمه های افزایش قیمت در سایز هایی چون ۱۶ شنیده می شود. اتفاقاتی این چنین سبب گشت تا  تیرآهن سایز  ۱۴ با بیش از کیلویی ۵۰۵۰ تومان و گاها تا سقف ۵۰۸۰ تومان و تیرآهن ۱۸ هم بصورت محدود در انبارها حول و حوش ۴۸۷۰ تا بیش از ۴۹۰۰ تومان به ازای هر کیلو پیشنهاد گردد؛ البته تنها تیر ۱۶ بود که اندکی قبل در حدود ۴۶۵۰ تومان در بازار خارج از بورس کالا پیشنهاد می گشت که ظاهرا برای حاشیه های  این سایز هم  در چند روز اخیر اندیشه هایی صورت گرفته است.

اینکه چه میزان از افزایش پلکانی نرخ معاملاتی تیرآهن ذوبی در بورس کالا با خریداران تراز اول آن در بورس کالا بر این بی سامانی ها موثر است نیاز به بررسی بیشتر و شفاف سازی هایی از جانب مسئولان کشوری دارد  اما قدر مسلم و بنا بر قوانین بدیهی در هر بازار  و هر کالایی، می دانیم که محدودیت توزیع و انحصار اگر در خصوص یک کالا در بازار وجود نداشته باشد، این کالا به هیچ عنوان دچار افزایش قیمت ناگهانی نخواهد شد. گواه این مطلب، بازار میلگرد آجدار، نبشی و ناودانی داخلی تا به امروز بوده است .

این در حالی است که آخرین معاملات انجام شده در بورس کالا در خصوص تیرآهن ذوبی در حدود ۴۶۵۰ تومان صورت گرفته و این در حالی است که نرخ این محصول تا یکی دو ماه پیش کیلویی ۵۰۰ تومان پایین تر بود و از طرفی به گواه رسانه های بین‌المللی هیچ اتفاقی در بازارهای جهانی فولاد در کلیات روند، رخ نداده که اکنون با  شیب ملایم افزایش قیمت به صورت نامحسوس مواجه گشته ایم.


آهن پرایس

طی تحلیلات کارشناسان آهن پرایس هفته اخیر شاهد تغییراتی در نرخ برخی محصولات از جمله قوطی پروفیل و انواع ورق بودیم که البته لازم به ذکر است که این تغییرات بسیار ناچیز بوده؛ به طوری که قیمت محصولات فولادی نسبت به آخرین قیمت اعلامی بدون تغییر اعلام شد. قیمت پروفیل ها کاهش ۱۰۰ تومنی را تجربه کرده و ازقیمت ۵۹۰۰ الی ۵۷۰۰ به قیمت ۵۸۰۰ الی۵۶۰۰ رسیدند. در حوزه ی محصولات دیگر از جمله ورق روغنی نازک بار به خصوص ضخامت ۲ میل قیمت ۵۳۲۰ الی۵۴۵۰ را شاهد بودیم و قیمت ۵۲۵۰ برای محصولات فولادی نظیر لوله و ورق گرم گیلان در نظر گرفته شد. ورق سیاه ضخامت ۳ میل تا ۱۵ میل در بازه ی ۵۲۰۰الی۵۴۰۰ تومان قیمت گذاری شد اما در این بین شاهد ثبات قیمت برای محصولاتی همچون ورق روغنی بودیم و ورق گالوانیزه و ورق رنگی نیز کاهش ۵۰ تومنی را تجربه کردند اما نهایتا سطح معاملات محدود گزارش گردید.

در بورس هفته گذشته شاهد فروش تحویل فوری آن هم ورق ۲ میلیمتر بودیم که اتفاق کم نظیری در این حوزه به شمار میرود. با توجه به شرایط کنونی بازار و رکورد های موجود در صنعت آهن و فولاد عرضه ای با این ابعاد کمی بحث برانگیز است. بنابراین قیمت ورق سیاه ضخیم بار یعنی از ضخامت ۶ تا ۱۵ حدودا بین ۵۲۳۰ تا ۵۴۵۰ قیمت گذاری شد. طبق آمارهای صادره از آهن پرایس قیمت ورق گرم اکسین در ضخامت های ۱۰ تا۴۰ میل رنج قیمتی ۵۲۴۰ تا ۵۳۵۰ را تجربه کرد. قیمت اعلام شده توسط کارخانه کاویان برای ورق سیاه در ضخامت های ۱۰ تا ۲۵ میل در حدود قیمت ۵۲۲۰ تا ۵۲۷۰ قرار داشت؛ همچنین با توجه به قیمت های اعلام شده توسط کارخانجات تولیدی تختال، قیمت اسلب نرخ ثابت در بازه ی ۳۶۲۷ تا ۳۸۵۰ را تجربه کرد و نکته قابل توجه در این بار عدم عرضه اسلب به بورس توسط فولاد خوزستان می باشد.

با توجه به گزارشات ثبت شده در حوزه قیمت ورق های گالوانیزه و رنگی می توان به این نتیجه رسید که قیمت این دو نوع ورق شاهد تغیرات ناچیزی بوده است؛ برای مثال قیمت ورق رنگی در محدوه ی ۱۰۷۰۰ تا ۱۰۹۰۰ تومان نوسان داشته است.همچنین قیمت ورق رنگی از ضخامت ۲ میلیمتر تا ۵۰ میلیمتر در بازه ی قیمتی ۵۴۵۰ تا ۷۳۰۰ تومان قرار داشت.


آهن پرایس

بازار معاملات مسکن پس از پشت سر گذاشتن ریزش قیمت‌ های فروش آپارتمان در دو ماه پی ‌در‌ پی مرداد و شهریور اکنون وارد فاز انتقال هیجان از سمت تقاضا به سمت عرضه شده است. به گزارش آهن پرایس، تازه‌ ترین شرایط بازار معاملات واحدهای مسی در مناطق مختلف شهر تهران نشان می ‌دهد هیجانی که در سال گذشته از سمت تقاضای مسکن به بازار معاملات ملک وارد و منجر به افزایش چند مرحله‌ ای و جهش نرخ واحد های مسی شد، از این رو به نحو دیگری در حال انتقال به سمت عرضه واحد های مسی است. 
به این معنا که هم ‌اکنون منبع شارژ هیجان در بازار مسکن از سمت تقاضا به سمت عرضه منتقل شده هر چند این تغییر دست‌ کم با یک تفاوت عمده در مقایسه با سال گذشته مواجه شده است.
سال گذشته و به دنبال بروز افزایش چند مرحله‌ ای نرخ مسکن، نرخ پیشنهادی فروش بخش عمده‌ ای از واحد های مسی در چند نوبت، به‌ صورت هفته‌ ای، روزانه و حتی در برخی موارد لحظه‌ ای دست خوش تغییر و تحول قرار گرفته و افزایش یافت، طوری ‌که در بسیاری موارد به‌ رغم حصول توافق اولیه بر سر نرخ نهایی و شرایط فروش آپارتمان و حتی در زمان برگزاری نشست مشترک بین خریدار و فروشنده، سمت عرضه اقدام به اعلام انصراف از انجام معامله برای افزایش نرخ می ‌کرد.
 این موضوع سال گذشته یکی از مهم‌ ترین بحران‌ های پیش ‌روی خریداران مسکن محسوب می‌ شد، چرا که در نبود فایل نرخ مناسب برای خرید از سوی خریداران، ورود هیجانی به بازار مسکن از سوی دست ‌کم سه نوع خریداران اعم از متقاضیان مصرفی، سرمایه‌ گذاران ملکی و سفته‌ بازان، بحران نبود فایل برای خرید و در نتیجه سیر صعودی قیمت‌ ها را تشدید کرد.  پیشی گرفتن تعداد خریداران و متقاضیان خرید واحد های مسی بر تعداد عرضه‌ کنندگان آپارتمان به بازار موجب شد سمت تقاضا در سال گذشته به‌ عنوان مهم‌ ترین منبع شارژ هیجان در این بازار شناخته شود.


آهن پرایس

بنا بر گزارش تحلیل گران آهن پرایس در خصوص وضعیت بازار فولاد، امروز فولاد ایران جزو ارزان ترین فولاد های تولیدی جهان است و فقط چینی ها قادر به رقابت قیمتی با صنعت فولاد ایران می باشد، در صورتی که با مشکلات تحریمی و نقل و انتقال پول مواجه نشویم، در سال ۹۸ مزیت صادراتی خوبی در این بخش خواهیم داشت.
به آمار ۱۰ ماهه تولید محصولات فولادی، در این مدت تولید کل محصولات فولادی با هفت درصد رشد در مقایسه با مدت مشابه سال ۹۶ به ۱۷ میلیون و ۵۷۲ هزار تن رسید. از این رو تولید تیرآهن با افت هفت درصدی در مقایسه با ۱۰ ماهه ۹۶ به ۸۳۹ هزار تن، تولید میلگرد با رشد ۲۲ درصدی به ۶ میلیون و ۳۱۲ هزار تن، ورق گرم با رشد ۲ درصدی به ۶ میلیون و ۵۷۰ هزار تن، ورق سرد با رشد هفت درصدی به ۲ میلیون و ۸۸ هزار تن، ورق پوشش دار با افت هشت درصدی به یک میلیون و ۱۵۴ هزار تن و سایر محصولات فولادی با افت ۱۳ درصدی به ۶۰۹ هزار تن رسید.
از این رو ایران در سال ۱۳۹۸ در رتبه دهم تولید کنندگان فولاد جهان قرار گرفت، ولی در شرایط تحریم نیاز به همبستگی بیشتر، اتکا و توجه به توانمندی‌ های داخلی بیشتر از هر زمان دیگری احساس می ‌شود. تکمیل طرح‌ های سرمایه‌ گذاری‌ های به عمل آمده و راه‌ اندازی قریب‌ الوقوع کارخانه‌ های جدیدی در صنایع آهن و فولاد ایران، افزایش تولید برای دستیابی و تحقق برنامه‌ های پیش‌ بینی ‌شده و مد نظر، نیازمند توجه اساسی به فرصت‌ ها و ریسک‌ های محتمل بر بازار داخل و خارج فولاد است. تمامی این عوامل می‌ تواند قیمت سهام این گروه را نیز در بازار سرمایه تحت‌ تاثیر خود قرار دهد.


آهن پرایس

بنا بر گزارش تحلیل گران آهن پرایس در خصوص وضعیت بازار مسکن، به اظهارات کارشناسان بازار مسکن روند کاهش قیمت در بازار مسکن به شهر‌های بزرگ رسیده است. طی ماه‌ های اخیر و پس از جهش قیمت در بخش مسکن، سمت و سوی بازار مسکن از منظر قیمت نزولی شده و هم چنان با این رویه پیش می ‌رود. با یاد آوری این ‌که از ابتدای سال گذشته تا اواسط تیر ماه امسال بازار مسکن درگیر رکود تورمی بود. افزایش بیش از ۱۰۰ درصدی قیمت‌ ها در بازه مورد مشخص به میزانی پیشرفت کرد که در نهایت باعث کاهش ۸۹ درصدی معاملات در تابستان امسال شد. اتفاقی که در ربع قرن اخیر در بازار مسکن ایران سابقه نداشته است.

از این رو به اظهارات کارشناسان این ‌که قیمت واحد‌ های متراژ بالا حدود ۴۰ درصد در شهر‌های بزرگ کاهش یافته است، پیش بینی کارشناسان بازار مسکن این بود که روند کاهش قیمت‌ ها از نیمه دوم سال آغاز شود، اما از اوایل شهریور سال جاری کاهش نرخ‌ ها در بازار مسکن شروع شد. بنابراین در واحد ‌های مسی جنوب تهران شاهد کاهش حداقل ۳۰ درصد قیمت‌ ها بوده ‌ایم، به عنوان مثال قیمت واحدی که تا پیش از تیر ماه ۷۵۰ میلیون تومان معامله می ‌شد الان به حدود ۵۰۰ میلیون تومان کاهش پیدا کرده است. روند نزولی قیمت‌ ها در بازار مسکن به این مفهوم نیست که به نرخ واقعی مسکن رسیده ، در حال حاضر قیمت مسکن در حال نزدیک شدن به قیمت‌ های واقعی است و انتظار کاهش بیشتر نیز را در این بخش وجود دارد.

اولین گروه از متقاضیان مصرفی بازار مسکن به کاهش قیمت‌ ها واکنش مثبت نشان دادند و این در حالی است که معمولا در مهر ماه معاملات نسبت به شهریور ماه به طور محسوسی کاهش می‌ یابد. هر چند بازار مسکن هنوز کساد است، نمایه‌ های دریافتی از تعداد معاملات در نیمه مهر ماه نشان می ‌دهد به دنبال افت قیمت‌ های پیشنهادی، بعضی از خریداران محتاط که ریسک خرید را به آینده موکول نمی ‌کنند وارد بازار شده‌ اند.


آهن پرایس

این روزها نوسانات بازار محصولات ذوبی به قدری بازار آهن را متشنج کرده که بالاخره توانست روز گذشته اثر خود را بر قیمت سایر محصولات فولادی بگذارد. این تاثیر به قدری محسوس بود که سبب غافلگیری فعالان این حوزه نیز گشت؛ به طوری که در قیمت میلگرد آجدار اغلب کارخانه های تولیدی شاهد افزایش ۵۰ الی ۱۰۰ تومانی به ازای هر کیلو محصول، در قیمت انواع ورق گرم و سرد نیز  افزایش ۱۰۰ تومانی و بیشتر به ازای هر کیلو محصول را مشاهده نمودیم.

کارشناسان آهن پرایس معتقدند که وضعیت روز گذشته بازار آهن پیرو نوسانات اخیر بازار تیرآهن های ذوبی می باشد چراکه رتبه ی یک تولید و فروش تیرآهن در داخل کشور به کارخانه ذوب آهن اختصاص می یابد و هم چنین ذوب آهن توانایی تولید تیرآهن‌های سایز ۱۲ تا ۳۰ سانتی‌متر نیز دارا می باشد. از این رو گزارشات حاکی از این است که بیش از ۷۰ درصد از تولید تیرآهن کشور توسط ذوب آهن انجام می‌شود و سایر تولیدکنندگان هر یک به‌ تنهایی سهم بسیار کمی از این بازار دارند. این در شرایطی است که وضعیت بازار در مورد میلگرد آجدار متفاوت بوده و تولیدکنندگان این حوزه بسیار زیاد می باشند.

تمایل بازار را بیشتر به  سمت تیرآهن نوع I می باشد به عبارت دیگر متقاضیان در حال حاضر نوع I را بیش از سایر محصولات خریداری می‌کنند چراکه در سازه‌های ساختمانی بیشتر از این نوع تیرآهن استفاده می شود به این صورت که در سازه‌های ساختمانی تیرآهن I دوبل برای ستون و I تک برای تیرریزی کاربرد دارد و در برخی مواقع مهندسان طراح تصمیم می‌گیرند به جای تیرآهن از تیر ورق استفاده کنند؛ این در حالی است که تیرآهن‌های نوع H  یا همان هاش تنها برای سازه‌های صنعتی استفاده می‌شود. البته تیرآهن نوع H پیش از این در پل‌ها به‌ کار می‌رفت اما به‌ دلیل وزن و قیمت بسیار بالای این محصول نسبت به محصولات مشابه، کاربرد آن کاهش یافته است.


آهن پرایس

به تحلیل آهن پرایس در اخبار بازار آهن، رشد بهای میلگرد در بازار داخلی بعد از مدت ها ثبات موضوعی داغ برای بررسی عوامل نهفته در بازار آهن گشته تا شاید کارشناسان بتوانند در جستجوهای خود پاسخی برای سوالاتی از جنس تداوم رشد قیمت میلگرد و سایر محصولات فولادی در روزهای آتی بیابند و این معادله چند مجهولی مبهم بازار فولاد را هرچه سریعتر مرتفع کنند. 

از این رو کارشناسان در اولین بررسی های خود به این نتیجه رسیده اند که ساده‌ترین دلیل برای افزایش قیمت‌ها را می‌توان در چند نکته اصلی جست‌وجو کرد؛ رشد قیمت‌ شمش در بورس‌کالا و بازار داخلی، افزایش قیمت‌های جهانی و انتظار برای رشد صادرات به کشور عراق. حال اگر دو داده اصلی یعنی رشد قیمت شمش و افزایش قیمت‌های جهانی ادامه یابد هیچ بعید نیست که بازار میلگرد هم رشد نرخ داشته باشد. البته ضعف تقاضای داخلی را آن‌ هم در روزهای سرد سال که تقاضا به ‌صورت سنتی کاهش می‌یابد  را نیز می بایست بسیار جدی گرفت.

نکته دیگر قیمت میلگرد آجدار در مقایسه با قیمت شمش یا قیمت تیرآهن بوده که بسیار کمتر است که دلیل آن را هم می بایست در بالا بودن حجم تولید و گسترده ‌بودن کارخانه‌های نوردی جست‌وجو کرد که در اغلب استان‌ها وجود دارند و می‌توانند بخشی از نیازهای منطقه خود را تامین کنند. در شرایطی که بهای میلگرد در ایران در مقایسه با سایر نقاط جهان با احتساب دلار آزاد، شاید ارزان‌ترین نرخ باشد اما با این حال اثرپذیری بسیار آن را از نوسان قیمت شمش نباید نادیده گرفت چراکه بخشی از صنعت میلگرد ایران را به بهای شمش و هزینه حمل‌ونقل وابسته شده است. در ادامه می توان به کارخانه‌هایی اشاره داشت که میلگرد تولیدی خود را به‌صورت مستقیم از سنگ‌آهن تولید کرده و قیمت تمام‌شده پایین‌تری دارند. این یعنی نبض تعیین نرخ در دستان این تولیدکنندگان قرار گرفته است که فاصله جغرافیایی این واحدهای تولیدی به صورت سیگنالی بر قیمت تمام‌شده محصول در مقصد می‌افزاید.


آهن پرایس

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، بازار مسکن به اظهارات کارشناسان، کسادی معاملات مسکن تا شب عید ادامه خواهد داشت، رکود فعلی بی‌ سابقه نیست و در سال‌ های ۱۳۶۴ و ۱۳۶۵ نیز با توجه به افت شدید معاملات ۳۰ تا ۴۰ درصد برگشت نرخ وجود داشت.
 اما در حال حاظر نمی‌ توان انتظار داشت قیمت‌ ها بیش از ۲۰ درصد کاهش پیدا کند، در حالی که جهش حدود ۲۰۰ درصد بوده است
در سال‌ های ۱۳۶۴ و ۱۳۶۵ همانند دوره فعلی با توجه به افت شدید معاملات، برگشت نرخ وجود نداشت که نرخ نسبت به سال قبل از آن ۳۰ تا ۴۰ درصد پایین آمد. اما در حال‌ حاضر برگشت نرخی مشاهده نشده و قیمت‌ ها حدود ۲۰۰ درصد نسبت به ابتدای سال قبل بالا رفته است. 
بازار مسکن از اقتصاد کلان نشأت می ‌گیرد، دولت به سیستم بانکی بدهکار است، کسری بودجه دارد و نتوانسته جلوی تورم را بگیرد که مردم با کمبود درآمد مواجه شده‌ اند. بنا بر این چرخه اقتصاد کند شده و از سوی دیگر نقدینگی در سیستم بانکی بلوکه شده است. از این رو مسکن از گذشته تا به امروز یک کالای بسیار گران به شمار می رود، از ۱۰۰ سال قبل هرکس می‌ خواست خانه بخرد همه چیز را می‌فروخت تا بتواند خانه دار شود.بنا بر این بازار مسکن حداقل تا شب عید با رکود دست و پنجه نرم می ‌کند، و از نیمه دوم زمستان احتمالا بازار مسکن مقداری فعال می‌شود و معاملات بالا می ‌رود.
از نیمه بهمن ماه سال جاری معاملات افزایش پیدا می‌ کند، آن هم به این دلیل که معمولا اقتصاد ایران هر ساله به شکل سیستماتیک با تورم مواجه می‌شود و مردم این موضوع را در نظر می‌گیرند و بعضی افراد هر طور شده یک خانه می ‌خرند که از گرانی سال بعد پیشگیری کرده باشند.


آهن پرایس

به تحلیل آهن پرایس در اخبار بازار آهن، در سال رونق تولید همگان در انتظار اقدام عملیاتی هستند تا بتواند باری از دوش تولید کنندگان برداشته و به رونق مجدد بازار آهن منجر شود. از این رو در راستای تنظیم بازار محصولات فولادی، نامه ای را صادر و ابلاغ شده است  که با توجه به باز شدن سقف رقابت در معاملات بورس کالا و امکان وجود تفاوت قیمت کشف شده در بورس کالا با قیمت فروخته شده کالا در قبل و به منظور جلوگیری از رانت در بازار فولاد کشور، خریداران محصولات عرضه شده را موظف کرد تا مابه التفاوت خرید خود از فولادسازان در بازه اعلامی را بر اساس قیمت های کشف شده اولین عرضه محصولات هرنماد در تالار بورس کالا تسویه نمایند و فروشنده باید مابه التفاوت را به حساب بدهکاری مشتریان خود منظور نموده و پیگیر اخذ آن باشند. 

اخذ هرگونه وجه اضافه بعد از خرید قطعی، خلاف مقررات بورس کالا و بازار سرمایه است. همچنین سازمان حمایت از مصرف کنندگان نیز در جواب این نامه اعلام کرده است که این موضوع "ماهیت عطف به ماسبق" دارد و جایز نمی باشد به عبارت صحیح تر دریافت مابه‌التفاوت خرید محصولات فولادی، خلاف مقررات است.

دبیر سندیکای لوله و پروفیل فولادی کشور در پایان اذعان داشت که: پیرو دستور جناب آقای رحمانی به معاونت معدنی در خصوص اصلاحِ نامه، با آقای سرقینی مذاکراتی صورت گرفته است که اگر وزیر  دستور نامه کتبی را صادر نماید زودتر عملیاتی می شود. از این رو  زمانی که آقای رحمانی در حضور  معاونان خود در اتاق بازرگانی و اعضای آن دستور اصلاح نامه را می دهند و مورد تشویق افراد حاضر در جلسه قرار می گیرد آنوقت دلیل اتلاف زمان و هزینه اضافه گذاشتن ها از جانب معاونت معدنی که سبب وارد آمد صدماتی به تولیدکنندگان شده است، غیر قابل درک می باشد.


آهن پرایس

بنا بر گزارش تحلیل گران آهن پرایس در خصوص وضعیت بازار فولاد، از زمان های گذشته تا کنون شرکت های زیادی در حوزه فولاد و نفت با هدف سود آوری و خود کفایی در این کشور تاسیس شدند، از جمله شرکت فولاد اکسین که طی سالیان گذشته پا در عرصه فولاد کشور گذاشته است، ولی متاسفانه بنا بر مسائل و مشکلاتی امکان سود آوری این شرکت و برگشت سرمایه آن هیچ وقت محقق نگردید. بنا بر این می بایست با تغییر در رویکرد ت این شرکت و انتصاب مدیران متخصص و لایق که دغدغه شان سود آوری شرکت و کشور باشد، این شرکت را در مسیر تحقق اهداف کلانش یاری نماییم.
به اظهارات مسئولان بازار فولاد، هدف از تاسیس فولاد اکسین اشتغال زایی در بحث نیروی انسانی و خود کفایی کشور دانست، شرکت فولاد اکسین خوزستان شرکتی استراتژیک و منحصر به فرد می باشد که می توان بیان کرد، در صورت عدم تولید هم بسیار با اهمیت و ارزشمند است.
در خصوص مدیریت فولاد اکسین خوزستان می توان اظهار داشت، با توجه به پیگیری های انجام شده در چند ماه گذشته توانستند مدیری جوان و لایق در جایگاه مدیر عاملی این شرکت منصوب کنند که خوشبختانه با دستاورد های ارائه شده توسط ایشان، حاکی از روند رو به رشد شرکت بوده است.
بنا بر این فولاد اکسین با دارا بودن نیروی متخصص تحصیل کرده خود توانست طی سال جاری تولیدات و فروش خود را متحول نماید. هم چنین ایشان در اجرای طرح فولاد سازی این شرکت که موجب خود کفایی اکسین و استراتژیک نمون استان است.از این رو به اظهارات فعالان فولاد اکسین از هیچ تلاشی در محقق ساختن این طرح بزرگ که منجر به اشتغال زایی جمع کثیری از جوانان این استان می شود دریغ نخواهند کرد.


آهن پرایس

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، وضعیت بازار مسکن طی دو ماه پاییز و زمستان سال جاری، در ماه‌ های باقی مانده از پاییز و سه ماه زمستان نیز هم چنان شاهد رکود عمیقی بر بازار و نرخ مسکن خواهیم بود و روند تبدیل رکود تورمی به غیرتورمی ادامه خواهد داشت.
معاملات مسکن نیز در مدت یاد شده کم و کاهشی خواهد بود، در خوشبینانه‌ ترین حالت ممکن معاملات بازار مسکن در سطح فعلی باقی خواهد ماند.بازار مسکن هم چنان ظرفیت کاهش نرخ مسکن را دارد و این گونه نیست که بتوان اظهار داشت نرخ مسکن به کف رسیده است.
به اظهارات مسئولان بازار مسکن با یادآوری افزایش بیش از ۱۰۰ درصدی نرخ مسکن در سال ۹۷ و چند ماه ابتدایی سال جاری، تورم کشور در بدبینانه ‌ترین حالت ممکن ۴۰ تا ۴۵ درصد بوده، اما تورم بازار مسکن سه برابر این رقم بود. از این رو پیش‌ بینی می شود طی ماه‌ های پیش رو نرخ مسکن به نرخ واقعی خود نزدیک تر می‌ شود.
کارشناسان بازار مسکن پیش تر نیز بیان این‌ که نرخ واحد های متراژ بالا حدود ۴۰ درصد در شهر های بزرگ کاهش یافته است. پیش‌بینی کارشناسان بر این امر بود که، روند کاهش نرخ مسکن از نیمه دوم سال آغاز شود اما از اوایل شهریور سال جاری کاهش نرخ‌ ها در بازار مسکن شروع شد.
به اظهارات نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک: در واحد های مسی جنوب تهران شاهد کاهش حداقل ۳۰ درصد نرخ مسکن بوده‌ ایم، به‌ عنوان مثال نرخ واحدی که تا پیش از تیر ماه ۷۵۰ میلیون تومان معامله می‌شد در حال حاظر به حدود ۵۰۰ میلیون تومان کاهش پیدا کرده است.از این رو روند نزولی نرخ مسکن به این مفهوم نیست که به نرخ واقعی مسکن رسیده ایم، در حال ‌حاضر نرخ مسکن در حال نزدیک شدن به قیمت‌ های واقعی است و انتظار کاهش بیشتر نیز را در این بخش داریم.


آهن پرایس

به گزارش تحلیلگران آهن پرایس با وجود کاهش هزینه های تولید فولاد که به علت عوارض صادرات سنگ‌آهن عارض شده است، هم چنان نرخ فروش بالا می باشد. از آنجا که وضع عوارض صادرات سنگ‌آهن از ابتدای مهرماه اعمال شده است، سوال مهم این است که آیا این اتفاق تغییری در روند تأمین مواد اولیه مورد نیاز شرکت‌های فولادی ایجاد کرده یا خیر؟ در همین رابطه کارشناسان اذعان داشتند که هنوز خروجی ملموسی برای پاسخ به این نوع پرسش ها به دست نیامده  چراکه هنوز برخی ها بر اساس قراردادهای قبلی خود در حال صادرات سنگ‌آهن می باشند، اما باید دانست که این روند دیری نمی پاید و عوارض ۲۵ درصدی می‌تواند به تأمین سنگ‌ آهن مورد نیاز فولادسازان کشور کمک شایانی کند.

بررسی نرخ سنگ‌آهن در بازارهای جهانی امر مهمی بوده که ممکن است گاهی قیمت جهانی سنگ‌ آهن را آن قدر بالا ببرد که تعرفه ۲۵ درصدی مانعی برای صادرات نباشد و گاهی نیز ممکن است قیمت جهانی سنگ‌آهن را آنقدر پایین بیاورد که حتی صادرات بدون عوارض نیز انگیزه‌ای برای صادرکنندگان سنگ آهن ایجاد نکند. مسلماً اخذ این نوع عوارض بر قیمت تمام شده تولید فولاد اثرگذار خواهد بود زیرا ۳۰ تا ۴۰ درصد هزینه تولید فولاد به قیمت سنگ‌آهن اختصاص داده می شود اما دل خوش کردن به روند کاهش قیمت فروش فولاد با وجود چنین مصبوبه هایی امری دور از ذهن می باشد چرا که ، این موضوع بیشتر باعث فعال شدن ظرفیت‌های صادراتی فولاد کشور خواهد شد، در واقع هزینه‌های سربار شرکت‌ها سرشکن می‌شود و تولید اقتصادی‌ تری خواهند داشت.

رئیس انجمن فولاد در مورد میزان صادرات فولاد طی سال جاری نیز گفت: پیش‌بینی‌ها مبنی بر صادرات ۸ میلیون تنی بود، ولی احتمالاً صادرات از این رقم نیز بیشتر خواهد شد که بی رمقی بازار داخل در خرید آهن آلات نیز عامل موثری در رشد نرخ صادرات خواهد بود.


آهن پرایس

عدم ثبات بازار در روزهای اخیر و تداوم روند صعودی قیمت ها، سیگنالی به جز عدم مهندسی صحیح در عرضه محصولات را به ذهن متبادر نمی کند. از این رو پیشنهاد می‌شود که فعالان به عنوان رعایت جوانب احتیاطی؛ رویه تعادلی در حفظ موجودی انبار بر اساس حجم ورود و خروج انبار، چرخه فعالیت کسب و کار و تجدید موجودی های خود را در نظر بگیرند و هم چنین به تغییرات فصلی و شرایط محیطی حاکم بر بازار تا حد ممکن از بروز و انجام رفتارهای هیجانی پرهیز نمایند، چراکه بنابر دلایلی که استدلال منطقی برای کاهش قابل توجه قیمت ها در بازار وجود ندارد؛ دلیلی نیز برای افزایش قیمت محصول نهایی بیش از این در این بازار دیده نمی شود و توجیه منطقی برای این رفتار وجود ندارد.

شنیده های بازار میلگرد آجدار تا این لحظه عمدتا حاکی از ثبات در اکثر مبادی و گاها با افزایش اندکی در حدود  ۱۰ الی ۲۰ تومانی همراه بوده است از این رو فعالان بازار معتقدند که بازار با تکرار رفتار مشابه ای همچون روز گذشته برای این محصول مواجه خواهد بود.

به گزارش آهن پرایس، در حوزه قوطی پروفیل نیز آغاز هفته ای با ثبات را تجربه کرده اما رفته رفته سیر صعودی قیمت ها دامن گیر این بخش نیز شد به طوری که روز گذشته شاهد افزایشی ۵۰ تومانی به ازای هر کیلو در این محصول بوده ایم.

البته نوسانات قیمت ورق نیز در نابه سامانی بازار آهن بی تاثیر نبوده است. به گزارش آهن پرایس رکود حاصل از افزایش قیمت، کم از ثبات قیمت در بازار نداشته است و این شوک های قیمتی که هم چنان برای آن ها دلیل منطقی یافت نشده، نتوانسته سبب رونق بازار، افزایش حجم معاملات و قدرت خرید متقاضیان منتظر در صف خرید گردد.

بنابراین بازار نه کشش افزایش قیمت را در شرایط کنونی داشته و نه انگیزه ای برای برگشتن به قیمت های سابق،  چرا که قیمت های قبل نیز جاذبه ای برای متقاعد کردن خریداران برای بازگشت به بازار را نداشته اند.


آهن پرایس

بنا بر گزارش تحلیل گران آهن پرایس در خصوص وضعیت بازار مسکن، عامل چرخش تورم مسکن پایتخت در اولین ماه پاییز مشخص شد. قیمت مسکن در تهران بعد از دو ماه کاهش ماهانه پی در پی، در مهر ماه کمتر از یک درصد افزایش یافت. این تغییر مسیر تورم ماهانه ملکی کاملا متاثر از رشد قابل ملاحظه قیمت آپارتمان ‌های مناطق یک تا سه بوده است که با توجه به وزن معاملاتی این مناطق، جلوی کاهش سطح میانگین قیمت‌ ها در تهران گرفته شد. متوسط قیمت در ۱۰ منطقه که همگی مناطق مصرفی هستند، به‌رغم رشد معاملات خرید بیش از ۲ درصد کاهش یافته است.

درباره تغییرات منطقه‌ای حجم معاملات و قیمت مسکن در شهر تهران در مهر ماه نشان می‌ دهد به‌ رغم ثبت تورم ۹/ ۰ درصدی مسکن در این ماه، در هر سه گروه از مناطق مصرفی شهر تهران روند ریزش قیمت‌ ها مشابه‌ دو ماه گذشته ادامه داشته است، طوری‌که تورم ماهانه مسکن در شهر تهران در ۱۰ منطقه مصرفی از جمله مصرفی‌ترین منطقه شهر تهران منطقه ۵، مناطق مصرفی واقع در مرز دو نیمه شمالی و جنوبی پایتخت و مناطق مصرفی جنوبی شهر تهران در مهر ماه در مقایسه با شهریور ماه در مجموع کاهش ۶ درصدی را تجربه کرده است.

از این رو می‌توان مهر ماه را یک ماه استثنا در بازار مسکن معرفی کرد، در واقع رشد ۱۹ درصدی حجم معاملات خرید مسکن که سطح معاملات را اندکی از کف رکودی بالاتر برد از احیای رابطه از دست رفته قیمت مسکن در مناطق مختلف شهر تهران جلوگیری کرد، این در حالی است که در صورت عدم افزایش حجم معاملات مسکن در این ماه انتظار می ‌رفت روند رشد قیمت مسکن در منطقه یک که طی دو سال گذشته به شدت افزایش یافته بود متوقف شود و این منطقه کاهش قیمت فروش آپارتمان و تورم منفی را تجربه کند.


آهن پرایس

روند قیمت آهن در هفته ای که گذشت برای متقاضیان خرید در بازار و کارشناسان این حوزه اصلا جذاب نبوده است و حتی یک هفته نیمه‌تعطیل نتوانست مانعی در برابر  رشد قیمت‌ها شود. کارشناسان معتقدند که جرقه این روند صعودی به دو هفته گذشته باز می‌گردد اما اوج شتاب رشد قیمت‌ها مختص همین چند روز اخیر می باشد که تاکنون این روند صعودی ادامه داشته و هنوز هم نمی‌توان از توقف این جریان افزایشی سخن گفت. برای ترسیم دورنمای بازار باید از دو مسیر مختلف به بحث پرداخت یکی داده‌های بنیادین در بازار داخلی و دیگری جو روانی رشد قیمت‌ها. 

در رابطه با جو روانی ایجاد شده در بازار می توان نگاهی گذرا تغییر فاز قیمت آهن آلات در بازار آهن انداخت: به طوری که اگر اواخر ماه مهر را اولین پله رشد قیمت‌ها مد نظر قرار دهیم، رشد نرخ اوایل آبان‌ماه نیز دومین پله افزایش نرخ به‌شمار می آید که تاکنون نیز تداوم یافته است. البته فعالان این حوزه می دانند که رشد قیمت‌های فعلی عمر چندانی ندارد ولی با هیجان خرید بسیاری از اهالی بازار تقویت شده تا جایی که می‌توان گفت تا زمانی که تلاش برای خرید ادامه دارد، پتانسیل رشد قیمت‌ها نیز وجود خواهد داشت. 

از سوی دیگر موجودی انبارها به نسبت در حال افزایش بوده و تداوم خرید از واحدهای تولیدی و اعلام زمان تحویل بین یک هفته تا ۱۰ روز یا حتی بیشتر، نشان می‌دهد که جو غالب در بازار فولاد هنوز هم در مسیر جذابیت خرید حرکت می‌کند. این شرایط دلیلی برای عدم رشد بیشتر قیمت‌ها را در ذهن تداعی نمی‌کند، بنابراین به گزارش آهن پرایس، جریان روانی غالب در بازار را می‌توان هنوز افزایشی در نظر گرفت. ذات روند صعودی در فکر و ذهن اهالی بازار خود یکی از دلایل مهم برای تداوم رشد قیمت‌هاست. تمامی این موارد درحالی خودنمایی می‌کند که تجربه نشان داده جو روانی در بازار رخدادی کوتاه‌مدت است و به سرعت با تغییر فاز قیمت‌ها تغییر خواهد کرد


آهن پرایس

به گزارش تحلیل گران آهن پرایس در خصوص وضعیت بازار فولاد، آمار های تفکیکی صادرات فولاد کشور نشان می‌ دهد که فولاد سازان کشور در شهریور ماه نیز خوش درخشیده‌ اند و میزان صادرات محصولات در ماه ششم سال، به ۵۸۴ هزار تن رسیده است که ۶۰ درصد از مدت مشابه سال قبل بالا تر است و در این میان فولاد مبارکه با رشد ۱۶۰ درصدی صادرات خود، پیشتاز میدان صادرات فولاد بوده است. این شرکت توانسته در شش ماه اول سال جاری ۷۵۲ هزار تن فولاد صادر کند که این عدد تقریباً برابر کل صادرات این شرکت در سال ۹۷ نیز می باشد.
از این رو فولاد مبارکه هم چنین در گزارش عملکرد شش ماهه خود اعلام کرده که درآمد حاصل از صادرات در این بازه زمانی ۳۳ هزار و ۵۴۹ میلیارد ریال بوده که ۱۰۲ درصد از درآمد صادراتی شش ماهه ابتدایی سال ۹۷ بیشتر است و این شرکت همچنین پیش‌بینی کرده تا پایان سال ۹۸، میزان درآمد صادراتی خود را به ۶۱ هزار و ۳۸۱ میلیارد ریال برساند
روند مناسب عملیات فولاد مبارکه اصفهان  تنها در صادرات و فروش خارجی رقم نخورده، بلکه گزارش عملکرد ۶ ماهه این شرکت نشان‌ دهنده بهبود وضعیت فروش داخلی و رشد ۱۰۴ درصدی مبلغ ریالی آن نسبت به مدت مشابه سال قبل است. بنا بر این میزان فروش فولاد مبارکه در حالی ۱۰۴ درصد رشد داشته که بهای تمام شده آن نیز به دلیل افزایش قیمت سنگ ‌آهن، ۸۵ درصد رشد را تجربه کرده و نتیجه این دو اتفاق، رشد ۱۲۵ درصدی سود نا خالص و دو برابر شدن سود عملیاتی بوده است.  از نکات مثبت صورت سود و زیان شش ماهه فولاد مبارکه می ‌توان به کنترل موفق هزینه‌ های مالی و نهایتاً رشد ۹۱ درصدی سود خالص شرکت اشاره کرد تا در نهایت، فولاد مبارکه ۶۲۶ ریال سود به ازای هر سهم خود محقق کند.


آهن پرایس

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، بازار مسکن شهر تهران که نیمه نخست سال را با بالا ترین قیمت‌ ها و پایین‌ ترین حجم معاملات پشت سر گذاشت، از این رو به‌ نظر می‌ رسد در پاییز به رونق نسبی برسد. ثبات نسبی قیمت‌ ها و افزایش حجم معاملات، از نشانه‌ های بهبود بازار مسکن شهر تهران هستند.
نرخ رشد نرخ مسکن شهر تهران که از تیر ماه سال جاری، نزولی شده بود و سطح قیمت‌ ها را در آخرین ماه تابستان به متری ۱۲ میلیون و ۶۷۰ هزار تومان یعنی نزدیک به نرخ اردیبهشت ماه رسانده بود، در مهر ماه دوباره افزایشی شده است.  از تحولات مسکن شهر تهران، متوسط سطح نرخ یک متر مربع واحد مسی در مهر ماه، با رشد ۰.۴ درصدی به ۱۲ میلیون و ۷۲۰ هزار تومان رسیده است. حجم معاملات مسکن شهر تهران که در شهریور ماه به ۲۷۸۷ معامله یعنی پایین ‌ترین سطح از سال ۱۳۹۶ رسیده بود با رشد ۲۲ درصدی، در مهر ماه به ۳۴۰۱ مورد رسید.
بیشتر شدن حجم معاملات، افزایشی هر چند اندک را در قیمت‌ ها به‌ دنبال داشته است. سیر نزولی رشد قیمت ‌ها در بازار مسکن تهران از تیر ماه آغاز شد. نقطه اوج قیمت‌ ها در سال جاری در تیر ماه بود و هر متر مربع واحد مسی در تهران به‌ طور متوسط با نرخ ۱۳ میلیون و ۳۵۰ هزار تومان معامله می‌ شد. پس از آن، سیر نزولی قیمت‌ ها آغاز شد و در شهریور ماه به ۱۲ میلیون و ۶۷۰ هزار تومان برای هر متر رسید. اما با فرا رسیدن فصل پاییز، قیمت‌ ها رشد ۰.۴ درصدی را تجربه کردند. به‌ طوری که متوسط نرخ هر متر مربع واحد مسی در مهر ماه، به ۱۲ میلیون و ۷۲۰ هزار تومان رسید. رشد اندکی که شاید بتوان آن را ثبات قیمت‌ ها تعبیر کرد. از این رو پرونده مسکن در نیمه نخست سال جاری در حالی بسته شد که نشانه های بهبود در این بازار مشاهده می شود.


آهن پرایس

افزایش قیمت ها در بازار آهن آنطور که همگان فکر می کردند حباب نبوده و امکان تخلیه آن به این سرعت به علت تدابیر اقتصادی دولت که در دست بررسی می باشد امکانپذیر نمی باشد. شنیده ها حاکی از این است که در وزارت اقتصاد طرحی برای اخذ مالیات از سود سپرده بانکی در راستای توسعه پایه‌های مالیاتی ایجاد و در پیش نویس اصلاح قانون مالیات‌های مستقیم گنجانده شده است. از این رو شرایط برای  آن دسته از سازندگان و عناصری که می توانند در بازار آهن فعالیت کنند و به رونق آن بیافزایند سخت می شود چراکه می بایست سرمایه خفته خود را از بانک ها خارج و مجددا به بازار تزریق کنند؛ بدین ترتیب احتمال تدام سیر صعودی قیمت آهن آلات و دور شدن از وضعیت ثبات و رکود در بازار آهن بیش از پیش خودنمایی می کند.

به گزارش آهن پرایس در متن این پیش نویس، پیش بینی شده که با عملیاتی شدن طرح هایی از این قبیل می توان ۲۰ تا ۳۰ هزار میلیارد تومان مالیات را برآورد کرد. اگرچه متن تهیه شده هم چنان در حال بررسی در وزارت امور اقتصادی و دارایی بوده و مشخص نیست در فرایند قانون‌گذاری چه تغییرات دیگری نیز می تواند ایجاد کند. در بند ۵۴ این پیش نویس که قرار است به ماده ۱۰۴ قانون فعلی الحاق شود آمده است:  درآمد (سود دریافت) اشخاص حقیقی و حقوق حاصل از موارد زیر (اعم از اینکه درآمد مذکور در منبع مشمول مالیات، معافیت و یا مشمول نرخ صفر باشد) به استثنای درآمدهای که مشمول مقررات سایر فصول شناخته شده است، به شرح زیر مشمول مالیات می‌باشد: 

۱- ۵۰ درصد سود سهام و سهم شرکه از اشخاص حقوقی

۲-سود سرمایه گذاری در اوراق مشارکت و سایر انواع اوراق بهادار

۳- سود متعلق به حساب‌های پس انداز، سپرده‌های مختلف و گواهی‌های سپرده نزد بانک‌ها،‌ موسسات مالی و اعتباری، صندوق‌ها و نظایر آن به شرح زیر: الف- سود متعلق به سرمایه گذاری کوتاه مدت کمتر از شش ماه، ۶۰ درصد سود حاصله 
ب- سود متعلق به سرمایه گذاری‌های میان مدت شش ماه تا یک سال، ۴۰ درصد سود حاصله 
ج-سود متعلق به سرمایه گذاری‌های بلند مدت بیشتر از یک سال، بیست درصد سود حاصله
 
۴-سود سرمایه گذاری نزد سایر اشخاص 

۵-سود حاصل از انواع عقود اسلامی


آهن پرایس

به گزارش آهن پرایس، بازگشت رکود و درگیر شدن اقتصاد کشور در بحران افت تقاضا از جمله اتفاقاتی بود تولید و فروش شرکت‌ های بزرگ کشور از جمله بنگاه‌ های بزرگ فولاد ساز را در سه ماهه دوم تهدید می‌کرد.از دیگر سو صنعت فولاد در سال ۹۸ با ابلاغ بخشنامه‌ های گوناگون و متناقضی مواجه شد که کل زنجیره فولاد و خصوصاً دو موضوع مهم صادرات فولاد و تأمین سنگ‌ آهن را تحت تأثیر خود قرار داد.
بر اساس یکی از بخشنامه معاونت معدنی وزارت صمت، صادرات فولاد و محصولات فولادی منوط به رعایت کف عرضه در بورس کالا شد و پس از آن، رفع ممنوعیت صادرات سنگ‌ آهن در بخشنامه‌ ای دیگر باعث کمبود سنگ‌ آهن در کشور و کاهش دپوی سنگ ‌آهن فولاد سازان به کمترین میزان خود شد. 
نتیجه این دو اتفاق کاهش تولید فولاد در مقاطعی از خرداد و تیرماه شد اما پیگیری شرکت‌ های فولادی نظیر فولاد مبارکه و ذوب‌ آهن اصفهان و مطرح شدن این مشکلات در سطح رسانه‌ ها، دولت را به فکر جبران انداخت تا با وضع تعرفه ۲۵ درصدی بر صادرات سنگ ‌آهن خام تا حدی این معضل را رفع کند.
با این حال آمار ها حاکی از بهبود عملکرد فولاد سازان در تابستان دارد. بر اساس آمار های اعلامی، در مرداد ماه صادرات فولاد کشور جهش ۹۶ درصدی را نسبت به مرداد ماه سال قبل نشان داده و بر این اساس، فولاد سازان کشور با غلبه بر زنجیر های محکم تحریم، توانسته‌ اند در مرداد ماه ۹۸ بالغ بر ۱/۰۴ میلیون تن فولاد صادر کنند تا مجموع صادرات فولاد در ۵ ماهه نخست سال جاری به ۴.۸۵ میلیون تن برسد و این عدد ۱۳ درصد از مدت مشابه سال قبل باشد و البته خبر مسرت بخش دیگری که ایمیدرو به آن اشاره کرده. این آمار ها خود گواه شکست کامل تحریم فات اساسی در کشور به مدد فعالیت مستمر بخش خصوصی در حوزه بازرگانی خارجی است و باید بر این نکته تأکید بسیار کرد که تحریم فات اساسی و خصوصاً فولاد، سخت‌ ترین نوع تحریم در طول تاریخ بوده است.


آهن پرایس

بنا بر گزارش تحلیل گران آهن پرایس در خصوص وضعیت بازار مسکن، مسئولان اتحادیه املاک با انتقاد از اظهار نظر های غیر واقعی درباره عدم کاهش قیمت مسکن، برخی انبوه‌ سازان و دست‌ اندرکاران بازار در زمین سودا گران بازی می کنند. طی ماه‌ های اخیر شاهد یک کاهش قیمت ۳۰ درصدی قیمت مسکن در مناطق جنوبی شهر تهران و شهر های اطراف پایتخت و ۴۰ درصدی در واحد های بزرگ متراژ بوده ایم.
از این رو بخشی از بازار مسکن تحت تاثیر فضای روانی نشات گرفته از اظهارات مسئولان و دست اندرکاران این حوزه قرار دارد، وقتی قیمت مسکن در جنوب تهران و جنوب شهر های بزرگ ۳۰ درصد و ۴۰ درصد در مناطق شمالی تهران و شهر های بزرگ کاهش یافته، بازی برخی انبوه سازان و عده‌ ای دیگر که اطلاعات علمی، تخصصی و. در حوزه قیمت و بازار املاک ندارند، بازی کردن در زمین سوداگران است. در حال حاضر با عدم تناسب عرضه و تقاضا در بازار مسکن رو برو هستیم که به تعلل برخی انبوه‌ سازان بر می‌ گردد. بنا بر این این‌ گونه به نظر می ‌رسد که این افراد نمی‌خواهند قیمت در بازار مسکن شکسته شود و نمی‌خواهند قیمت مسکن به نرخ‌ های واقعی و حقیقی نزدیک شود.
ریزش قیمت مسکن در بازار امری مشهود و بدیهی است، آمار مربوط به کاهش ۳۰ و ۴۰ درصدی قیمت مسکن بر اساس رصد اتفاقات کف بازار اعلام شده، است، برخی انبوه‌ سازان با آن‌ که تخصص آنها تولید است و عده‌ ای دیگر نیز که در بازار مسکن حضور دارند متاسفانه بدون اشراف به اتفاقات بازار مسکن اظهار نظر کرده که به سوداگری کمک می‌کند. به نظر می رسد در وضعیتی که قیمت در بازار مسکن کاهش یافته است، انبوه‌ سازان و سازندگان مسکن را باید ترغیب شوند تا قیمت مسکن را بیشتر کاهش دهند. در واقع آنها باید به سود کمتر قانع باشند تا روند کاهش در بازار مسکن رخ دهد.


آهن پرایس

به تحلیل آهن پرایس در اخبار بازار آهن، اصلاح قیمت فولاد تنها راهکار تعدیل تعرفه صادرات سنگ آهن می باشد. اعمال تعرفه در کشورهای مختلف نظیر آمریکا یا اروپا و حتی چین معانی مختلفی دارد و احتمالا یکی از خطاها ی آنها این است که  برای فولادی که رقابت پذیر نیست، تعرفه وضع کرده اند که البته  این موضوع می تواند ناشی از مازاد نیروی انسانی، ایراد در فناوری، گران بودن انرژی و . باشد. 

در ایران نیز خطاها مفاهیم مختلفی دارند و دلیل وضع تعرفه در کشور ما بیشتر به مکانیزم قیمت گذاری فولاد باز می گردد تا آنکه دولت ت عدم خام فروشی داشته باشد. اگرچه دولت دوست دارد که ارزش افزوده را افزایش دهد و از قیمت های پایین تر در تولید ناخالص داخلی به قیمت های بالاتر حرکت کند و در این راستا نظیر سایر کشورها دنبال جذب سرمایه گذاری باشد  چرا که اهل فن معتقدند که راه برای جلوگیری از خام فروشی، سرمایه گذاری است نه اعمال تعرفه و همواره از این ت حمایت کرده است.

اگرچه در حوزه فولاد هنوز با خطا به جهت سونامی قیمت دلار مواجه هستیم، اما دولت هنوز علی رغم تثبیت نرخ دلار، اجازه نداده که در قیمت فولاد مکانیزم رقابتی یعنی عرضه و تقاضا حاکم شود و بازار فولاد هم چنان با مازاد عرضه مواجه می باشد و دولت می تواند درمورد آن به گونه ای ت گذاری کند که قیمت تابع مکانیزم عرضه و تقاضا باشد. اما هنوز با آن نقطه فاصله دارد و معتقد است می تواند عامل جهش ۲۰ درصدی در بازار باشد و چون صنایع ممکن است قدرت پرداخت را نداشته باشند یا نقدینگی بانک ها پاسخگو نباشد لذا ترجیح داده این عدد را به مرور زمان پر کند. از اینرو دولت برای پر کردن این شکاف، قیمت سنگ آهن را به فولاد وصل کرد و چون قیمت سنگ آهن ۲۰ درصد کمتر از قیمت استاندارد فولاد بود و در مقابل صادرات هم آزاد بود، لذا فشار قیمتی بر سنگ آهن سبب شد بازار صادراتی جذاب تر شود و صادرات به جای عرضه داخلی از سوی عرضه کنندگان انتخاب گردد.


آهن پرایس

گزارشات کسب شده از بازار آهن حاکی از خیز بلند میلگرد آجدار در پی بهبود بازارهای بین المللی در روز های اخیر می باشد. روندی که سبب گشت تا در اغلب سایز ها شاهد افزایش ۱۰۰ تومانی به ازای هر کیلو محصول باشیم. البته نباید از حمایت های مستقیم و غیر مستقیم دولت از این گروه تولیدکنندگان نیز غافل ماند که سببِ افزایش قیمت این چنینی شده اند. این نوع حمایت ها عمدتا در غالب اصلاح دستورالعمل تنظیم بازار و کاهش حجم عرضه های داخلی در جهت کنترل قیمت های بازار صورت می گیرد به این ترتیب که این بار پالس های خبری مثبت بازارهای جهانی کامودیتی متاثر از توافقات کاهش تعرفه‌های بین آمریکا و چین هم چاشنی این روند گردیده و بر خلاف رویه دو هفته گذشته که میانگین افزایش قیمت‌ حدود ۵ الی ۱۰ تومان بود، روز گذشته شاهد افزایش قیمتی در حدود ۲۰ تومان به ازای هر کیلو بوده ایم. به گزارش آهن پرایس، با توجه به اینکه ماهیت این روند صعودی تا حد زیادی مستقل از حجم تقاضای مصرفی واقعی بازار داخلی و با مکانیزم توافقات صنفی و مهندسی عرضه های داخلی صورت می گیرد و از طرف دیگر با توجه به ثبات نسبی حاکم بر بازار ارز، از آنجایی که ایران به عنوان دهمین تولیدکننده و تامین کننده یا صادر کننده فولاد دنیا شناخته می شود، علیرغم تاثیر پذیری بازار داخلی ایران از سمت و سوی بازارهای جهانی؛ آنچه که در وهله اول در تعیین سمت و سوی بازار داخلی میلگرد کشور تاثیر گذار خواهد بود، موضوع پیچ تنظیم بازار حجم عرضه های داخلی محصول نهایی فولادسازان بزرگ کشور از طریق بورس کالا می باشد. تغییر فصل و کاهش تقاضای مصرفی در بازار داخلی، موضوعی است که انبارداران و خرده فروشان بصورت ملموس تری آن را این روزها درک می کنند؛ لذا در مجموع بازار داخلی فولاد بیش از آنکه تحت تاثیر جو روانی تقاضا باشد، زیر فشار مهندسی عرضه ها و توافقات صنفی قرار دارد .


آهن پرایس

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار فولاد، ایران در ۶ ماه گذشته در ثبات نسبی بوده و البته کم‌ و بیش عرضه بر تقاضا پیشی دارد و با وجود تامین نیاز داخل به‌ نظر می‌ رسد که تولید کنندگان برای دپو نشدن محصولات خود باید بیش‌ از پیش به سمت صادرات بروند. کارشناسان فولاد معتقدند، نیمه دوم سال برای بازار فولاد چندان تفاوتی با نیمه نخست آن نخواهد داشت و سایه‌ ثبات نسبی بر این بازار تا پایان سال جاری گسترده خواهد بود.
شرایط نیمه نخست سال در نیمه نخست سال جاری بازار فولاد با رکود داخلی رو به‌ رو بود. زمینه صادرات فولاد در ۳ ماه نخست سال جاری صادرات به خوبی انجام شد، اما در ۳ ماه دوم سال، روند صادرات با کندی رو به ‌رو شد. البته این روند کند به دلیل اجرای آیین‌ نامه‌ دولتی بود که عرضه در بورس کالا را شرط صادرات برای فولاد سازان قرار دارد.
موضوع دیگر تحریم فولاد از سوی امریکا بود که در نیمه نخست امسال با عنوان تحریم فات ایران تشدید شد. البته در زمینه تحریم‌ ها مشکل انتقال و جا به‌ جایی پول وجود دارد و این موضوع صادرات فولاد ایران به کشور های شرق آسیا مانند تایوان، تایلند یا حتی چین که به آنها اسلب صادر می ‌شد را کمتر از گذشته کرده است.
از این رو با اشاره به وضعیت بازار در نیمه دوم سال جاری، در ۶ ماه دوم سال وضعیت صادرات سختگیرانه‌ تر از نیمه نخست سال خواهد بود، چرا که یکی از راهکار های صادراتی مطرح‌ شده، موضوع تهاتر بوده که کشور های هدف صادراتی چندان تمایلی به تهاتر نشان نداده اند.به اظهارات کارشناسان بازار فولاد، ممکن است نرخ دلار به زیر ۱۱هزار تومان نیز کاهش پیدا کند که در این صورت سبب کاهش جذابیت‌ های صادراتی می ‌شود و به همین روال صادرات فولاد سازان نیز دچار افت خواهد شد.


آهن پرایس

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، رشد حدود ۲۰۰ درصدی قیمت مسکن، توان خرید متقاضیان را به شدت کاهش داده و به همین دلیل برخی کارشناسان افزایش سقف تسهیلات ۱۶۰ میلیون تومانی را پیشنهادی برای رونق ‌دهی به بازار مسکن می ‌دانند.  با این حال هنوز رقم وام افزایش نیافته اما بانک مسکن از ۱۵ مهرماه سال گذشته محدودیت شرط سنی آپارتمان‌ ها برای دریافت تسهیلات از طریق اوراق که تا پیش از آن ۲۰ سال بود به ۲۵ سال افزایش داد. 
اخیرا نیز بنا بر اعلام مسئولان بانک مسکن در مصوبه ای امکان استفاده از همه تسهیلات خرید مسکن برای خرید خانه ‌های با سن بنای حداکثر ۲۵ سال ساخت، مجاز و بلا مانع اعلام شد.شرط سنی آپارتمان‌ ها برای دریافت اوراق تسهیلات مسکن در شرایطی منجر به محدودیت خریداران شده بود که طی پنج سال گذشته خریداران در تهران به تدریج به واحد های قدیمی‌ تر رو آورده‌ اند. فروش آپارتمان‌ های با عمر شش سال به بالا طی پنج سال گذشته از ۴۵ درصد به ۶۰ درصد افزایش یافته است. 
مهرماه سال ۱۳۹۳ آپارتمان‌های با عمر بنای شش سال به بالا ۴۴.۷ درصد از کل معاملات شهر تهران را به خود اختصاص داده بودند. این رقم در مهر سال ۱۳۹۴ به ۴۴.۹ درصد رسید. مهرماه ۱۳۹۵ آپارتمان‌های مذکور ۴۸.۳ درصد از کل معاملات را در بر گرفتند
از این رو خانه اولی ها کماکان به روال گذشته است و حداکثر سن بنای مجاز برای آپارتمان‌ ها و خانه هایی که با تسهیلات صندوق یکم مورد معامله خرید مسکن قرار می گیرد ۱۵ سال است. 
میزان استقبال متقاضیان خرید مسکن از اجازه استفاده از تسهیلات اوراق مسکن برای خرید خانه های ۲۰ تا ۲۵ سال ساخت نیز می باشد. تحقیقات به عمل آمده مدیران شعب بانک مسکن در سراسر کشور حکایت از افزایش تقاضای استفاده از این تسهیلات برای خرید واحد های مسی دارای سن بنای بالا دارد. این موضوع باعث رونق گرفتن معاملات خرید مسکن البته برای گروه ¬های مصرفی خواهد شد.


آهن پرایس

کارشناسان معتقدند که در هفته‌های اخیر روند کلی قیمت در بازار مسیرهای مختلفی برای رشد قیمت طی کرده است. سیر شکل گرفته در بازار آهن با محوریت میلگرد نشان از افزایش شتاب رشد قیمت‌ها در یکی، دو روز اخیر دارد گویی آتش‌فشان بازار آهن تازه به غرش افتاده است اگرچه در مورد دورنمای این رشد قیمت‌ها نمی‌توان اظهارنظر صریحی داشت.

نوسان قیمت‌ها در بورس‌کالا نیز در روزهای اخیر به افزایش نرخ در بازار داخلی کمک کرده گویی معاملات بورس‌کالا سوخت اصلی برای افزایش نرخ در بازار داخلی را فراهم کرده است. معاملات دو روز ابتدایی مصنوعات فولادی در بورس‌کالا محرک مهمی برای تداوم رشد نرخ در بازار داخلی بود که حتی می‌توان بخشی از شتاب رشد قیمت‌ها را به همین معاملات نسبت داد. البته ذات عرضه و تقاضاست که در بورس‌کالا یا هر بازار دیگری قیمت‌ها را تعیین می‌کند و هجوم تقاضا در برابر عرضه‌های موجود تاکنون رشد قیمت‌ها را در بر داشته است. 

 به‌صورت مختصر می‌توان گفت که رشد بهای قراضه در کنار مشکلات جمع‌آوری آن در روزهای سرد سال در کنار افت تولید در بسیاری از کارخانه‌هایی که در تولید و عرضه قراضه نقش دارند به رشد بهای شمش منجر شد و افزایش قیمت شمش هم به رشد قیمت تمام شده میلگرد انجامید که در نهایت بخش‌های اصلی در بازار مصنوعات فولادی را در بر گرفت. این روند کلی البته در آمارهای بورس‌کالا هم قابل رهگیری است که در هفته‌های اخیر به آن اشاره کردیم. در دو هفته اخیر رشد قیمت‌ها به نسبت متعادل بود ولی در هفته جاری شاهد اوج گرفتن شتاب رشد قیمت‌ها هستیم آن‌هم در شرایطی که جو روانی موجود در بازار از این روند افزایشی حمایت کرده است.

به گزارش آهن پرایس، در شرایطی که بازار بعد از ماه‌ها ثبات قیمت‌ها اولین جرقه رشد نرخ را تجربه کرد و باز هم آرامش نسبی حاکم شد، گام دوم جرقه‌های رشد قیمتی هم قابل پیش‌بینی بود و هم منطقی به‌نظر می‌رسد آن‌هم در شرایطی که بسیاری از واحدهای تولیدی نه تنها سود اقتصادی کافی را از تولید به دست می‌آوردند بلکه یا در نقطه سر به سر بوده یا حتی با فرض برخی بدهی‌ها، در فاز زیان قرار داشتند.


آهن پرایس

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار فولاد، به تازگی جریان اصلی رشد نرخ با شتاب بر جسته افزایش قیمتی تجربه شده است آن هم در شرایطی که تجربه از تداوم رشد قیمت ‌ها با آغاز فاز شتاب افزایش نرخ حکایت دارد. این درحالی است که بازار فولاد همان بازاری نیست که همیشه می ‌شناختیم بلکه تغییرات بسیاری را متحمل شده است که نیاز به باز بینی داده ‌های پیشین ذهنی را مطرح می ‌کند. 
جریان تزریق کالا به بازار حتی در بسیاری از موارد بین تولید کننده یا نماینده فروش اصلی با خریدار نهایی بعضا متصل شده است و خرده ‌فروشی را هم در پاره ‌ای از اوقات به حاشیه رانده است. این تغییر در مکانیزم فروش جایگاه تولید کننده اصلی را تقویت کرده است و تا زمانی که پتانسیل عرضه کافی کالا از انبار به مصرف ‌کننده نهایی یا حتی واسطه ایجاد نشود یا قیمت ‌های بازار کمتر از نرخ ‌های تولید کننده نشود، این روند کلی ادامه خواهد داشت.
بررسی روند بازار فولاد نشان می ‌دهد جای داده ‌های بنیادین در بازار فولاد با سیگنال ‌های روانی عوض شده و البته رفتار واحد های تولیدی اصلی هم مزید بر علت بوده و هست. در گذشته عنوان شد که بازار مدتی است که به ‌صورت مستقیم با اثر گذاری واحد های تولیدی در حال ایفای نقش است آن هم در شرایطی که قیمت تمام شده تولیدات هم افزایش یافته و با رشد هزینه‌ ها در واحدهای تولیدی، بخشی از این رشد نرخ منطقی به‌ شمار می ‌رود. به‌ صورت مختصر می‌ توان گفت که رشد بهای قراضه در کنار مشکلات جمع ‌آوری آن در روز های سرد سال در کنار افت تولید در بسیاری از کارخانه‌هایی که در تولید و عرضه قراضه نقش دارند به رشد بهای شمش منجر شد و افزایش قیمت شمش هم به رشد قیمت تمام شده میلگرد انجامید که در نهایت بخش ‌های اصلی در بازار مصنوعات فولادی را در بر گرفت.


آهن پرایس

بنا بر گزارش تحلیل گران آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، براساس نوسانات ۱۲ ماهه نرخ مسکن شهر تهران، روند رشد سالانه قیمت، نزولی است و برخی کارشناسان، رکود غیر تورمی تا پایان سال جاری را محتمل‌ترین سناریو برای بازار مسکن شهر تهران می ‌دانند. فروردین ماه کف نرخ و تیرماه سقف نرخ مسکن شهر تهران در بازه هفت ماهه بوده است. آمار دفتر اقتصاد مسکن نشان می‌دهد پس از تیر ماه نرخ مسکن در پایتخت با دو افت ماهیانه ۳.۱ و ۳.۵ درصد مواجه شده و در مهر ماه رشد اندک یک درصد را به ثبت رسانده است.
لذا گزارش آبان که در پایان ماه منتشر می ‌شود تا حدودی می‌ تواند وضعیت آینده بازار را ترسیم کند. هر چند برآورد می‌ شود اگر رشد عجیب و غریبی در نرخ مناطق ۱ تا ۳ پایتخت رخ ندهد احتمالا روند کلی بازار در آبان ماه کاهشی خواهد بود، زیرا شش منطقه‌ مصرفی تهران که بیش از نیمی از معاملات در آن صورت می‌گیرد، در مهرماه ۱۳۹۸ با افت ۲ تا ۱۲ درصد نرخ مواجه بودند.
اما افزایش غیر منتظره ماهیانه نرخ در مناطقی از تهران هم چون منطقه یک با رشد ۷.۶ درصد، منطقه دو با رشد ۹ درصد و منطقه هشت با رشد ۴.۳ درصد کمک کرد تا معدل کل یک درصد نسبت به ماه قبل افزایش یابد. با این حال کارشناسان هیچ نوع چشم‌ انداز افزایشی در بازار مسکن متصور نیستند.
عمده کارشناسان معتقدند محتمل ‌ترین سناریو در بازار مسکن آن است که اواخر امسال معاملات مقداری افزایش پیدا کند اما رشد نرخ رخ نخواهد داد. از نیمه بهمن ماه سال جاری معاملات افزایش پیدا می‌کند، آن هم به این دلیل که معمولا اقتصاد ایران هر ساله به شکل سیستماتیک با تورم مواجه می‌ شود و مردم این موضوع را در نظر می‌گیرند و بعضی افراد هر طور شده یک خانه می‌خرند که از گرانی سال بعد در امان باشند.


آهن پرایس

اگرچه در ظاهر مسئولان اذعان دارند که افزایش نرخ سوخت بر روی بهای کالاهای تولیدی تاثیری نخواهد داشت و هزینه های حمل بار همچنان بر حسب تن کیلومتر محاسبه خواهد گشت اما تجربه ثابت کرده است افزایش قیمت خواه ناخواه در آینده ای بسیار نزدیک در جامعه به وقوع خواهد پیوست. البته در سالی که از سوی مقام معظم رهبری به نام رونق تولید نام گرفته، مسئولان حمایت و کمک به مجموعه های کارگری را به دلایل مختلف ازجمله سوء مدیریت پشت گوش انداخته اند و همین امر سبب نگرانی و افزایش حجم فشار بر قشر های نیازمند شده است.

در این میان نقش کارگران و تلاش گران عرصه صنعت که به حق نقش ارزنده و بسیار تأثیرگذاری در رونق تولید و گردش چرخ صنعت کشور دارند، نباید فراموش شود و در کنار گردش چرخ صنعت گردش امور این عزیزان از اهمیت بسیار زیادی برخوردار است. یکی از مشکلاتی که سال هاست گریبان صنعت کشور را گرفته عدم مدیریت صحیح بر کارخانجات بزرگ و عموما تخصصی است که به دلیل نبود اهلیت و داشته های فنی مدیران آن سبب شده تا بسیاری از این واحدهای تولیدی راهی جز تعطیلی را انتخاب نکرده و به تبع آن علاوه بر توقف تولید، زندگی صدها نفر از کارگران و خانواده های این کارخانه ها را دچار چالش بزرگی نماید. در این زمینه کم نبوده اند کارخانجاتی که به واسطه بی تدبیری در اختیار مدیران بی تعهد و تخصصی قرار گرفته اند که در نهایت موجبات ورشکستگی و از بین بردن منابع ملی و بیت المال را فراهم آورده اند.

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار آهن، این اتفاق علاوه بر تبعات اقتصادی بسیار زیادی که برای کشور به ویژه در دوران تحریم دشمنان این مرز و بوم دارد، موجب بروز آسیب های اجتماعی فراوان و گاها مشکلات امنیتی در جامعه شده و مدیریت آن بسیار دشوار خواهد بود. یکی از این نمونه مجموعه ها، کارخانه فولاد قزوین است که پیش از این به دلیل سوء مدیریت های صورت گرفته در آن، مسیر انحلال و ورشکستگی را پیموده و انبوه کارگران این شرکت به دلیل مشکلات مالی و عدم کارآیی لازم کارخانه در خطر اخراج و بیکار قرار داشتند. اما با تغییر تیم مدیریتی این کارخانه، ورق برگشت و امروز خبرهای خوبی هم ازحوزه تولید و هم از حوزه نیروی انسانی آن به گوش می رسد.


آهن پرایس

با نزدیک شدن به نیمه پایانی سال ۹۸ هم چنان به نظر نمی رسد که فولاد سازان بازار داغی را پشت سر گذاشته باشند. بازار فولاد ایران در ۶ ماه گذشته در ثبات نسبی بوده و البته کم‌ و بیش عرضه بر تقاضا پیشی دارد و با وجود تامین نیاز داخل به‌ نظر می ‌رسد که تولید کنندگان برای دپو نشدن محصولات خود باید بیش ‌از پیش به سمت صادرات بروند. کارشناسان بازار فولاد بر این امر معتقد هستند که، نیمه دوم سال برای بازار فولاد چندان تفاوتی با نیمه نخست آن نخواهد داشت و سایه‌ ثبات نسبی بر این بازار تا پایان سال جاری گسترده خواهد بود. 

از این رو به اظهارات کارشناسان آهن پرایس در اخبار بازار فولاد، در زمینه صادرات فولاد در ۳ ماه نخست سال صادرات به خوبی انجام شده است، اما در ۳ ماه دوم سال، روند صادرات با کندی رو به‌ رو شد. البته این روند کند به دلیل اجرای آیین ‌نامه‌ دولتی بود که عرضه در بورس کالا را شرط صادرات برای فولاد سازان قرار دارد. هر چند این اواخر این قانون نیز از سوی وزارت صنعت، معدن و تجارت تعدیل شد.

بنا بر این با موضوع دیگر تحریم فولاد از سوی امریکا بود که در نیمه نخست سال جاری با عنوان تحریم فات ایران تشدید شد. البته در زمینه تحریم ‌ها مشکل انتقال و جا به‌ جایی پول وجود دارد و این موضوع صادرات ایران به کشور های شرق آسیا مانند تایوان، تایلند یا حتی چین که به آنها اسلب صادر می‌ شد را کمتر از گذشته کرده است. وضعیت بازار فولاد در نیمه دوم سال، در ۶ ماه دوم سال وضعیت صادرات سختگیرانه ‌تر از نیمه نخست سال خواهد بود، چرا که یکی از راهکار های صادراتی مطرح‌ شده، موضوع تهاتر بوده که کشور های هدف صادراتی چندان تمایلی به تهاتر نشان نداده ‌اند.


آهن پرایس

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، بنا بر اظهارات کارشناسان بازار مسکن قیمت خانه در تهران پس از یک ماه ثبات، دوباره روند نزولی به خود گرفت و در آبان ماه ۱.۸ درصد نسبت به مهر ماه کاهش یافت. آبان ماه ۱۳۹۸ نرخ مسکن در تهران به ۱۲ میلیون و ۶۱۷ هزار تومان در هر متر مربع رسید که نسبت به ماه قبل ۱.۸ درصد کاهش و نسبت به ماه مشابه سال قبل ۳۷ درصد افزایش یافته است.

آبان ماه ۱۳۹۸ تعداد معاملات مسکن در تهران به ۴۰۶۸ فقره رسید که نسبت به مهر ماه سال جاری ۱۷.۷ درصد افزایش و نسبت به آبان ماه سال گذشته ۴۲ درصد کاهش یافته است. ارزش کل معاملات مسکن شهر تهران در آبان ماه ۱۳۹۸ به ۳۹۳۰ میلیارد تومان رسیده که نسبت به ماه قبل ۸.۲ درصد بالا رفت اما نسبت به ماه مشابه سال گذشته ۳۰ درصد کاهش یافت.

در هشت ماهه نخست سال جاری ۴۰ هزار و ۵۸۳ مبایعه‌ نامه در شهر تهران به امضا رسیده که نسبت به هشت ماهه ابتدای سال گذشته ۵۷ درصد افت نشان می‌ دهد. از سوی دیگر متوسط نرخ یک متر مربع واحد مسی در شهر تهران طی هشت ماهه نخست سال جاری ۱۲ میلیون و ۸۱۷ هزار تومان بوده که نسبت به هشت ماهه نخست سال گذشته ۷۵ درصد افزایش یافته است. ارزش ریالی معاملات در هشت ماهه ابتدای سال ۱۳۹۸ به ۴۲ هزار و ۹۰۰ میلیارد تومان رسیده که نسبت به زمان مشابه سال گذشته ۲۵ درصد کاهش نشان می‌ دهد.

از سوی دیگر آمار تعداد واحدهای مسی در پروانه‌ های ساختمانی صادره در مهر ماه ۱۳۹۸ که گزارش آن در آبان ماه اعلام شده نشان می‌ دهد در مهرماه ۱۳۹۸ برای ۵۵۲۴ واحد مسی، مجوز ساخت صادر شده که نسبت به شهریور سال گذشته و مهر ماه به ترتیب ۲۸ و ۵.۱ درصد افزایش یافته است.


آهن پرایس

طی اخبار کسب شده از روند بازار آهن، طی ۱۰ روز گذشته بازار وضعیتی آشفته و نامنظم داشته است به طوری که در برخی مبادی شاهد  رشد بی مهابای قیمت ها  نیز بوده ایم. علیرغم افزایش نظارت ها و فشار ناظران بازار و برخی عقب‌نشینی های صورت گرفته همچنان که دیده می‌شود، در برخی مبادی میلگرد مرز ۴۶۰۰ تومان به ازای هر کیلو را در نوردیده است؛ از این روی صرف نظر از برخی پس لرزهای باقی مانده از هیجانات هفته گذشته و بی خبری برخی مراجعین، در چند روز اخیر شاهد سکوت و آرامش خاصی در بازار و حوزه تقاضا بوده ایم.

روز گذشته از شدت شیب صعودی قیمت آهن در بازار کاسته و بازاری نیمه پویا را برای فعالان خود رقم زد. این نوسانات سبب گشته تا متقاضیان خرید نیز فعلا ار اقدام جدی برای تامین نیاز مصرفی خود به مصالح جلوگیری کنند تا شاید بازار مجددا به سمت قیمت های واقعی خود گام بردارد. البته در میان نیز نباید از فعالیت زیرکانه دلالان و سودجویان غافل ماند که هم چنان سوار بر موج افزایش قیمت ها بوده و رغبتی برای عقب نشینی از موضع خود نیز ندارند که همین امر  وم ضرورت هوشیاری افراد در معاملات را بیش از پیش افزایش می دهد. 

البته رعایت جانب احتیاط در چنین شرایطی که اخبار دستگیری ۳ حرفه‌ای با ۵۰۰ میلیارد ریال ی در شهرستان بناب از آهن‌فروشان منتشر شد از سوی  فعالان بازار امری اجتناب ناپذیر می باشد که با انجام اقدامات فنی و تخصصی، محل اختفای ان حرفه‌ای را شناسایی و پس از هماهنگی مقام قضائی در یک عملیات غافلگیرانه سه را دستگیر کردند. فرمانده انتظامی استان با بیان اینکه افراد دستگیر شده با صدور چک‌های بلا محل از شهروندان ی کرده بودند، خاطر نشان کرد: متهمان در بازجویی‌های فنی و مواجه با ادله و مستندات پلیس به ی ۵۰۰ میلیارد ریالی از آهن فروشی‌های این شهرستان و شهرستان‌های همجوار، اعتراف کردند.


آهن پرایس

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار فولاد، بازار فولاد در روز های اخیر بیش از آنکه بر مبنای داده‌ های بنیادین و قطعی حرکت کند بیشتر سراغ حدس و گمان ‌هایی می ‌رود که از پایه و اساس مشخص برخوردار نیست. در گذشته با توجه به روند افزایشی قیمت‌ ها در بازار فیزیکی بورس‌ کالا می‌شد از جریان کلی در آینده بازار اطلاع یافت.

مهم ‌ترین واقعیت این روز های بازار فولاد را باید خود نمایی جدید نقدینگی و تلاش برای خرید محموله‌ ها عنوان کرد آن‌ هم در شرایطی که بخش اعظم تقاضای موجود در بازار را خرید های انباری به منظور واسطه‌ گری و سفته‌ بازی تشکیل می‌ دهد. این رویکرد معاملاتی خطرناک است زیرا ورود به فاز اشباع خرید یک دارایی بالاتر از قیمت واقعی آن و رشد موجودی انبار ها از یک سو میزان تقاضا را کاهش داده و از سوی دیگر امکان تغییر فاز سریع در بازار را مطرح می‌کند. 

این روند به‌ زودی محقق خواهد شد یعنی نقدینگی موجود در بازار به قدری به خرید همت می‌کند تا توان خرید خود را از بین برده و با رشد موجودی انبار ها، تمایل به فروش تقویت خواهد شد. البته در مورد زمان وقوع این شرایط  نمی ‌توان اظهار نظر قاطعی داشت آن هم در حالی‌ که رشد بهای شمش در بورس و بازار شرط لازم و کافی برای افزایش قیمت میلگرد را فراهم کرده و البته جولان نقدینگی در بازار هم به شتاب رشد قیمت‌ ها می‌ افزاید.

در شرایطی که تقاضای موجود در بخش مصرف واقعی یا صادرات چندان گسترده نیست و موجودی انبارها نیز به نسبت افزایش یافته و شاهد رشد بیشتر موجود ی انبار ها در روز های اخیر هستیم اوضاع شاید اندکی تغییر کند اگرچه باز هم جریان غالب قیمتی در بازار را باید از مسیر نرخ‌ های کشف ‌شده در بورس‌کالا رهگیری کرد.


آهن پرایس

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، افزایش  ۲۰۰ درصدی بنزین، طبقه متوسط را با مشکل کاهش پس انداز رو برو کرده و آنها را از توانایی خرید مسکن محروم می کند. از سوی دیگر گرانی مسکن به گرانی اجاره بهای مسکن منجر می شود. بازار مسکن طی چند ماه اخیر با ثبات روبرو شده بود و با توجه به رشد چشمگیر قیمت ‌ها در سال گذشته این بازار ظرفیت افزایش قمیت مجدد را ندارد.

بازار مسکن تا ابتدای سال آینده کمی روند رکود غیرتورمی را تجربه خواهد کرد و این شرایط باعث خواهد شد که فروشندگان واقعی وارد بازار مسکن شوند، به علاوه فروشندگان واقعی مسکن املاک خود را در این شرایط برای آن که قدرت خرید مردم کاهش یافته سعی می‌ کنند با سود کمتری عرضه کنند که همین امر زمینه ‌ساز ایجاد رونق در بازار مسکن خواهد شد. هم چنین برخی از سودا گران سعی می‌کنند املاک خود را احتکار کنند تا آلودگی بیشتری از بازار مسکن بگیرند، اما با توجه به جهش ناگهانی قیمت مسکن و افزایش نیافتن تسهیلات نه تنها مردم به سمت املاک نجومی خواهند رفت بلکه شرایط در این بازار به سمت رکود حرکت خواهد کرد.

به اظهارات کارشناس بازار مسکن، قیمت مسکن تا پایان نیمه اول سال ۹۹ نه تنها افزایش نخواهد یافت بلکه متناسب با شرایط ثبات در بازارهای موازی مانند ارز و سکه کاهش چند درصدی را تجربه خواهد کرد، به علاوه آمارها نشان دهنده آن است که قیمت مسکن در بین متقاضیان ظرفیت و کشش افزایشی ندارد و همین موضوع باعث خواهد شد که سرمایه گذاری در این بازار در مقایسه با سایر بازارها کمتر شود.

کاهش ۳۰ تا ۴۰ درصدی قیمت مسکن طبق آمارهای ارائه شده از بازار واقعی است، متأسفانه برخی از سودا گران و انبوه سازان ادعا می‌کنند که کاهش ۳۰ تا ۴۰ درصدی در بازار واقعی نیست این در حالی است که در بسیاری از واحدهای بزرگ متراژ در شمال کلانشهرها بیش از ۴۰ درصد بوده است.


آهن پرایس

به گزارش آهن پرایس از وضعیت بازار آهن، شاخص میانگین نرخ میلگرد آجدار در بازار داخلی از ابتدای مهرماه سال جاری ۴۱۵۰ تومان به ازای هر کیلو با احتساب مالیات ارزش افزوده برآورد گردید. البته اعلام این قیمت نیز ثبات نداشت و همزمان با اصلاح دستورالمعل تنظیم بازار فولاد و ظهور بسته حمایتی دولت از اواخر مهرماه و کم رنگ شدن نظارت ها در خصوص اامات عرضه های داخلی، نرخ بازار داخلی این کالا اندک اندک افزایش یافت؛ بطوریکه در اواسط هفته ی جاری شوک بزرگی در حدود  ۵۰۰ تومان به ازای هر کیلو  در حوزه میلگرد آجدار در بازار آهن به وقوع پیوست.

روند بازار نشان داده است که عوامل زیادی در نوسانات آن می تواند دخیل باشد بطوریکه فولادسازان بزرگ با طرح و اعلام نیتی خود از اامات دولت در گام اول که سبب تسلیم دولت در برابر خواسته آنها و کاهش نظارت بر بازار داخلی و هم چنین کاهش تعهدات آنها به بازار گشت البته نتیجه ی این کاهش تعهدات و اامات فولادسازان بزرگ، مجددا مقدمات افزایش نرخ داخلی با کم شدن حجم عرضه ها را در پی داشت که همین امر نیز به مرور زمان موجبات نیتی مصرف کننده نهایی را ایجاد کرد  که نهایتا  با بلند شدن صدای اعتراضات مردمی، مجددا دولت مجبور به اعمال نظارت های بیشتر و افزایش اامات فولادسازان به بازار داخلی شد که فرجام این کار در نهایت بازگشت ارامش به بازار داخلی و تا حدودی تعدیل قیمت ها بود.

هرچند عوامل دیگر  هم چون افزایش نرخ ارز نیز در شدت نوسانات بازار آهن بی تاثیر نبوده و عاملی در جهت شیب افزایش قیمت داخلی بازار فولاد شده است ولی در چارچوب سناریوی تعریف شده کاهش نرخ فولاد در مواجه با کاهش ارز معمولا بسیار نامحسوس می باشد مگر تحت فشار اهرم‌های نظارتی روند کاهشی نیز مثمر ثمر بر افت بهای آهن آلات در بازار باشد.


آهن پرایس

بنا بر گزارش تحلیل گران آهن پرایس در خصوص وضعیت بازار فولاد، کاهش تقاضای داخلی صنعت فولاد کشور به دلیل رکود در ساخت و ساز و پروژه های عمرانی و بخش های مختلف به جایی رسیده که تاثیر تحریم های خارجی در مقابل تحریم های داخلی نقش کمرنگ تری را ایفا می کند.
این در حالی است که صنعت فولاد را می توان یک از پایه های مهم اقتصاد هر کشوری دانست. برخی محققان حتی مصرف سرانه فولاد را به عنوان یک شاخص جهت ارزیابی صنعتی بودن یک کشور برشمرده اند.بازرگانی فولاد ، یکی از عوامل مهم و مراحل پیش از صادرات است که اکثراً نادیده گرفته شده است. بررسی موضوع بازرگانی محصولات فولادی ایران، به تبیین مشکلات و موانع صادرات این صنعت کمک بیشتری می‌ کند، بر این اساس یکی از مهم‌ ترین موانع صادرات فولاد کشور را قبل از هر موضوعی چه در دوران تحریم و چه در دوران غیر تحریم باید در ضعف بازرگانی فولاد جستجو کرد
صادرات آهن و فولاد ایران، با دو دسته موانع رو برو هستند، یکی موانع داخلی و دیگری موانع خارجی یا بین المللی می باشد.در موانع های داخلی، ضعف بازرگانی در حوزه فروش بین المللی و صادرات آن، یکی از مهم ترین نواقص بخش صادرات نیز می باشد، که مواردی هم چون حمل و نقل زمینی، کرایه ها و عدم حفظ بازار های مورد نیاز این صنعت، کشتیرانی و پهلوگیری کشتی‌های سنگین، ت‌ های ارزی دولت را باید مورد توجه قرار داد.
از این رو طبق ت های دولت برای دستیابی به رتبه دهم تولید صنعت فولاد در جهان  باید از فرصت ها استفاده شود نه اینکه با ایجاد دست انداز های داخلی، فروش محصولات در بازار داخلی و خارجی را با چالش هایی مواجه کنند که برای حفظ جایگاه فعلی هم، توانی برای صنعت فولاد کشور باقی نماند.


آهن پرایس

بخش قابل توجهی از انواع صادرات محصولات فولاد ایران به کشور های عراق و افغانستان اختصاص دارد که تا پیش از تحولات ارزی در کشور بیشتر این مبادلات به صورت ریالی انجام می‌ گرفت.بنا بر گزارش تحلیل گران آهن پرایس در خصوص وضعیت بازار فولاد، بیشترین صادرات محصولات فولادی ایران به کشور عراق نیز می باشد.
تا پیش از این صادرات به عراق و افغانستان به صورت ریالی انجام می‌گرفت که با وضع قوانین تعهد ارزی این مبادلات محدود شد اما بیش از یک سال است که صادرات به عراق و افغانستان نیز همراه با تعهدات ارزی برای صادر کنندگان است. با اشاره به این موضوع که هم ‌اکنون تعهد بازگشت ارز صادرات به عراق و افغانستان جا افتاده است، اگر تعهد ارزی به این کشور ها برداشته شود، سبب می‌ شود نرخ کالا شکسته شود و از سوی دیگر سبب می ‌شود ارز دلاری به کشور باز نگردد و دست تولید کننده و صادر کننده در این زمینه بسته شود. از این رو به نظر می ‌رسد که این تصمیم مناسب نباشد. در نهایت زمانی که امکان صادرات ریالی مهیا باشد زمینه قاچاق محصولات فولادی بیشتر می ‌شود. 
به اظهارات فعالان حوزه فولاد در پاسخ به این پرسش که تعهد بازگشت ارز صادرات به کشور هایی هم چون عراق و افغانستان تا پیش از این مورد اعتراض بسیاری از صادر کنندگان بود آیا گمان نمی رود که با رفع این محدودیت، امکان صادرات به این کشور ها بیشتر شود، تا پیش از این تجار نیز اجازه صادرات داشتند و این بازرگانان نسبت به تعهد ارزی اعتراض داشتند اما پس از مدتی قانونی وضع شده است که تنها تولید کننده حق صادرات دارد و ارز آن را نیز باید بازگرداند. موضوع این است که نرخ تمام شده محصولات فولادی ایران نسبت به کشور های دیگر پایین‌تر است و این موضوع سبب افزایش تقاضا می‌ شود اما اگر این مبادلات به صورت ریالی انجام گیرد، در مقابل آن ارزی وارد کشور نمی ‌شود.


آهن پرایس

بنا بر گزارش تحلیل گران آهن پرایس در خصوص وضعیت بازار مسکن، افزایش قیمت بنزین تاثیری در بازار مسکن ندارد و این بازار فعلا ظرفیت افزیش قیمت را ندارد.به اظهارات مسئولان و کارشناسان بازار مسکن با بیان این ‌که قبل از گرانی بنزین، قیمت مسکن به شدت افزایش یافت، بنا بر این  افزایش قیمت بنزین تاثیری بر بازار مسکن ندارد.
از این رو با یاد آوری این‌ که بازار مسکن در یک رکود غیر تورمی به سر می ‌برد و حجم معاملات مسکن در سال جاری با  مقایسه در سال‌ های گذشته کاهش چشمگیری داشته و به تبع این اتفاق نیز قیمت ‌ها در این بخش نزولی بوده است.از ابتدای سال جاری تا کنون قیمت مسکن ۳۰  تا ۴۰ درصد نقاط مختلف کشور کاهش یافته است، و تا پیش از افزایش قیمت بنزین و سهمیه‌ بندی آن، همواره قیمت مسکن نزولی بوده و  حجم معاملات در هر ماه نسبت به ماه پیش از آن کاهش می ‌یافت
با توجه  به رکود حاکم بر بازار مسکن و اقدام دولت در گران کردن بنزین این سئوال پیش می‌آید که تاثیر افزایش قیمت بنزین چه تاثیری روی قیمت مسکن خواهد داشت. فارغ از هر گونه نگاه ی،  قیمت مسکن سال گذشته و سال جاری به صورت نا متعارف، غیر منطقی و ناموزون بود و بر اساس آمار مرکز آمار ایران بیش از ۱۲۰ درصد افزایش یافت.
از این رو باید به این نکته تاکید شود که علی‌ رغم افزایش قیمت بنزین، قیمت مسکن فعلا افزایش نمی یابد و در واقع این ظرفیت در بازار مسکن وجود ندارد. قیمت مسکن  قبل از افزایش قیمت بنزین به حدی بالا رفته که قدرت خرید مردم را به شدت کاهش داده و آنها توان ورود به بازار مسکن را ندارند، کاهش حدود ۷۰ درصدی حجم معاملات در بازار مسکن طی سال جاری در مقایسه با سال گذشته نشان دهنده کاهش شدید قدرت خرید مردم است.


آهن پرایس

روز گذشته بازار آهن در حوزه ورق وضعیت نامناسبی را  بار دیگر تجربه نمود. این نابه سامانی در کنار عرضه های صورت گرفته تمام نگاه ها را به سوی عرضه کننده های خرد فعال در بازار اهن هدایت نمود چراکه با وجود داشتن موجودی در انبار های خود از اعلام قیمت در سطح بازار امتناع نموده و سبب سردرگمی جمعی از متقاضیان خرید آهن در بازار گشتند.

تنها عامل بی سامانی بازار در روز گذشته عدم اعلام قیمت در حوزه ورق سیاه و ورق روغنی نبوده بلکه افزایش قیمت های زیرپوستی در سایر حوزه هم چون میلگرد آجدار نیز در بی نظمی های اخیر دخیل بوده است. برخی شنیده ها  حاکی از آن است که در بخش میلگرد آجدار با دامنه ی قیمتی حدود ۴۴۰۰ تا ۴۷۰۰ تومان به ازای هر کیلو مواجه می باشیم که همین امر بیانگر  افزایش قیمتی بین ۰ تا ۱۰۰ تومان نسبت به روز پنجشنبه هفته گذشته و میانیگن افزایش قیمت حدود ۶۰ تومان در بازه ی زمانی رشد می باشد. 

البته نوسانات قیمتی روز گذشته بازار مقاطع طویل فولادی تحت تاثیر برخی التهابات بازار ارز و مهمتر از آن بدبینی هایی بود که از سمت تحلیل گران ریز و درشت بازارهای ارز و طلا  از روز پنجشنبه مخابره می گردید، قرار داشت . از این رو اگر بانک مرکزی نتواند بازار ارز را در کنترل خود درآورده و این اژدهای افسار گسیخته را مهار کند، چشم انداز بازار ارز به مراتب غیر قابل پیشبینی تر و غبارآلود تر از همیشه خواهد شد؛ البته واضح است که در بازار  داخلی فولاد این سیگنال ها به معنای لمس یک تحرک واقعی در سمت تقاضای مصرفی نمی باشد، همانطور که پیش تر هم عنوان شد، صرف نظر از اینکه تا چه حد این موج پیش خواهد رفت و تا کجا تخریب خواهد کرد، جریان موجود صرفا یک تبدیل نقدینگی در شاخه های پایین دست به سرمایه های کالایی دیده شده که ماحصل آن هم یک بازار طوفان زده پس از فروکش نمودن التهابات موجود و رکودی به مراتب عمیق تر و طولانی تر از دوره های گذشته خواهد بود.


آهن پرایس

گزارش میدانی آهن پرایس از گلایه های متقاضیان خرید آهن در بازار، حاکی از این است که موج افزایش قیمت ها بار دیگر اسباب نگرانی مصرف کنندگان آهن در بازار را مهیا کرده است. البته در این شرایط اظهار نظرهای غیر کارشناسانه و وعده وعیدهای کاهش نرخ آهن آلات به خصوص میلگرد آجدار به کمتر از ۳ هزار تومان به ازای هر کیلو سبب گشت تا صفی طویل از متقاضیان خرید که در انتظار کف قیمت های بازار بودند تشکیل شود.

روز شنبه با شدت گرفتن برخی بدبینی ها شاهد اوردوز قیمت ها در بسیاری از بازار ها به خصوص بازار میلگرد آجدار بوده ایم. فرجام کار بازار میلگرد آجدار در روز شنبه بنابر برخی شنیده ها در دامنه قیمتی حدود ۴۴۰۰ تومان تا ۴۷۰۰ تومان به ازای هر کیلو   بین ۰ تا ۱۰۰ تومان افزایش قیمت نسبت به روز پنج شنبه هفته گذشته و اعلام میانگین افزایش قیمت روز میلگرد  در حدود ۶۰ تومان بوده ایم. در نخستین روز هفته بازار مقاطع طویل فولادی تحت تاثیر برخی التهابات بازار ارز و مهم تر از آن بدبینی هایی بود که در کانال ها و گروهها و محافل مختلف و متعدد فضای مجازی از سمت تحلیل گران ریز و درشت بازارهای ارز و طلا  از روز پنج شنبه مخابره می گردید و بطوریکه دیدیم و شنیدیم؛ برخی کمربندهای خود را برای شیرجه در بازارهای کالایی محکم کرده بودند که عاقبت آن هم افزایش قیمت برخی از بازارهای بنیادین از جمله ارز، طلا و فولاد در فعالیت بازارهای شنبه بود.

از این رو اگر دولت و بانک مرکزی به عنوان صاحبان قدرت نتوانند در نظم دهی بازار نقش خود را به خوبی ایفا کنند بار دیگر شاهد اعمال نظر های غیرکارشناسانه جمعی از فعالان بازار خواهیم بود که شرایط خرید آهن آلات را برای متقاضیان در صف انتظار به مراتب دشوارتر می کنند.


آهن پرایس

بنا بر گزارش تحلیل گران آهن پرایس در خصوص وضعیت بازار فولاد، در تجارت عادلانه و منصفانه، شرایط به صورتی تنظیم می شود که امکان رقابت برای طرفین بازی بدون توجه به اندازه، قدرت مالی و اجرایی یکسان باشد.اما هنگام  فعالیت اقتصادی  در یک میدان بازی ناهموار، بازیگران از شانس یکسان و شرایط منصفانه و عادلانه برای رقابت و فعالیت برخوردار نیستند.
و هم چنین در یک میدان بازی نا هموار چار چوب قانونی و قوانین بازی طوری تنظیم می شود که به صورت غیر منصفانه و نا عادلانه به نفع یکی از طرفین بازی باشد.در شرایطی که عملا واردات ورق فولاد  از ابتدای سال جاری تقریبا متوقف گردیده است و به دنبال افزایش بهای بنزین، موتور خلق تورم مجددا فعال شده و طی چند روز قیمت دلار ۱۵ درصد بالا رفته است، مجددا دور جدید جو سازی ها و ملتهب سازی ها و مهندسی افکار عمومی در جهت افزایش قیمت  ورق فولاد آغاز شده است.
در این میدان بازی به شدت نا هموار تولید کننده و عرضه کننده بالا دستی  ورق فولاد در بالای میدان و تولید کنندگان لوله و پروفیل فولادی در پایین میدان ایستاده اند. برخی تلاش دارند تا توپ قیمت را در زمین تولید کنندگان پایین دستی به گردش درآورند، تا خود را از تقصیر هر گونه افزایش قیمت مبرا سازند.
در شرایط به شدت رکودی اقتصاد کشور و کاهش شدید تقاضای محصولات فولادی مانند پروفیل، مصرف کنندگان که دیگر توانی برای مصرف ندارند، باید پرسید چگونه می توانند تا افزایش قیمت ها را تحمل کنند یا به آن دامن بزنند، تولید کنندگان پایین دستی که با کاهش تولید و شرایط رکودی بازار و در سوی دیگر افزایش هزینه ها روبرو هستند و تنها هدف آنها بقا و ادامه فعالیت است.تنها ایجاد التهاب در بازار به واسطه دستکاری و مهندسی عرضه و تشویق تقاضای سفته بازی است که می تواند سوخت موتور تورم قیمتها در زنجیره فولاد را تامین کند.


آهن پرایس

به گزارش کارشناسان بازار معاملات مسکن از فرصت محدود سازنده‌ها برای پیش‌فروش واحدهای مسی در حال ساخت و نیمه‌ کاره حکایت دارد. با بررسی اخرین تحولات بازار مسکن در تهران، افزایش حجم عرضه فایل آماده به بازار مسکن به دنبال عقب ‌نشینی تقاضا از بازار و افزایش سرعت عرضه فایل در مقابل کاهش سرعت تقاضا برای خرید آپارتمان از سوی متقاضیان در آینده نزدیک منجر به کاهش تمایل برای پیش ‌فروش آپارتمان‌های در حال ساخت می‌شود.
آخرین شرایط بازار ساخت وساز مسکن بر پایه اظهارات واسطه‌ها وفعالان بازار مسکن نشان می‌دهد در شرایط فعلی سازنده‌ها و بساز بفروش‌ها با یک خطای دید مواجه هستند و به همین دلیل این موضوع باعث کاهش تمایل آنها به پیش‌فروش مسکن شده است. این در شرایطی است که مقطع زمانی فعلی در واقع آخرین فرصت سازنده‌ها برای پیش‌فروش محسوب می‌شود و بعد از آن رفته‌ رفته میزان تقاضا برای پیش خرید واحدهای نیمه تمام و در حال ساخت محدودتر نیز می‌شود. تحولات بازار مسکن نشان می‌دهد این ظرفیت محدود در حال تکمیل شدن است و بعید به نظر می‌رسد با اتفاقاتی که برای آینده کوتاه‌ مدت و میان‌ مدت بازار مسکن پیش‌بینی شده، دیگر ظرفیت جدیدی برای  پیش خرید مسکن ایجاد شود.
 با توجه به بررسی های صورت گرفته از سوی کارشناسان آهن پرایس، رکود موجود در بازار مسکن، منجر به کاهش قیمت اسمی واحدهای مسی  برای سومین ماه نامتوالی شده است. بنابراین گزارشات جهش اخیر قیمت آپارتمان‌های مسی منجر به افت شدید قدرت خرید خانوارها در بازار مسکن و عقب ‌نشینی اجباری آنها از تقاضای واحدهای مسی شد. در حال حاضر هنوز برخی از متقاضیان خرید مسکن که فعلا توان خرید واحدهای مسی آماده را ندارند، مایل هستند در صورت یافتن واحد مسی در دست ساخت با قیمت مناسب نسبت به پیش‌خرید آپارتمان اقدام کنند تا در ماه‌های بعد بتوانند به‌ صورت مرحله‌ای و تدریجی و متناسب با پیشرفت فیزیکی پروژه در حال احداث، مابقی هزینه خرید آپارتمان را تامین کنند.
سازنده‌ها هم ‌اکنون تمایل به پیش‌فروش ندارند؛ به این دلیل که تصور می‌کنند در شرایط فعلی نه نقدینگی کافی برای خرید زمین دارند و نه قادر به تامین هزینه‌های مربوط به شروع پروژه‌های ساختمانی از بابت تامین هزینه صدور پروانه، مصالح ساختمانی ودستمزدعوامل ساخت هستند و نه حتی می‌توانند آینده دقیق فعالیت‌های خود را پیش‌بینی کنند. از این رو به تصور آنها، هم‌اکنون نیازی به منابع مالی از محل پیش‌فروش واحدهای در دست ساخت ندارند. 
هم‌اکنون به دلیل وجود فاصله نسبتا قابل توجه بین قیمت واحدهای مسی آماده و آپارتمان‌های پیش‌فروشی، همچنان تقاضا برای خرید این واحدها از سازنده‌ها وجود دارد. کارشناسان بازار مسکن به سازنده‌ها توصیه می‌کنند حال که همچنان تقاضا برای پیش‌خرید مسکن وجود دارد از این فرصت استفاده کنند تا در آینده با بحران یافتن مشتری برای فروش واحدها و رسوب واحد و سرمایه خود در ملک فروش نرفته مواجه نشوند.


آهن پرایس

بنا بر گزارش تحلیل گران آهن پرایس در خصوص وضعیت بازار فولاد، به اظهارات کارشناسان بازار فولاد، تولید كنندگان لوله و پروفیل فولادی ایران، در حالی كه صنایع پایین دستی فولاد كشور با كاهش ظرفیت و افت تولید رو برو می باشد و وزارت صنعت تامین نیاز داخل را اولویت نخست تعیین كرده، اما فولاد سازان صادرات را ترجیح می دهند.
 تولید كنندگان فولاد كشور، تامین نیاز داخل را به عنوان اولویت نخست، پیش از صادرات می دانند و آن را در قالب نامه رسمی به معاونین این وزارتخانه و واحد های تابعه ابلاغ كرده، اما شكل اجرایی به خود نگرفته است.نایب رییس انجمن تولید كنندگان فولاد ایران به تازگی اظهار داشت؛ روز ششم خرداد ماه، بیست و نهمین نشست هم اندیشی رسته نورد كاران مقاطع طویل در دفتر این انجمن برگزار شد كه محوریت آن كمبود شمش در داخل كشور بود، زیرا اكنون شمشی از كوره های قوس با كیفیت بالا در بازار وجود ندارد و عمده تولیدات كارخانه های ذوب صادر می شود كه در صدر صادر كنندگان فولاد خوزستان، ذوب آهن اصفهان و ذوب آهن پاسارگاد قرار دارند.
امروز صنعت فولاد به متولی نیاز دارد و در واقع این بخش نیازمند تشكیلاتی برای ساماندهی امور است، زیرا اكنون متولی مشخص نیست و دستورات وزیر صنعت هم ضمانت اجرایی به دنبال ندارد و بورس كالا هم به شكل یك طرفه در اختیار تولید كنندگان و فروشندگان است و خریداران كالا پشتیبانی ندارند.
در حال حاظر هرتن ورق گرم فولادی در بورس به قیمت ۵۲۰ دلار فروخته می شود، در حالی كه قیمت جهانی به ازای هرتن ۴۳۰ دلار است و اختلاف ۹۰ دلاری را نشان می دهد.از این رو مرجعی برای پاسخگویی در خصوص اختلاف قیمت میان تولید كننده داخل و خارجی نیست و به جای رونق تولید و اشتغال ، خلاف آن عمل می شود.


آهن پرایس

تغییر شرایط در بازار مسکن و پیشروی در دوره رکود منجر به کاهش محسوس عرضه آپارتمان‌ های اجاره‌ ای با شرایط رهن کامل به این بازار شده است.به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، در این میان یک تفاوت آشکار بین انواع مختلف واحدهای اجاره‌ای با شرایط رهن کامل در بازار مسکن مشهود است.
این تفاوت در میان انواع مختلف بازه‌ های متراژی،گروه‌ های سنی و مناطقی که واحد های عرضه شده به بازار اجاره در آنها قرار دارند، قابل طبقه‌ بندی است.  در حال حاظر فایل اجاره مسکن با شرایط رهن کامل در بازار آپارتمان‌ های ریز متراژ، کوچک ‌متراژ و میان ‌متراژ نسبت به ماه‌ های اخیر کمیاب‌ تر شده است و حجم عرضه این فایل ‌ها به بازار مسکن با شرایط رهن کامل نسبت به سال گذشته به ‌شدت افت کرده است.  
فایل ‌های اجاره مسکن با شرایط رهن کامل در میان بازه‌ های متراژی کمتر از ۱۰۰ متر مربع در روز های اخیر به فایل‌ های کمیاب و در برخی موارد نایاب تبدیل شده است، آپارتمان‌ های بزرگ‌ متراژ عرضه شده به بازار اجاره نیز شرایط متفاوتی نسبت به ماه‌ های قبل دارند.  بخش قابل ‌توجهی از فایل ‌های رهن کامل عرضه شده به بازار مسکن در روز های اخیر آپارتمان ‌های بزرگ ‌متراژی هستند که در شرایط رکود فعلی بازار مسکن، سازنده‌ ها قادر به فروش آنها نیستند ودر نتیجه برای جلوگیری از خواب سرمایه و کمک به تامین مالی پروژه‌ های جدید این واحد ها را به بازار اجاره عرضه کرده ‌اند.
 عمده این فایل ‌ها که در این گروه قرار دارند جزو واحد هایی هستند که در ردیف آپارتمان‌ های اجاره ‌ای با شرایط نا متعارف قیمتی شناخته می‌ شوند و به همین دلیل زمان بازاریابی برای اجاره آ‌نها نیز طبعا بیش از واحد هایی است که با نرخ متعارف و مناسب به متقاضیان اجاره پیشنهاد شده‌ اند. .


آهن پرایس

به گزارش آهن پرایس، در بیست و دومین کنفرانس آهن و فولاد خاورمیانه طبق نظرسنجی های صورت گرفته از فعالان صنعت فولاد این نتیجه حاصل شد که میزان تقاضای فولاد طی پنج سال اخیر در خاورمیانه به دلیل پروژه های بزرگ اقتصادی همچون ایجاد زیر ساخت در امارات برای نمایشگاه جهانی ۲۰۲۰ و جام جهانی ۲۰۲۲ درقطر و همچنین کاهش تقاضای داخلی چین که یکی از چالش های بزرگ فولاد سازان میباشد، افزایش خواهد یافت.

در ابتدای سال ۲۰۱۹ تقاضای امارات متحده عربی برای فولاد زیاد بود اما این آمار در چهار ماه دوم سال به دلیل تکمیل پروژه های بزرگ، افزایش قیمت سنگ آهن، نوسانات بازارکاهش یافت که این روند کاهشی را سعید الرمیسی مدیر عامل شرکت دولتی فولاد نیز پیش بینی کرده بود. امارات به همراه سایر اعضای شورای همکاری خلیج فارس که شامل بحرین، کویت، عمان، قطر و عربستان می باشد، برنامه هایی برای کاهش واردات و حمایت از تولیدات داخلی برداشته است که از جمله نتایج این برنامه ها کاهش قیمت فولاد میباشد.

از جمله برنامه های اجرایی شورای همکاری خلیج فارس افزایش تعرفه واردات از ۵ درصد به ۱۰ درصد به مدت یکسال بود و بعد از گذشت یکسال نتایج به دست آمده از اجرای این قانون بررسی خواهد شد تا کارامد بودن آن تایید شود. نکته حائز اهمیت آن است که علاوه بر کاهش واردات، تولیدکنندگان خاورمیانه ای شروع به صادرات محصولات فولادی همچون میلگرد، مفتول و بیلت کرده اند. در سال ۲۰۱۹ قطر و عربستان دو تامین کننده بزرگ این مقاطع برای کشورهای آسیایی میباشند که به نظر میرسد این روند تا سال۲۰۲۰ نیز ادامه داشته باشد. نکته ی حائز توجه دیگر این است که تنها شرکت تولید کننده نورد گرم در میان این کشورها حدید سابک میباشد که در عربستان سعودی قرار دارد با درنظر گرفتن تهدید حمایت‌ گرایی جهانی و افزایش واردات این محصولات تولیدکنندگان به متنوع کردن محصولات تخت فولادی تمایل بیشتری پیدا کرده اند.

محصولات تخت فولادی ترکیه در سال ۲۰۱۹، به‌دلیل مشکلات ی، ت‌های حمایتی در مقاصد صادراتی ترکیه، تضعیف لیر و کاهش تقاضای مصرف‌کننده نهایی، نتواست پیشرفت کند. این کشور گام‌هایی را برای جلوگیری از افزایش واردات برداشته اما کافی نبوده‌است. ترکیه تعرفه واردات ورق‌های گرم را برای صنایع نورد مجدد و تولیدکنندگان لوله از ۵/ ۳ درصد به ۶ درصد از ابتدای ژانویه ۲۰۱۹ افزایش داد. همچنین طبق قانون جدید، شرکت‌های بازرگانی نیز تعرفه ۹ درصد پرداخت خواهند کرد. همچنین تعرفه واردات ورق سرد و ورق‌ گرم، ورق گالوانیزه و ورق‌های رنگی نیز ۷درصد است. واردات فولاد تخت از اروپا نیز که از تعرفه معاف است، در سال ۲۰۱۹ افزایش یافته و تولیدکنندگان ترکیه از این موضوع ابراز نگرانی می‌کنند.


آهن پرایس

به اظهارات کارشناسان و مسئولان بازار مسکن افزایش ۵۰ درصدی نرخ مسکن در سال ۹۹ را پیش ‌بینی کردند، ساخت مسکن های ملی تا سه سال آینده طول می‌کشد و تاثیری در کاهش نرخ مسکن ندارد به گزارش آهن پر ایس در اخبار بازار مسکن، تحلیل داده‌ های لایحه بودجه سال ۱۳۹۹ نشان می‌دهد نرخ دلار رای واردات کالا های اساسی ۴۲۰۰ تومان و هم چنین برای واردات سایر کالا ها نرخ دلار  ۸۵۰۰ تومانی در نظر گرفته شده است. هم چنین در بخش دیگر این لایحه رشد ۱۳ درصدی بودجه عمرانی اختصاص یافته است.
  از این رو با تشدید تحریم‌ های امریکا و کاهش سطح درآمد های دولت این مردم هستند که زیان‌ های وارد شده در بخش اقتصاد را متحمل می‌ شوند.حال با کاهش فروش میزان نفت دولت تمهیداتی را در نظر گرفته تا با این شیوه‌ ها بخشی از بودجه خود را از طریق درآمد مردم جبران کند.
بنا بر این رشد ۱۳ درصدی بودجه عمرانی در لایحه سال ۹۹ هم نشان از این دارد که دولت دیگر به فکر توسعه بنا های عمرانی یا زیر ساخت‌ های جدید نیست، بلکه هدف دولت در این لایحه اتمام طرح ‌های نیمه تمام کشور است. قطعا رکود صنعت ساخت‌ و ساز تاثیر مستقیمی بر گرانی مسکن و کاهش سطح معیشت مردم دارد.
با توجه به احتمال افزایش دستمزد کارگران و رشد نرخ دیگر نهاده‌ های مرتبط با ساخت ساختمان، هزینه ساخت خانه افزایش خواهد یافت و نرخ تمام شده تولید ساختمان متاثر خواهد شد.با اشاره به پیش ‌بینی مسئولان بازار مسکن، مبنی بر افزایش ۵۰ درصدی نرخ مسکن در سال ۹۹،  با آن که دولت وعده ساخت چهار هزار و ۴۰۰ هزار دستگاه ساختمان داده است اما تنها ۷۰ تا ۸۰ هزار قرار داد را قرار است اجرا کند.
شایان به ذکر است اگر چه مسئولین کشوری تاکید بسیاری به عدم هم بستگی میان نرخ ارز و بازارهای داخلی دارند اما شواهد موجود حاکی از آن است که نه تنها بازار مسکن بلکه سایر بازار های فعال متاثر از نرخ ارز می باشند و بدین ترتیب اگر مسئولان اندیشه ایی صحیح و کار آمد ارائه کنند تمامی مشکلات جامعه بهبود پیدا میکند.


آهن پرایس

طبق بررسی های به عمل آمده از روند پیموده شده در بازار آهن، به این نتیجه میرسیم که یک تفاوت محسوس افزایش قیمت در  این دوره با افزایش قیمت های حادث شده ابتدای سال وجود داشته است. البته با دقت در تغییرات بازار قراضه آهن مشخص است که در نوسانات ابتدایی سال جاری؛ قراضه آهن یا مواد اولیه علیرغم التهابات به وجود امده ابتدایی سال، افزایش قیمت قابل توجهی را تجربه نکرده است جز در مواردی که اختلاف قیمت بین نرخ قراضه آهن و نرخ شمش در دوره اول التهاب به بیش از کیلویی ۱۰۰۰ تومان رسیده باشد. 

با این روند سینوسی بازار انگار دیگر خبری از مواد اولیه ارزان قیمت نبوده و مواد اولیه نیز سهم خود را از افزایش قیمت نامتعارف به حوزه شمش القایی را بر خلاف دفعه قبل نداده است؛ شاید یکی از دلایل اصلی اعتراضات اخیر حوزه القایی همین موضوع باشد. نکته دیگری که از رفتار این بار روند افزایشی زنجیره تولید مشخص دیده میشود، به واسطه اینکه اینبار مواد اولیه هم همگام با سایر لایه های تولید شامل شمش و حوزه نورد خیز برداشته، لذا امید کمتری می توان به بارگشت قیمتها به شرایط کف قیمت های مرداد تا مهر در سال جاری داشت چراکه این دفعه مواد اولیه هم سهم خود از بازار را برداشت می کند و همین موضوع شرایط برگشت به قیمتهای قبل را سخت‌تر خواهد کرد.

یکی دیگر از دلایل استقبال از بروز التهاب در این لایه ها، هجوم تقاضای هیجانی مشتری، در بازار با ماهیت رکودی است که می تواند فروش قابل توجه اما مقطعی را نصیب این لایه ها بگرداند به شرطی که بتوانند در این بازه زمانی محدود و در لحظه ابتدایی بازار ملتهب، بیشترین صید را از التهابات به وجود امده بدست آورند. در اینگونه موارد متغیر زمان بسیار مهم است چراکه زنجیره بالاتر هم بزودی اقدام خواهد کرد و از همین رو است که نوسانات معمولا شدت عمل دارند و اغلب اوقات ملایم نیستند.


آهن پرایس

بنا بر گزارش تحلیل گران آهن پرایس در خصوص وضعیت بازار فولاد، یکی از چالش‌ هایی که بر سر راه صنعت فولاد قرار دارد، چالش زیر ساخت حمل‌ و نقل ریلی در کشور است. افق تولید مواد معدنی در سال ۱۴۰۴، حدود ۷۰۰ میلیون تن است که در سال‌ های اخیر متوسط تولید سالانه مواد معدنی حدود ۳۵۵ میلیون تن بوده است.
در حال حاضر، سهم ریلی از حمل تولیدات مواد معدنی و صنایع معدنی، ۷ درصد و سهم جاده‌ ای ۹۳ درصد است. انتظار بخش معدن کشور این است که سهم ۷درصد حمل ریلی مواد معدنی در افق ۱۴۰۴ باید به سهم ۳۰ درصد  برسد. با توجه به بررسی ‌های صورت گرفته در سایر کشور های معدنی، مشخص شد که سالانه حدود ۳۰ تا ۵۰ درصد مواد معدنی توسط خطوط ریلی حمل می‌شود، در حالی که سهم واقعی حمل مواد معدنی توسط خطوط ریلی در ایران ۵ درصد تولید مواد معدنی کشور را در بر می‌گیرد.
 برای واکاوی بیشتر این موضوع باید وضعیت بودجه سال ۱۳۹۷ و ۱۳۹۸ در زیر ساخت‌ حمل‌ و  نقل کشور و هدف دولت در احداث خطوط ریلی در افق ۱۴۰۴ مورد بررسی قرار گیرد. طول خطوط اصلی ریلی کشور برابر با ۱۳۵۰۰ کیلومتر است که با ۹/ ۰ درصد از کل خطوط ریلی جهان، رتبه ۲۱ را به خود اختصاص داده است. افق طول خطوط ریلی در سال ۱۴۰۴معادل ۲۵هزار کیلو متر است. جهت دستیابی به اهداف افق ۱۴۰۴، طول خطوط ریلی کشور نیاز به رشد سالانه ۹ در صدی دارد و تنها در سال ۱۳۹۸ به سرمایه گذاری ۷/۸ هزار میلیارد تومان نیاز است.
ارزیابی ‌ها نشان می‌ دهد چالش ‌هایی در مسیر تولید ۵۵ میلیون تن فولاد وجود دارد که مهم ‌ترین آنها اکتشافات سنگ‌ آهن، زیر ساخت آب و زیر ساخت حمل‌ و نقل ریلی است. مطابق با ارزیابی ‌ها در سایر کشور های معدنی سالانه حدود ۳۰ تا ۵۰ درصد مواد معدنی توسط خطوط ریلی حمل می ‌شود، در حالی که سهم واقعی حمل مواد معدنی توسط خطوط ریلی در ایران ۵ درصد تولید مواد معدنی کشور را در بر می‌گیرد.


آهن پرایس

دو عامل رونق ‌بخش، تقاضای واقعی را به سمت بازار مسکن سوق داد، به دنبال کاهش هفت درصدی نرخ نسبت به نقطه‌ ی اوج و نزدیک شدن به ماه‌ های پایانی سال، طرف تقاضا به‌ تدریج با فراگیری از ادوار گذشته خود را برای خرید آماده می ‌کند. به گزارش آهن پرایس در   اخبار بازار مسکن، نرخ ماهیانه مسکن شهر تهران در وضعیت کلی دو درصد کاهش داشته است. رقم افت نرخ نسبت به نقطه‌ ی اوج بازار در تیر ماه به هفت درصد می‌ رسد. کاهش قیمت‌ ها از یک طرف و نگرانی از بابت تورم سیستماتیک در پایان سال و اثر تغییر نرخ بنزین، برخی متقاضیان مصرفی را به خرید مجاب کرد، به طوری که معاملات مسکن در دو ماه گذشته به ترتیب ۲۲ و ۱۹ درصد بالا رفته است.
در شرایط فعلی، کارشناسان معتقدند که هر دو طرف عرضه و تقاضا در بازار مسکن به درک مشترک رسیده‌ اند. از یک طرف مالکان به این نتیجه رسیده‌ اند که ظرفیتی برای رشد نرخ وجود ندارد. خریداران نیز می‌ دانند که نمی ‌توان انتظار ریزش شدید نرخ را داشت.  آبان ماه ۱۳۹۸ با این‌ که معدل کلی نرخ مسکن شهر تهران دو درصد نسبت به ماه قبل از آن کاهش داشته اما جزییات گویای آن است که نرخ در ۱۵ منطقه نیمه جنوبی و پر تقاضای شرق و غرب، رشد یافت اما با توجه به افت نسبتا زیاد قیمت ‌ها در مناطق ۱، ۲، ۳، ۶، ۸، ۱۱ و ۲۰ میانگین کل دو درصد کاهش نشان داد.
نمایه‌ های دریافتی حاکی از آن است که نرخ مسکن به کف نزدیک شده و متقاضیان موثر که خانه را به قصد ست خریداری می‌کنند برای خرید آماده می‌ شوند. البته با وجود افزایش نرخ آهن ‌آلات و نرخ دستمزد که به دنبال افزایش نرخ بنزین اتفاق افتاد کارشناسان، تورم مجدد را برای بازار مسکن متصور نیستند.


آهن پرایس

به گزارش اهن پرایس در اخبار بازار اهن، در اکثر حوزه های مختلف زیرمجموعه بازار داخلی فولاد همچنان بصورت جسته و گریخته شاهد روند افزایش قیمت ها می باشیم. کارشناسان مهمترین عامل حمایتی این افزایش قیمت‌ها را  روند ملتهب و افزایشی بازار اسکناس ارز می دانند که ظاهرا بهانه لازم برای طی شدن روند صعودی بهای آهن آلات بازار داخلی فولاد را فراهم نموده است؛ بطوری که گزارش شده روند معاملات اخیر در بازارهای صادراتی برای فولادسازان بزرگ کشور درخور توجه و تا حدودی رضایت بخش بوده بطوریکه حجم تخصیص یافته شمش به بازارهای صادراتی تا دو ماه آینده عمدتا پیش فروش شده اند. 

توجه و تمرکز ویژه این روزهای دولت به صادرات غیرنفتی و ارز برگشتی حاصل از صادرات این کالاها از جمله فولاد به حسب مشکلاتی که در سمت تحریم های نفتی وجود دارد، موجب شده تا حد زیادی دست فولادسازان در کاهش سهیمه تخصیص یافته به بازار داخلی باز باشد؛ همین عامل خودش یکجور کمبود مقطعی عرضه در مواقع تقاضاهای انفجاری و هیجانی داخلی محسوب شده و روند نوسانات افزایشی بازار داخلی را شدت بخشیده و حمایت می‌کند. 

فولادسازان القایی هم این روزها با حمایت روند صعودی ارز و شرایط ملتهب بازارها، در روند صعودی بازار سنگ تمام می‌گذارند و در کنار عوامل مثبت یاد شده عنوان می‌کنند که کمبود مواد اولیه از جمله آهن اسفنجی و قراضه آهن عامل اصلی روند افرایشی آنهاست، اذعان می‌کنند که فولادسازان بزرگ در تامین مواد اولیه انها اهتمام لازم را ندارند و توجه انها این روزها یا بازارهای صادراتی است یا تامین مواد اولیه تولید محصول نیمه نهایی و نهایی خط تولید خودشان است. به هر حال در کنار کشف سطوح نرخهای بالاتر معاملات شمش در بورس کالا، یک‌پای اصلی پیش قراولان افزایش قیمت‌های داخلی فعلا همین فولادسازان حوزه القایی هستند که با افزایش قیمت شمش محرک روزانه حوزه نورد بخش خصوصی می شوند.


آهن پرایس

طبق روال هرسال انتظار مصرف کنندگان و بازاریان کاهش قیمت ها در آذر ماه بود،چرا که فصل سرما و کاهش تقاضا سنتی ترین عامل موثر بر قیمت آهن آلات است. اما پاییز امسال با سال های گذشته متفاوت بود و بوی بنزین می داد و همین امر باعث التهاب اکثر بازار ها شدکه به تبع آن بازار آهن نیز از این التهاب بی نصیب نماند. در هفته گذشته التهاب بازار ارز و روند صعودی قیمت دلار باعث شتاب بیش از پیش افزایش قیمت آهن آلات شد به طوری که در زمان نگارش این مقاله قیمت میلگرد آجدار نزدیک به پنج هزار تومان میباشد.
 و اما پیش بینی قیمت آهن آلات در روزها و ماه های پیش رو؛ هرچند در کشور ما با توجه به شرایط ی و اقتصادی پیش بینی بازار کاری بسیار دشوار و گاها بیهوده است اما تیم خبری آهن پرایس تلاش میکند تا با توجه به فاکتور های موجود و عواملی که بیشترین اثر گذاری را دارند چشم اندازی هرچند کوتاه و تا حد امکان دقیق نسبت به وضعیت بازار آهن در آینده ارائه کند.
در حال حاضر و با قیمت دلار بین ۱۳و ۱۴ هزار تومن قیمت میلگرد در همان حوالی ۵۰۰۰ تومان خواهد بود و با توجه به میانگین نرخ معاملات شمش در هفته جاری حداقل قیمت ۴۸۰۰تومان برای ارزانترین میلگرد بازار در ده روز آینده متصور است مگرآنکه تغییر نزولی قابل توجهی در نرخ ارز حاصل شود . در مورد محصولات ذوبی هم با توجه به نبود برنامه مشخص در عرضه و کمبود یکسری از سایزها و محصولات قیمت بالاتر از حد معمول و با میزان تقاضا در بازار مشخص خواهد شد.
هرچه به انتهای سال نزدیکتر شویم طبق روال هرسال میزان تقاضا در بازار بیشتر خواهد شد و همچنین با پیش رو بودن سال نو میلادی و بعد از آن عید نوروز تقاضا برای دلار بالاتر می رود که خود این دو عامل یعنی افزایش تقاضا و بالا رفتن قیمت دلار میتواند در فواصل زمانی مشخص منجر به افزایش قیمت آهن آلات شود.
البته از انجایی که اقتصاد کشور به شدت متاثر از تحولات ی میباشد، پیش بینی بلند مدت بازار دشوار است و ما فقط عوامل ثابت و روال فصلی را در نظر میگیریم که شرایط و عوامل فعلی هم کف قیمت ۴۸۰۰تومان را برای میلگرد مشخص میکند .این راهم در نظر داشته باشید که این قیمت ارزانترین میلگرد بازار می باشد و نام های آشناتر روی محور ۵۰۰۰تومان است.
در روزهای آتی گزارشات و مقالات تخصصی در خصوص پیش بینی قیمت تیرآهن و ورق ،پروفیل و سایر محصولات ارائه خواهد شد و همچنین راهنما و ترفندهایی برای بهترین خرید با مناسبترین قیمت در شرایط فعلی بازار ارائه خواهد شد تا با بکار گیری آنها بتوانید محصولات مورد نیاز خود را در زمان مناسب و با قیمت مناسب و از مکان مطمئن خریداری کنید در این حین میتوانید از مشاوران فروش آهن پرایس نیز راهنمایی بگیرید.


آهن پرایس

بنا بر گزارش تحلیل گران آهن پرایس در خصوص وضعیت بازار فولاد، پیشرفت و توسعه اقتصادی هر کشوری نیازمند گسترش هر چه بیشتر تعاملات بین‌المللی و حضور فعال‌ تر و گسترده‌ تر در بازار های جهانی است. نظام اقتصادی هر کشور نیز مانند تمامی سیستم‌ های باز نیازمند تبادل و ارتباط سازنده با محیط پیرامونی است، بنا بر این صادرات و واردات براى همه کشور ها و در هر نظام اقتصادی امری ضروری است، چرا که هیچ کشوری توان تامین تمام نیاز های خود را ندارد و هر کشورى که دارای توان صادراتى بالایی باشد، از قدرت اقتصادی بالاترى نسبت به سایر کشور ها بر خوردار خواهد بود.
از این رو در این زمینه صنعت فولاد که از صنایع مهم و تاثیر گذار بر اقتصاد کشور است. به دلیل برخورداری از مزیت‌ های رقابتی و ظرفیت‌ های بالقوه‌ فراوان برای رشد و توسعه صادرات از قبیل دسترسی به آب‌ های آزاد، منابع انرژی ارزان‌ قیمت، بهره‌ مندی از نیروی انسانی متخصص و برخورداری از ذخایر قابل توجه مواد اولیه، می‌ تواند به‌ عنوان یکی از مهم ‌ترین اقلام در حوزه صادرات غیر نفتی محسوب شود. 
بدین ترتیب امروزه تولید فولاد و میزان استفاده از آن، نقش اساسی در اقتصاد کشور ها ایفا می ‌کند و به جهت کاربرد آن در حوزه‌ های مختلف به یکی از شاخص‌ های مهم توسعه ‌یافتگی و صنعتی بودن کشور ها بدل شده، بنا بر این در برنامه‌ های توسعه اقتصادی کشور ها، توسعه صنایع فی از اهمیت شایان توجهی برخوردار بوده و تقاضای آن نیز در جهان رو به گسترش است.افزایش روند تولید و مصرف فولاد در کشورمان پس از انقلاب از تولید سالانه ۳۶۸ هزار تن در سال ۱۳۵۷ به ۲۴ میلیون و ۶۷۰ هزار تن در سال ۱۳۹۷ نشان از درک اهمیت این موضوع و شکوفایی این صنعت در کشور دارد.


آهن پرایس

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، تحریک تقاضای واقعی مسکن در تهران به عنوان خروجی ریزش قیمت‌ های پیشنهادی بروز کرد. پس از افزایش ۱۹ و ۲۲ درصدی ماهیانه تعداد معاملات در مهر ماه و آبان ماه، آمار ارائه شده توسط اتحادیه مشاوران املاک تهران از حدود سه برابر شدن قرار داد های خرید و فروش در آذر ماه حکایت دارد.
از این رو در ۱۷ روز ابتدای آذر ماه سال ۹۸ بالغ بر ۵۵۰۸ فقره معامله ملک در شهر تهران به امضا رسیده که نسبت به ۱۷ روز ابتدای آبان ماه سال جاری ۱۸۱ درصد و نسبت به زمان مشابه سال گذشته هشت درصد افزایش نشان می‌ دهد. کارشناسان اظهار دارند، کاهش قیمت‌ های پیشنهادی، نزدیک شدن به ماه‌ های پایانی سال و ثبات بازار های رقیب را در افزایش معاملات مسکن موثر می‌ دانند. البته قیمت‌ ها بالا نرفته و بازار مسکن به نوعی در شرایط پیش‌ رونق غیر تورمی قرار دارد.

بدین ترتیب به اظهارات واسطه‌ های ملکی در پایتخت، که معاملات مسکن از نیمه دوم آبان ماه به طور مرتب رشد کرده اما قیمت افزایش نیافته است. شکستن یخ رکود در آخرین ماه پاییز این نمایه را ارسال می‌کند که قیمت‌ ها متناسب با توان خریداران به کف رسیده و طرف تقاضا با قیمت‌ های فعلی کنار آمده است. افزایش تدریجی معاملات در شرایطی که به ماه‌ های پایانی سال نزدیک می ‌شویم قابل پیش‌ بینی بود اما علت این حجم از رشد ماهیانه مسکن ممکن است به تغییر نرخ بنزین، نهایی کردن خرید قبل از پایان سال و سر ریز شدن تقاضای بالقوه ماه قبل به آذر ماه موکول شد.
به دنبال افزایش قرار داد های خرید و فروش مسکن در شهر تهران، معاملات در کل کشور نیز افزایش پیدا کرد. آمار ارایه شده از سوی اتحادیه مشاوران املاک گویای آن است که در ۱۷ روز ابتدای آذرماه ۱۳۹۸بالغ بر ۲۴ هزار و ۵۶۵ قرارداد خرید و فروش ملک در کل کشور به امضا رسیده است.


آهن پرایس

به تحلیل کارشناسان آهن پرایس از وضعیت بازار آهن، طی هفته جاری با توجه به شرایط پیش رو می توان شاهد توقف روند صعودی قیمت ها و بازگشت آهسته قیمت ها به سطح واقعی خود باشیم. گزارشات از روند هفته گذشته حاکی از این است که احتمال افزایش قیمت نرخ پایه برای محصول نهایی مقاطع طویل فولادی همچون میلگرد در بورس کالا؛ حول و حوش ۴۴۰۰ تومان +vat برای هفته جاری وجود دارد؛ اما از انجاییکه فاصله نرخ رقابتی تمام شده هیجانی با نرخ پایه عرضه ها، زیاد و در حدود کیلویی ۳۵۰ تا ۴۰۰ تومان انجام شده است؛ لذا نتیجه عرضه های هفته جاری کاملا وابسته به جو حاکم بر بازار و نرخ رقابتی پایانی خواهد بود که در بورس کالا صورت می گیرد. 

اگر همین وضعیت و همین جو که برآورد شد حاکم بر بازار در هفته جاری باشد می توان کاهش حداقل ۱۰۰ تومانی در نرخ پایانی رقابتی معاملات میلگرد آجدار در بورس کالا نسبت به بیشینه نرخ رقابتی هفته گذشته محرز و تا حد زیادی قابل پیشینی می باشد. از عوامل نابه سامانی قیمت ها در بازار آهن روند التهابی بازار ارز بوده است از این حیث باید منتظر ماند و دید که ایا عرضه های داخلی شامل مواد اولیه یا محصول نهایی در بورس کالا به منظور حفظ قیمتهای فعلی کاهش پیدا خواهد کرد و یا اینکه بازی نرخ ارز مجددا روند نزولی را طی خواهد نمود یا خیر؟

انچه که از شواهد و قرائن برمی‌اید فعلا و برخلاف یکی دو هفته‌ای که گذشت، روندها از جمله مهم ترین انها روند نرخ ارز و همچنین روند ارام معاملات شمش صادراتی به نفع مصرف کننده نهایی در بازار داخلی تغییر مسیر داده است. برای همین امر کارشناسان آهن پرایس بارها تاکید کرده اند که در شرایط ملتهب بازار از اقدام برای خرید هیجانی خودداری نموده و اندکی صبر پیشه کنید.


آهن پرایس

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار فولاد، این روز ها در معاملات بورس‌ کالا مشاهده می‌ شود ثبات شکننده بهای میلگرد در بورس‌کالاست. در یکی دو روز اخیر شاهد هستیم که تعداد عرضه‌ های میلگرد در بورس‌ کالا تقویت شده است و البته برخی از این عرضه ‌ها را هم معاملات نسیه تشکیل می‌ دهد. این شرایط نشانه ‌ای از رشد نسبی تمایل به فروش است اما چیزی که در این معاملات دیده می‌ شود را باید در ثبات نسبی قیمت‌ ها جست‌ و جو کنیم که اندکی عجیب به‌ نظر می ‌رسد. 
از این رو به‌ صورت دقیق‌ تر بهای شمش در بورس‌کالا کاهش یافته و بعد از یک پله افت نرخ در بازار میلگرد، این کالا به یک ثبات نسبی دست یافته است.بنا بر این اگر قرار باشد بازار شمش بورس‌ کالا از بازار میلگرد تبعیت کند، این احتمال وجود دارد که کاهش قیمت شمش در بورس متوقف شده و به یک روند با ثبات دست یابد.
 البته این تنها یک گمانه ‌زنی است و روز های آینده می‌ توان در این خصوص بیشتر صحبت کرد. موجودی بالای انبار ها در کنار بازی دلار آن ‌هم در شرایطی که قیمت ‌های جهانی در یک روند افزایشی قرار دارد و البته جو روانی در بازار فولاد کاهشی است، پیچیدگی ‌های بزرگی را ایجاد کرده که به سادگی قابل ‌ارزیابی نیست.
 به اظهارات کارشناسان بازار فولاد، شاید بتوان گفت برای کوتاه‌ مدت انتظار کاهش قیمت‌ ها همراه با جو روانی موجود در بازار منطقی باشد ولی برای روز های آینده به تحلیل بیشتر اوضاع نیاز خواهد بود.اقتصاد دانان تولید و مصرف فولاد را یک سنجش برای رشد و پیشرفت کشور ها می ‌دانند، ایران جزو معدود کشور هایی است که این شانس را برای رشد و پیشرفت دارد، اما از طرف دیگر آمار مصرف فولاد در کشور ما نسبت به کشور های پیشرفته پایین است.


آهن پرایس

بنا بر گزارش تحلیل گران آهن پرایس در خصوص وضعیت بازار مسکن، بررسی قیمت‌ های پیشنهادی فروش آپارتمان‌ های لوکس‌ متراژ در بازار مسکن حاکی از وجود دو دسته قیمتی در این بازار می باشد.تحقیقات میدانی از واسطه‌ های ملکی نشان می ‌دهد قیمت پیشنهادی یک گروه از آپارتمان‌ های لوکس ‌متراژ که عمدتا نوساز یا زیر ۵ سال ساخت نیز می باشند با افزایش قیمت های پیشنهادی رو به ‌رو شده ‌اند اما یک گروه دیگر از این آپارتمان‌ ها که علاوه بر ویژگی لوکس‌ متراژ بودن، واجد شرایط امکانات لوکس از قبیل چند واحد پارکینگ، استخر، جکوزی داخل واحد، سالن ورزش و آمفی تئاتر هستند دچار افت شدید قیمت ها شده‌ اند.

به اظهارات مشاوران املاک در بازار مسکن قیمت پیشنهادی این نوع املاک از ابتدا حبابی بوده و بعضا بیش از ۱۰ میلیون تومان افت قیمت پیشنهادی را در طول یکی، دو ماه اخیر تجربه کرد ه‌اند. علت این است که آنها پس از اوج‌ گیری قیمت مسکن در اردیبهشت و خرداد سال جاری که میانگین قیمت معاملات نسبت به ماه‌ های مشابه سال گذشته بیش از ۱۱۰ درصد رشد کرد، به فاز تخلیه حباب قیمتی در آستانه عمیق شدن رکود ورود کردند و در نتیجه قیمت پیشنهادی آنها هم زمان با افت قیمت در عمده نواحی بازار، رو به کاهش گذاشت. 

در مقابل گروهی از این املاک که به لحاظ امکانات یا موقعیت قرار گیری ااما در زمره املاک لوکس دسته‌ بندی نمی‌ شوند و صرفا به لحاظ متراژ، مساحتی بیش از ۱۵۰ متر مربع دارند و البته عمدتا نو ساز هستند، در جریان روال متفاوت قیمت ‌گذاری برخی از سازنده‌ ها پس از تغییر قیمت سوخت، با افزایش جزئی قیمت فایل شده‌ اند. از این رو بازار مسکن در مقایسه با سایر بازار‌ ها بسیار مقاوم است و تأثیری از سایر بازار‌ ها نخواهد گرفت و با توجه به آن که مسکن به عنوان یک کالای مصرفی به شمار می ‌رود متناسب با نرخ تورم تغییرات کمتری خواهد داشت


آهن پرایس

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار آهن، تغییر جهت سریع بازار با گرایش شدید اوج گیری قیمت ها این تصور را در میان عوام ایجاد نمود که گویا فولادی ها در تلاشند تا عدم همخوانی اعداد و ارقام نرخ پایه سازمان یافته بورس کالا را با افت و عقب‌نشینی اخیر صورت گرفته در بازار بیرون بورس و حوزه شمش القایی را جبران نمایند؛ البته عرضه‌های نسبتا پر و پیمان میلگرد آجدار را در روز یکی دو روز اخیر نگذاشت بار دیگر قیمت این کالای پر مصرف رکود بزند اگرچه این عرضه ها کاملا محتاطانه و با سبدهای حساب شده و با حجم عرضه ی اولیه نسبتا کم برنامه‌ریزی شده‌اند. از این رو فعالان این حوزه در تلاشند تا این بازار را در خصوص نرخ‌های مهندسی شده بورس کالا با یکدیگر تا حدوی هماهنگ کنند تا شاید در تحریک و ترغیب تقاضای سفته‌بازان با اقبال مجدد این تقاضا برای عرضه های روز جاری مواجه گردد.

تا روز گذشته با احتساب نرخ های معاملاتی دو هفته اخیر شمش در بورس کالا؛ نرخ پایه عرضه میلگرد آجدار برای هفته آتی بیش از ۴۷۰۰ تومان رقم خورده است؛ و این در حالی است که همین میلگرد آجدار در بازار خارج از بورس روز گذشته در مرز ۴۶۰۰ تومان در دسترس خریداران قرار گرفته است اکنون می بایست منتظر ماند و دید که آیا شارژ اینچنینی بازار می تواند کوره سفته بازان و اقبال نقدینگی به بازار داخلی میلگرد آجدار را بار دیگر شعله ور سازد یا خیر؛ قدر مسلم روند بازار ارز نیز در روز جاری می تواند نقش بسزایی را در ترغیب این نقدینگی برای جذب عرضه های بورس کالا ایفا کند.

در این شرایط تجربه ثابت کرده است از اقدام به خرید های هیجانی در بازار آهن بویژه در حوزه محصولات پرکاربرد تری هم چون میلگرد آجدار می بایست خود داری نمود تا مبادا در وضعیت بغرنج تحریم های اقتصادی و فشار مالی متحمل ضرر و زیان بیشتری گردیم.


آهن پرایس

بنا بر گزارش تحلیل گران آهن پرایس در خصوص وضعیت بازار فولاد، به اظهارات برخی کارشناسان بازار فولاد چند روزی است که کاهشی شده و برخی از تلاش‌ ها برای تغییر فاز بازار و رشد قیمت‌ ها نیز تاکنون به نتیجه نرسیده، تا جایی که بخش مهمی از رشد قیمت‌ های این دوره را تاکنون از دست رفته. 
در روز های پایانی سال شاهد بوده ایم که جریان افزایشی قیمت‌ ها در ابتدا با شتاب محدودی در حال حرکت بود ولی به مرور زمان با رشد شتاب افزایش نرخ و رسیدن قیمت‌ ها به سقف روانی و حتی فنی ۵ هزار تومان، به ناگاه با کاهش قیمت دلار آزاد،  بازار فولاد هم وارد یک فاز نزولی شد که این روند کاهشی تاکنون ادامه داشته است.این وضعیت کلی چهره تمام‌ نمای بازار فولاد است و اغلب مصنوعات فولادی نیز همین روند کلی را تعقیب می‌کنند. در زمانی که قیمت‌ ها در مسیر افزایش قرار گرفته بود تلاش بر این بود تا با عدم پیش‌ داوری، به رشد بیشتر قیمت ‌ها کمک نکنیم.
 بنا بر این در شرایط نزولی فعلی نیز عدم ترسیم یک دور نمای قیمتی از کف نرخ هم می ‌تواند روال کلی در بازار را دستخوش تغییر نکند.از این رو جریان غالب قیمتی به سمت بازگشت به یک سطح با ثبات پیش می‌ رود اما از هم‌ اکنون نمی ‌توان یک کف قیمتی منطقی را ترسیم کرد.
 در شرایط افزایشی نرخ، بیش از همه‌ چیز جو روانی رشد نرخ به همراه افزایش قیمت دلار آزاد بود که موتور محرک رشد قیمت‌ ها شد ولی این ‌بار همان جو روانی اثر مع داشته و کاری با واقعیت‌ های بنیادین بازار ندارد. البته یک رویکرد دیگر را نیز باید در نظر گرفت و آن عدم فروش توسط واسطه‌ ها و کسانی است که میلگرد یا سایر مصنوعات فولادی را گران‌ خریداری کرده‌ اند و هم ‌اکنون حتی ممکن است که در ضرر قرار گرفته باشند.


آهن پرایس

بنا بر گزارش تحلیل گران آهن پرایس در خصوص وضعیت بازار مسکن، با نزدیک شدن به ماه‌ های پایانی سال جاری و افزایش معاملات، برخی مالکان فروش واحد های خود را به حالت تعلیق درآوردند، با این وجود کارشناسان رشد قابل توجه نرخ را برای بازار مسکن متصور نیستند.
چهار متغیر بیرونی و یک عامل داخلی تقاضا برای خرید ملک را در شهر تهران افزایش داد. فعالان بازار مسکن اظهار دارند تغییر نرخ بنزین، افزایش نرخ ارز، رشد نرخ کالا ها از جمله خودرو، ثبات بازار های رقیب مثل بورس منجر به افزایش تعداد معاملات شده است. از سوی دیگر تغییر نرخ بنزین، رشد نرخ آهن ‌آلات و دستمزد را در پی داشته است. در این شرایط خریداران آینده‌ نگر وارد بازار شده‌ اند. آمار اتحادیه املاک نشان می ‌دهد در نیمه اول آذر ماه معاملات در تهران ۱۸۱ درصد و در کل کشور ۷۲ درصد افزایش پیدا کرده است.
 تحرک بازار مسکن و هم چنین افزایش نرخ بنزین باعث شده تا مالکان از دادن تخفیف خودداری کنند. این رفتار طرف عرضه ممکن است روند کاهشی نرخ مسکن را متوقف کند. آمار بانک مرکزی نشان می‌ دهد طی چهار ماه گذشته نرخ مسکن در شهر تهران ۶.۶ درصد کاهش یافته است.
با این وجود واسطه‌ های ملکی عنوان می‌کنند طی حدود ۲۰ روز گذشته تعداد فایل‌ های نوساز در دفاتر املاک کاهش یافته است. برخی سازندگان با این تصور که متغیرهای بیرونی بر نرخ ملک اثر خواهد گذاشت حدود ۳۰ درصد آپارتمان‌های خود را از بازار خارج کرده‌ اند و فروش آنها را برای غلبه بر انتظارات تورمی به حالت تعلیق در آوردند.در شرایط فعلی، کارشناسان معتقدند که هر دو طرف عرضه و تقاضا در بازار مسکن به درک مشترک رسیده‌ اند. از یک طرف مالکان به این نتیجه رسیده‌اند که ظرفیتی برای رشد نرخ وجود ندارد.


آهن پرایس

روند قیمت گذاری انواع مقاطع فولادی در روز جاری حاکی از این است که در اغلب مبادی ثبات حکم فرما می باشد از این رو در حوزه تولیدی نبشی و ناودانی کارخانه ی ناب تبریز آغازگر اعلام بهای محصولات خود در بازار بدون تغییر بوده است. کارخانه اسپیرال نیز دنباله روی این روند گردید.

در حوزه ی میلگرد آجدار کارخانه راد همدان قیمت های خود را بدون تغییر و کارخانه سیرجان با ۵۰ تومان افزایش به ازای هر کیلو محصول در روز جاری اعلام داشته اند از این رو انتظار می رود سایر تولید کنندگان نیز که در چند روز اخیر مبلغ گزافی را به خریداران تحمیل داشته اند روند کاهشی را پیموده و سایر کارخانه ها نیز ثبات در اعلام قیمت ها را در پیش بگیرند. البته پیش بینی روند بازار حتی برای یک ساعت آتی نیز با وجود فاکتور های متعدد تاثیرگذار بر آن بسیار دشوار می باشد.
 
در حوزه قوطی پروفیل نیز کارخانه های تولید کننده ای چون جهان قیمت قوطی پروفیل بدون تغییر نسبت به روز گذشته ثابت اعلام کرده اند. در حوزه ورق گالوانیزه هفت الماس بازار نسبت به روز اخیر شاهد افزایش ۱۰۰ تومانی به ازای هر کیلو محصول بوده است بطوریکه کارخانه شهرکرد و تاراز نیز از این روند پیروی نموده و قیمت محصولات خود را به ازای هر کیلو ۱۰۰ تومان افزایش دادند. البته کارشناسان آهن پرایس معتقدند که بازار ورق های روغنی اگرچه دیرتر از سایر ورق ها شروع به اعلام قیمت می کند اما نمی توان آن را از درگیری با عوامل افزایشی بازار مصنون نگه داشت. 

با بررسی وضعیت بازار طی روز جاری می توان اینطور نتیجه گیری نمود که بازار آهن اگرچه خسته ی تحولات ی و اقتصادی کشور می باشد اما هم چنان در تکاپوی برای ادامه حیات و پیدا نمودن راه حلی مناسب برای جلب رضایت حداکثری فعالان این حوزه می باشد.


آهن پرایس

بنا بر گزارش تحلیل گران آهن پرایس در خصوص وضعیت بازار فولاد، تولید از مولفه‌ های اساسی و اصلی خود کفایی و استقلال هر جامعه و کشوری است و یکی از اساسی‌ ترین شاخص ‌های توسعه ‌ای محسوب می‌ شود. تولید ملی یا به عبارتی آن چیزی که هر کشور یا هر ملتی به وجود می‌آورد، ااما یک کالای فیزیکی نیست، بلکه هر چیزی که زاییده فکر، ذهن، عمل و فعالیت شهروندان یک کشور است، تولید ملی آن کشور محسوب می ‌شود.
در دنیای امروز مهم‌ ترین شاخص برای مقایسه وضعیت اقتصادی کشور ها با یکدیگر و هم چنین برای سنجش میزان سرعت رشد و حرکت آنها در مسیر توسعه‌ یافتگی، مقوله تولید است و شاخصی که براساس آن می‌ توان کشورها را با هم مقایسه کرد، شاخص تولید ناخالص ملی است.
 بنابراین اتکا به تولید ملی، منحصر به کشور ما نیست و به‌ طور کلی یک معیار سنجش جهانی است. در کشور ما جریان اقتصاد اتکا زیادی به ذخایر زیر زمینی و معدنی داشته و یکی از مهم ‌ترین جلوه‌ های تولید ملی، همان میزان کمی و کیفی رشد حرکت ما در مسیر تولید و کارآیی تولید در حوزه منابع معدنی و صنایع پایین‌ دستی آن است.
از این رو باید حرف‌ هایمان را از شعار به عمل تبدیل کنیم و با کمک پژوهشگران در هر صنعت و بهره‌ برداری و استفاده از توان علمی کشور و بهره‌ برداری از مراکز علمی و فناوری و مراکز دانشگاهی بتوانیم مواد اولیه و قطعات مورد نیاز در زنجیره تولید در صنایع معدنی خصوصا صنایع استراتژیک مشابه فولاد، آلومینیوم، مس، سرب و روی و سنگ‌ های تزئینی را بومی‌ سازی کنیم که خوشبختانه صنعت فولاد کشورمان در این مقوله از سایر صنایع معدنی پیشتاز است.


آهن پرایس

بنا بر گزارش تحلیل گران آهن پرایس در خصوص وضعیت بازار مسکن، در شرایطی که معاملات ملک در تهران نسبت به ماه قبل تقریبا سه برابر شده به دلیل عرضه مازاد و رقابت سازندگان برای فروش، تغییر محسوسی در قیمت‌ ها دیده نمی‌ شود.رونق نسبی بازار مسکن ناشی از متغیر، فضا را برای فروش تعداد اندکی از واحد های خالی مهیا کرده اما هنوز حجم عرضه بسیار بیش از تقاضا است. در این شرایط، فروش آپارتمانهای کلید نخورده به منظور دستیابی به نقدینگی بلوکه شده برای مالکان اهمیت بیشتری نسبت به افزایش نا چیز نرخ دارد.

واسطه‌ های ملکی اظهار دارند سازندگان خوش ‌فکر از رونق فعلی که آن را پیش‌ درآمد بازار شب عید می‌دانند در جهت دسترسی به نقدینگی به منظور تعریف پروژه بعدی استفاده می‌کنند. لذا برنامه‌ ای برای افزایش نرخ ندارند. معدود افرادی هم که تعدادی از فایل‌ های خود را با هدف غلبه بر انتظارات تورمی از دفاتر خارج کرده‌اند بخش دیگر را برای فروش، عرضه کرده‌ اند.

به اظهارات فعالان بازار مسکن، با توجه به مازاد عرضه و رشد حدود ۲۰۰ درصدی نرخ طی دو سال گذشته، ظرفیتی برای رشد قابل توجه نرخ مسکن وجود ندارد. افزایش نرخ پیشنهادی بعضی فایل‌ های نوساز هم به نوعی از شوک تغییر نرخ بنزین نشات گرفته و اهمیت چندانی ندارد. 

از این رو با وجود آن که معاملات تقریبا به سطح سال گذشته افزایش یافته هنوز تعداد واحدهای موجود در بازار حدود ۱۰ برابر تقاضای مطلق است. با نزدیک شدن به ماه‌ های پایانی سال، چهار متغیر بیرونی و یک عامل داخلی تقاضا برای خرید مسکن را در شهر تهران افزایش داده است. تغییر نرخ بنزین، افزایش نرخ ارز، رشد نرخ کالاها از جمله خودرو، ثبات بازارهای رقیب مثل بورس منجر به افزایش تعداد معاملات شده است.


آهن پرایس

اگرچه بازار آهن در روزهای پایانی هفته سعی بر این داشت تا ثبات نسبی را در قیمت گذاری را تجربه کند اما برخی از عوامل اصلی تاثیرگذار بر بازار فولاد از جمله سمت و سوی "نرخ‌های جهانی" و "نرخ ارز صرافی" به هیچ وجه تمایل به ثبات نداشته و نوسانات بسیاری را به خود دیدند.

گذشته از این دو مورد عامل تحریک کننده بازار داخلی فرمول یا مکانیزم فعلی تنظیم بازار فولاد داخل کشور است که خود به تنهایی یکی از عوامل اصلی تحریک کننده بازار و به نوعی التهاب آفرین تدوین شده است؛ آنچه که از شواهد و نتایج معاملات امروز شمش در بورس کالا برمی‌آید، برای هفته آتی نرخ پایه عرضه میلگرد آجدار در بورس کالا حول و حوش ۴۷۵۰ تومان بعلاوه مالیات بر ارزش افزوده خواهد شد که خود یک عامل التهابی و تحریک کننده برای بازیگران این بازار محسوب می‌شود .

بدیهی است فولاد سازان همیشه خواهان نرخ فروش محصول در بازار داخلی، معادل نرخ صادراتی فروش آن  محصول خود می باشد و از سوی دیگر مصرف کننده نهایی در بازار داخلی هم موضعی عکس داشته و پذیرای نرخ فروش بین المللی و صادراتی دلاری نبوده و نخواهد بود.
در حال حاضر این مسئولان نظارتی وزارت محترم صَمت هستند که به عنوان حافظ منافع مصرف کننده و تولیدکننده می بایست اعتدال مناسب در این شرایط ایجاد نمایند اما نکته مهم توجیه پذیر، عدم توانایی مردم ایران در خریدهای دلاری در بازار داخلی و رسیدن به حداقل ثبات در معاملات می باشد که تقاضای ضعیف میلگرد آجدار در  بورس کالا طی چند روز اخیر با این سطوح قیمتی  به وضوح مسئله را تایید می کند. عدم توجه مسئولان به شرایط فعلی بازار و کاهش شدید قدرت خرید مردم سبب گشته تا انبارها و حواله‌های دست بنکداران به صورت کم سابقه  ای زیاد گردد و هم چنین به واسطه ی نوسانات ارزی و کاهش سرمایه با  استقبال سرد عرضه های میلگرد آجدار در چند روز اخیر روبرو بوده ایم.


آهن پرایس

بنا بر گزارش تحلیل گران آهن پرایس در خصوص وضعیت بازار فولاد، صنعت فولاد ایران در دهه گذشته پیشرفت چشمگیری را تجربه کرده است.ایران از دومین وارد کننده فولاد دنیا در سال ۸۸ با تولید ۲۸ میلیون تن در سال جاری  و تصاحب جایگاه ایتالیا اینک در رتبه دهم تولید ‌کنندگان فولاد دنیا قرار گرفته است. با ادامه روند های سال جاری صادرات فولاد کشور با عبور از مرز ۱۲ میلیون تن به بیش از ۸۰ کشور دنیا خواهد رسید. 

در داخل کشور مصرف‌ کنندگان داخلی  فولاد از پایین ‌ترین سطح قیمت محصولات فولادی در دنیا بهره‌ مند هستند. البته در ورای آمار و ارقام موفقیت‌ آمیز، برخی چالش ‌ها و مشکلات نیازمند رسیدگی و تصمیم‌ گیری هستند. از این رو به‌ طور خاص صنعت فولاد کشور برای ادامه روند رشد خود نیازمند حل ۳ چالش اساسی است. برخی از مهم‌ ترین این چالش‌ ها عبارتند از تامین مواد اولیه برای ۵۵ میلیون تن ظرفیت تولید ایجاد شده، ضرورت تغییر نگرش دولت در استفاده از محدودیت ‌های صادراتی به‌ عنوان یک ابزار کنترل بازار داخل و تجدید ساختار مالکیتی بنگاه‌ های معدنی فولادی با هدف هم‌ افزایی توان شرکت ‌ها در عرصه ‌های مختلف می باشد.

با افزایش سطح تولید، مشکل مواد اولیه به‌ عنوان مهم‌ ترین چالش پیش‌ روی این صنعت در حال پر رنگ شدن است. در حال حاضر تولید سنگ‌ آهن دانه‌ بندی کشور معادل ۸۰ میلیون تن است که با وضع عوارض ۲۵ درصد محدود کننده صادرات و جلوگیری از خروج حدود ۸ میلیون تن محصول کنسانتره و گندله، کسری نیاز فعلی کارخانه‌ ها تا حدودی تامین شده است.اگر چه این تاکتیک در کوتاه‌ مدت مشکل مواد اولیه را به‌ صورت موقت حل کرده است اما در دراز مدت تنها راه پوشش نیاز تولید ۵۵ میلیون تن فولاد بخش معدن، ۲ برابر کردن تولید سنگ آهن و استخراج حدود ۱۵۰ میلیون تن سنگ دانه ‌بندی است


آهن پرایس

بنا بر گزارش تحلیل گران آهن پرایس در خصوص وضعیت بازار مسکن، نخستین واکنش گروهی از مالکان به تغییر نرخ بنزین به شکل برداشتن تخفیف از واحدهای آماده فروش بروز کرد اما افزایش نرخ در سطح کلی ایجاد نشده است. تلاش برخی مالکان برای ایجاد جو روانی در بازار مسکن ناشی از تغییر نرخ بنزین با کمبود تقاضا به هدف مورد نظر نرسید.
 واسطه‌ های ملکی از نوعی جنب‌ و جوش برای ایجاد توهم قیمتی در بازار مسکن طی یک ماه اخیر خبر می‌ دهند. معاملات نیز به طور محسوسی افزایش یافته اما کانون خرید و فروش در دامنه قیمتی ۴۰۰ تا ۷۰۰ میلیون تومان ارزیابی می‌ شود. این دامنه سطح توان متقاضیان واقعی است، لذا هنوز نوسان ‌گیران برای ورود به بازار متقاعد نشده اند.
با وجود این‌که سفته‌ بازان معمولا بر موج‌ های کوتاه مدت بازار مسکن سوار می ‌شوند، چشم‌ انداز بازار شب عید با توجه به ظرفیت کنونی و تحلیل آینده، صعودی نیست. شوک اولیه ناشی از افزایش نرخ بنزین به ۳۰۰۰ تومان به شکل افزایش تقاضای خرید در بازار مسکن نمود پیدا کرد.
 با این وجود اصلاح نرخ مسکن به شکلی که در دو سال گذشته مشاهده شد صورت نگرفت. البته برخی فروشندگان  فایل‌ های با تخفیف، نرخ خود را به سطح میانگین منطقه‌ ای رسانده‌ اند. بدین شکل که طی یک ماه اخیر از تعداد فایل‌ های زیر نرخ کاسته شده اما هنوز تعداد واحد های عرضه شده حتی در این نوع فایل‌ ها بیش از تقاضا است.یک نگرانی هم در فروشندگان دیده می ‌شود که می‌ خواهند ملک خود را تا قبل از پایان سال بفروشند. بنا بر این تعادلی در بازار برقرار شده و نمی ‌توان گفت شوک گرانی وجود دارد. با توجه به جهش سنگین نرخ طی دو سال گذشته رشد افسارگسیخته نرخ بسیار بعید است.


آهن پرایس

طبق آخرین وضعیت بازار آهن توجه به نتایج حاصله از کمیته تخصصی تنظیم بازار فولاد بیش از پیش اهمیت یافته است. در جلسه اخیر فرمولی در خصوص تعیین کف عرضه فولاد در بورس کالا فرمولی توسط سندیکای تولیدکنندگان لوله و‌ پروفیل فولادی ارائه گردید. کاوه دبیر سندیکای تولیدکنندگان لوله و پروفیل فولادی در جلسه کمیته تخصصی  تنظیم بازار فولاد با موضوع بازنگری کف عرضه ابلاغی واحدهای فولادی تولید کننده شمش و ورق با حضور مسئولان بورس کالا، ایمیدرو، وزارت صمت و تولید کنندگان فولاد، دبیر سندیکا و دبیر انجمن فولاد و سازمان حمایت و  نماینده دادستانی برگزار شد، اظهار داشت: پیش از این جلسه، فولادسازان علت  عدم رعایت کف عرضه فولاد‌سازان در بورس کالا را پایین بودن قیمت پایه عنوان نموده بودند و بر همین اساس بدنبال ارائه یک فرمول جدید جهت افزایش محدود قیمت پایه بودند.

وی اشاره کرد: از سوی دیگر مسئولین وزارت صمت نیز بعنوان متولیان حوزه فولاد اعلام نمودند که از سوی مقامات عالی رتبه کشوری، در خصوص چرایی رشد و جهش  قیمت آهن و فولاد مورد سوال شدید قرار گرفته اند؛ زیرا مقرر شده بود بعد از قول کنترل قیمتها، هیچ گونه افزایش قیمتی انجام ‌نپذیرد و در این رابطه خواهان ارائه توضیح از مسئولان بورس کالا و فولاد سازها شده اند.

کاوه ادامه داد: نکته مهمی که کلیه اعضای این جلسه بر آن اذعان داشتند که عامل رشد و تشدید قیمتها گردیده است، کمبود عرضه بدلیل عدم رعایت کف عرضه ابلاغی ستاد تنظیم بازار در بورس کالا بوده است. دبیر سندیکای تولیدکنندگان لوله و ‌پروفیل فولادی اظهار داشت، سندیکا در این جلسه یک فرمول پیشنهادی جهت تعیین عادلانه کف عرضه را ارائه نمود که سه عامل مهم و‌ اساسی در آن تعبیه شده است. کاوه میزان تولید واقعی عرضه کنندگان، میزان تقاضا در بورس کالا و در نهایت میزان معاملات در بورس کالا را سه عامل ایجاد کننده فرمول پیشنهادی بر شمرد و جمع این سه عامل و تقسیم بر عدد سه را، کف عرضه عادلانه در هر ماه عنوان نمود.


آهن پرایس

بنا بر گزارش تحلیل گران آهن پرایس در خصوص وضعیت بازار مسکن، آن طور که به نظر می ‌رسد متاسفانه دولت راه حل مناسبی برای ترمیم اوضاع نا بسامان مسکن در نظر نگرفته است.همان گونه که در شواهد موجود مشخص می باشد، در ۶ سال گذشته متاسفانه مسئولان بازار مسکن برنامه مناسبی برای بهبود وضعیت بازار مسکن تدوین نشده است و باید در این زمینه دولت اقدام اساسی انجام دهد و طرح اقدام ملی مسکن نیز التیامی بر درد فزاینده حوزه مسکن نمی‌ تواند باشد.

بنا بر این با شرایط موجود محدودیتی در پرداخت تسهیلات بافت فرسوده مشاهده نمی‌ شود، ولی باید این تسهیلات را در شرایط لازم و در مسیر درست استفاد شود و ساخت و ساز‌ ها صرفا به دنبال دریافت وام نباشند تا شاید این موضوع بتواند تا حدی مشکل باز سازی مساکن را بهبود بخشد.از این رو در حوزه اجاره بها نیز نا بسامانی ‌ها مشهود است و در چندین ماه گذشته شاهد ایجاد بازار نا بسامان با نوسانات بسیار اجاره‌ بهای مسکن بودیم که این موضوع برای برخی از مردم فاقد مسکن واقعا کمر شکن بوده است و این مسئله قابل قبول نیست.

بدین ترتیب یکی از مواردی که در راستای بهبود وضعیت موجود می ‌تواند التیام بخش باشد اعمال هوشمندانه مالیات در بخش مسکن است به طوری که از خانه ‌های خالی مالیات اخذ شود تا بتوانیم با توزیع عادلانه آن در کشور در رفع مشکلات نیازمندان گامی صحیح و کار آمد برداشته شود. تقویت صنایع مادر و نیز ارتقای تولیدات بخش داخلی از اهم مواردی است که با توجه به این امر تحت تاثیر قرار گرفته و برای آینده بازار مسکن می‌ تواند موثر واقع شود که به همین منظور از مسئولان مربوطه انتظار می‌ رود در این زمینه تصمیمات مناسبی اتخاذ کنند.


آهن پرایس

به تحلیل آهن پرایس در خصوص وضعیت بازار آهن، نوسانات بازار ورق به حدی شدت یافته است که انگار هیچ کس نمی خواهد به داد مصرف کننده نهایی در بازار برسد. طبق گزارشات اعلامی خریدارانی که تصمیم گرفته بودند، برای تسریع ساخت در فصل زمستان اسکلت فی را مد نظر قرار دهند در اوایل آذر ماه با شوک بزرگی در معاملات حوزه ورق مواجه گشتند به طوری که قیمت ورق ساختمانی فولاد مبارکه  در حدود ۵۵۰۰ تا ۵۶۰۰  تومان  اعلام گردید.  

همین امر سبب گشت این بندگان خدا که  در براورد اولیه‌ای از هزینه تهیه ورق را صورت داده اند اکنون با این حجم نابه سامانی در نظارت در تامین  وجه مورد نیاز خود برای تکمیل پروژه های ساختمانیشان به مشکل خورده و بالاجبار دست به دامن وام شدند و یا کار را نیمه کاره رها کرده اند. کارشناسان معتقدند که خروجی مجتمع فولاد گیلان و کاویان شرایط مناسبی نداشته و همین کمبود خروجی باعث شده است مجددا قیمتهای بازار داخلی ورق سربه فلک بزند؛ بطوریکه روز گذشته شاهد پیشنهاداتی در حدودا کیلویی ۷ هزار تومانی برای ورق فولاد مبارکه از برخی بنکداران در بنگاههای تهران به مشتریان بوده ایم. اگرچه از مدت ها قبل خبر مشکل تولید ورق های گیلان و کاویان بصورت جسته و گریخته در بین فعالان بازار ورق منتشر می‌گردید اما روز گذشته رسما رسانه فولادسازان بر این خبر صحه گذاشت و اعلام کرد که روند تولید مجتمع فولاد گیلان ظاهرا متوقف شده و فولاد کاویان هم با فعالیت ۲۰ درصدی مواجه گشته است.

کمبود ورق و افسارگسیختگی قیمت های این حوزه به نوعی مشکلات زیادی را برای مصرف کننده نهایی حوزه ورق به وجود آورده است. لذا ضروری است که در این برهه زمانی حساس، مسئولین در هر صنف و جایگاهی آستین ها را بالا و با درنظر گرفتن مصالح عموم و اعمال قوانین مقتضی، فکری به حال به رونق افتادن چرخه تولید این کارخانجات بنمایند تا مشکل کمبود مواد اولیه و به تبع آن تولید ورق در بازار داخلی حل شده و شرایط توزیع و کمبود ورق قدری بهتر شود.


آهن پرایس

بنا بر گزارش تحلیل گران آهن پرایس در خصوص وضعیت بازار فولاد، آمار های رسمی نشان می‌ دهد از ۸۵ میلیون تن سنگ‌ آهن استخراج شده، ۱/ ۱۷میلیون تن به‌ صورت سنگ‌ آهن دانه‌ بندی شده و کنسانتره سنگ‌ آهن گندله به کشور های دیگر به‌ ویژه چین صادر شده است که با احتساب نرخ فولاد در بازار های جهانی و مصرف حدود ۷ میلیون تن سنگ‌ آهن پیش ‌فرآوری شده، برابر با یک تن فولاد است.

این مساله نشان ‌دهنده ابعاد وسیعی است که چین در خصوص واردات مواد خام معدنی یا پیش‌ فرآوری شده از ایران دارد.  مسلما برقراری توازن در زنجیره محصولات معدنی و فی و توسعه این زنجیره نیازمند بازنگری جدی در راهبرد ها و ت‌ های اجرایی دارد، در یک بازه ترکیبی پیش‌ نیاز هایی باید منظور شود که تمامی فرآیند تولید یک محصول مهم معدنی قابل پیش‌ بینی باشد.

مطابق با آمار ها حدود ۹۰ درصد مواد معدنی صادر شده مربوط به سنگ‌ های ساختمانی و تزئینی سنگ‌ های ساختمانی در ایران دارای ویژگی‌ های ساختاری و بافت ترکیبی خاص هستند که به‌ صورت خام و کوب صادر می ‌شوند، سنگ‌ آهن دانه‌ بندی شده، کنسانتره و گندله سنگ آهن بوده ‌اند. 
از این رو بخش عمده مواد معدنی استخراج شده از معادن کشور بدون در نظر گرفتن شن و ماسه به‌ عنوان ماده اولیه ارزش محصولات معدنی و فی در کارخانه‌ های فرآوری مورد‌ استفاده قرار گرفته‌ اند و بخش عمده مواد معدنی پیش فرآوری شده به ‌صورت محصول میانی مانند شمش فولادی بیلت، اسلب و بلوم، مس آلومینیوم، شمش روی و محصولات ورق گرم،  تیرآهن و میلگرد تبدیل شده‌ اند.با در نظر گرفتن تمامی پیش ‌نیاز های ممکن، محصولات فرآوری شده و استخراج ‌شده در یک سطح تعادل قرار نمی‌گیرند. ایجاد توازن در این زنجیره مستم بازنگری در ت‌ های اقتصادی و اجرایی است.


آهن پرایس

بنا بر گزارش تحلیل گران آهن پرایس در خصوص وضعیت بازار مسکن، در فاصله تابستان سال جاری تا همین فصل در سال گذشته، قیمت هر متر زمین و زمین ساختمان کلنگی بیش از هر متر خانه افزایش داشته است. به اظهارات کارشناسان بازار مسکن در رابطه با وضعیت معاملات زمین و ساختمان در تابستان امسال در سطح کشور حکایت از این دارد که متوسط قیمت خرید هر متر مربع واحد مسی سه میلیون و ۶۶۰ هزار تومان است که با میانگین مساحت ۱۰۸ متر مربع و متوسط عمر بنای ۱۲ ساله محاسبه شده است.

این در حالی است که قیمت هر متر واحد مسی در تابستان سال جاری نسبت به بهار ۳.۷ درصد و در مقایسه با تابستان سال گذشته ۶۴.۶ درصد افزایش دارد.اما وضعیت معاملات زمین در سطح کشور به نحوی بوده که به طور متوسط هر متر مربع ۳۶۳ هزار و ۵۰۰ تومان برای میانگین مساحت ۲۶۷ متری قیمت خورده است.

قیمت هر متر زمین یا زمین ساختمان مسی کلنگی نسبت به بهار ۹.۳ درصد و در مقایسه با تابستان سال قبل ۱۱۰.۷ درصد افزایش دارد.هم چنین معاملات در بازار اجاره نشان می‌ دهد که متوسط مبلغ اجاره ماهانه به علاوه سه درصد ودیعه پرداختی برای اجاره یک متر مربع زیر بنای واحد مسی یک متر مربع خانه در سطح کشور حدود ۱۳ هزار و ۵۰۰ تومان است که با میانگین ۹۹ متر مربع و متوسط عمر بنای ۱۳ ساله است.

از این رو مبلغ اجاره نسبت به بهار ۶/۷ درصد و نسبت به تابستان سال گذشته حدود ۲۵ درصد رشد دارد. درصد تغییرات قیمت در تابستان سال جاری نسبت به تابستان سال گذشته در سه بخش اجاره با ۲۵ درصد، خانه ۶۴.۶ درصد و زمین ۱۱۰ درصد حاکی از آن است که درصد رشد قیمت در بازار زمین و زمین ساختمان کلنگی بیش از دو بخش دیگر بوده است.


آهن پرایس

فولاد سازان مدت هاست که در انتظار برنامه های دولتی برای کسب سود بیشتر از افزایش قیمت‌های جهانی در بازار داخلی می باشند. اگر چه موضوع تنظیم بازار و تقابل خواست فولادسازان بزرگ کشور با خواستگاه مصرف کننده داخلی، یا تقابل بین نرخ دلاری و ریالی در محصول داخلی، موضوع چندان تازه ای نیست.
در ماه جاری بازار داخلی میلگرد آجدار افزایش قیمت حدودا کیلویی ۵۰۰ تومان را درنوردید که علتش را کارشناسان کنترل عرضه های محدود شمش در بازار داخلی با اتکاء به فرمول محاسبه نرخ پایه عرضه ها و رقابت در خرید شمش عنوان نموده اند که البته التهابات بازار ارز نیز به تسریع این فرایند تا حد زیادی کمک نموده است.

افزایش قیمت های متناوب بازار داخلی فولاد با اتکاء به مکانیزم تنظیم بازار و متاثر از محرک بازار ارز در چند هفته  اخیر توانسته نقدینگی های سرگردان در بازار فولاد را بصورت فزاینده‌ای به سمت خود جلب نماید، البته نباید از روند هجومی تقاضا هفته گذشته در بورس کالا و بازار خارج بورس غافل ماند. تقابل بین خواست مصرف کننده نهایی در بازار داخلی و خواسته فولاد سازان با محرک بازارهای صادراتی، کار را به جایی رساند که در نهایت وزیر محترم صمت قول کاهش و تعدیل قیمتها را با افزایش عرضه ها در بورس کالا داده و متعاقب ان دستور اکید رعایت عرضه ها به فولادسازان صادر شده است.

در اخبار اخیر مسئولین در حوزه فولاد بیانات معاون رییس جمهور  در رابطه با لغو ممنوعیت عوارض صادراتی آهن اسفنجی حرف و حدیث های زیادی را در بین فعالان بازار ایجاد نموده چرا که زنجیره تولید مدتی است که از کمبود مواد اولیه به خصوص اهن اسفنجی رنج می برد بطوریکه برخی از فولادسازان القایی در آستانه تعطیلی قرار گرفته‌اند؛ نگرانی هایی از جانب تعطیلی کسب و کار سبب گشت تا معاونت وزارت صمت طی بخشنامه‌ای دستور توقف صادرات آهن اسفنجی مورد نیاز بخش فولاد را صادر نماید اما بلافاصله بعد از یک روز این دستورالعمل مجددا توسط معاونت رییس جمهور لغو گردید


آهن پرایس

بنا بر گزارش تحلیل گران آهن پرایس در خصوص وضعیت بازار مسکن، رشد حدود ۲۰۰ درصدی قیمت مسکن شهر تهران  طی دو سال اخیر در شرایطی منجر به خروج اجباری متقاضیان واقعی از بازار شده که رصد بازار نشان می ‌دهد عرضه در هیچ یک از دامنه‌ های قیمتی، متراژی و منطقه‌ ای با تقاضا هم خوانی ندارد. 
فروش واحد های نو ساز نیز با افت قابل توجهی مواجه شده است. سازنده‌ها در میان این دو موقعیت سخت مجبور به کاهش سرعت ساخت و تکمیل شده‌ اند. آن چه شرایط عرضه مسکن و ساخت وساز را سخت تر کرده، قیمت تمام‌شده است. آبان ماه ۱۳۹۸ واحد های کمتر از ۸۰  متر مربع ۵۷ درصد از معاملات را به خود اختصاص داد، این موضوع در حالی است که حدود ۷۰ درصد فایل‌ های موجود در دفاتر املاک را واحد های بالای ۸۰ متر مربع تشکیل می‌ دهد.در دامنه قیمت هر متر مربع نیز معاملات واقعی در محدوده ۶ تا ۱۵میلیون تومان به میزان ۶۷ درصد انجام شده است. این در حالی است که بیش از ۷۰ درصد فایل‌ ها در بازار به واحد های دارای قیمت بیش از ۱۵ میلیون تومان اختصاص دارد.
انتظارات فعالان ساختمانی از آینده بازار ساخت و ساز تحت تاثیر وضعیت دو بازار مرتبط با بازار ملک، منفی شد.وضعیت بازار ساخت و ساز‌های مسی و پروژه‌ های عمرانی را در میانه فصل پاییز امسال مورد بررسی قرار داده است.وضعیت متغیر های بازار ملک و ساختمان در آبان ماه  نسبت به مهر تغییرات ماهانه را مورد سوال قرار داده و در عین حال دیدگاه فعالان ساختمانی به ماه‌ های آتی بازار را به‌ عنوان علامتی از جهت انتظارات تشریح کرده است. بنا بر این نتایج این تحقیق نشان می ‌دهد سازنده‌ ها و فعالان ساختمانی در میانه پاییز سال جاری، از محل دو بازار مرتبط با بازار ملک تحت فشار بودند و همین موضوع سبب شد این گروه نسبت به آینده بازار ساخت و ساز بدبین شوند.


آهن پرایس

بنا بر گزارش تحلیل گران آهن پرایس در خصوص وضعیت بازار آهن، عرضه درست مواد اولیه مورد نیاز بازار آهن، موجب ایجاد اشتغال و افزایش ارزش افزوده صادرات خواهد شد. حال امروزه دغدغه اصلی مسکن سازان و فعالان عرصه صنعت فولاد و آهن عدم وجود ثبات در قیمت آهن آلات می باشد.
بنا بر این شرایط حاکم موجود در کشور، یک شرایط عادی یا متداول و رایج نیست که در همه کشور ها جاری و ساری باشد که ما بتوانیم آن را با دیگر کشور ها مورد مقایسه قرار دهیم و همانند کشور های دیگر رفتار کنیم.از این رو با شرایط موجود بازار آهن ترس افزایش قیمت آهن آلات می تواند خریداران آهن را بر سر دو راهی بگذارد، حال دود این نوسانات قیمت در بازار میلگرد، تیرآهن، ورق گرم و. به چشم مصرف کنندگانی می رود که مواد اولیه را با قیمت بالاتری تهیه می کنند، از این رو با افزایش قیمت ها پشت سر گذاشته شده با شرایط حاکم در جامعه با وجود تحریم ها نمی توان انتظار کالای با کیفیت و مرغوب را داشته باشیم.
برای رفع مشکلات این صنعت باید بر روی اشباع بازار داخلی تمرکز کرد، برای این که مسئولان عطش بازار داخل را حفظ کنند، عرضه مواد اولیه کمتر از میزان تقاضا انجام می شود.، به عنوان مثال ۱۰۰ هزار تن مواد اولیه مورد نیاز است، درحالی که ۸ تا ۱۰ هزار تن عرضه می شود. 
حال انتظار می رود مسئولان و فعالان بازار آهن و فولاد در عرصه اقتصادی کشور باید بتوانند ضمن تعریف یک سیستم توزیع منحصر بفرد غیر وابسته به شرق و غرب؛ و قائل شدن یک تفکیک مشخص بین بازار داخلی و خارجی در  مادامی که در تحریم ها و جنگ اقتصادی با دشمنان ایران به سر می‌ بریم،  قادر باشند با این مکانیزم هر دو بازار را با کمترین آسیب ممکن در اختیار و کنترل داشته باشند.


آهن پرایس

بنا بر گزارش تحلیل گران آهن پرایس در خصوص وضعیت بازار فولاد، در حاضر آن چه در اقتصاد و بخش خصوصی و به طبع آن در بازار فولاد می‌گذرد، ناشی از عدم اطمینان و نگرانی همکاران نسبت به آینده این بازار می باشد.این یک واقعیت است که بازار فولاد در روز‌ های اخیر بیش از آن که بر مبنای داده‌ های بنیادین و واقعی حرکت کند، بیشتر سراغ حدس و گمان‌ هایی می ‌رود که از پایه و اساس مشخصی برخوردار نیست.
و این نا اطمینانی یک مفهوم فراگیر بوده که از بی اعتمادی و کاهش امید در سرمایه گزاری در حوزه فولاد بوجود آمده است. وقتی اقتصاد به شرایط عدم اطمینان می ‌رسد عمق دید فعالان اقتصادی کاهش پیدا می کند و تصمیم گیری ها، غیر منطقی‌ تر و دشوار‌تر می‌گردد.
قطعا نقش قوانین و مقررات و تصمیمات بد، در این عدم اطمینان بی تاثیر نبوده و موجب افول تمامی فعالیت ‌ها خواهد شد و باید در این حوزه برای تغییر رفتار در جهت رعایت اعتدال چاره ‌ای اندیشیده شود و نگاه فعالان فولادی را با ایجاد انگیزه و سرمایه گذاری توسعه داد تا اثر مطلوب در رونق این بازار داشته باشد.
متولیان امر هم سعی در حل مشکلات دارند و به نظر می رسد می‌خواهند کار مثبتی انجام بدهند، اما بی توجهی به نظر کارشناسان و اجرای غیر اصولی برخی قوانین دست و پا گیر، روند فعلی را نافع ندانسته و نتیجه چنین روشی، موجب تجارت و داد ستد نا عادلانه در بازار فولاد شده است.
البته شرایط سخت تحریمی کشور و هم چنین نوسانات و التهابات غیر واقعی قیمت ارز و کاهش ارزش پول ملی و بی انضباطی و افسار گسیختگی قیمت‌ ها در یک میدان نا هموار هم اثرات خود را در بازار فولاد گذاشته است، لذا ضروری بنظر می‌رسد که در این برهه زمانی حساس، متولیان و دست اندرکاران حوزه فولاد یا سایر مسئولان و ت‌گذاران، برای بهبود و رفع موانع موجود راه حلی مناسب اندیشه کنند.


آهن پرایس

بنا بر گزارش تحلیل گران آهن پرایس در خصوص وضعیت بازار مسکن، به اظهارارت کارشناسان بازار مسکن، وام خرید مسکن باید متناسب با درآمد ها باشد تا خانوار ها بتوانند از این تسهیلات استفاده کنند. از این رو  چهار سال پیش تسهیلات خرید مسکن ۶۰ میلیون تومان بود که اکنون به صورت زوجین، به ۲۰۰ میلیون تومان تبدیل شده است. جدا از این وام ۲۰ میلیون تومانی جعاله نیز پرداخت می ‌شد که سقف این وام هم تا ۴۰ میلیون تومان افزایش پیدا کرده است.
متأسفانه شورای پول و اعتبار خیلی دیر نسبت به افزایش سقف تسهیلات در حوزه مسکن اقدام کرده است. این تسهیلات باید به صورت شناور و متناسب با بازار مسکن برای مردم تأمین شود تا فشار چندانی به خریداران مسکن ایجاد نشود. اگر طی این چهار سال سقف تسهیلات افزایش پیدا می‌کرد شاید شرایطی که امروز برای خانوار ها برای خرید مسکن ایجاد شده به این سختی نبود.
از این رو در یک سال گذشته به کرار به عنوان یک نهاد صنفی چه با شورای پول و اعتبار، چه با دفتر رئیس جمهور و چه بانک مرکزی اعلام شده که پرداخت تسهیلات در حوزه مد نظر باید تقویت شود در ضمن، این خط اعتباری می‌ بایست در حوزه تولید مسکن صورت گیرد و پس از ورود به بازار مسکن به صورت کاملاً فروش اقساطی به مردم واگذار شود.
این هزینه ها در شرایط سخت اقتصادی فعلی بسیار برای خانوار ها سنگین می باشد، اقساطی که در حال حاضر برای باز پرداخت این تسهیلات در نظر گرفته شده بسیار سنگین است برای مثال یک خانوار در تهران ماهیانه به طور متوسط چهار میلیون تومان باید برای باز پرداخت اقساط وام کنار بگذارد که از توان خانوار خارج است.زمانی می‌ توان گفت این وام کارایی لازم را دارد که با در آمد های خانوار ها سازگاری داشته باشد به نظر می‌رسد این سازگاری در شرایط حاضر وجود ندارد.


آهن پرایس

بنا بر گزارش تحلیل گران آهن پرایس در خصوص وضعیت بازار فولاد، به اظهارات کارشناسان بازار فولاد سه تا چهار سال گذشته همیشه رشد تولید فولاد در ایران بیشتر از رشد متوسط جهانی بوده است، از این رو صنعت فولاد ایران با سرعت رو به جلو می رود. بنا بر این تمامی این تلاش ها در صنعت فولاد برای این است که بتوان در افق چشم انداز ۲۰ ساله به ظرفیت تولید ۵۵ میلیون تن فولاد برسد.

حال طرح های بسیاری طی این شش سال در کشور راه افتاد و امروزه ۳۵ میلیون تن ظرفیت تولید فولاد در مملکت وجود دارد.جدا از این ظرفیت ۱۰ میلیون تن واحد فولاد سازی بالای ۵۰ درصد پیشرفت فیزیکی در حال اجرا و ۱۰ میلیون تن دیگر هم طرح برای این منظور تعریف شده است.

سال گذشته ۸,۵ میلیون تن فولاد از کشور صادر شده است، که در سال جاری صادرات فولاد از مرز ۱۱ میلیون تن عبور خواهد کرد یعنی در مقایسه با سال گذشته ۳۰ درصد رشد خواهیم داشت.این میزان رشد در حوزه فولاد  ممکن نبوده مگر با تلاش کارخانجات فولاد سازی، دسترسی به منابع انرژی ارزان قیمت، سنگ آهن و دیگر مواد اولیه و از همه مهمتر ت های که دولت و وزارت صمت در این زمینه اعمال کرده است.سنگ آهن ایران در گذشته یعنی هر ساله بین ۲۳ تا ۲۵ میلیون تن بصورت خام از کشور صادر می شد و امروز همه این صادرات خام به سمت صادرات محصول با ارزش افزوده بالا هدایت شده است.

سال جاری صادرات سنگ خام به بیش از پنج میلیون تن نخواهد رسید و بقیه در داخل تبدیل به فولاد و سپس صادر خواهد شد.حال با شرایط موجود با تدبیر و اندیشه دولت مردان در عرصه فولاد معنا و مفهوم موارد ذکر شده این است که ظرفیت مورد پیش بینی در افق چشم انداز یعنی تولید ۵۵ میلیون تن فولاد خواهیم رسید.


آهن پرایس

بنا بر گزارش تحلیل گران آهن پرایس در خصوص وضعیت بازار مسکن، بودجه ای که از سوی دولت برای تامین هزینه های بخش عمرانی کشور در نظر گرفته شده، تقریبا کارشناسی است و پیش بینی می شود بازار مسکن در سال آینده رکود کمتری را نسبت به بازار مسکن سال ۹۸ تجربه کند.
بر اساس آماری که از سوی اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران ارائه شده میزان معاملات مسکن در شهر های بزرگ به دلیل کاهش جهش های اقتصادی در بازار افزایش نا محسوسی داشته و به نظر می رسد روند معاملات تا پایان اسفند ماه افزایش بیشتری را تجربه کند.  قیمت مسکن در شهر های بزرگ کشور هم چون تهران و مشهد پس از جهش قابل توجه قیمتی که در تابستان سال جاری تجربه کرد و موجب سردرگم شدن بسیاری از خانواده های ایرانی شد، افزایش چندانی را تا به امروز نداشته و سهمیه بندی بنزین از سوی دولت نیز تاثیر چندانی بر روند ثبات قیمت مسکن در بازار معاملات مسکن شهر های بزرگ کشور نداشته است.

تجربه نشان داده که میزان اعتباری که دولت برای توسعه عمرانی و ساخت و ساز کشور در هر بودجه در نظر می گیرد، بر قیمت مسکن سال آینده تاثیر گذار است و می تواند منجر به کاهش یا افزایش یک تا پنج درصدی قیمت مسکن در بازار شود، از این رو دولت وظیفه دارد تا به عنوان یک نهاد ناظر در معاملات مسکن نهایت دقت خود در تدوین بودجه عمرانی کشور را بکار گیرد تا بازار مسکن با مشکل خاصی مواجه نشود.

به اظهارات مسئولان بازار مسکن، میزان نقدینگی و درآمدی که برای بخش مسکن کشور در سال آینده از سوی دولت در لایحه بودجه ۹۹ در نظر گرفته شده، مناسب است و به نظر می رسد در صورتی که کسری بودجه دولت در دو فصل پایانی سال ۹۹، شامل این بخش از هزینه های دولت نشود، بازار مسکن در سال آینده بازه زمانی رکود کوتاه تری را نسبت به سال جاری تجربه کند.


آهن پرایس

مدت هاست نگرانی هایی در رابطه با نحوه ی عرضه و ت های قیمت گذاری محصولات ذوبی در میان متقاضیان خرید آهن آلات به چشم می خورد. و سوالات پیوسته ای در مورد عمده تعهدات تحویل مهر ماه و بهمن ماه ایجاد شده است چرا که این دو ماه از لیست تعهدات تحویلی این شرکت عمدتا حذف شده که متعاقب آن تعهد تحویل مقاطع طویل فولادی این تولیدی به ماه های بعد موکول شده است.
البته طبق برآورهای صورت گرفته از تعهدات کارخانه ذوب آهن اصفهان به بازار داخلی متوجه خواهیم شد که علاوه بر عرضه ۲۲۰۰ تنی تیرآهن سایز سی در روز جاری حدود ۸۵۰ هزار تن دیگر نیز از سایر تولیدات در بازار را شاهد خواهیم بود. که از این میزان ۴۹۵ هزار تن تیرآهن متوسط؛ حدود ۱۲۹ هزار تن تیرآهن سنگین؛ حدود ۱۹۹ هزار تن میلگرد آجدار و بالاخره ۲۷ هزار تن شمش می باشد.
نکته قابل تامل در خصوص تحلیل معاملات محصولات فولادی ذوب آهن اصفهان با توجه به آمار منتشره بورس کالا؛ افزایش تدریجی فاصله زمانی عرضه تا تعهد تحویل محصولات مقاطع طویل فولادی ذوب آهن از یک ماه سابق به دو و در نهایت به سه ماه در بازار داخلی بوده است.
تعهدات تحویل مقاطع طویل فولادی فروخته شده ذوب آهن اصفهان تا اواخر مرداده ماه همچون سنوات گذشته ۱ ماهه بوده است؛ از اوایل شهریور ماه این شرایط با نادیده گرفته شدن تعهد تحویل مهرماه دو ماهه تبدیل گردیده، بطوریکه عملا به جز چند مورد جزئی تعهد تحویلی برای مهرماه توسط این تولیدکننده تعریف نشده و بازار داخلی در این ماه با کمبود مواجه شد؛ اما شرکت ظاهرا حتی به فروش با شرایط تحویل دو ماهه هم بسنده نکرده و بطوریکه از امار معاملات مشخص گردیده؛ متاسفانه بازهم با حذف تعهد تحویل مقاطع طویل فولادی در بهمن ماه؛ شرایط فروش از اوایل آذر ماه به سه ماهه تغییر پیدا کرده که با این حساب ماه بهمن هم بازار داخلی احتمال اینکه با چالش کمبود محصول این تولیدی مواجه گردد، زیاد خواهد بود.


آهن پرایس

بنا بر گزارش تحلیل گران آهن پرایس در خصوص وضعیت بازار فولاد، به اظهارات کارشناسان و فعالان عرصه فولاد، حضور کشور های دیگر در این بازار می تواند به عنوان رقبای سرسختی برای کشورمان قلمداد شود و همین زنگ خطری برای توسعه و صادرات صنعت فولاد است. تولید و صادرات فولاد توسط سایر کشور ها برای سرمایه گذاری و افزایش صادرات فولاد بر کشور های هم جوار هدفی تاثیرگذار می باشد.

در صورت افزایش تولید داخلی، کشور هایی از جمله تایلند و سایر کشور ها بر کاهش حجم صادرات فولاد کشور مان تاثیر بسزایی خواهند گذاشت هر چند در این مدت زمان کوتاه این تاثیر بر بازار فولاد ایران نشان داده شده است.  از این رو با این روند طبیعأ صادرات فولاد با شرایط مطرح شده خیلی ارزشمند است و در صورت امکان، همه باید برای افزایش توان صادرات بکوشند و برای محصولاتی که ارزش افزوده بالا دارند اقدام کنند، هر چند این امکان به دلیل شرایط ی اقتصادی موجود بسیار سخت است اما با پشتکار بیشتر می توان ضمن حفظ صادرات با اعداد و ارقام فعلی طی پیش بینی مدت زمان دو سال آینده، شرایط را به گونه ای که جهت ارتقای توسعه صنعت فولاد کشور هدف گذاری شده است تغییر داد.
 
فعالان اقتصادی و تحلیلگر مسائل بین المللی فولاد بیان کردند، باید تی اتخاذ کرد که ما را به هدف اصلی یعنی همان صادرات بالغ بر ۱۰ میلیون تن فولاد در دو سال آینده برساند.تغییرات فصلی یکی از موضوعاتی بود که توانست بر تحولات قیمتی فولاد جهانی اثرگذار باشد. چین به عنوان یک کشور تولید کننده فولاد و در عین حال وارد کننده این محصول، هر چند وقت یکبار به دلیل تشدید آلودگی هوا مجبور به کاهش تولید می شود. از سوی دیگر جنگ تجاری چین و آمریکا نیز در قیمت فولاد تاثیرگذار بوده است.


آهن پرایس

بنا بر گزارش تحلیل گران آهن پرایس در خصوص وضعیت بازار مسکن، معاملات مسکن در پایتخت که عمده فعالیت‌ های اقتصادی در آن صورت می‌گیرد نسبت به ماه آبان ۱۳۴ درصد و نسبت به مدت مشابه سال گذشته ۴۰ درصد افزایش داشته است. در ابتدا لازم است به این نکته اشاره شود که در شرایط رونق کشور گاهی معاملات به ۲۱ هزار واحد در هر ماه رسیده، اما افزایش معاملات در شرایط فعلی را نمی‌ توان مصداق خروج از رکود دانست. روند معاملات نسبت به ماه پیش افزایش یافته است، اما نسبت به حالت نرمال بازار مسکن فاصله معنی ‌داری دارد و به این معنا نیست که بازار مسکن از رکود خارج شده است.

قاعدتا پس از دوره‌ های رونق که افزایش قیمت مسکن داریم، تعداد معاملات نیز کاهش می ‌یابد؛ اما کاهش این‌ بار به چند دلیل رخ داد. اول این که افزایش قیمت بسیار شدید تر از دوره‌ های قبلی بود. از سوی دیگر قدرت خرید افراد نیز کاهش داشته است که خود را در کاهش شدید معاملات نشان داد.

بنا بر این برای خروج از رکود لازم است، نرخ ارز افزایش قابل توجهی پیدا نکند و مردم به خاطر حفظ سرمایه خود، پول‌ شان را وارد بازار‌های موازی مانند مسکن نکنند، این ثبات قیمت هم چنان ادامه خواهد داشت. باید این نکته را عنوان کرد که معاملات سال ۹۶ که بیش از ۱۷ هزار معامله بود، در دوره ‌ای رخ داد که افزایش قیمت‌ ها هم زمان با افزایش تقاضا برای مسکن بود.

در آن سال ‌ها قدرت خرید کاهش زیادی نداشت به همین دلیل تقاضا برای مسکن وجود داشت. در دوره ثبات قیمتی که به دوره رکود نیز معروف است، معمولا تعداد معاملات به ۱۲ تا ۱۴ هزار واحد در ماه می رسد که در شرایط فعلی به دلیل کاهش قدرت خرید و تقاضای مصرفی، این اتفاق نیفتاده است.


آهن پرایس

موضوعی که در این روزها بازار آهن با آن مواجه است، افزایش قیمت آهن آلات در برخی از مبادی می باشد. طبق بررسی های صورت گرفته عدم تأمین مواد اولیه از سوی تولیدکنندگان ورق های فولادی بازار را تا حدودی تحت تأثیر قرار داد و موجبات گرانی پروفیل را نیز فراهم آورد. از سوی دیگر در بورس هفته جاری معاملات ورق بطور کل  و از همه مهم تر از سوی مجتمع فولاد مبارکه کنسل گردید که همین امر افزایش چشمگیر قیمت ورق و همچنین افزایش قیمت قوطی پروفیل را در بر داشت.

با توجه به شنیده ها از سوی فعالان اقتصادی و همچنین تجارب کسب شده از دو سال اخیر می توان به یک نتیجه مشترک در خصوص مرزهای حقیقی و روانی قیمت مقاطع در روزهای جاری رسید. افزایش قیمت دو هفته اخیر بخصوص در بورس کالای دوشنبه ۹ دی ماه علاوه بر کنسل شدن عرضه ورق، ریشه در زمان تحویل بارهای معامله شده نیز دارد؛ چراکه شنیده ها حاکی از آن است که تحویل آخرین تیرآهن معامله شده بیست و نهم اسفند ماه می باشد. بازار تیرآهن با یک فاز تأخیر و رعایت فاصله هزار تومانی در حال ورود به کانال ۶ هزار تومان است.

به گزارش آهن پرایس در خصوص وضعیت بازار آهن، نباید این نکته را نادیده گرفت که با نزدیک شدن به آخر سال، آهن فروشان سعی در تکمیل موجودی انبارهای خود دارند چراکه باید برای فصل بهار و افزایش تقاضا آماده باشد. این امر نیز یکی دیگر از عوامل تأثیر گذار در شرایط ملتهب این روزهای بازار بشمار می رود. در این میان تحولات حاکم شده بر بازار عراق نیز موجب افزایش قیمت دلار شده که در کنار رشد جهانی قیمت ذغال سنگ  محرکی برای افزایش قیمت فولاد می باشد.

بازار ورق به عنوان پیش قراول بازار مقاطع با قدرت کانال هفت هزار تومان را تصرف کرد که بسیاری از مصرف کنندگان را در شوک فرو برد. در میان این بازار پر نوسان میلگرد آجدار به عنوان جامانده از قافله با رعایت فاصله دو هزار تومانی با بازار ورق با سرعت لاک پشتی کانال ۵ هزار تومان را در نوردید.


آهن پرایس

بازار مسکن مدت‌ هاست متاثر از شرایط اقتصادی کشور و بازار های رقیب، از تعادل عرضه و تقاضا خارج شده است. در هفته‌ های اخیر نیز  انتظارات تورمی ناشی از افزایش قیمت بنزین به بخش مسکن سرایت کرد.بنا بر گزارش تحلیل گران آهن پرایس در خصوص وضعیت بازار مسکن، کسانی که نقدینگی در دستانشان می باشد برای عقب نماندن از تورم، بازار مسکن را انتخاب می‌ کنند. اما در سطح عمومی، درآمد ها متناسب با شرایط اقتصاد کشور افزایش نیافته است. معاملاتی که در کشور انجام می ‌شود صرفا به شکل تبدیل دارایی‌ ها از ریال به مسکن، دلار، طلا یا سهام است.

به اظهارات برخی کارشناسان ماثرترین راهکار برای ایجاد خرید مسکن برای تمامی افرا جامعه را می توان ساخت خانه‌ های کوچک متراژ در کلان شهرها و شهر های اطراف دانست. در عین حال باید توان متقاضیان تقویت شود. شهری مانند تهران با رشد  عجیب و غریب، دیگر برای دهک‌ های پایین مناسب نیست. می‌ توان در مناطق خوش آب و هوای اطراف کلان شهرها اقدام به ساخت مسکن برای این دهک ‌ها کرد.از این رو با ورود دولت‌ ها به حوزه‌ هایی که با بخش  خصوصی و اشخاص سر و کار دارد همواره نتیجه‌ ی خوبی نداشته است.


حال بعید است مسکن ملی تا پایان این دولت به سرانجام  برسد و دور از انتظار است که تاثیری در قیمت مسکن ایجاد کند. قیمت امروز  مسکن ماحصل اتفاقاتی است که در ۱۰ تا ۱۲ سال گذشته  افتاده  و در عرض یکی  دو سال نمی‌ توان مشکل را حل کرد.بنا بر این اگر متغیری به بازار مسکن تلنگر نزند می ‌توانیم انتظار ثبات یا حتی کاهش قیمت را داشته باشیم. اما اقتصاد کشور در شرایط  ناپایداری به سر  می ‌برد. در بودجه هم زمزمه  افزایش قیمت حامل‌ های انرژی شنیده می‌ شود که در صورت تحقق انتظار می رود در بهای تمام شده مسکن تاثیر بگذارد.


آهن پرایس

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار آهن، اصلاح نرخ پایه ورق های فولادی و کاهش فاصله قیمت بین بورس و بازار داغ ترین موضوعاتی است که می توان به آن پرداخت. همین اتفاق برای برهم خوردن اوضاع ورق در بازارآهن کافیست تا به راحتی به توان جهش قیمتی را در اعلام بهای نهایی نظاره کرد. از این حیث اگرچه روز گذشته بسیاری از بنگاه ها از اعلام قیمت امتناع می ورزیدند اما شنیده ها  جسته گریخته حاکی از  افزایشی در حدود ۴۰۰الی ۵۰۰ تومان به ازای هرکیلو محصول ورق در بازار می باشد.

فعالان بازار بعد از مدت ها به این نتیجه رسیدند که کمبود ورق در کشور محضر می باشد و اکنون نیز با تاخیر فراوان به فکر ایجاد ظرفیت جدید در تولید ورق افتاده اند تا به طریق بتوانند به توازان در زنجیره فولاد کمک کرده و از خام فروشی دور شوند. سالیان متمادی بوده که زنگ خطر کمبود ورق های عریض در کشور به صدا درآمده و مسئولان با تدبیر واردات این محصول در صدد تامین کسری آن در داخل می باشند اما نکته جالب توجه تظاهر صنایع بالا دست داخل بوده که قادر به تامین نیاز کشور نبودند ولی  با تبلیغات نجومی اعلام می کردند نه تنها ظرفیت اضافی داشته  بلکه قادر به صادرات نیز می باشند از این رو واردات را با تعرفه های سنگین تا ۲۰ درصد مواجه کردند و عامل نایابی و گرانی همزمان در بازار شدند.

کارشناسان بازار معتقدند که محل احداث کارخانجات جدید حتما باید در استان های جنوبی کشور باشد که هم آب دارد و هم دسترسی به آب های آزاد که بتواند در صورت وم مواد اولیه را وارد کنند و در صورت وجود ظرفیت اضافی به راحتی محصول خود را صادرات کنند و هم برای دسترسی به آب شیرین آسیبی را به منابع آبی کشور وارد نکنند.


آهن پرایس

بنا بر گزارش تحلیل گران آهن پرایس در خصوص وضعیت بازار فولاد، به اظهارات کارشناسان بازار فولاد، اخیرا به بهانه کنترل بازار و تثبیت دستوری قیمت‌ ها در داخل، از صادرات ورق‌ های فولادی به ویژه ورق رنگی ممانعت به عمل می ‌آید و عملا باعث کاهش میزان تولیدات شرکت ‌ها به کمتر از ۵۰ درصد از ظرفیت تولید شده است.
از این رو این محصول تولید و مصرف چندانی در کشور ندارد و با توجه به رکود در صنایعی نظیر ساختمان‌ سازی، همواره بخشی از ورق‌ های رنگی تولید داخل به صورت مازاد در می ‌آیند، اما اخیرا به بهانه کنترل بازار و تثبیت دستوری قیمت‌ ها در داخل، از صادرات ورق‌ های فولادی به ویژه ورق رنگی ممانعت به عمل می ‌آید و عملا باعث کاهش میزان تولیدات شرکت‌ ها به کمتر از ۵۰ درصد از ظرفیت تولید شده است. ورق ‌های رنگی معمولا پایه فی دارند و از جنس آلومینیوم یا فولاد هستند. ورق‌ های فولادی رنگی معمولا به صورت های مختلفی مورد استفاده قرار می‌ گیرند.
 حال یکی از این اشکال به کار گیری، ورق روغنی معمولی است که تنها روی آن رنگ ‌آمیزی می شود. در حال حاضر، بسیاری از ورق‌ های رنگی وارداتی از چین، از این نوع ورق‌ ها هستند. طبیعی است که عمر استفاده از این نوع ورق ‌ها نسبت به محصولات مشابه کوتاه‌ تر و حدودا ۵ تا ۶ سال خواهد بود.
بنا بر این با این وجود، ورق‌ های روغنی رنگی برای بسیاری از کاربرد ها قابل مصرف است و متقاضیان خاص خود را دارد. پایه نوع دیگری از ورق‌ های رنگی، ورق‌ های گالوانیزه هستند که چند شرکت مانند فولاد مبارکه، فولاد بهمن، نورد و لوله سمنان و . این نوع ورق‌ ها را تولید می‌ کنند. امید بر این است با سپردن صنعت فولاد به افراد معتمد و اهل فن بسیاری از مشکلات این صنعت مرتفع گردد، تا این بازار پا بر جا باقی بماند 


آهن پرایس

بنا بر گزارش تحلیل گران آهن پرایس در خصوص وضعیت بازار مسکن، استقلال نسبی بازار مسکن از ت‌ های اجرایی دولت و محوریت بخش خصوصی در آن باعث شده در سال‌ های گذشته بسیاری از تحولاتی که در عرصه ت گذاری‌ های دولتی رخ داده، مستقیما و در کوتاه‌ مدت روی بازار مسکن تاثیر نگذارد. 
ثبات قیمتی چند ساله در بازار مسکن در سال‌ های ابتدایی دهه ۹۰، آن هم در دورانی که اقتصاد ایران تورمی بیش از ۳۰درصدی را تجربه می ‌کرد، باعث شد قیمت‌ ها در این بازار برای مدتی طولانی‌ تر ثابت بماند، این استقلال عملکرد اما در سال گذشته روندی مع را پشت‌ سر گذاشت.
بازار مسکن که برای چند سال ثبات نرخ و رکود نسبی را تجربه می‌کرد، هم زمان با افزایش نرخ ارز و بالا رفتن دوباره نرخ تورم، روند افزایش نرخ شدیدی را آغاز کرد تا جایی که با عبور از نرخ تورم، سه برابر بیش از این نرخ افزایش یافت. در شرایطی که دولت یازدهم تلاش کرده بود با افزایش سقف تسهیلات خرید مسکن به ۱۶۰ میلیون تومان، بخشی از فاصله میان قدرت خرید اقشار کم درآمد در بازار مسکن را جبران کند با افزایش قیمت‌ها، عملا این برنامه‌ ها نیز بی‌ نتیجه شد. برآورد های مرکز آمار حاکی از آن است که میانگین نرخ خرید یک متر واحد مسی خارج از توان مالی بسیاری از اقشار جامعه می باشد.
 حتی در صورتی که دولت بتواند بر فشار نقدینگی و تورم چیره شده و ریسک افزایش دوباره این تسهیلات را بپذیرد نیز احتمالا گره بزرگی از مشکلات امروز در این بازار باز نخواهد شد. بررسی‌ ها نشان می ‌دهند که بازار مسکن در حدود یک سال حدودا صد در صد افزایش نرخ مسکن و بیش از ۱۳۰درصد افزایش نرخ زمین را در تهران تجربه کرده و در چنین فضایی توقع حفظ قدرت خرید متقاضیان خانه و بازگشت رونق به این بازار قدری دشوار به نظر می ‌رسد.  


آهن پرایس

گزارش‌های میدانی از بازار فولاد در روز گذشته حاکی از جوی تقریبا آرام و باحجم مبادلات فولادی نسبتا محدود تر نسبت روزهای ماقبل می باشد. البته در بررسی های صورت گرفته در بازار ارز نیز نرخ رسمی آن در حدود ۱۳۰۰۰ تومان اعلام که با  نرخ بازار اختلافی در حدود ۲۰۰ تومان را دارا بود.

از این رو در بازار حساس ورق در روز گذشته شاهد انتظار بسیاری از تجار به رویداد های بورس کالا و نرخ های جدید معامله بوده ایم، که همین امر سبب گشت تا با بهای اعلامی خود جانب احتیاط را رعایت کنند. از این حیث نوسانات نرخ انواع ورق سیاه نسبت به روزهای  گذشته با  ۵۰ تومان افزایش ، ورق گالوانیزه با  ۱۰۰ الی ۲۰۰ تومان کاهش، ورق رنگی و روغنی ، با ثبات اعلام گشت.

البته بسیاری از خریداران به این واقعیت رسیده اند که از خریدهای هیجانی دوری کنند و رفتار منطقی در خرید داشته باشند، چرا که ضررهای  کیلویی ۱۰۰۰ تومن برای خریدارانی که هیجانی دست به خرید در ماههای اردیبهشت و خرداد زده بودند  بسیار سنگین تمام شد.
در حوزه میلگرد آجدار نرخ اکثر کارخانجات  تولیدی بدون تغییر اعلام گشت البته دربخش محصولات ذوبی تنها میلگرد با ثبات بوده و تیرآهن های ذوبی با اندکی تغییر همراه با نوسان اعلام گشت. نرخ سایر محصولات چون (نبشی ، ناودانی ، قوطی و پروفیل زد )  نیز نسبت به چند روز اخیر همرا با اندکی کاهش  اعلام شد.

در حوزه لوله نیز  نرخ لوله داربستی ، صنعتی ، با اندکی تغییر با روند قبلی خود اعلام گشت. بدین ترتیب کارشناسان آهن پرایس در بررسی های خود از روند قیمت گذاری آهن آلات در بازار در روز گذشته نتوانستد هیچ حرکت غیر عادی را که بتواند جودساکن را بر هم  زند بیابند البته تجربه ثابت کرده است تغییرات در بازار آهن لحظه ای بوده است .


آهن پرایس

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار فولاد، آنچه در اقتصاد و بخش خصوصی و به طبع آن در بازار فولاد می‌گذرد ناشی از نا اطمینانی و نگرانی همکاران نسبت به آینده است.  این یک واقعیت است که بازار فولاد در روز‌ های اخیر بیش از آن که بر مبنای داده‌ های بنیادین و واقعی حرکت کند بیشتر سراغ حدس و گمان‌ هایی می‌ رود که از پایه و اساس مشخصی برخوردار نیست.

به اظهارات کارشناسان این نا اطمینانی یک مفهوم فراگیر بوده که از بی اعتمادی و کاهش امید در سرمایه گزاری در این حوزه بوجود آمده است و وقتی اقتصاد به شرایط نا اطمینانی می رسد عمق دید فعالان اقتصادی کاهش پیدا می کند و تصمیم گیری ‌ها غیر منطقی و دشوار‌تر می شود. قطعا نقش قوانین، مقررات و تصمیمات بد بی تاثیر نبوده و موجب افول تمامی فعالیت های حوزه صنعت فولاد خواهد شد، از این رو باید در این حوزه برای تغییر رفتار در جهت رعایت اعتدال چاره ایی اندیشیده شود.

باید نگاه فعالان فولادی را با ایجاد انگیزه و سرمایه گذاری توسعه داده تا اثر مطلوب در رونق این بازار داشته باشد. کارشناسان بازار فولاد بر این معتقد هستند که شرایط سخت تحریمی کشور و هم چنین نوسانات و التهابات غیر واقعی قیمت ارز و کاهش ارزش پول ملی و بی انضباطی و افسار گسیختگی قیمت‌ های در یک میدان ناهموار هم اثرات خودش را در بازار فولاد گذاشته است و ضروری به نظر می ‌رسد.

حال در این برهه زمانی حساس، متولیان و دست اندرکاران حوزه فولاد یا هر مسئول دیگر تصمیم گیر باید برای بهبود و رفع موانع موجود کاری انجام بدهد، برای برون رفت از وضعیت فعلی دست اندرکاران با مقررات زدایی و بازکردن زنجیره قوانین و حذف مقررات زاید می‌توانند موثر واقع شده و بخش عمده ایی از مشکلات مرتفع خواهد شد.


آهن پرایس

بنابر گزارش تحلیل گران آهن پرایس در خصوص وضعیت بازار مسکن، شاخص‌ های ماهانه در بازار مسکن قابل اتکا نیست و بسیاری افراد تصور می ‌کنند به میزان افزایش نرخ بنزین، قیمت سایر کالا ها از جمله مسکن نیز باید رشد کند، در حالی که بنزین سهم مشخصی از سبد خانوار دارد و شوک افزایش نرخ سوخت بر بازار ها فقط یک بار رخ می دهد. از این رو با تغییر نرخ بنزین، فرضیه ‌ای به جامعه القا شد که گویی قیمت همه‌ی کالا ها به همان میزان بالا می‌ رود و شاهد رشد تورم غیر قابل کنترل خواهیم بود.متاسفانه بعضی اقتصاد دانان هم این موضوع را مطرح کردند در حالی که فرضیه‌ی درستی نبود.بنزین سهم مشخصی از سبد خانوار را شامل  می‌ شود و به لحاظ منطقی می‌توان پیش‌بینی کرد که اثر افزایش قیمت بر همه‌ی بازار ها از جمله بازار مسکن ناچیز باشد و همین اتفاق هم افتاد.

بنابر اظهارات کارشناس بازار مسکن بسیاری از مالکان از رونق ایجاد شده در آذر ماه  استفاده کرده و واحد های خود را به فروش رساندند. درک و برداشت بخشی از جامعه این بود که ما با یک تورم افسار گسیخته پس از تغییر قیمت سوخت مواجه می‌ شویم و این باعث شد که خریداران به فکر بیافتند که قبل از گران شدن، خرید خود را انجام دهند. بعضی فروشندگان هم که فکر می‌ کردند بازار به سمت رکود می ‌رود از این رونق استفاده کردند و واحد خود را به فروش رساندند.

از این رو  باعث شد که حجم معاملات بالا برود و قیمت ‌ها  مقداری اندکی افزایش یابد اما به نظر من این شرایط پایدار نخواهد بود و این‌ طور نیست که دوباره شاهد رشد غیر قابل کنترل قیمت‌ ها باشیم. چشم ‌انداز بازار مسکن به لحاظ قیمت ‌های اسمی، قوی نیست مگر این‌که تورم ها لحاظ شود.


آهن پرایس

با نگاهی به معاملات بورس کالا طی چند روز اخیر به این نکته خواهیم رسید که بازار سهام در ادامه روند صعودی خود، توانست همچنان با پیشتازی بازدهی ۶/۴ درصدی خود را ادامه دهد. در این میان بازیگران بازار سهام نیز به معاملات پرحجم خود ادامه دادند و معامله‌گران خرد که در تمامی روزهای هفته اخیر در نقش خریدار ظاهر شده بودند، توانستند رکوردی مناسب را در تغییر مالکیت‌ها به ثبت برسانند.

به گزارش آهن پرایس در تحلیل بازار آهن، بازیگران خرد در بورس کالا به روند هیجانی خرید های پر حجم ادامه دادند که از این رو توانستند معاملات پررونقی را در کارنامه خود ثبت کنند بطوری که در این روز حدود ۲۰۰ میلیارد تومان نقدینگی از سهامداران حقوقی به حقیقی منتقل گردید. علاوه بر معاملات پر رونق در نهاده های ساختمانی همچون کارخانجات سیمان، خرید و فروش‌های متعددی در میان نمادهای فولادی نیز شکل گرفت بطوری که مجتمع فولاد مبارکه اصفهان با واگذاری ۸ میلیون سهم از سوی شرکت توسعه و مدیریت سرمایه صبا مواجه شد. این مهره حقوقی طی روز اخیر نیز  ۳میلیون و ۷۰۰ هزار سهم فولاد را واگذار کرد.

این امر در حالی است که صندوق سرمایه‌گذاری مشترک پیشرو به خرید ۶۰هزار سهم فولاد امیرکبیر کاشان پرداخت. فولاد کاوه جنوب کیش هم از این امر مستثنی نبود و خرید سهم از سوی دو سهامدار عمده را تجربه کرد. بنابراین ۲۰۰ هزار سهم آن از سوی شرکت مدیریت سرمایه‌گذاری کوثربهمن و ۵۰ هزار سهم دیگر نیز توسط شرکت مادرتخصصی مالی و سرمایه‌ گذاری سینا خریداری گردید. در مقابل فولاد سپید فراب کویر با عرضه های سنگین از سوی سهامداران عمده مواجه شد. سهامدار عمده کویر که مالک حدود ۴۵ درصدی سهم است، یک شخص حقیقی بوده که اقدام به فروش  ۴۰ میلیون سهم کرد.

در ادامه تمامی هیاهوی افزایش قیمت آهن آلات طی روزهای اخیر، عملکرد هفتگی بازیگران بورس نیز قابل توجه بود.


آهن پرایس

بنابر گزارش تحلیل گزان آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، جولان سفته بازان و سودا گران مسکن در مناطق یک تا ۵ تهران برای خرید خانه و بعد خالی نگه داشتن این خانه‌ ها، معدل نرخ مسکن و به تبع آن اجاره ‌بها را افزایش داد و به عاملی برای خالی شدن شهر تهران از مستاجران در آینده ‌ای نزدیک و یا حتی فصل اجاره بهای پیش رو تبدیل خواهد شد.

پیش ‌بینی می‌ شود با افزایش حضور سودا گران مسکن در منطقه یک پایتخت که منجر به افزایش نرخ مسکن می‌ شود معدل نهایی نرخ مسکن در مناطقه ۲۲ گانه تهران بالا رفته و بازار اجاره بها را از دسترس مستاجران خالی کند، موضوعی که می ‌تواند تهدیدی برای صاحب خانه‌ های پایتخت برای اجاره خانه‌ های خود در فصل آینده جابه‌جایی باشد. معاملات مسکن در برخی مناطق پایتخت به خصوص منطقه یک تهران توسط گروه خاصی از دلالان و با هدف تبدیل دارایی‌ ها از ریال به مسکن انجام می‌ شود و از آنجایی که درآمد خانوار متناسب با شرایط اقتصاد کشور افزایش نیافته است، اجاره خانه‌ ها را از توان مستاجران خارج می کند.

سوداگران و سفته بازان بازار مسکن بعد از هر شک قیمتی در بازار های طلا، ارز و. به سراغ خرید مسکن می‌ روند تا به رعم خود از تورم جا نمانده باشند و سرمایه خود را چند برابر کرده باشند، اتفاقی که در آخرین ماه پاییز سال جاری در منطقه یک تهران رخ داد و نرخ خانه در این منطقه را در هر متر مربع تا ۵ میلیون تومان افزایش داد. دلالانی که معمولا این خانه‌ ها را خالی نگه می‌ دارند تا در دوره رونق به فروش برسانند هم از سهم خانه‌ های اجاره ‌ای پایتخت می‌کاهند و هم شرایط اجاره مسکن را برای صاحب خانه‌ های واقعی سخت تر می‌ کنند.


آهن پرایس

همانطور که شاهد هستیم بازار فولاد روزهای پیچیده ای را سپری می کند و دچار چندگانگی های جدی شده است. بازی بازار طی روزهای آخر هفته گذشته نیز نشان دارد که قیمت میلگرد آجدار در برابر رشد بهای سایر مصنوعات فولادی، قرار نیست بدون تغییر بماند اما این در حالی است که واقعیت‌های بازار با فرض موجودی به ‌شدت بالای انبارها پتانسیل رشد چندانی را برای میلگرد متصور نیست؛ اگرچه تمایل به رشد قیمت در این حوزه نیز با وجود افزایش قیمت آهن آلات طی هفته اخیر تقویت شده است.

با وجود اینکه بازار میلگرد با جرقه هایی از رشد قیمت مواجه گردید و این رفتار را چند روزی است که شاهد هستیم اما عده ای بر این باورند که بازار میلگرد همچون هفته های قبل با ثبات نسبی همراه است. از طرفی هم روند عمومی نوسان قیمت شمش در بورس کالا از یک مسیر افزایشی تبعیت می‌کند اما فاصله قیمت معاملات هم برجسته می باشد. در بین تمامی مشکلات موجود اعم از افزایش نرخ دلار، مشکلات اقتصادی و افزایش جهانی نرخ سنگ آهن، کمتر کسی از ضعف واقعی تقاضا در بازار آهن بی خبر است و بطور قطع فعالان بازار واقعیت‌های تقاضای موثر از سمت مصرف‌کننده نهایی را درک کرده‌اند.

همانطور که می دانیم تقاضای واقعی در روزهای سرد سال و زمانی که بارش‌های پراکنده در کشور زیاد شده، کاهش می‌یابد البته ناگفته نماند که به دلیل افزایش قیمت مسکن و رونق گام به گام بخش های صنعتی، حجم تقاضای موثر اندکی با رشد همراه بوده است اما از التهاب قیمت ها حمایت نمی کند. وضعیت حاکم بر بازار با داده های قیمت در ماه های اخیر همخوانی ندارد بخصوص در شرایطی که با موجودی بالای انبارها رو به رو هستیم. غول نقدینگی در بازار آهن چند هفته ای است که به حرکت در آمده و تاکنون با رشد قیمت ها خودنمایی محسوسی داشته است که هنوز هم اثرگذاری آن ادامه دار است.


آهن پرایس

بنا بر گزارش تحلیل گران آهن پرایس در خصوص وضعیت بازار فولاد، آنچه در اقتصاد و بخش خصوصی و به طبع آن در بازار فولاد می گذرد ناشی از نا اطمینانی و نگرانی فعالان عرصه فولاد نسبت به آینده است.این یک واقعیت است که بازار فولاد در روز های اخیر بیش از آن که بر مبنای داده های بنیادین و واقعی حرکت کند بیشتر سراغ حدس و گمان هایی می رود که از پایه و اساس مشخصی برخوردار نیست.

به اظهارات کارشناسان بازار فولاد، این نا اطمینانی یک مفهوم فراگیر بوده که از بی اعتمادی و کاهش امید در سرمایه گزاری در این حوزه به وجود آمده است و وقتی اقتصاد به شرایط نا اطمینانی می رسد عمق دید فعالان اقتصادی کاهش پیدا می کند و تصمیم گیری ها غیر منطقی و دشوار تر می شود. قطعا نقش قوانین، مقررات و تصمیمات بد بی تاثیر نبوده و موجب افول تمامی فعالیت های حوزه صنت خواهد شد. مسئولان باید در این حوزه برای تغییر رفتار در جهت رعایت اعتدال چاره ایی اندیشیده شود، از این رو باید نگاه فعالان فولادی را با ایجاد انگیزه و سرمایه گذاری توسعه داده تا اثر مطلوب در رونق این بازار داشته باشد.
بدین ترتیب بی توجهی به نظر کارشناسان و اجرای غیر اصولی برخی قوانین دست و پا گیر را نافع ندانسته و نتیجه اجرای آن را موجب تجارت و دادستد ناعادلانه در بازار فولاد می باشد. بنا بر این شرایط سخت تحریمی کشور و همچنین نوسانات و التهابات غیر واقعی قیمت ارز و کاهش ارزش پول ملی و بی انضباطی وافسار گسیختگی قیمت های در یک میدان ناهموار هم اثرات خودش را در بازار فولاد گذاشته است و ضروری به نظر می رسد. در این برهه زمانی حساس، متولیان و دست اندرکاران حوزه فولاد یا هر مسئول دیگر تصمیم گیر باید برای بهبود و رفع موانع موجود کاری انجام بدهد.


آهن پرایس

بنا بر گزارش تحلیل گران آهن پرایس در خصوص وضعیت بازار مسکن، برخی دلال ‌های پای ‌کار هنوز در حال دمیدن در تنور جو بازار مسکن هستند و برای این ‌که نشان دهند بازار رونق دارد هر از گاهی خرید هایی بین خودشان انجام می‌ دهند.بازار مسکن فقط در مناطق شمالی یخ نزده و رکود در تمام مناطق ۲۲ گانه تهران رخنه کرده اما بعضی مالکان هنوز با نویزهای  ماهیانه دلخوش می‌ شوند.

 تهران ۵۰۰ هزار خانه خالی دارد. کارشناسان بار ها تاکید کرده ‌اند که بازار مسکن دیگر ظرفیت افزایش قیمت ندارد.از این رو با رو به رو شدن با مشکلات اقتصادی جامعه و جو ایجاد شده در بازار صاحب ‌خانه‌ ها نرخ‌ های پیشنهادی را بالا می ‌برند. با وجود این‌ که طی دو سال گذشته پرش قیمت‌ های اسمی، بازار مسکن را از وضعیت طبیعی خارج کرد، متقاضیان واقعی از بازار بیرون رفته‌ اند.

با وجود نیاز مبرم تهران به واحد های کوچک و ارزان قیمت، طی ۱۰، ۱۵ سال گذشته عمده ساخت و ساز ها در بخش لوکس و نیمه لوکس بوده است و به همین دلیل متقاضیان واقعی دیگر توان خرید ندارند. به تازگی وام اوراق مسکن از ۱۲۰ میلیون به ۲۴۰ میلیون تومان افزایش پیدا کرد اما مگر امکان دارد متقاضیان از عهده اقساطش بر آیند.

از این رو با توجه به  قیمت هر برگ امتیاز تسهیلات مسکن که بین ۴۰ تا ۴۴ هزار تومان است زوجین ساگن تهران برای خرید وام ۲۴۰ میلیونی مسکن و جعاله، همین ابتدا باید حدود ۲۱ میلیون تومان بپردازند.اقساط وام نیز ۴.۳ میلیون تومان با  نرخ سود ۱۷.۵ درصد و دوره باز پرداخت ۱۲ ساله است. بدین ترتیب با ۲۴۰ میلیون تومان تقریبا نمی ‌شود در هیچ جای تهران خانه خرید و باید دست کم ۱۶۰ میلیون تومان نقدینگی به آن اضافه کرد، و رویای صاحب خانه شدن در زوج های جوان هم چنان باقی می ماند.


آهن پرایس

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار فولاد، موضوعی که در این روز ها بازار فولاد با آن مواجه است، افزایش قیمت آهن آلات در برخی از مبادی می ‌باشد. طبق بررسی‌ های صورت گرفته عدم تأمین مواد اولیه از سوی تولید کنندگان ورق های فولادی بازار را تا حدودی تحت تأثیر قرار داد و موجبات گرانی پروفیل را نیز فراهم آورد. رصد ها از بازار فولاد حاکی از افزایش ۱۵ درصدی قیمت انواع اقلام این بازار دارد و با وجود رکود در بازار مسکن، قیمت میلگرد و آهن بدون هیچ منطقی افزایش پیدا کرده است.

بر اساس این گزارش، به نظر می‌ رسد علت اصلی این اتفاق، به این دلیل است که تولید کنندگان به دلیل نوسانات قیمت، حاضر به عرضه کافی محصول به بازار نیستند و همین موضوع، تقاضا و عرضه را در بازار بهم ریخته است. بنا بر گزارش کارشناسان بازار فولاد تقریبا از یک هفته قبل، قیمت در بازار آهن و فولاد دچار روند افزایشی شد و قیمت‌ ها در این بازار تا ۱۵ درصد بالا رفته است. قیمت میلگرد،  قیمت ورق و قوطی پروفیل طی این مدت دست خوش تغییرات رو به بالا در قیمت شده است.

فقدان و کمبود شمش فولاد که مواد اولیه کارخانجات تولیدی این بازار است موجب شده است تا به خاطر کمبود شمش، قیمت‌ ها را بالا ببرند. البته در خصوص وضعیت فعلی بازار فولاد، نباید این نکته را نادیده گرفت که با نزدیک شدن به آخر سال، فروشندگان آهن و فولاد سعی در تکمیل موجودی انبار های خود دارند چرا که باید برای فصل بهار و افزایش تقاضا آماده باشد. از این رو گفتنی است طی سال جاری، نوسانات قیمتی در بازار فولاد که از سال قبل آغاز شده است، فراز و نشیب‌ های متعددی را تجربه کرده است که اثرات فراوانی را در ساخت و سازهای مسی در پی خواهد داشت.


آهن پرایس

یکی از مشکلاتی که تا حدودی با بازار آهن با آن دست و پنجه نرم می کنند، نحوه قیمت گذاری محصولات فولادی می باشد و با آنکه این صنعت همچنان از اصول و قیمت های جهانی تأثیر می پذیرد اما می توان گفت عوامل داخلی نیز بر آن اثرگذار می باشد؛ که همین امر موجب نیتی مصرف کنندگان و نوسانات شدید قیمتی در بازار می شود.

به جرأت می توان گفت بازار فات یکی از بزرگترین بازارهای تولیدی و کاربردی در کشور است که تغییرات قیمتی در این بازار تاثیر بسیاری بر صنعت و بازارهای دیگر می گذارد. در وهله اول میتوان اینگونه بیان کرد که قیمت گذاری محصولات فی متاثر از قیمت های بین المللی است و این امر، در تمام کشورها امری پذیرفته شده و مرسوم تلقی میشود. از این رو عرضه و تقاضای جهانی، موجودی های انبار و قیمت انرژی از عوامل موثر بر قیمت فات هستند.

در وهله دوم به حوزه داخلی و مواد اولیه می توان اشاره کرد که نقش مهمی در قیمت گذاری ها دارد. تعیین قیمت آهن در کشور اگرچه تابعی از قیمت گذاری کشورهای CIS بوده اما چون تولیدکنندگان فولاد عمدتا شرکتهای دولتی هستند، تاثیر عوامل داخلی در این زمینه بیشتر دیده می شود. در حوزه فولاد، قیمت گذاری بر مبنای قیمت شمش فولاد خوزستان صورت میگیرد و در حقیقت قیمت‌‌ محصولات پایین دستی و بالادستی تابع این محصول است.

به گزارش آهن پرایس در تحلیل بازار آهن، این را نباید فراموش کرد که در زمینه قیمت گذاری تمام فات مشکلات خاصی وجود دارد از جمله قیمت گذاری دستوری که گاهی موجب رکود در بازار می گردد. تجربه سایر کشورها در این زمینه نشان میدهد که انتخاب بازار آزاد میتواند بهترین رویکرد باشد؛ زیرا واقعی سازی قیمتها موجب شفافیت و سلامت بازار میشود. این امر در نهایت موجب رونق واحدهای پربازدهتر خواهد شد که در نهایت رقابت پذیری صنایع پابرجا در عرصه بازار را تقویت کرده و حضور آنها در بازارهای صادراتی را پررنگ تر میکند.


آهن پرایس

بنا بر گزارش تحلیل گران آهن پرایس در خصوص وضعیت بازار فولاد، در گذشته عنوان شد که بازار فولاد یک بازار غیر قابل پیش‌ بینی است و اگر به صراحت عنوان شود که بعد از بازار ارز و سکه سومین بازار داخلی از لحاظ پیچیدگی است اشتباه نخواهد بود. اتفاقات اخیر یا همان رشد قیمت‌ ها با ابزار تزریق پول سرگردان یا حتی مهاجرت نقدینگی باز هم خود نمایی می‌کند و این روند صعودی نرخ را رقم زده است.

از این رو این که بازار برای روز های پایانی سال‌ جاری با افزایش تقاضا و رشد قیمت ‌ها روبه‌رو شود رخداد عجیبی نیست ولی از هم‌ اکنون رشد تقاضا و افزایش نرخ اندکی عجیب به نظر می‌ رسد، آن‌ هم در شرایطی که قیمت‌ های جهانی هم تمایل به کاهش پیدا کرده است. این روند قیمتی قطعا پا برجا نیست و اگر بازار بخواهد روال متعادل خود را در پیش بگیرد، به یک تعدیل نرخ برای تثبیت قیمت ‌ها نیاز خواهد داشت.

این وضعیت در کنار معاملات میلگرد در بورس‌کالا خبر خوشی برای صاحبان کالا در بازار فولاد در بر ندارد آن ‌هم در وضعیتی که تقاضای واقعی در داخل کشور تغییر خاصی را نشان نمی‌دهد. اینکه با کاهش موجودی انبارها در یک یا چند کالای خاص در بازار فولاد شاهد تجمیع تقاضا و مهاجرت نقدینگی باشیم، دلیل اصلی رشد قیمت‌ هاست و البته معامله‌‌ گران حرفه ‌ای‌تر اغلب از این آشفته‌ بازار برای کسب درآمد استفاده کرده و تنها میل به نوسان‌ گیری دارند.

تجربه نشان داده که هیجان بازار فولاد غالبا مقطعی است یعنی روند پرشتاب رشد قیمت‌ها سریع‌ تر از حد انتظار متوقف شده ولی این بار شرایط بازار به‌ گونه‌ای است که فضای بزرگی برای سقوط آزاد نرخ با جو روانی موجود ایجاد نشده است. در این وضعیت چند رخداد اثرگذاری برجسته‌تری دارد یکی تاثیر بازار فولاد از نوسان قیمت دلار و دیگری جو روانی حاکم بر جامعه یا بازارهای کالایی مشابه که هرکدام می‌تواند اثرگذاری خاص خود را در بر داشته باشد.


آهن پرایس

بنا بر گزارش تحلیل گران آهن پرایس در خصوص وضعیت بازار مسکن، آمار های رسمی از افزایش ۳۱/۲درصدی میانگین اجاره‌ بهای مسی در سال جاری حکایت دار‌د. این میزان افزایش که در قرار دادهای اجاره تمدیدی منعکس شده، اگر چه از میانگین نرخ تورم سالانه کمتر است، اما با احتساب این که سهم هزینه مسکن و اجاره در سبد هزینه مصرفی خانوار گاهی از ۵۰ درصد هم بالاتر می‌ رود و میانگین افزایش درآمد جامعه به ۲۰درصد هم نمی ‌رسد، به‌ منزله افزایش فشار به اجاره ‌نشین ‌هایی است که حداقل ۳۰ درصد خانوار های کشور را شامل می ‌شوند.

به اظهارات کارشناسان و مسئولان بازار مسکن از تحولات بازار اجاره نشان می ‌دهد شاخص اجاره ‌بها در پاییز نسبت به تابستان ۷/۲درصد افزایش یافته و رشد آن ‌همپای رشد قیمت مسکن بوده است. عمده ‌ترین دلیل افزایش متناوب اجاره‌ بها، تخلیه تورم ۲۰۰درصدی بازار مسکن در ۲سال گذشته بوده که هم چنان به تلاطم بازار اجاره دامن زده و به کابوس اجاره‌ نشین‌ ها تبدیل شده است. 

محاسبات نشان می ‌دهد حتی بدون در نظر گرفتن جهش نجومی قیمت آپارتمان و افول تولید مسکن در دهه۹۰، در سال۱۴۰۰ نسبت خانوار های اجاره‌ نشین به کل خانوارها در کشور به ۳۵درصد و در تهران به بیش از ۵۰ درصد خواهد رسید.بررسی آمارهای مربوط به تحولات بازار اجاره‌ بهای کشور در سال جاری نشان می ‌دهد در وضعیتی که متوسط  رشد اجاره‌ بها نسبت به فصل تابستان به ۷/۲درصد می‌رسد.

از این رو در فصل های گذشته هم چنین در پاییز سال جاری، میانگین تورم نقطه ‌به‌ نقطه شاخص اجاره‌ بها در کشور، یعنی میزان افزایش اجاره ‌بها در پاییز نسبت به پاییز سال گذشته، معادل ۲۱/۶درصد بوده، اما رشد این شاخص در شهرستان ها به ۳۴.۸درصد رسیده است. به‌ عبارت‌ دیگر اجاره ‌نشین ‌های شهرستان ها  شاهد بیشترین جهش شاخص اجاره‌ بها در مقایسه با سال گذشته بوده و طعم گرانی را بیشتر چشیده‌اند


آهن پرایس

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار آهن، پرواز قیمت ها در اکثر مقاطع فولادی با محوریت میلگرد با شتاب بیشتری نسبت به گذشته در حال انجام می باشد. فعالان بازار معتقدند که رشد شدید نرخ در بازار میلگرد اغلب خوش‌یمن نبوده است و می‌تواند با رسیدن به اوج، به سرعت تغییر جهت داده و به سمت هدف اصلی حرکت کند.
رشد قیمت آزاد دلار هم به قدری نبوده و نیست که از نرخ‌های فعلی حمایت کند، ولی در مورد دورنمای بازار نمی‌توان به صراحت چیزی گفت، زیرا تجربه نشان داده که بعد از شتاب‌گرفتن رشد قیمت‌ها و افزایش سریع نرخ، امکان تغییر فاز سریع‌تر قیمت‌ها نیز وجود دارد. از سوی دیگر بازار میلگرد به تازگی سقف چند هفته گذشته خود را به دست آورده است و هیچ بعید نیست که بتوان یک فاز جدید از رشد قیمت‌ها را ترسیم کرد یعنی پتانسیل رشد بیشتر نرخ هم باید درنظر گرفته شود. این دو سناریو ساده‌ترین احتمالات بازار است که البته همراه با جو روانی رشد قیمت‌ها ایفای نقش کرده و البته باید در کنار رشد بهای شمش فولادی در بورس‌کالا مورد بررسی قرار بگیرد.
البته در این میان توجه به لیست جدید تحریم ها که روز گذشته توسط خزانه‌داری دولت آمریکا علیه صنایع فولاد و آهن ایران اعلام گردید نیز مزید بر علت شده است که اسامی شرکت‌های نام برده عبارتند از :
آلمینیوم المهدی، شرکت آهن و استیل افرا، شرکت معدنی و صنعتی چادرملو، شرکت استیل، شرکت فولاد اصفهان، شرکت صنعتی معدنی گلگهر، شرکت دریایی هنگیاون چین، شرکت فولاد هرمزگان، شرکت فولاد آلیاژی ایران، شرکت آلمینیوم ایران، شرکت فولاد و آهن غدیر و شرکت خلاق تدبیر پارس.
از این حیث پیش بینی روند بازار در کوتاه مدت بسیار دشوار بوده و هم چنین امکان آشفتگی جو روانی حاکم بر بازار در پی نوسانات قیمتی تابع تحریم های جدید دور از انتظار نمی باشد.


آهن پرایس

بنا بر گزارش تحلیل گران آهن پرایس در خصوص وضعیت بازار مسکن، پیش از اینکه اقتصاد کشور دچار آشفتگی ‌های کنونی شود، پیش ‌بینی بازار مسکن کار سختی نبود، بازاری نسبتا منطقی که هر چند سال یک ‌بار از رکود خارج می‌ شد، به رونق باز می‌گشت و دوباره به واسطه تولید و سرمایه‌ گذاری، به رکود می‌ رسید.

نا به ه‌سامانی‌های اقتصادی ، همه معادلات را بر هم زده است. بازار مسکن نسبت به سال گذشته واکنش ‌های سریع ‌تر و پرشتاب ‌تری نسبت به نوسانات بازار ارز پیدا کرده و این نتیجه نبود اطمینان به شرایط اقتصادی کشور است. تورم حاکم بر جامعه سبب شده که عده ‌ای از بازار مسکن برای خرید خارج شده و دغدغه مایحتاج اولیه خود را داشته باشند. اگر گروه سوداگران را کنار بگذاریم، گروه دوم با هدف حفظ سرمایه و حفظ ارزش دارایی به بازار مسکن مراجعه می‌کنند.

 سهم کم گروه اول از بازار موجب شده که رفتار گروه دوم بیشتر بر آینده بازار مسکن مؤثر باشد. بازار مسکن در این سال‌ ها طولانی ‌ترین رکود بعد از انقلاب را به‌ خود دیده‌ است، رکودی که صرفا تعداد معاملات را کاهش داده و برای مهار قیمت‌ ها کاری از پیش نبرده است.
در سال جاری در حالی معاملات خرید مسکن با ثبت حدود ۴ هزار و ۲۶۰ فقره معامله خرید مسکن به کما رفت که در این تورم ماهانه مسکن به نزدیک‌ ترین نقطه به صفر رسید.

بررسی ‌ها نشان می دهد میزان معاملات مسکن تا سطح ۳هزار و ۵۰۰ فقره کاهش پیدا کرده و به پایین‌ ترین حد خود رسیده و این در حالی است که آهنگ کاهش قیمت، کندتر از کاهش معاملات ثبت شده است.به اظهارات برخی تحلیل‌ گران بازار مسکن، بر این باورند که بازار با رکود و افزایش قیمت مواجه خواهد شد و تعداد معاملات افزایش پیدا خواهد کرد و به همراه آن قیمت ‌ها تغییر چندانی نخواهد کرد.


آهن پرایس

طی اعلامات سندیکای تولید کنندگان لوله و پروفیل فولادی کشور، تمام خریداران ورق‌ هایی که در بورس کالا عرضه می شود از اعضای این سندیکا نبوده و عده ای دیگر نیز با اهداف متفاوتی در این حوزه  فعالیت می کنند. از این حیث کارشناسان پیشنهاد یک راهکار موثر در اعلام برائت از سایه اتهام رانت به اعضای سندیکا و برخوردار شدن از حمایت همه آحاد مردم چه مسئول و چه مصرف کننده را ارائه داده اند که اگر بتوانند انرا اجرایی کنند، ضمن اینکه از حمایت همه جانبه مسئولان و مردم برخوردار خواهند شد؛ خیلی مسائل هم شفاف سازی و روشن می گردد.

در این راهکار پیشنهاد شده است تا خریدهای اعضا با اطلاع مدیریت، هماهنگی و برچسب سندیکا باشد؛ در واقع از اعضای رسمی خود بخواهد، حجم خریدهای خود را اعلام کنند و هماهنگی اولیه را قطعا انجام دهند، سپس بصورت جمعی و با مدیریت خود سندیکا خریدها انجام شود، در مرحله بعدی به سهم مساوی یا معادل وجه سپرده تقسیم بندی خرید بین اعضا صورت گیرد؛ سپس خیلی شفاف اعلام کند که امروز سندیکا به مقدار x هزار تن ورق برای اعضای خود از بورس کالا خریداری کرده است. در قدم بعدی سیستم توزیعی شفافی را معرفی کند؛ بطور مثال تصویب کنند به ازای x تناژ خریداری شده ورق از بورس، سیستم حواله ای راه‌اندازی شده بطوریکه به مصرف کننده نهایی با ارائه مدارک معتبر پروژه‌ای، بطور مثال ۱۰ یا ۱۵ درصد بالاتر از نرخ خریداری شده ورق از بورس کالا، محصول نهایی تحویل مردم و مصرف کننده نهایی می‌دهد، می تواند برای اثبات درستی این سیستم به عنوان ناظر، یک شخص یا نهاد سومی را هم مشارکت دهد. 

بدین ترتیب با این سیستم شفاف سازی، بسیاری از ابهامات در مثلت ارتباطی ( سندیکا - بورس کالا - عرضه کننده ) مشخص خواهد شد. و قطعا از حمایت همه جانبه مردم و مسئولین برخوردار خواهد شد


آهن پرایس

تحریریه آهن پرایس به درخواست جمع کثیری از مخاطبان خود ترجیح بر آن دارد تا خبر روز جاری خود را به شرایط بازار میلگرد آجدار و نرخ های منطقی، هیجانی و دستوری آن معطوف دارد.

با توجه به نرخ فعلی قراضه آهن در بازار داخلی  که در حول و حوش ۳۵۰۰ تا ۴۰۰۰ تومان و همچین محدودیت های دسترسی به آهن اسفنجی از سمت حوزه نورد، بنظر می رسد که نرخ شمش القایی فعلا  در حول و حوش ۴۵۰۰ تا ۴۵۵۰ تومان بعلاوه مالیات باقی بماند.  از سوی دیگر تجربه نشان داده بازار داخلی در کنار نوسانات ارزی متاثر از جریانات و اتفافات ی نیز بوده و همواره به غیر از مباحث منطقی و فنی؛ با سطوحی همچون کف یا سقف نرخ هیجانی مواجه می گردد.

بازار در روز گذشته کف منطقی خود را در حداقل قیمت حدود ۴۹۰۰ تومان به ازای هرکیلو لمس کرده است، اما از آنجایی که متاثر از تزریق التهابات متعدد به این بازار در بازه زمان یک دو ماه گذشته، این بازار دچار سقف رقابتی هیجانی مضاعف گردیده و با یک شیب تند هیجانی با تقاضای مازاد اغنا شده؛ لذا در مقابل و به عنوان یک عکس‌العمل متقابل، انتظار کف هیجانی متعاقب آن هم شاید در یک بازه زمانی کوتاه مدت دور از انتظار نباشد اما همانطوریکه سقف هیجانی بازار هیچگاه قابل اتکاء نبوده، کف هیجانی هم با توجه گزاره های بنیادین اثر گذار بر این بازار، نمیتواند پایدار باقی بماند و قدر مسلم با متعادل شدن شرایط پیش رو و فروکش نمودن هیجانات نزولی، احتمال اینکه این بازار در نرخ کف منطقی حول و حوش ۴۹۰۰الی ۵۰۰۰ تومان +vat با حمایت نرخ دستوری توقف نماید، زیاد است .

این اتفاقات در حالی است که در مواجه با افزایش هیجانی قیمتهای بازار، اهرمی برای آن تعریف نشده که این خود به نوعی ضعف در این سیستم در مواجه با حمایت از حقوق مصرف کننده نهایی را نشان می‌دهد.


آهن پرایس

بنا بر گزارش تحلیل گران آهن پرایس در خصوص وضعیت بازار مسکن، متعاملین در بازار مسکن شهر تهران در میان انبوه قیمت‌ های نجومی از یک طرف و معدود فایل‌ های زیر نرخ از طرف دیگر دچار سردرگمی شده‌ اند و به نظر می ‌رسد وضعیت کنونی شباهت زیادی به اوضاع بلا تکلیف ماه‌ های اسفند و اردیبهشت دارد.

 بنا اساس تحقیقات به عمل آمده میانگین رشد ماهیانه نرخ مسکن در شهر تهران را ۸.۵ درصد و در منطقه یک معادل ۳۴ درصد اعلام کرد. نرخ آپارتمان در منطقه یک با رشد عجیب و غریب هشت میلیون تومانی به یکباره از متری ۲۳ میلیون تومان در آبان ماه به متری ۳۱ میلیون تومان در آذر ماه رسیده که تعجب کارشناسان را در پی داشت. البته مطابق این آمار، نرخ به طور کلی در شهر تهران طی یک ماه گذشته ۸.۵ درصد و معاملات ۱۳۷ درصد بالا رفته که اگر چه رقم قابل توجهی است اما با توجه به تغییر نرخ بنزین و افزایش نرخ ارز، کارشناسان معتقدند رشد معاملات از نوع سفته ‌بازانه باعث این اتفاق شده و ادامه نخواهد داشت.

بازار مسکن در آینده دچار شوک قیمتی نخواهد شد و احتمالا معاملات در شرایط ثبات قیمتی به‌ تدریج بالا می‌رود. اما تنش ‌های ی در منطقه، بازار مسکن را در حالت کما قرار داد و معاملات به یک باره نزدیک به صفر شد. کارشناسان پیش ‌بینی می‌ کنند با فروکش کردن تنش‌ ها در روز های آینده آرامش بر بازار مسکن حاکم شود. بازار مسکن تحت تاثیر نرخ‌ های نجومی می ‌تواند دوباره به فاز رکود بخزد. البته در بین انبوه فایل ‌های نجومی، معدود واحد های زیر نرخ هم یافت می‌ شود که آنها هم مشتری چندانی ندارد. اما به هر حال این دوگانگی می ‌تواند به رونق نیم‌ بند بازار آسیب وارد کند.


آهن پرایس

بنا بر گزارش تحلیل گران آهن پرایس در خصوص وضعیت بازار فولاد، خوشبختانه ایران در سال گذشته با رشدی ۱۵درصدی که با تولید ۲۵میلیون تن فولاد جایگاه دهم این صنعت را در دنیا از آن خود کرده است و با وجود مشکلات و تشدید تحریم ‌ها در سال جاری هم این روند رو به رشد ادامه خواهد داشت و می ‌توانیم به تولید ۵/ ۲۶ میلیون تن فولاد دست یابیم.
هدف تولید فولاد در سال ۱۴۰۴ روی ۵۵ میلیون تن برنامه‌ ریزی شده است که در صورت حمایت دولت و تمرکز روی صادرات غیر نفتی به‌خصوص صنعت فولاد به‌ طوری‌که این صنعت اولویت اول قرار گیرد قطعا نه ‌تنها این چشم‌ انداز محقق خواهد شد، بلکه تا ۵۷ میلیون تن نیز توانایی افزایش وجود دارد.
استفاده از تکنولوژی‌ های جدید و به‌کار گیری استعداد و نخبگان ایرانی که در صورت انجام و پشتیبانی نه‌ تنها می ‌توانیم در کل زنجیره فولاد حرف‌ هایی برای گفتن داشته باشد، بلکه قدمی بزرگ برای انتقال تکنولوژی خود و ساخت کارخانه‌ های تولید فولاد در دنیا است.

از این رو برای رسیدن به اهداف، تهدید ‌هایی در زمینه تامین مواد اولیه وجود دارد که سر منشأ آن سنگ ‌آهن بود که تولید کنسانتره را کاهش داد. در پی آن کمبود گندله و در نتیجه کمبود قابل ملاحظه آهن اسفنجی که متاسفانه همین کمبود باعث شد برنامه‌ریزی که برای سال جاری بابت تولید ۲۸ میلیون تن فولاد در نظر گرفته شود کاملا محقق نشود و در نهایت به ۵/  ۲۶ میلیون تن خواهیم رسید.
علت اصلی این امر رکود بازار فولاد جهان در سال ‌های اخیر بوده که شاهد تعطیلی بسیاری از کارخانه‌ های فولادی در جهان بودیم و این امر باعث شد فعالیت در زمینه اکتشاف کمرنگ باشد. در دو سال اخیر با راه افتادن و فعالیت مجدد بازار فولاد جهان با توجه به افزایش مصرف سنگ‌ آهن و این که سرمایه‌ گذاری در زمینه مطالعه و اکتشاف و معدن زمان خود را می‌ طلبد به نظر می‌ رسد 
در سال‌های آتی مشکلات زیادی در زمینه تامین مواد اولیه خواهیم داشت.


آهن پرایس

بنا بر گزارش تحلیل گران آهن پرایس در خصوص وضعیت بازار فولاد، صنعت فولاد را می ‌توان یکی از بنیان ‌های مهم اقتصاد در هر کشوری برشمرد، به‌ گونه ‌ای که حتی مصرف سرانه فولاد به‌ عنوان شاخصی به‌ منظور ارزیابی صنعتی بودن یک کشور مطرح است. 
امروزه در کشور ما نیز فولاد با حضور در بخش ‌های مهم تولیدی و صنعتی کشور، نقش بسیار مهمی ایفا می‌کند، به‌ گونه ‌ای که افزون بر ۶۰۰ صنعت به‌ عنوان صنایع پایین‌ دستی از آن تغذیه می ‌کنند.

از این رو با توجه به‌ وجود منابع سنگ ‌آهن در ایران، به‌ عنوان نخستین حلقه تولید فولاد، این صنعت در سال‌ های اخیر توانسته به جایگاه در خور توجهی دست یابد.بنا بر این یکی از مهم‌ ترین مباحثی که صنعت فولاد را اقتصادی‌ تر می‌ کند، تکمیل زنجیره فولاد در داخل از معدن تا تولید فولاد است، زیرا در زنجیره فولاد است که ارزش‌ افزوده بالا و اشتغال‌ زایی بسیار خلق خواهد شد. ایران با توجه به معادن سنگ‌ آهن و انرژی فراوان این ظرفیت را دارد که به یکی از کانون‌ های اصلی تولید فولاد در جهان تبدیل شود که البته این امر مستم برنامه ‌ریزی دقیق و تکمیل زنجیره فولاد است.

تولید فولاد ایران که در ۸ ماه نخست سال های گذشته بالغ بر ۱۶.۱۵۳ میلیون تن گزارش شده در ۸ ماه نخست سال جاری این عدد به ۱۷.۱۸۸ میلیون تن افزایش یافته است. رشد بیش از ۶ درصدی تولید فولاد ایران طی سال ۲۰۱۹ در حالی است که دولت آمریکا با خروج از توافق هسته‌ای، تحریم‌ ها بر اقتصاد ایران از جمله تحریم بر صنعت فولاد را بازگردانده است.

امیدواریم با اندیشه صحیح چشم‌ انداز صنعت فولاد، در آینده ‌ای نزدیک کشور عزیزمان نه تنها به یک صادر کننده تکنولوژی تبدیل شود، بلکه با ایجاد محصولات جدید و تکنولوژی‌ های نوین در هر یک از حلقه‌ های زنجیره تولید فولاد به یک کشور صادر کننده تکنولوژی تبدیل شود


آهن پرایس

بنا بر گزارش تحلیل گران آهن پرایس در خصوص وضعیت بازار مسکن، تحلیل های معاملات بازار مسکن نشان می دهد که در کلاتشهرها  بازار مسکن در زمستان نسبت به پاییز پر رونق‌ تر بوده است.تحلیل گران بازار مسکن با بیان اینکه رشد شتابان قیمت مسکن طی یک سال گذشته با ایجاد عدم تعادل بین عرضه و تقاضای ملک در تابستان سال ۹۸ سرمای خاصی را به معاملات ملکی تابستان سال جاری وارد کرد.

از یک طرف با عقب‌ نشینی طرف تقاضا به دلیل کاهش قدرت خرید مواجه بود و از سوی دیگر عرضه کننده مسکن با توجه به ابهامات موجود نسبت به آینده اقتصاد ایران تمایلی به عرضه واحد های خود نداشت. پس از طی یک دوره رکود در صورت ایجاد شرایط ثبات ی ،‌اقتصادی و اجتماعی در کشور کفه تقاضای مسکن دوباره سنگین می شود و معاملات رونق بیشتری می‌گیرد اما نمی‌توان به این بازار چندان خوشبین باشیم چرا که در صورت تغییر نکردن پارامترهای تاثیر گذار اقتصادی مانند نرخ دلار، نقدینگی ممکن است بازار مسکن دوباره وارد رکود شود که این موضوع دور از انتظار نیست.
افزایش شدید قیمت در مسکن به ویژه در تهران که در بهار و تابستان سال جاری رخ داد منجر به کاهش توان خرید و اجاره مسکن شد که این موضوع باعث مهاجرت بسیاری از شهروندان برای خرید و اجاره مسکن به حومه شهرها شد.از این رو آمارها نشان می ‌دهد که افزایش قیمت مسکن در مناطق حومه شهرها باعث افزایش تعداد آگهی ‌های مسکن شد که آمارها نشان دهنده افزایش تعداد آگهی‌ها شده است به اظهارات کارشناسان بازار مسکن با اشاره به این که رهن ملک بلا فاصله پس از خرید یکی از راه‌ هایی است که می ‌توان از طریق آن بخشی از پول خرید ملک را تامین کرد، نسبت قیمت اجاره به خرید ملک یکی از شاخص‌ های تاثیر گذار در معاملات است


آهن پرایس

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار آهن، رضا رحمانی وزیر صمت در بیانات اخیر خود اذعان داشت که برخورد سختی در انتظار برهم‌ زنندگان تعادل بازار می باشد و برابر قانون با آن ها برخورد می شود. وی هم چنین اذعان داشت که شرایط کنونی بازار با جنگ اقتصادی تمام‌عیار مواجه می باشد و یکی از مقتضیات زمان همراهی و همکاری همه عوامل موثر برای رفع موانع پیش روی بازار است. البته کشور اکنون در تامین بسیاری از اقلام کالایی مورد نیاز خود خودکفا می باشد.

وی تصریح کرد: در بخش‌های مختلف، به‌ویژه در حوزه تولید، تشکل‌ها و فعالان بخش خصوصی گام‌های خوبی برداشته اند و ضرورت دارد سایر ظرفیت‌های موجود در این عرصه، از جمله بخش تعاونی‌ها نیز در تامین و توزیع مورد توجه قرار گیرند. باید تمام تلاش خود را به کار ببندیم تا توفیقات موجود در حوزه‌های مختلف صنعتی، معدنی و تجاری کشور حفظ شود.

البته همانطور که می دانیم برخی از آثار تحریم‌ها صرفاً روانی بوده و با اطلاع‌رسانی بهنگام و جلب مشارکت مردم می‌توان به سهولت از آن‌ها عبور کرد. در این میان وجود برخی واسطه گری‌های غیرقانونی درباره بعضی از اقلام کالایی و مواد اولیه به هیچ عنوان پذیرفتنی نیست و حتماً با متخلفان بدون کوچک‌ترین مماشاتی باید برخورد شود. و تا جایی که می‌توانیم باید حقوق مصرف کنندگان را مورد توجه قرار دهیم. رحمانی با اشاره به گزارشات ارائه شده از روند تولیدات خودرویی کشور گفت: اقدامات انجام شده در بخش خودروسازی کشور حاکی از بهبود روند تولید ورق و سایر مواد اولیه مورد نیاز، می باشد و با اصلاحاتی که در حال انجام است این صنعت شرایط بهتری را نیز تجربه خواهد نمود.

اکنون می بایست منتظر ماند و دید که بازار پس از عبور از فاز جدید تحریم ها و سخت تر شدن عرصه در بازارآهن و فولاد چگونه عمل خواهد نمود.


آهن پرایس

بنا بر گزارش تحلیل گران آهن پرایس در خصوص وضعیت بازار فولاد، با توجه به شرایط موجود، شاید بهینه ‌ترین حالت برای بازار یک استراحت مقطعی و کاهش نرخ‌ های محدودی است که بتواند کالا های موجود در انبارها را جایگزین کرده و با یک فاز افت نرخ، فضا را برای رشد قیمت‌ های بعدی آماده کند.

 این که موجودی انبارها به قدری افزایش یافته که انتظار آن را نداشتیم هم جدی است و اگر به هر دلیل جو روانی اخیر تغییر کرده و به یک سمت خاص متمایل شود، بازی بازار هم تغییر خواهد کرد. رفتارهای قیمتی اخیر منطقی نیست اگر چه رشد بهای فولاد نسبتا فراگیر است و اکثر مصنوعات فولادی در این روند افزایشی حرکت کرده‌‌ اند. 

این بازی چندان به درازا نخواهد کشید ولی یکی از بهترین سناریوها کاهش نرخ متعادل و تثبیت بازار است که شاید به رشد تقاضای داخلی هم منتهی شود. پیچیدگی‌ های اوضاع فعلی را باید به ابهامات بازار فولاد افزود و شاید صبر و نظاره رخداد ها گزینه ‌ای منطقی‌ تر باشد
از این رو تجربه نشان داده که هیجان بازار فولاد غالبا مقطعی است یعنی روند پرشتاب رشد قیمت‌ ها سریع‌ تر از حد انتظار متوقف شده ولی این بار شرایط بازار به‌گونه ای است که فضای بزرگی برای سقوط آزاد نرخ با جو روانی موجود ایجاد نشده است.

 در این وضعیت چند رخداد اثر گذاری برجسته‌ تری دارد یکی تاثیر بازار فولاد از نوسان قیمت دلار و دیگری جو روانی حاکم بر جامعه یا بازارهای کالایی مشابه که هرکدام می‌تواند اثرگذاری خاص خود را در بر داشته باشد. بدین ترتیب این روند ها البته به سرعت به احتمال قوی تغییر نخواهد کرد، بنابراین بازار فولاد هم تغییر فاز بزرگی را شاید شاهد نباشد. این ادعا به این معنی است که بازار فولاد به آرامی میل به ثبت نرخ پیدا می‌کند و این تعادل در شرایطی حاکم خواهد شد که از یکسو شاهد عدم رشد قیمت‌ ها در بازار داخلی بوده و از سوی دیگرتعادل شکننده ای در بازار حاکم شود.


آهن پرایس

بنا بر گزارش تحلیل گران آهن پرایس در خصوص وضعیت بازار مسکن، دولت از طریق بانک تخصصی خود در بخش مسکن، سقف تسهیلات خرید مسکن از محل اوراق بهادار را در تهران به ۲۴۰ میلیون تومان افزایش داد. به اظهارات مسئولان بازار مسکن، به مصوبه اخیر شورای پول و اعتبار در خصوص افزایش سقف وام خرید مسکن جهت تسهیلات جدید مسکن برای واحد های تا ۲۵ سال قدمت پرداخت می ‌شود.

 برای واحد های با سن ۲۵ تا ۳۰ سال یک سقف تسهیلات جدا گانه ‌ای در نظر گرفته شده است. بر این اساس در تهران این سقف قبلاً برای انفرادی ۴۵ میلیون تومان بود که به ۸۰ میلیون تومان و در زوجین از ۸۰ به ۱۶۰ میلیون تومان، در مراکز استان‌ ها و شهر ها بالای ۲۰۰ هزار نفر از ۴۰ به ۶۰ میلیون تومان و برای زوجین از ۷۰ میلیون  به ۱۲۰ میلیون تومان افزایش می‌ یابد.
 
همچنین از محل اوراق حق تقدم تا ۸۰ درصد هزینه باقی مانده اجرای طرح را در مشارکت ‌های مدنی تا سقف ۳۰۰ میلیون تومان مشروط بر اینکه ۲۰ درصد را سازنده تأمین مالی انجام دهد، ‌پرداخت می شود. بدین ترتیب مدیر عامل بانک مسکن با بیان اینکه ۸۰ درصد تسهیلات مسکن در حوزه سنتی‌ سازی استفاده می ‌شود، اظهار کرد: نرخ سود تسهیلات سنتی‌ ساز ۱۸ درصد است که در صورت ساخت به شیوه صنعتی نرخ سود یک درصد کاهش می‌ یابد.

مدیرعامل بانک مسکن با تأکید بر اینکه شعب بانک به‌ هیچ عنوان اجازه مطالبه ضمانت از متقاضیان دریافت وام را ندارند، و در صورت مشاهده موارد این چنینی جهت دریافت وام مراتب را به شعبات بانک مربوطه اطلاع دهید. تسهیلات خرید مسکن ۵۸ هزار میلیارد ریال بوده که نسبت به مدت مشابه سال گذشته ۳۴ درصد کاهش یافته، ضمن اینکه ۱۱۵ هزار فقره وام خرید از ابتدای سال جاری پرداخت شده که به ‌لحاظ تعداد، ۳۷ درصد نسبت به مدت مشابه سال گذشته کاهش یافته است.


آهن پرایس

بازار آهن به شدت تحت تاثیر جو روانی اتفاقات غیر منتظره ی قرار گرفته است که حتی با مکانیزم کشف قیمت فعلی حاکم بر بورس کالا در خصوص اصلی ترین عامل تعیین قیمت‌های کف بازار مقاطع طویل فولادی، مردم نباید خیلی منتظر نوسانات هیجانی کاهشی در بازار مقاطع باشند. 
متعاقب با نشر خبر تحریم فولادسازان، جمعی از متقاضیان خرید و فروش در بازار نگران ادامه روند موجود بازار می باشند چرا که احساس می کنند، آنهایی که خرید نکرده‌اند به نوعی جامانده‌ ی روزهای خوش بازارند و یا انهایی که خرید کرده‌اند و با موج افزایشی پیش رفته‌اند، متضرر از ریزش احتمالی قیمتها و روند مع بازار می باشند.

اگرچه کارشناسان معتقدند که اصلی ترین عامل کنترل قیمت های بازار مقاطع طویل فولادی، مکانیزم تعیین نرخ عرضه محصول نهایی در بورس کالا می باشد که  خود تابع یکسری عوامل و مقررات بوده و سایر عوامل تاثیرگذار مثل نوسانات حادث شده در حوزه ارز یا سایر عوامل حتی تقاضا نیز تاثیر مستقیم و سریع روی آن می تواند داشته باشد. نرخ پایه عرضه مقاطع طویل فولادی در بورس کالا برای این هفته، حدود ۵ هزار تومان +vat بسته شده و از طرفی با توجه به مکانیزم کشف قیمت فعلی، امکان کاهش این نرخ به این سادگی‌ها و به این زودی‌ها میسر نخواهد شد . در بهترین یا بدترین حالت ممکن هفته ها زمان خواهد برد تا شاید شاهد کاهش تدریجی نرخ پایه عرضه مقاطع طویل فولادی در بورس کالا باشیم .

قدر مسلم وقوع هرگونه مسائل غیرمنتظره دیگر ی هم، همچون گذشته در ایجاد جو هیجانی مثبت یا منفی بازار تاثیرگذار خواهد بود اما خوب یا بد از انجاییکه سنگ بنای مکانیزم فعلی توسط فولادسازان بزرگ تعریف شده، آنقدر که هیجانات افزایشی در تسریع روند افرایش قیمت های بازار هم‌راستا با این مکانیزم اثر گذار است، در روند مع بازار اینگونه نمی باشد.


آهن پرایس

بنا بر گزارش تحلیل گران آهن پرایس در خصوص وضعیت بازار مسکن، در شرایط فعلی که بازار مسکن در رکود سنگینی قرار دارد نمی ‌توان انتظار داشت دست‌ کم در کوتاه مدت و میان مدت قیمت اوراق با جهش همراه شود، اما در صورتی که در وضعیت اقتصادی و درآمدی خانوارها بهبود چشمگیری رخ دهد یا تغییراتی اساسی به منظور استطاعت ‌پذیری وام مسکن صورت گیرد می‌توان انتظار داشت روند تحولات قیمتی اوراق با سرعت بیشتری پیش‌ رود که این سناریو نیز تقریبا بعید به نظر می ‌رسد.

بررسی ‌ها از تغییرات قیمت و حجم معاملات در بازار اوراق وام مسکن به‌ عنوان بازار بالا دست معاملات واحد های مسی نشان می ‌دهد حجم معاملات خرید و فروش اوراق در حالی که با خیز قابل ‌توجه همراه شده است که در عین حال این خیز افزایشی، اثر محسوس و آن چنانی بر روی قیمت اوراق نداشته است.

در روزهای اخیر حجم خرید و فروش روزانه اوراق امتیاز وام مسکن تحت تاثیر تصویب و ابلاغ افزایش ۷۵ درصدی سقف وام خرید واحد های مسی نسبت به میانگین حجم معاملات در روز های قبل از تصویب افزایش سقف وام به ‌طور متوسط به دو برابر افزایش یافت
در واقع به رغم افزایش دو برابری میانگین حجم خرید و فروش اوراق در روز های کاری بعد از تصویب افزایش سقف وام مسکن قیمت اوراق تنها از کف قیمتی روزهای قبل اندکی بالاتر رفته و نوسان افزایشی محسوسی را تجربه نکرد.

بعد از تصویب سقف ‌های جدید وام مسکن حجم معاملات اوراق وام رو به افزایش رفت، این میزان افزایش درست یک روز پس از ابلاغ رسمی افزایش سقف وام به شعب بانک‌ های پرداخت‌ کننده وام مسکن خود را به شکل خیز معاملاتی در بازار خرید و فروش اوراق نشان داد. به‌طوری‌که در یک هفته کاری گذشته میزان معاملات روزانه اوراق به‌ طور متوسط دو برابر نسبت به قبل افزایش یافته است.


آهن پرایس

با توجه تحریم های صورت گرفته علیه کشور که اکثرا در حوزه آهن و فولاد بوده تا از این طریق بتواند ارزآوری کشور را با اختلال مواجه کند و ضربه بزرگی به تولید داخل بزند اخیرا خبرهای خوبی پیرامون حمایت از صنایع فولادی داخل بیش از پیش شنیده می شود. به خصوص تازه ترین خبر در رابطه با انعقاد قرارداد تولید "ریل" بین شرکت بهره‌برداری متروی تهران و ذوب آهن اصفهان توانست جان تازه ای به بازار ترزیق کند. مدیرعامل شرکت بهره‌برداری متروی تهران و حومه  در این رابطه اذعان داشت که برای نخستین بار قرارداد تامین ۸۰۰ تن ریل مترو توسط تولید‌کننده داخلی شرکت سهامی ذوب آهن اصفهان در حاشیه دومین جشنواره و نمایشگاه ملی فولاد ایران با حضور مدیرعامل شرکت ذوب آهن و مدیرعامل شرکت بهره‌برداری متروی تهران و حومه در برج میلاد منعقد شد. البته مدت هاست که شرکت بهره‌برداری متروی تهران و حومه در راستای تامین تجهیزات مورد نیاز مترو، از تولید‌کنندگان و صنعتگران داخلی حمایت می‌کند که موجب توسعه و پیشرفت تولیدکنندگان داخلی و خدمت به صنعت حمل و نقل ریلی شده است.

کارشناسان این قرارداد بر اساس اهداف عالی شهرداری تهران دانسته که با توجه به توان داخلی مهم‌ترین راه رهایی از فشار  تحریم‌ها  و خروج ارز داخلی می باشد. با تداوم این روند اقدامات قطعا می تواند به صرفه‌جویی ارزی و خود کفایی در این حوزه منجر گردد. مطابق این قرارداد مقرر شده است  ۸۰۰ تن ریل تامین شود که این ریل‌ها در تمامی خطوط ۷ گانه متروی تهران و حومه مورد استفاده قرار گیرد و تعداد بدین ترتیب۵۰۰ تن از این ریل‌ها مخصوص خطوط درون شهری و ۳۰۰ تن برای ریل‌های برون شهری مهیا می گردد.

مدیرعامل شرکت بهر‌ه‌برداری متری تهران و حومه در این رابطه خاطرنشان کرد: اگر ذوب آهن طبق زمان مقرر،‌ ریل مورد نیاز متروی تهران را مطابق استانداردهای بین‌المللی تولید کند، ما نیز به عنوان نخستین بهره‌بردار مترو در ایران متعهد به خرید این محصول هستیم چرا که با توجه به ساخت و توسعه مترو در کشور بازار خوبی برای این محصول در داخل کشور وجود دارد.


آهن پرایس

به تحلیل آهن پرایس از وضعیت بازار آهن، دبیر سندیکای تولیدکنندگان لوله و پروفیل فولادی در گفتگوی اخیر خویش اعلام داشت که راهکار مقابله با تحریم دوباره فولادی‌ها، گسترش صنایع پایین‌دستی می باشد. همانطور که می دانیم وزارت خزانه‌داری آمریکا بعد از حمله ایران به پایگاه‌های نظامی این کشور در عراق، هشت فرد و ۱۷ تولیدکننده فات و شرکت معدنی را تحریم کرد. فات پرکاربرد پیش از این نیز بارها مورد تحریم آمریکا قرار گرفته بودند. تحریم‌های داخلی آمریکا در ماه  می ۱۹۹۵، تحریم‌های فراسرزمینی آمریکا در جولای ۲۰۱۲ و ژانویه ۲۰۱۳ و همچنین تحریم‌های ثانویه در می ۲۰۱۹ هر بار محدودیت‌های را برای صنایع فی کشور ایجاد کردند.

آمریکا یک سال پس از خروج از برجام و به‌دنبال ت فشار حداکثری، پس از تحریم فروش نفت ایران، به‌سراغ سایر صنایعی رفت که برای کشورمان درآمدهای ارزی ایجاد می‌کنند. فولاد، آهن، مس و آلومینیوم مجموعه‌ای از این فات هستند که تامین کننده منابع ارزی داخلی می باشند. تفاوت تحریم‌های فی جدید با  تحریم اردیبهشت ماه سال جاری نیز در این است که ترامپ در اردیبهشت‌ماه به اشخاص حقیقی و همه کشورها هشدار داد از معامله با ایران در حوزه فات خودداری کنند. رئیس‌ جمهوری آمریکا ناقضان این تحریم را در سه زمینه تهدید کرده بود: مصادره اموال، قرار گرفتن در فهرست تحریم‌های آمریکا و ممانعت از ورود به ایالات متحده.

این در حالی است که در تحریم‌های جدید به‌ صورت خاص به نام شرکت‌های مرتبط با این حوزه، اشاره شده است. ۱۰ شرکت از ۱۷ شرکت این فهرست، در حوزه فولاد فعالیت می‌کنند. شرکت آهن و فولاد افرا، شرکت آهن و فولاد غدیر ایرانیان، شرکت فولاد اصفهان، فولاد هرمزگان، فولاد آلیاژی ایران، فولاد خراسان، فولاد خوزستان، فولاد اکسین، فولاد صبا و فولاد کاوه جنوب اسامی این ۱۰ شرکت هستند که بخش عمده درآمدهای ارزی حاصل از صادرات فات ایران را که تقریبا بالغ بر چهار میلیارد دلار در سال است بر عهده دارند.


آهن پرایس

بنا بر گزارش تحلیل گران آهن پرایس در خصوص وضعیت بازار مسکن، ترکیب بازار مسکن شهر تهران از عرضه به تقاضا تغییر کرد، به اظهارات واسطه‌ های ملکی، حجم فایل ‌های ورودی برای فروش در بازار مسکن کاهش و میزان مراجعه برای خرید افزایش یافته است اما رشد قیمت ها محسوس نیست.

فعالان بازار مسکن از تردید طرف عرضه برای عقد قرار داد خبر می دهند، طی روزهای اخیر حجم ورودی فایل ‌ها به دفاتر املاک به حدود یک سوم کاهش یافته و این در حالی است که به دلیل قرار گرفتن در بازه زمانی شب عید، فشار تقاضا مقداری افزایش پیدا کرده است.
 خروجی این فرآیند به رشد کاذب قیمت‌ های پیشنهادی منجر شده اما کماکان عمده خرید و فروش‌ ها از نوع تبدیل به احسن و سفته‌ بازی است و با توجه به افت توان متقاضیان واقعی ظرفیت پرش قیمتی وجود ندارد.

برخی متقاضیان هم که به دنبال فایل‌ های مرغوب می‌گردند از خرید خانه در شرایط فعلی منصرف شده‌ اند اما معدود خریداران آماتور با این پیش‌ فرض که ممکن است با رشد نرخ در ماه‌ های آینده مواجه شوند از ایده‌ آل‌ های خود درخصوص خانه‌ ی مورد نظر کوتاه می‌آیند.
اسیب دیگر این روزه از طرف واسطه های غیر حرفه ای به بازار مسکن وارد می‌شود. بدین صورت که مالک، واحد خود را با نرخ نامتعارف به یک مشاور نابلد می ‌سپارد و پذیرش نرخ از سوی مشاور به توهم قیمتی دامن می‌ زند.

به اظهارات کارشناسان بازار مسکن، این وضعیت معمولا با مقداری شدت و ضعف هموار می باشد که طی دهه‌ های اخیر در بازار حاکم بوده اما تفاوت این دوره با سایر دوره‌ ها در این است که ظرفیت جهش قیمتی وجود ندارد.خرید و فروش افزایش یافته اما اغلب متقاضیان برای حفظ ارزش پول اقدام به خرید می‌کنند. ممکن است قیمت‌ های اسمی در این شرایط بالا برود اما اگر خواب سرمایه در دوره رکود را در نظر بگیریم سود دهی مناسبی برای آن دیده نمی‌شود.


آهن پرایس

بنا بر گزارش تحلیل گران آهن پرایس در خصوص وضعیت بازار فولاد، ايران توانسته در سال‌ هاي اخير در بازار تجارت جهاني در بخش فولاد به رشد و پيشرفت دست پيدا کند، به طوري‌که صادرات فولاد ايران از يک‌ دهم درصد کل تجارت فولاد جهان به ۱/۵ درصد رسيده است و شايد به همين علت دولت آمریکا تصميم به نشانه گرفتن صنايع فولادي و في کشور است.

از این رو بايد خاطر نشان کرد که صنعت فولاد مانند نفت نيست که بتوان با ساير کشور هاي توليد کننده جاي آن را پر کرد، چرا که توليد فولاد پيچيده، کيفيت آن بسيار مهم، هزينه‌ هاي حمل آن بالا و قيمت‌ هاي آن نيز از اهميت بسياري برخوردار است. اين در حالي است که فولاد ايران با کيفيتي بالا و قيمتي مناسب با هزينه حملي پايين و از طريق کمترين مسافت‌ ها در اختيار خريداران قرار مي‌گيرد و جايگزيني آن کار آساني نيست. 

بنا بر این در شرايط تحريم، ادامه رشد صادرات فات، در کنار کاهش صادرات نفتي، مي‌تواند اهميت درآمد هاي ارزي صنايع في را براي ايران بيشتر کند و شايد به همين دليل آمريکا به دنبال ممانعت از تحقق چنين هدفي است. با اين حال طبق نظر کارشناسان بازار تحريم‌ هاي يک ‌جانبه نتوانسته تأثيرات زيادي بر صادرات فولاد و ف کشور داشته باشد زيرا کشور هاي هدف صادرات از تحريم ‌هاي آمريکا تبعيت نمي‌کنند.

 در تحريم‌ هاي جديد آمريکا بر صنايع فولاد و ف کشور نيز تعداد ديگري از شرکت‌ ها به ليست تحريم‌ ها اضافه شدند که تأثير زيادي بر صادرات کشور نخواهد داشت. اين اتفاق تنها مي ‌تواند قدرت چانه ‌زني خريدار را بيشتر کند و انتقال پول با هزينه‌ هاي بيشتري همراه باشد.
تحريم ‌هاي جديد جاي نگراني جدي براي صنايع کشور ندارند بلکه مشکل اصلي از داخل کشور و به دليل سوء مديريت در وزارت صمت است که باعث شده برنامه‌ ريزي براي توليد ۲۸ ميليون تن توليد به ۲۶ ميليون تن برسد.


آهن پرایس

بنا بر گزارش تحلیل گران آهن پرایس در خصوص وضعیت اخبار بازار فولاد، به اظهارات کارشناسان، تشدید نا اطمینانی‌، تحریم‌ های بی‌ سابقه، کاهش درآمد های نفتی، شرایط مالی دولت و کم‌ رمقی سمت تقاضا به ‌عنوان عواملی شناسایی شده ‌اند که می‌ توانند رشد اقتصادی ایران را در چند فصل پیش‌ رو منفی کنند.

 این عوامل هم چنین می ‌توانند اثر قابل توجهی روی فعالیت صنایع از جمله صنعت فولاد داشته باشند. با در نظر گرفتن این احتمال که تقاضای داخلی فولاد بنا به دلایلی کاهش خواهد یافت، می‌ توان انتظار داشت شرایط برای صادرات محصولات فولادی تا حدودی مهیا شود، اما بنا به دغدغه‌ هایی که در ادامه مطرح می‌ کنم، ممکن است این اتفاق نیز رخ ندهد و به این ترتیب باید نسبت به آینده صنعت فولاد بیش از پیش نگران بود.

دسته ‌ای از عوامل تخریب و تضعیف رشد اقتصادی کشور ساختاری ‌اند و همواره وجود دارند اما دسته ‌ای از عوامل، محصول شرایط ی و اقتصادی کشور در حال حاضر هستند. مثلا تحریم و محدودیت فروش نفت که اثر مستقیم در رشد اقتصادی ایران دارند، در سه سال گذشته وجود نداشتند و اقتصاد ایران رشد طبیعی خود را داشت اما همین عوامل در سال ۱۳۹۱ باعث کندی و سپس کاهش رشد اقتصادی کشور شدند. زمانی هم که به واسطه گشایش‌ های برجام فروش نفت بیشتر شد، رشد اقتصادی دوباره افزایش یافت. با وجود این عوامل، برآورد ها حاکی از آن است که نرخ رشد اقتصادی سال جاری بر اساس نحوه حضور ایران در برجام و نحوه همکاری کشورها، می‌ تواند بین یک درصد مثبت تا منفی پنج درصد متغیر باشد. البته این پیش‌ بینی کمی خوشبینانه است.در کنار آن یکی ‌از کلیدی ‌‌‌ترین متغیرهای اثر گذار بر رشد ‌اقتصادی، سرمایه‌ گذاری است که در چند دهه گذشته همواره به‌ عنوان یک عامل بلند مدت بر رشد اقتصادی اثر گذاشته است‌.


آهن پرایس

بنا بر گزارش تحلیل گران آهن پرایس در خصوص وضعیت اخبار بازار مسکن، بودجه عمده زوج‌ های خانه اولی که تا پیش از افزایش سقف وام اوراق، حول و حوش ۵۰۰ میلیون تومان بود، اکنون با این اصلاح به حدود ۷۰۰ میلیون تومان افزایش پیدا کرده است. هر چند این افزایش تاثیر چندانی روی متراژ خانه‌ های قابل خریداری توسط این گروه ندارد، اما دست‌ کم به آن‌ ها کمک می‌کند خانه‌ های با سن بنای پایین ‌تر و مناسب‌ تر برای ست با بودجه آن‌ ها پیدا کنند.

بررسی فایل‌ های موجود نشان می‌ دهد نه تنها در مناطق مرکزی به پایین، بلکه حتی در دو منطقه مصرفی و پرتقاضای شرق و غرب تهران یعنی مناطق چهار و پنج هم یافتن آپارتمان در بازه قیمتی تا ۷۰۰ میلیون تومان میسر است. البته ویژگی عمده این فایل‌ ها سن بنای بالای آن‌ ها و نیازشان به باز سازی است، اما از آنجا که امکان دریافت وام اوراق مسکن برای خرید خانه‌ های تا ۲۵ سال ساخت با سقف ‌های جدید و تا ۳۰ سال ساخت با سقف ‌های قدیمی ممکن شده است، این خانه‌ ها می‌ تواند برای خانه اولی‌ هایی که در صندوق پس‌ انداز مسکن یکم سپرده‌ گذاری نکرده‌ اند، گزینه مناسبی باشد.

زوج ‌های خانه اولی می توانند به سادگی از وام ۲۴۰ میلیون تومانی اوراق و جعاله برای خرید خانه‌ های تا ۷۰۰ میلیون تومانی که عمدتا زیر ۲۵ سال ساخت هستند، استفاده و به این ترتیب نقدینگی خود را به یک دارایی ملکی تبدیل کنند. هر چند ممکن است آن‌ ها بخشی از نقدینگی لازم برای خرید خانه را از محل به رهن سپردن آن تامین کنند، اما به هر حال به‌ عنوان اولین خرید ملکی برای یک زوج جوان، این گروه از املاک، گزینه قابل قبولی به نظر می ‌آید.


آهن پرایس

به تحلیل آهن پرایس از وضعیت بازار آهن، درخواستی از سمت فولادسازان مبنی بر این موضوع که نرخ پایه عرضه شمش در بورس کالا بر اساس ۸۳ درصد نرخ صادراتی شمش از درب کارخانه و بر اساس دلار نیمایی صورت گیرد، ارایه شده است. برای مثال اگر نرخ فوب شمش صادراتی ایران حول و حوش ۳۹۵ دلار/تن عنوان شود، نرخ تحویل درب کارخانه معادل آن را حدود ۳۸۰ دلار/تن درنظر گرفته شود، نرخ صادراتی درب کارخانه با لحاظ دلار حدودا ۱۲ هزار تومانی نیمایی معادل با حدود ۴۵۶۰ تومان/کیلو خواهد شد که معادل ۸۳ درصد آن حدود ۳۷۸۵ تومان با احتساب مالیات ارزش افزوده چیزی در حدود ۴۱۲۵ تومان محاسبه می‌شود؛ البته این فرمول ممکن است واکنش نه چندان جالب حوزه نورد و تولیدکنندگان بخش خصوصی را دربر داشته باشد، چراکه احتمال بازگشت نرخ شمش به رقم‌های پایین تر در شرایط غیر رقابتی و تشدید رکود را صفر می کند. البته پیش‌تر معاون وزیر، جناب آقای سرقینی تاکید کرده بود که با هرگونه تغییر در فرمول فعلی مخالف بوده است اما این اظهار نظر برای قبل از تشدید تحریم های فولادی ایران بوده و اکنون شرایط تغییر کرده است.

احتمال بازگشت خاصیت چابکی و افزایش توان تصمیم‌گیری بخش خصوصی متاثر از تشدید تحریم های بخش خصولتی می باشد. البته شرایط رکودی در بازار داخلی چنانچه اگر به روند فرسایشی خودش ادامه دهد؛ بخش خصوصی می تواند از این فرصت استفاده کرده و تا حد ممکن به منظور حفظ بقاء راهش را از سیستم دستوری بخش دولتی یا خصولتی جدا نماید. در گذشته نه چندان دور بارها شاهد بوده‌ایم که در مقاطعی از زمان، بخش خصولتی یا بدنه متصل دولتی زنجیره تامین فولاد کشور پیوسته تلاش می‌کرد تا بخش واقعا خصوصی مستقل را با خود همراه و هم‌ساز نماید؛ در این پروسه‌های گاها تکراری دیده می‌شد که در مراحل اولیه روند صعودی قیمت های دستوری؛ بخش خصوصی همراه و همگام بخش دولتی  متناسب با بروز التهابات بازار حرکت می‌کرد، اما به محض اینکه بازار وارد فاز عقب‌نشینی و رکود فرسایشی می‌گردید، بخش خصوصی بلافاصله راهش را از بخش دولتی جدا می‌کرد و شروع به عقب‌نشینی و جذب تقاضای بازار داخلی می‌نمود و به فعالیت خود ادامه می داد.


آهن پرایس

مدت ها بود که طرف تقاضا در بازار نگران تک نرخی شدن قیمت میلگرد در بازار چه برای مصرف داخلی و چه برای صادرات به همسایگان بودند چرا که این افزایش بها به هیچ عنوان با درآمد مصرف کننده نهایی داخل کشور همخوانی نخواهد داشت اما تاکنون  صدای اعتراضشان به گوش هیچ مسئولی نرسیده و جسته گریخته نیز خبر ها حاکی از این است که بیش از ۵۹ هزار تن عرضه مقاطع طویل فولادی سرگردان در بورس کالا با قیمت پایه صادراتی و غیر جذاب برای بازار داخلی در نظر گرفته شده است.

در میان تولیدکنندگان داخلی فولاد نیز سعی دارند تا با مکانیزم حمایتی وزارت صمت، نرخ صادراتی میلگرد آجدار به همسایگان کشور را به بازار داخلی بقبولانند؛ این در حالی است که بنا بر شواهد موجود، بازار داخلی پذیرای این نرخ نبوده و یا حداقل فعلا آمادگی لازم برای پذیرش این سطح از قیمت ها در جامعه به وجود نیامده است. طی چند هفته گذشته، چند مورد اتفافات و التهابات ی غیر قابل پیش بینی در کشور و در روابط بین‌الملل حادث گردید که به نوعی ناخواسته کمک شایان توجهی به نوسان گیری این مکانیزم و فروشهای قابل توجه فولادسازان در بورس کالا و خریدهای هیجانی مازاد بر نیاز یا جذب سرمایه های سرگردان نمود که متعاقب آن بنا بر تعریف این مکانیزم منجر به شیب تند افزایش قیمت ها در داخل کشور گردید.

با فروکش نمودن التهابات پیش آمده و دور شدن سایه جنگ از منطقه اضطرار خرید مازاد در حوزه سرمایه‌های سرگردان از بازار رفع شد و بنظر می رسد که منطق خرید احتیاطی و عاقلانه مجددا در این بازارها حکم فرما شده باشد. چرا که توصیه کارشناسان بازارآهن نیز بر همین منوال بوده که در شرایط بحرانی از خرید های غیرضرور و عجله ای خودداری شود تا از ضررهای مالی و تبعات آتی آن نیز دور ماند.


آهن پرایس

بنا بر گزارش تحلیل گران آهن پرایس در خصوص وضعیت اخبار بازار مسکن، آمار ارائه شده از نخستین روزهای زمستان، رشد ۱۷ درصدی قرار داد های خرید و فروش ملک نسبت به ماه پایانی پاییز را نشان می‌ دهد. این در حالی است که تحت تاثیر تنش‌ های اخیر، بازار حدود یک هفته تقریبا متوقف بوده است اما حجم معاملات قبل از دی ماه به اندازه‌ ای بوده که به رشد قرار دادها در حالت کلی نسبت به آذر ماه منجر شده است.
از این رو بنا بر اظهارات کارشناس اقتصادی بازار مسکن با بیان این‌که روند افزایش معاملات ادامه خواهد داشت یا در همین حد باقی می‌ماند معتقد هستند که افزایش ۸.۵ درصدی قیمت‌ های قطعی در آذر ماه ناشی از تغییر نرخ بنزین بوده و از میزان رشد نرخ در ماه‌ های آینده کاسته خواهد شد.
 آذر ماه ماه سال جاری نیز در همین بازه زمانی مبایعه ‌نامه‌ ها در تهران نسبت به آذر ماه سال قبل ۹ درصد بالا رفته بود. این در حالی است که قرار داد های خرید و فروش ملک در کشور طی روزهای ابتدای آذر ماه سال جاری ۱۱ درصد نسبت به زمان مشابه سال قبل کاهش نشان می‌ داد.
کارشناسان اقتصادی مسکن درباره علت ایجاد رونق زودتر از انتظار در بازار مسکن بیان کردند، آمار شهریور و مهر ماه که تعداد معاملات مسکن تهران به شدت پایین آمده بود و به حدود ۳۰۰۰ فقره رسیده بود یک استثنا است و نمی ‌توان روی آن تحلیلی ارائه داد. حالت طبیعی این است که ماهیانه حدود ۱۰ هزار معامله در شهر تهران انجام شود که این اتفاق در آذر ماه افتاد. در سه ماه آخر سال هم احتمالا این روند ادامه می‌ یابد اما آن‌ طور که قیمت ‌ها ۸.۵ درصد بالا رفت شاهد چنین رشد قیمتی نخواهیم بود. به هر ترتیب ارزش پول ملی در نرخ مسکن تاثیر گذار است که بعد از تغییر نرخ بنزین شاهد افزایش نرخ دلار بوده ایم.


آهن پرایس

بنا بر گزارش تحلیل گران آهن پرایس در خصوص وضعیت بازار فولاد، به اظهارات کارشناسان بازار فولاد آرامش نسبی قیمتی اواخر هفته گذشته نشان می‌ دهد که گویی بازار فولاد با یک سرعت‌ گیر جدید رو به‌ رو شده و آن قیمت خرید است. اغلب محموله‌ های موجود در بازار داخلی که نه تغییر کیفیت داده و نه مورد معامله و حمل مجدد قرار گرفته ‌اند، فاصله قیمتی چندانی با نرخ‌ های فعلی ندارند و می‌‌ تواند به ‌عنوان یک کف قیمتی به شمار رود.

از این رو هیچ بعید نیست که در روز های سخت فعلی از لحاظ تولید و فروش، برخی مشکلات مالی تجار و کارخانه ‌ها برجسته ‌تر از قبل شده که به نگرانی‌ های جدیدی دامن بزند ولی اوضاع بازار فولاد می‌ تواند در یک آرامش نسبی تداوم یابد. شاید ثبات نسبی قیمت ‌ها بتواند بهترین چشم ‌انداز قیمتی برای بازار فولاد باشد ولی در نهایت بازار است که برای همه تعیین تکلیف خواهد کرد و تنها می‌ توان رخداد های موجود در بازار را مورد بررسی قرار داد تا شاید پیش‌ بینی دقیق ‌تری از اوضاع را بتوان ترسیم کرد.

نکته دیگر تاثیر پذیری گسترده بازار فولاد از داده‌ های حاشیه ‌ای یا بعضا ی بود که التهاب جدیدی را در این بازار رقم زد. این رفتار قیمتی یعنی هیجان خرید و رشد نرخ سریع‌ تر و شدید تر از حد انتظار بود و البته با تغییر فاز اوضاع، در هفته گذشته مشاهده شد. این رخداد یک نگرانی جدی در بازار فولاد به‌ شمار می‌ رود و نشان می‌ دهد که این بازار مهم داخلی بیش از سایر بازارهای مشابه نسبت به داده‌ های جانبی در بازار واکنش نشان می ‌دهد.این سیگنال به خودی خود یک نگرانی جدی است زیرا داده‌ های غیر بنیادین و حتی غیر اقتصادی بر نوسان قیمت‌ ها اثر گذاشته و هیچ بعید نیست که این بازی ‌ها به مرور زمان باز هم تداوم یابد.


آهن پرایس

بنا بر گزارش تحلیل گران آهن پرایس در خصوص وضعیت بازار فولاد، تحریم‌ های اخیر اعمال شده از سوی دولت آمریکا محدود به یک دوره خاص نیست و کشور در حوزه‌ های مختلف سال‌ هاست که با این موضوع آشنایی دارد. در حوزه معدن و فولاد در خصوص وضعیت مشکلات در مسیر صادرات فولاد کشور، در گذشته وقتی شرکت‌ های بزرگ فولادی مورد تحریم‌ قرار می‌ گرفتند، یکی از راه‌ های مقابله ما با این تحریم ‌ها، صادرات این محصولات به واسطه شرکت‌ های کوچک‌ تر بخش خصوصی بود که با قرار گرفتن نام این شرکت ‌های کوچک‌تر در فهرست تحریم ‌ها، این راهکار با مشکلاتی مواجه خواهد شد.
 به غیر از این مورد، قرار گرفتن نام شرکت ‌های حمل و نقل دریایی و کشتی‌ هایی که در زمینه انتقال محصولات صنایع فولادی با ایران همکاری می‌کردند در فهرست اخیر تحریم‌ ها، به هر حال فروش فولاد ایران را با مشکلات مضاعفی مواجه می‌کند که البته این مشکلات در زمینه افزایش نرخ حمل دریایی خودش را نشان می‌ دهد و نه توقف صادرات.
در خصوص جایگاه فولاد ایران در بازار‌های بین‌ المللی و تاثیر تحریم ها، فولاد ایران به دلیل کیفیت مطلوب و قیمت مناسب، هم چنان در هر شرایطی خریداران خود را در میان کشور های منطقه منا و جنوب شرق آسیا دارد و مشتریان خارجی به هیچ وجه نمی ‌خواهند آن را از دست بدهند اما مشکلات به وجود آمده مرتبط با تحریم‌ ها موجب می ‌شود تا خریداران خارجی از این موضوع سوء استفاده کرده و قیمت ارائه شده برای فولاد ایران کمتر از قیمت واقعی باشد، در نتیجه تحریم‌ های جدید قدرت چانه زنی قیمتی تولید کنندگان و صادر کنندگان داخلی فولاد را با افزایش هزینه‌ های جانبی کاهش می‌ دهد. علاوه بر این، مشکلات مربوط به نقل و انتقالات مالی و پرداخت ها و همین ‌طور تهیه مدارک کشتیرانی بیش از گذشته خواهد بود


آهن پرایس

بنا بر گزارش تحلیل گران آهن پرایس در خصوص وضعیت بازار مسکن، سفته‌ بازانه در بازار مسکن دیده نمی‌شود و عمده خرید ها مصرفی است، رشد یک باره قیمت مسکن در مقطع فعلی ناشی از تغییر قیمت بنزین و نرخ ارز بود، لذا اگر جامعه در روال معمول باشد بعید است قیمت مجددا افزایش پیدا کند.
بنا بر اظهارات کارشناسان بازار مسکن مدت‌ هاست بازار مسکن از شرایط واقعی عرضه و تقاضا فاصله گرفته است. متوسط قیمت مسکن در تهران حدود ۱۳ میلیون تومان در هر متر مربع است. یعنی یک واحد ۱۰۰ متری یک میلیارد و ۳۰۰ میلیون تومان قیمت دارد. اگر درآمد یک خانوار متوسط پنج میلیون تومان در ماه باشد و همه آن را پس ‌انداز کند و قیمت مسکن هم ثابت بماند ۲۰ سال طول می‌کشد تا فرد بتواند خانه بخرد. 
عوارض این ناتوانی را نیز به شکل تمرکز در خانه‌ های متراژ پایین و کوچ طبقاتی قابل مشاهده می باشد. مستاجری که در مناطق بالا بوده به مرکز  شهر می ‌رود، کسانی که مرکز هستند به پایین  شهر و خانوار های پایین به خارج از شهر روانه می شوند.در حال حاضر مهم ‌ترین فاکتور ها بحث قیمت سوخت و قیمت دلار است. هر اتفاقی برای این دو متغیر بیفتد سایر بازارها هم  سعی می‌کنند خودشان را با آن به‌ روز کنند. در نتیجه اقشاری که به مسکن دسترسی ندارند روز به روز از این دسترسی دورتر می ‌شوند و برای اکثر مردم جامعه آرزویی محال و دست نیافتنی تبدیل می شود.
بنا بر این اگر متغیری به بازار مسکن تلنگر نزند می‌توانیم انتظار ثبات یا حتی کاهش قیمت را داشته باشیم. اما اقتصاد کشور در شرایط  ناپایداری به سر  می‌برد. در بودجه هم زمزمه  افزایش قیمت حامل‌ های انرژی شنیده می‌شود که درصورت تحقق انتظار می رود در بهای تمام شده مسکن تاثیر باسزایی بگذارد.


آهن پرایس

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار آهن، طرح پیشنهادی ممنوعیت عرضه ورق در خارج از بورس‌کالا موجب مشکلاتی در زمینه تامین به‌موقع مواد اولیه، نوسانات نرخ و کمبود نقدینگی برای واحدهای تولیدی می‌شود. کارشناسان معتقدند که برای خطوط تولیدی و شرکت‌های تولید‌کننده صنایع فولادی منبع تامین مواد اولیه به‌صورت مستمر و ماهانه می بایست مشخص گردد. چنانچه تولید‌کننده‌ای بخواهد طی یک ماه هر چند بار مواد اولیه موردنیاز خود را از بورس تامین کند براساس شرایط بورس احتمال دارد که کارگزار موفق به خرید نشود از این‌رو تولید‌کننده را با ریسکی مواجه خواهد نمود که شاید نتواند به‌موقع مواد اولیه موردنیاز خود را تامین کند.

اگرچه نوسانات قیمتی در بورس‌کالا می تواند نرخ محصولات تولیدی کارخانه‌های متقاضی را با نوسان مواجه‌ کند اما یک واحد تولیدی باید قیمت تمام شده محصول تولیدی خود را ثابت نگه دارد تا در بازار بتواند از قدرت رقابت برخوردار شود. از این رو محدودیت عرضه ورق در خارج از بورس، تولید‌کننده را با مشکل نرخ‌گذاری مواجه می‌کند.  مشکل دیگر طرح ممنوعیت عرضه ورق در خارج از بورس کمبود نقدینگی واحدهای تولیدمی باشد چرا که پرداخت نقدی برای خرید مواد اولیه از بورس برای تولید‌کنندگان مشکل بزرگی است و این امکان برای واحدها  کوچک مقدور نمی باشد. هم چنین تامین مواد اولیه از یک منبع از جمله بورس نمی‌تواند تامین مطمئن و پایداری باشد زیرا که سهم ما از بازار مشخص است و ماهانه نسبت به مشتریان خود متعهدیم و چنانچه نتوانیم به موقع نسبت به تامین سفارش‌های آنها اقدام کنیم قادر به پاسخگویی به سهم بازارمان نخواهیم بود.

طرح محدودیت عرضه ورق در خارج از بورس علاوه بر فروش داخل، بازار خارجی ما را نیز تحت‌الشعاع قرار خواهد داد زیرا که تحویل به‌موقع و باکیفیت محصول برای شرکت‌های خارجی  بسیار حائز اهمیت می باشد و در صورت عدم تحویل به موقع سفارش‌ها مشکلات زیادی برای ما در بازار‌های هدف صادراتی ایجاد خواهد نمود.


آهن پرایس

بنا بر گزارش تحلیل گران آهن پرایس در خصوص وضعیت بازار فولاد، صنعت فولاد ایران را این روزها به جرات می ‌توان یک صنعت پیشران در عرصه رشد اقتصادی دانست. صنعتی که در شرایط سخت تحریم و به‌ رغم تمامی محدودیت‌ های بین ‌المللی، تلاش کرده تا روی پای خود بایستد، نیاز داخلی را تامین کند، رشد تولید را ادامه دهد و در سبد ارز آوری کشور، نقش عمده ‌ای داشته باشد.

اما این تمام آن چیزی نیست که صنعت فولاد ایران برای اقتصاد کشور، به ارمغان می‌ آورد، بلکه واقعیت آن است که اشتغال، یکی از مهم ‌ترین دستاوردهایی است که به‌ طور قطع، در شرایط کنونی که دولت با مضیقه‌ های مالی بسیاری در این حوزه مواجه است و تزریق منابع مالی بسیاری از طرح‌ ها را کاهش داده یا حتی متوقف کرده است، فولاد سازان با سرمایه‌ های داخلی خود، نه‌ تنها تولید را رشد داده‌ اند و به ظرفیت‌ سازی برای سال‌ های آینده پرداخته ‌اند، بلکه طرح‌ های توسعه ‌ای دقیق و حساب‌ شده‌ ای را در دستور کار اجرا قرار داده ‌اند که دستاورد آنها، عدم وابستگی به خارج کشور برای تامین مواد اولیه صنایع پایین‌ دستی از خودرو سازی گرفته تا تولید کنندگان لوازم خانگی بوده و در عین حال، نیروی نخبه و تحصیل‌کرده کشور را به کار گمارده است.

از این رو آمارها حکایت از آن دارد که در کل مجموعه زنجیره معدن و صنایع معدنی کشور، ۸۰۰ هزار نفر مشغول به کار هستند که از این رقم، مشخصاً ۱۵۰ هزار نفر در صنعت فولاد و کل زنجیره آن، از ابتدا تا انتها مشغول به کار هستند. به هر حال صنعت فولاد کشور اکنون به جایی رسیده است که تقریباً دو برابر نیاز داخلی تولید می‌کند و سال آتی نیز اگر مانند سال جاری و سال گذشته، صادرات فولاد ادامه خواهد یافت.


آهن پرایس

بنا بر گزارش تحلیل گران آهن پرایس در خصوص وضعیت بازار مسکن، بازار مسکن این روز ها با نزدیک شدن به روزهای پایانی سال، سردی بیشتری به خود گرفته و همین موضوع باعث شده که بسیاری از فروشندگان و سازندگان مسکن تمایلی به عرضه واحد ‌های خود در این بازار نداشته باشند. همین موضوع باعث کاهش چشمگیر رکود معاملات طی ماه‌ های گذشته شده است. 
دولت از سال گذشته طرح اقدام ملی مسکن را کلید زده است به طوری که سعی بر این بود که، با عرضه و تولید ۴۰۰ هزار واحد مسی بتواند بخشی از کمبود ‌های این بازار را جبران کند، اما به نظر می ‌رسد که این واحد ‌ها هنوز نتوانسته بخش کوچکی از نیاز‌ های متقاضیان را پوشش دهد. 
دولت از نیمه دوم آبان ماه عرضه حدود ۲۰۰ هزار واحد مسی را به متقاضیان از طریق ثبت نام آغاز کرده است که همین موضوع با استقبال چشمگیر متقاضیان روبرو شد به طوری که ثبت نام طرح اقدام ملی مسکن در استان تهران ظرف مدت کوتاهی به صورت کامل تکمیل شد. 
حال بسیاری از کارشناسان اظهار کرد اند که طرح اقدام ملی مسکن می‌تواند در بازار مسکن اثر مثبتی بر جای بگذارد، اما این به آن شرط است که دولت بتواند به صورت کامل تمامی واحد‌ ها را تا سال ۱۴۰۰ به متقاضیان تحویل دهد. از سوی دیگر ، دولت در این زمینه تنها به وعده و وعید اکتفا کرده و هنوز بسیاری از واحد‌ های این طرح به مرحله عملیاتی و اجرایی نرسیده است. بنا بر این بسیاری دیگر از کارشناسان اعلام کرده ‌اند که بخش عمده‌ای از این ۴۰۰ هزار واحد مسی مربوط به مسکن مهر است که با توجه به شرایط سخت این طرح و ورود تعاونی‌ ها بعید است این واحد‌ ها بتواند به اتمام برساند.


آهن پرایس

طبق اخبار منتشر شده از محتوای کمیته تخصصی فولاد در وزارت صمت که در روز گذشته برگزار شد توافق نامه‌ای بین صنایع بالادست و پایین‌دست زنجیره فولاد کشور ارائه شد که علاوه بر کاهش تهدیدهای تحریمی این صنعت، به افزایش توان تولید و اشتغال‌زایی صنایع فولادی کمک خواهد کرد. کارشناسان به کرّات به صادرات مواد خام اولیه که مانعی در برابر کسب ارزش افزوده برای صنایع تکمیلی اقتصاد کشور می باشد اشاره داشته اند چراکه تولیدکنندگان داخلی در اثر صادرات مواد خام، در تأمین مواد اولیه مورد نیاز خود با محدویت مواجه گشته اند.

خام‌فروشی علاوه بر چالش‌هایی که برای صنایع داخلی ایجاد می‌کند، تهدیدی برای صادرات و درآمدهای ارزی کشور نیز می باشد. مواد خام به راحتی قابل شناسایی و در نتیجه، تحریم‌پذیر هستند. این در حالی است که انتقال آنها به زنجیره تولید، موجب تنوع‌بخشی به محصولات می‌شود و امکان تحریم را به حداقل می‌رساند. این موضوع علاوه بر کاهش تهدیدات تحریمی، کشور را از ارزش افزوده‌ کالای جدید منتفع می‌کند.

صنعت فولاد ایران نیز یکی از صنایعی است که با مسئله خام‌فروشی محصولات بالادستی مواجه است و در بازه‌های زمانی مختلفی از تحریم‌های آمریکا متأثر شده است که در آخرین مورد، وزارت خزانه‌داری آمریکا بعد از حمله ایران به پایگاه‌های نظامی این کشور در عراق، ۱۰ شرکت مرتبط با حوزه فولاد را در فهرست تحریم‌های خود قرار داد. در اردیبشهت ماه سال جاری نیز آمریکا به‌دنبال ت فشار حداکثری، صنایع فی کشور از جمله  فولاد را در دایره تحریم‌ها قرار داد و خریداران فات ایران را به  مصادره اموال، قرار گرفتن در فهرست تحریم‌های آمریکا و ممانعت از ورود به ایالات متحده تهدید کرد.

سهم عمده صادرات فی کشور مربوط به محصولات فولادی است که به دلیل خام‌فروشی، میانگین بهای صادراتی آنها به‌ازای هر تن، تنها حدود ۴۳۰ دلار است، بهایی که در صورت انتقال مواد خام اولیه مانند شمش، بیلت و اسلب به صنایع پایین‌دستی و تولید محصولاتی مانند ورق فولادی، لوله و پروفیل ارزش‌ افزوده بالاتری ایجاد خواهند کرد.


آهن پرایس

بنا بر گزارش تحلیل گران آهن پرایس در خصوص وضعیت بازار فولاد، در حال‌ حاضر ایران در بین ۶۰ کشور جهان رتبه دهم تولید‌کننده فولاد را به خود اختصاص داده و پیش ‌بینی شده با دستیابی به ظرفیت ۵۵ میلیون تنی در ۱۴۰۴ به جایگاه هفتمین فولاد ساز جهان دست یابیم.
 انجمن جهانی فولاد در ۱۱ ماهه سال گذشته، آمار تولید فولاد ایران را رقم ۲۳میلیون و ۶۴۸ هزار تن ثبت کرد که در مقایسه با تولید گذشته که رقم ۲۲میلیون و ۴۵۲ هزار تن بود، افزایش۳/ ۵ درصدی را نشان می‌ دهد.

با توجه به پتانسیل‌ های مذکور، از طرفی هم سقوط ارزش ریال در چند سال اخیر عاملی بالقوه برای مزیت یافتن صادرات در بازارهای جهانی شد. این در شرایطی است که به ریال هزینه شده است و به دلار درآمد کسب می شود.  بسیاری از کشورها به منظور تشویق صادرات و ارز آوری و مثبت شدن تراز تجاری، ارزش پول ملی‌ شان را نسبت به سایر ارز های رایج جهانی پایین نگه می‌ دارند. 

این ساختار ارزی کشور ما، در بسیاری جهات می‌تواند فرصتی به منظور توسعه صادرات و ارزآوری باشد.  در شرایط تحریم، ادامه رشد صادرات فات، در کنار کاهش صادرات نفتی، می ‌تواند اهمیت درآمد های ارزی صنایع فی را برای کشور بیشتر کند. اما در حال‌ حاضر با توجه به تهدید تحریم صنایع فات اساسی ایران از سوی آمریکا این فرصت ارز آوری می‌ تواند منتج به اثرات متناقضی شود. 

صادرات فولاد ایران از میانگین یک‌ دهم درصد کل تجارت فولاد جهان در دهه اخیر به ۵/ ۱ درصد آن رسیده که این عدد رشد بزرگی است. شاید این یک درصد در مقیاس جهانی کوچک به نظر برسد، اما برای رونق صنعت فولاد ایران کلیدی بوده است. رکود حاکم بر صنایع و بازار مسکن ایران، در کنار کاهش هزینه‌ های عمرانی دولت در لایحه بودجه ۱۳۹۹ به این معنی است که تقاضای داخلی برای فات نمی‌تواند به‌ طور ناگهانی ۳۵ درصد بالا برود و جای بازار خارجی را بگیرد.


آهن پرایس

بنا بر گزارش تحلیل گران آهن پرایس در خصوص وضعیت بازار مسکن، خاصیت دیر پذیری بازار مسکن با افزایش وسایل ارتباط جمعی و ورود تکنولوژی از بین رفته است. پیش از این نوسانات بازار‌های موازی اثر خود را شش ماه بعد در بخش مسکن نشان می دهد، اما بعد از تغییر قیمت بنزین به یکباره شاهد افزایش نرخ‌ های پیشنهادی شدیم. 
تنش‌ های اخیر منطقه‌ ای نیز باعث کسادی معاملات شد که البته این شرایط دوام چندانی ندارد و احتمالا در روز‌ های آینده شاهد افزایش معاملات می شویم. از این رو اوضاع بازار تعریفی ندارد، اما از رکود مطلق خارج شده. از طرف دیگر آن ‌قدر فایل در بازار وجود دارد که رقابتی بین مالکان است و هرکس ارزان ‌تر بفروشد امکان فروش ملک او بیشتر می‌ شود.
در روز‌ های اخیر برخی متقاضیان که به دنبال فایل ‌های مرغوب می‌گشتند از خرید خانه در شرایط فعلی منصرف شدند، اما معدود خریداران آماتور با این پیش‌ فرض که ممکن است با رشد قیمت در ماه‌ های آینده مواجه شوند از ایده‌ آل‌ های خود در خصوص خانه ‌ی مورد نظر کوتاه آمدند.
 آسیب دیگر این روز‌های بازار مسکن از طرف واسطه‌ های غیرحرفه ‌ای به بازار ملک وارد شد. بدین صورت که مالک، واحد خود را با قیمت نا متعارف به یک مشاور نابلد می‌سپارد و پذیرش قیمت از سوی مشاور به توهم قیمتی دامن زد.مکانیزم بازار مسکن بدین صورت است که معمولا از آذر ماه تعداد معاملات مسکن افزایش پیدا می‌کند. این رفتار دست کم طی دو سال قبل وجود داشته و تا خرداد ماه سال آینده ادامه یافته است. سپس بازار وارد رکود می‌شود. بنگاهی‌ها بیان می‌کنند که این وضعیت معمولا با مقداری شدت و ضعف همواره طی دهه‌های اخیر در بازار حاکم بوده، اما تفاوت این دوره با سایر دوره‌ ها در این است که ظرفیت جهش قیمتی وجود ندارد.
.


آهن پرایس

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار آهن، براورد کارشناسان از روند بازار طی هفته جاری بر این منوال است که اگر برای روز چهارشنبه هفته جاری حرکت خاصی در معاملات شمش انجام نگیرد و با همین روند در بازار شمش به پیش برویم، با تعدیل نرخ پایه عرضه میلگرد آجدار در حدود۴۹۵۰ تومان  در بورس کالا و در هفته آتی تقاضای منطقی به احتمال زیاد پا پیش خواهد گذاشت و تکلیف مقداری از این حدود ۵۰ الی ۶۰ هزار تن میلگرد آجدار سرگردان در بورس کالا به احتمال زیاد مشخص خواهد شد .

نرخ صادراتی فروش میلگرد آجدار در بازارچه های مرزی با توجه به روند ثابت یا گاها برخی عقب‌نشینی های نامحسوس نرخهای صادراتی فولاد و همچنین کاهش نرخ ارز نیمایی طی دو الی سه هفته گذشته تا کنون، قیمت میلگرد آجدار در حدود ۵ هزار تومان در بازار داخلی همتراز با نرخ صادراتی می باشد که ان‌شاءالله امیدوار هستیم که هفته آتی در صورت رخداد این عقب‌نشینی در نرخ پایه عرضه، بازار داخلی کمی به حرکت بیافتد. غیر از این اگر در روز چهارشنبه برخی تلاش های نامحسوس فولادی‌ها در جهت تلاش برای افزایش نرخ رقابتی شمش اگر اتفاق بیافتد، ( بطور مثال عرضه شمش نسیه خوزستان درحجم زیاد )، در اینصورت با وجه دیگر بازار، یعنی ادامه رکود و افزایش فاصله بین تقاضا و عرضه های مقاطع در بورس کالا مواجه خواهیم بود که نتیجه آن به واسطه انجماد نقدینگی حوزه نورد به دلیل فروش نرفتن محصول تولیدی اینها در بورس کالا، در نهایت کاهش قدرت خرید شمش نوردی ها و افت محسوس نرخ رقابتی شمش در بورس کالا در پایان این ماجرا خواهد بود.

مشکل دیگر که این روزها بسیار به در بازار آهن به چشم می خورد کمبود در حوزه ورق می باشد. از این روی گروهی در تلاش هستند تا راهی پیدا کنند، تا شمش مورد نیاز برای تولید ورق یا همان تختال را از فولادسازان بزرگی مثل فولاد مبارکه به صورت اعتباری یا همان نسیه خریداری کنند و سپس این تختال را به صورت کارمزدی در اختیار تولیدکنندگان میانی ورق که در حال حاضر مشکل نقدینگی و مواد اولیه دارند، قرار دهند.


آهن پرایس

بنا بر گزارش تحلیل گران آهن پرایس در خصوص وضعیت بازار فولاد، صادرات مواد خام اولیه یکی از چالش ‌های اساسی تجارت خارجی کشور است که اجازه نمی ‌دهد اقتصاد ایران از ارزش افزوده حاصل از صنایع تکمیلی بهره‌ مند شود. این مسئله زمانی اهمیت بیشتری می‌ یابد که تولید کنندگان داخلی در اثر صادرات مواد خام، در تأمین مواد اولیه مورد نیاز خود با محدویت مواجه می‌ شوند.

خام‌ فروشی علاوه بر چالش‌ هایی که برای صنایع داخلی ایجاد می‌کند، تهدیدی برای صادرات و درآمد های ارزی کشور است. مواد خام به راحتی قابل شناسایی و در نتیجه، تحریم ‌پذیر هستند. این در حالی است که انتقال آنها به زنجیره تولید، موجب تنوع‌ بخشی به محصولات می ‌شود و امکان تحریم را به حداقل می‌ رساند. این موضوع علاوه بر کاهش تهدیدات تحریمی، کشور را از ارزش افزوده‌ کالای جدید منتفع می‌کند.

صنعت فولاد ایران نیز یکی از صنایعی است که با مسئله خام‌ فروشی محصولات بالا دستی مواجه است و در بازه ‌های زمانی مختلفی از تحریم‌ های آمریکا متأثر شده است. سهم عمده صادرات فی کشور مربوط به محصولات فولادی است که به دلیل خام‌ فروشی، میانگین بهای صادراتی آنها به‌ازای هر تن، تنها حدود ۴۳۰ دلار است، بهایی که در صورت انتقال مواد خام اولیه مانند شمش، بیلت و اسلب به صنایع پایین‌ دستی و تولید محصولاتی مانند ورق فولادی، لوله و پروفیل ارزش‌ افزوده بالاتری ایجاد خواهند کرد.

در حال حاضر، حجم تولید ورق فولاد در کشور بین ۶ تا هفت میلیون تن است. این در حالی است که ظرفیت صنایع تکمیلی برای تولید لوله و پروفیل حدود ۱۸ میلیون تن است. تکمیل این زنجیره تولید علاوه بر بهره‌ مندی کشور از ارزش افزوده و فعال‌ سازی ظرفیت موجود، اهداف اشتغال‌ زایی را نیز محقق می‌ سازد


آهن پرایس

از آنجا که صنعت فولاد این روزها به یکی از صنایع بسیار حساس و پر قدرت در کشور تبدیل شده است، بخشی از وظایف دولت را در اشتغال ‌زایی به دوش می‌کشد. این صنعت نقش تعیین ‌کننده‌ ای نیز در سبد ارز آوری کشور دارد و تلاش بر این است که در شرایط  تنگنای ارزی کشور به لحاظ کاهش درآمد های نفتی، بار عمده‌ ای از تامین نیاز های ارزی کشور را عهده دار باشد.

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار فولاد، بر این اساس برنامه‌ ریزی ‌های وزارت صنعت، معدن و تجارت در کنار تلاش فولاد سازان در کشور شرایطی را رقم زده است که ایران رفته‌ رفته تبدیل به یکی از قدرت‌ های فولادی در دنیا شود و با تمرکز بر تولید بیشتر در کنار تامین مواد اولیه از طریق تولید داخلی و واردات، بتواند جایگاه مناسبی را در منطقه و دنیا به خود اختصاص دهد. معاون وزیر صنعت، معدن و تجارت که این روزها بخش عمده‌ای از ت گذاری در حوزه معدن و صنایع معدنی را محقق کرده و توانسته با مدیریت صادرات سنگ‌ آهن، بخش عمده‌ ای از نیاز داخلی فولاد سازان به این محصول معدنی را مدیریت کند، رشد در زنجیره تولید فولاد را تضمین می نماید.

حال به جرات می توان بیان کرد که بدون داشتن صنعت فولاد، نمی‌ توان راه توسعه صنعتی و پیشرفته شدن را برای ایران متصور شد. برآورد ها حکایت از آن دارد که واحدهای فولادی نقش عمده‌ ای در رونق تولید، ارز آوری و اشتغال ‌زایی داشته ‌اند و کل زنجیره فولاد که با این صنعت سر و کار دارند، همگی در چرخه تامین نیاز های ارزی و ایجاد اشتغال فعال هستند. در واقع نقش فولاد در توسعه کشور و به‌ خصوص توسعه صنعتی و زیر ساختی کشور یک نقش حیاتی است و اگر کشوری تولید فولاد نداشته باشد، به‌ طور قطع روند توسعه آن هم با چالش‌ هایی مواجه می باشد و هزینه ‌های سنگینی را در پی خواهد داشت.


آهن پرایس

بنابر گزارش تحلیل گران آهن پرایس در خصوص وضعیت بازار مسکن، طی سال‌ های گذشته همواره از سوی دولت عنوان می ‌شد که برای شناسایی خانه‌ های خالی، برنامه ایی وجود دارد اما هیچ‌گاه رنگ تحقق به خود نگرفت. با این حال وزارت راه و شهر سازی مجددا اعلام کرده برای ورود واحد های خالی از سکنه به بازار مصرف، برنامه ‌های خود را عملیاتی کنند.

به اظهارات کارشناسان بازار مسکن، یکی از بخش ‌هایی که به نظر می‌ رسد برای سال آینده روی آن تمرکز خواهد شد، مالیات بر خانه ‌های خالی است. در حال حاضر مهم‌ ترین دلیل رشد قیمت‌ ها در بازار اجاره و مسکن، فشار تقاضا عنوان می‌ شود. براساس آمار در تهران ۵۰۰ هزار و در کل کشور ۲ میلیون و ۵۰۰ هزار واحد مسی خالی وجود دارد. این برنامه های پیش بینی شده توسط کارشناسان کوتاه‌ مدت است و برنامه اصلی و میان ‌مدت، همان ت تولید مداوم و پیوسته مسکن می باشد که آن هم یک ت جهانی تجربه شده است اما در حال حاضر بیش از سه برابر آمار جهانی خانه ‌های خالی از سکنه وجود دارد؛ در حالی که در همه کشور ها چیزی حدود ۳ درصد خانه‌ ها به دلایل مختلف خالی می باشد.

برنامه ‌ریزی میان مدت دولتتولید مستمر مسکن،  اتمام باقی‌ مانده واحد های مسکن مهر و اجرای طرح ملی مسکن است و هنگامی که عملکرد بازار طبیعی پیش رود، دولت دیگر نیازی بر دخالت در امورات مسکن نمی بیند؛ از این رو یکی از برنامه‌ های وزارت راه و شهر سازی برای ساماندهی بازار اجاره ‌بها راه ‌اندازی سامانه املاک و اسکان می باشد. سامانه املاک و اسکان جزو برنامه‌ های وزارت راه و شهرسازی برای ساماندهی به بازار اجاره ‌بها و اخذ مالیات از خانه ‌های خالی برای سرریز شدن آنها به بازار اجاره است که این امر تا پایان سال جاری رونمایی خواهد شد.


آهن پرایس

بررسی روند بازار طی هفته جاری در حوزه ورق گرم و قوطی پروفیل حاکی از این است که افزایش افسارگسیخته قیمت ورق سبب انصراف بسیاری از متقاضیان خرید از این بازار گشته است.

افزایشات ناگهانی قیمت ها که در چند روز گذشته در برخی از مبادی، بویژه محصولات تولید شده از ورق ضخامت ۲ میلیمتر که تا مرز ۷۵۰۰ تومان پیشروی کرده است، در برابر عقب نشینی های شنیده شده روز گذشته این حوزه که در حدود  ۱۵۰ الی ۲۰۰ تومان بوده است اثباتی بر نابسامانی بازار آهن می باشد.

تداوم این افسارگسیختگی ها و نظارت های ضعیف بر توزیع محصولات تولیدی این حوزه سبب شده است تا با قیمت های ناپایدار و غیرقابل اطمینان در بازار خارج از بورس این محصولات مواجه گردیم که نتیجه ای جز اقدامات احتیاطی و قرار گرفتن در وضعیت "صبر و نظاره" برای بسیاری از زیرشاخه های خُرد و خریداران بازار نداشته است.

 از سوی دیگر بازار میلگرد آجدار نیز به علت اینکه مشکل تامین مواد اولیه زنجیره B یا همان آهن اسفنجی  که در آن هنوز حل نشده است، مجددا از سمت عرضه وارد فاز هیجان گشته است. این اتفاقات در شرایطی است که تولیدکننده القایی هنوز تشنه تامین مواد اولیه خود بوده وبه همین منظور با افزایش قیمت شمش به اجبار موافقت نموده  و از آن تبعیت می کند تا بتواند کسری مواد اولیه مورد نیاز خود را جبران نماید.

همانطور که می دانیم خواستگاه سمت عرضه، موج سواری بر روی هیجان و به نوعی ایجاد تکاپو در بازار برای بهبود بازار فروش می باشد. از این حیث متقاضیان می بایست قبل از اقدام به خرید نسبت به جریانات مالی و ی تاثیر گذار بر بازار آگاهی جویند.

کارشناسان برخی از جریانات تاثیر گذار بر روند بازار را نرخ صادراتی میلگرد آجدار و بطور کلی نرخ شمش دریای سیاه می دانند که اخیرا با روندی نزولی در قیمت مواجه گشته و این انتظار را ایجاد کرده است که نرخ میلگرد آجدار صادراتی ایران در شرایط کنونی نمی تواند به رقمی بالاتر از ۳۷۰ الی ۳۸۰ دلار/تن exw برسد.


آهن پرایس

بنا بر گزارش تحلیل گران آهن پرایس در خصوص وضعیت بازار فولاد، مشکل اصلی و اساسی در صنعت فولاد، تولید نیست بلکه وجود تقاضا های سودا گرانه نیز می باشد. اگر به صورت متداول کنترل ها و بررسی ها بر روی بازار ادامه یابد این مشکل نیز به درستی حل خواهد شد.
به اظهارات کارشناسان در خصوص تشکیل بازار سیاه در صنعت فولاد، از آنجا که هر تولید کننده ای می خواهد تولیداتش را در حجم انبوه و دردسر کمتر به بازار تزریق کند به این منظور فاصله درب انبار فولاد ها و ورودی انبار های ما با ایجاد انحصار سبب بازار سیاه می شود.
بنا بر این روی هم رفته مسئولان بازار فولاد باید پاسخگوی سوالات به وجود آمده در خصوص تشکیل بازار سیاه باشند. رئیس انجمن تولید کنندگان فولاد ایران اظهار کرد: راه های کاهش بهای تمام شده در صنعت فولاد را مورد واکاوی قرار داده است.
برای کاهش بهای تمام شده یک محصول باید توجه داشت که این مسئله برای هر واحد بر اساس نوع تکنولوژی،کارخانه، فرآیند و نوع تولیداتش متفاوت است.
 اما در کل هر واحد صنعتی برای کاهش بهای تمام شده باید روی چند پارامتر اصلی کار انجام گیرد،  بهره وری نیروی انسانی، بهره وری ماشین آلات و تجهیزات، بهره‌ وری منابع مالی و بهره‌ وری زمین و امکانات جزء این پارامترها است که هرکدام می تواند روی قیمت تمام شده اثر گذار باشد. این موارد در صنعت فولاد هم به صورت عام صادق است.
از این رو زمانی که صحبت از بهره‌ وری نیروی انسانی می شود یعنی هر نفر به ازای یک ماه حقوق چند کیلو گرم فولاد تولید می‌کنند. بهره وری ماشین آلات نیز به این  معناست که راندمان کارخانه از مواد ورودی تا محصول خروجی چند درصد است و چند درصد از این مواد به صورت پرت به جاهای دیگر روانه می شوند.


آهن پرایس

بنا بر گزارش تحلیل گران آهن پرایس در خصوص وضعیت بازار مسکن، در سال‌ های اخیر با توجه به تغییرات حوزه مسکن شاهد تغییر در حوزه خرید بودیم با توجه به نرخ رشد تراکم مسکن در حال حاضر استقبال بسیار زیادی در حریم صورت گرفته و موضوعات سرمایه ‌گذاری و تصرفات برخی سود جویان رونق پیدا کرده است.در معاونت مربوطه اقدامات موثر برای مقابله با سود جویی صورت گرفته است.

بنا بر اظهارات مسئولان شهر تهران، لازم است از ظرفیت‌ های حریم برای توسعه خدمات نیز استفاده گردد. حال انتظار می رود تا شهرداران مناطق در هر منطقه ای توسعه خدمات ورزشی و سایر خدمات را نیز داشته باشند. پایش حریم در معاونت شهرسازی شروع شده است این امر یکی از موضوعات مهمی است که می‌ توانیم از تحلیل داده های آن شامل تمام پروژه و ساخت و ساز هایی است که مناطق انجام می‌دهند استفاده کند تا در آینده نگری به کار آید.

مدیرکل حریم شهر تهران با اشاره به وم ثبت سامانه یک پارچه هوشمند حریم شهر تهران تصریح کرد: این داده ها می ‌تواند منجر به برنامه‌ ریزی درست شود.طبق پایش یکی از این داده ها مشخص شده برخی اقدامات با رویکرد مردم متفاوت بوده است و ممکن است اشتباه پیش آید و چیزی را واگذار کرده باشیم که باید تعامل مثبت صورت گیرد.

از سوی دیگر تعداد واحد مسی در پروانه‌ های ساختمانی صادره در آذر ماه ۱۳۹۸ که گزارش آن در دی ماه ارایه شده حاکی  از آن است که در آذر ماه ۵۶۵۸ واحد مسی، پروانه ساخت گرفته‌ اند که نشان می ‌دهد نسبت به آبان  ماه سال جاری ۱۲.۲ درصد افزایش داشته اما نسبت به آذر ماه سال گذشته ۱۰.۷ درصد کاهش یافته است


آهن پرایس

نیتی متقضیان خرید در بازار آهن از حباب قیمتی میلگرد آجدار در این ایام به اوج خود رسیده است. چرا که  میانگین خرید قیمت قراضه مرغوب قابل ذوب در کاخانجات مختلف ذوب از ۳۹۰۰تا ۴۰۰۰تومان در  نوسان بوده و به علت کاهش پروژه های ساختمانی در چهارسال اخیر و کاهش ورودی میزان قراضه ،ورودی قراضه کاهش یافته وقیمت آن رو به افزایش می باشد.

قیمت فعلی شمش فولادی نیز در مقایسه با قیمت قراضه ،برای تولید کنندگان شمش هم راضی کننده نبوده و با در نظر گرفتن نسبت ترکیب قراضه و اسفنجی جهت تولید شمش ،تولید کنندگان شمش در فاز زیان حاصل از تولید قرار گرفته اند. از این رو با توجه به رعایت فاصله قیمت شمش و قراضه، قیمت فعلی شمش فولادی (فارغ از نرخ های صادراتی) در بازار داخل دارای میانگین ۲۰۰تومان حباب منفی می باشد که حتی تداوم این روند برای نوردکاران و توزیع کنندگان راضی کننده نمی باشد.

به نظر می رسد با توجه به حباب تورمی موجود و اخبار ی مربوط به FATF و هم چنین بهبود نسبی وضع هوا در دو هفته پیش رو شاهد عبور بازار فولاد از وضعیت فعلی و ورود موج جدیدی از تقاضا و تخلیه حباب منفی در بین لایه ها باشیم. از این حیث بازار میلگرد برای ورود به حاشیه سود وهمگام شدن با بازار تیرآهن، احتیاج به یک جهش ۳۰۰تومانی  در ماههای پیش رو دارد. در بهمن‌ماه سال گذشته فولاد مبارکه دارای دو ذخیرۀ کنسانترۀ سنگ‌آهن و گندله و اسلب بود که با کاهش ورود مواد اولیه به مبارکه و به‌منظور جلوگیری از توقف تولید، این دو ذخیره مصرف شده و اگر این روند اصلاح نشود، به‌دلیل عدم تولید فولاد مبارکه و سایر فولادسازان، بحران تفاوت قیمت و افزایش قیمت ایجاد خواهد شد. در شرایط کنونی جای بسی تأمل است که چرا معدنی‌ها فولادساز  و تأمین‌کنندگان سنگ‌آهن خودشان در مصرف‌کنندۀ سنگ‌آهن‌ شده‌اند


آهن پرایس

بنا بر گزارش تحلیل گران آهن پرایس در خصوص وضعیت بازار مسکن، زمانی که قدرت خرید متقاضیان مسکن پایین است، انتظار رونق در بازار مسکن بیهوده است، شرایط متقاضیان برای ورود به بازار مسکن بسیار سخت شده است و باید راهکاری مناسب برای انباشت تقاضای مسکن صورت گیرد.

به اظهارات کارشناسان و مسئولان بازار مسکن، نرخ مسکن در سال‌ های ۹۶ و ۹۷ جهش قابل ملاحظه‌ ای داشت که این رشد نرخ دارای عوامل مختلفی می باشد که شاید اصلی‌ ترین دلیل آن کمبود عرضه در بازار  باشد. این شرایط باعث شد تا متقاضیان برای ورود به بازار مسکن شرایط سختی داشته باشند، پس باید دولت راهکاری برای خروج از این وضعیت و برطرف کردن انباشت تقاضای مسکن انجام دهد.

در تمام بازار ها به خصوص بازار مسکن قدرت نقدینگی و قدرت خرید مهم‌ ترین عامل تعیین بازار مسکن است، پس تا مردم قدرت خرید مسکن نداشته باشند، توانایی ورود به بازار مسکن را نخواهند داشت. در بازار مسکن همواره متقاضی خرید وجود دارد، اما همان طور که به خوبی می دانیم به دلیل رشد جهشی قیمت ‌ها در سال ۹۶ و سال ۹۷ و نبود ابزار هایی برای تقویت بخش تقاضا قدرت خرید به شکل قابل توجهی نیز  کاهش داشته است.

تولید سالانه ۳۰۰ هزار واحد مسکن در شرایط خوبی نیست و خرید مسکن هم با آمار های اعلام شده به خوبی نشان می‌ دهد که نمی ‌توان نام آن را رونق نامید. پس وقتی با انباشت تقاضا برای خرید مسکن که مهم‌ ترین دلیل آن قدرت خرید پایین است، مواجه شویم شک نکنید که در آینده این انباشت تقاضا منجر به رشد بیش از حد نرخ مسکن خواهد شد


آهن پرایس

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار آهن، کشور با موج جدیدی از خریداران آسیایی که به دنبال گرفتن تخفیف در معاملات فولاد ایران پس از تحریم‌ها می باشند مواجه گشته است بطوریکه به بر شدت مذاکرات خود با فولادسازان و تجار ایرانی جهت تخفیف افزوده اند. این خریداران از مناطقی چون مای، میانمار، اندونزی، تایلند، تایوان و تا حدی سنگاپور بوده که عزم خود را برای مذاکره ی کاهش سطح قیمت با فروشندگان ایرانی تا  مرز ۵ تا ۱۰ درصد پایین تر از نرخ های بازار جزم کرده اند. به عبارت دیگر از فرصت عدم امکان فروش تولیدکنندگان ایرانی به قیمت های بازار جهانی به دلیل اعمال تحریمات در حال سوء استفاده هستند.

دو روز پس از اعمال تحریم های جدید، درخواست های خرید جدیدی در مورد بیلت و سایر محصولات فولادی به ویژه برای نورد گرم تولیدی فولاد مبارکه دریافت شد، تقاضایی که نه  تنها از جانب خریداران معمولی بلکه از دفاتر تجاری بسیار معتبر در خاورمیانه وصول شده است که به خوبی با ریسک تحریم ها نیز آگاه هستند و اعلام داشته اند که مانعی در این رابطه وجود نداشته و مراقبت لازم را نیز در برابر ریسک این اقدامات به عمل خواهند آورد.

شرکت های تجاری که در لیست اخیر تحریم های نام برده شده اند اغلب در زمینه صادرات اسلب از فولادسازان بزرگ اصفهان و‌ واردات الکترودهای گرافیتی اشتغال دارند که نباید از نقش شرکتهای دولتی در تامین مواد اولیه شرکت های خصوصی در این برهه حساس غافل ماند چرا که نام سه شرکت بخش خصوصی در تحریم های جدید آمریکا وجود داشته در حالی که دو شرکت از این موارد دارای مالکیت یکسان و با اسامی مختلف در تلاشند با واردات الکترود گرافیتی و صادرات فولاد در برابر تحریم ها مقاومت کنند. این امر نشان می دهد که تحریم های جدید فولاد، فات و مواد معدنی تا چه میزان می تواند بر شرکت های تجاری بخش خصوصی اثربخش و زیان آور باشد و هزینه زیادی را به شرکت های تحریم شده تحمیل نماید.


آهن پرایس

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، قیمت مسکن در دی ماه ۹۸ با رشد ۳ درصدی نسبت به ماه قبل، به رقم ۱۳ میلیون و ۸۸۲ هزار تومان رسیده است. بر اساس تحقیقات به عمل آمده از بازار مسکن، قیمت ها نسبت به سال گذشته رشد ۴۲ درصدی داشته است. البته میانگین قیمت مسکن در آذر ۹۸ با رشد ۶.۸ درصدی روبرو بود و در دی ماه تا حدودی از رشد قیمت ها کاسته شد. 

حال برخی کارشناسان دلیل رشد ۶.۸ درصدی قیمت مسکن در آذر ۹۸ را تغییرات قیمت بنزین اعلام کردند؛ با این حال در دی ماه ۹۸ اندکی از شدت رشد قیمت ها کاسته گردید. تعداد معاملات مسکن شهر تهران در دی ماه ۹۸ بالغ بر ۱۰ هزار و ۸۶۲ فقره بوده که نسبت به ماه قبل ۱۲.۴ درصد و نسبت به ماه مشابه سال گذشته ۵۸.۲ درصد افزایش داشته است. در این بین ارزش معاملات بالغ بر ۱۱ هزار و ۹۰۰ میلیارد تومان به ثبت رسیده که نسبت به فعالیت های پیشین رشد ۱۴.۲ درصدی و نسبت به مدت مشابه سال قبل ۱۱.۱ درصد افزایش را نشان می دهد.

گزارش کلی وضعیت بازار مسکن شهر تهران حاکی از آن است که طی ۱۰ ماهه نخست سال ۹۸ تعداد معاملات ۶۱ هزار و ۱۰۹ فقره بود. معاملات در بازار مسکن تقریبا در رکود است و در برخی موارد چند درصدی که قیمت ها و تعداد معاملات رشد پیدا می کند، در حد انتظارات در بازار مسکن نیست. 

افزایش ۳ درصدی قیمت مسکن در دی ماه به دلیل نوسانات نرخ ارز و طلا رخ داده است. حال راهکار مناسبی برای مهار این وضعیت پیشنهاد می شود که برای رونق بازار مسکن باید ابتدا سودا گری در این بخش کنترل شود و قدرت خرید کسانی که می خواهند مسکن را در قالب کالای مصرفی تهیه کنند، افزایش یابد.


آهن پرایس

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار آهن، درحال‌حاضر هیچ‌گونه محدودیتی برای صادرات فولاد وجود نداشته است و تنها فولادسازانی که به تعهد بازگشت نرخ ارز عمل نکرده‌اند، طبق ابلاغ بانک مرکزی مجاز به صادرات نیستند و این موضوع  هیچ ارتباطی به وزارت صمت ندارد. معاون امور معادن و صنایع معدنی وزارت صنعت، معدن و تجارت نیز در اظهارات اخیر خود اذعان داشت که، برخلاف نظر صنعتگران، وزارتخانه نقشی در ممانعت از فولادسازان در صادرات ندارد و اسامی فولادسازانی که با بانک مرکزی ارز حاصل از صادرات را تسویه نکرده‌اند، از سوی این بانک به گمرک ابلاغ شده است. وی با اشاره به طرح ممنوعیت عرضه ورق خارج از بورس‌کالا گفت: این طرح به این منظور راه‌اندازی شده است تا تمامی تولید‌کنندگان ورق مکلف به عرضه ورق در بورس‌کالا شوند. درحال‌حاضر بیشترین بار عرضه ورق در بورس‌کالا به‌ دوش فولاد مبارکه می باشد  که با ممنوعیت عرضه ورق خارج از بورس کالا، سایر تولیدکنندگان نیز باید برای فروش ورق های تولیدی خود، وارد بورس کالا شوند.

در این طرح قرار است با اام به عرضه اسلب در بورس‌کالا تمامی تولید‌کنندگانی که اسلب از بورس‌کالا خریداری می‌کنند، مکلف به عرضه محصول تولید شده خود نیز در بورس‌کالا شوند و در صورتی که محصول عرضه شده در بورس متقاضی نداشته باشد، می‌توانند آن را صادر نمایند. معاون امور معادن و صنایع معدنی وزارت صنعت، معدن و تجارت همچنین اعلام کرد که وزارت صمت بخشنامه‌ای را جهت کاهش عوارض صادرات کرومیت از ۲۵ درصد به ۱۰درصد، عوارض کنسانتره سرب و روی از ۲۰درصد به ۱۲درصد، عوارض مس از ۱۰درصد به ۵درصد و وضع عوارض ۱۰ درصدی صادرات آهن اسفنجی به گمرکات کشور ابلاغ کرده است؛ که هدف اصلی از آن زمین گیر کردن تحریم‌های صنعت فولاد و صنایع معدنی  در کشور بوده است.

درخصوص تاثیر اعمال عوارض ۲۵درصدی بر صادرات سنگ‌آهن در افزایش تولید محصولات فولادی طی سال‌های ۹۱،  ۹۲، ۹۳ و سال‌های پیش از آن، آمارها نشان می‌دهد که به‌ طور متوسط سالانه بالغ بر ۲۳ میلیون تن سنگ آهن خام از کشور صادر شده است  که با اعمال عوارض، در ۹ ماه پایانی سال جاری، کل صادرات سنگ آهن خام ایران به ۴ میلیون تن رسیده است.


آهن پرایس

آخرین جستجو ها

فروشگاه محصولات اجناس فوق العاده زیبایی و سلامت گالری عکس pix2fa ارزان کده ارزان سرا 24 اسکول ورق خشدار استیل کامپیوتریا هر چی که بخوای